Rettslig rådighet. Den rettslige råderett tilkommer leasinggiver jfr. STK § 2(1) første punktum som lyder: ”Leasinggjenstanden (e), herunder deler som sam- menføyes eller erstatter deler av gjenstanden (e), er eiers eiendom”. Dette er et naturlig utgangspunkt, ettersom det er leasinggiver som på bakgrunn av leasingtakers spesifikasjoner og valg av leverandør, er- verver leasinggjenstanden. Videre lyder bestemmelsens 2. ledd: ”Leietaker kan ikke selge, pantset- te, fremleie eller på annen måte disponere rettslig over gjenstanden (e) uten samtykke fra eier”, og fastsetter at leietaker i tillegg er totalt avskå- ret fra å avhende leasinggjenstanden, uten leasinggivers samtykke. Leasingtaker har heller ikke på noe tidspunkt rett til å bli eier eller råde rettslig over leasinggjenstanden jfr. § 3(1) 2. pkt i kontrakten. Disse klausulene, både isolert og sett i sammenheng, fastsetter klart og tydelig, at eiendomsretten og derigjennom den rettslige råderett tilkom- mer leasinggiver. Og at dette gjelder på alle stadier av kontraktsforhol- det. Kontraktens klausuler om eiendomsrett taler for at avtalen behand- ler et leieforhold mellom partene.
Rettslig rådighet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Med tilslutning fra de sameiere det gjelder, kan det i vedtektene 1 gis bestemmelser som begrenser den rettslige rådigheten over seksjonen. Dersom det er bestemt at erverver av seksjon eller leier av bruksenhet skal godkjennes, kan godkjenning bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet. Dette gjelder likevel ikke ved ekspropriasjon, arv, forskudd på arv eller tilfelle hvor kreditor erverver seksjoner for å redde sin fordring som er sikret med pant i seksjonen. Borettslag, 2 staten, fylkeskommuner, kommuner samt selskaper og organisasjoner som eies eller kontrolleres av stat, fylkeskommune eller kommune og som har til formål å skaffe boliger, kan erverve flere seksjoner. Det samme gjelder institusjoner eller sammenslutninger med samfunnsnyttig formål som har til formål å skaffe boliger samt arbeidsgiver som skal leie ut seksjonene til sine ansatte. Selv om det er nedlagt forbud mot at juridiske personer kan erverve seksjoner, eller det er fastsatt en begrensning på hvor mange seksjoner noen kan eie, kan følgende juridiske personer til sammen erverve inntil 10 prosent, men likevel minst én seksjon, i eierseksjonssameier som består av fem eller flere seksjoner:
a) staten,
b) fylkeskommuner,
c) kommuner,
d) selskaper som har til formål å skaffe boliger og som ledes og kontrolleres av staten, en fylkeskommune eller en kommune,
e) stiftelser som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune og
f) selskaper, stiftelser eller andre som har inngått samarbeidsavtale med staten, en fylkeskommune eller en kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte. Den som bruker kjøperett etter kapittel III, er ikke bundet av vedtektsbestemmelser som nevnt i annet ledd, dersom bestemmelsene er gitt før seksjonen er overtatt. 3 Eventuell forkjøpsrett kan ikke gjøres gjeldende ved overføring av boligseksjon fra eier som nevnt i fjerde ledd til leier av seksjonen.
Rettslig rådighet. Den enkelte sameier råder over og kan overdra og pantsette sin ideelle sameieandel med tilhørende parkeringsplass jfr pkt 2b. Overdragelse av sameieandel skal omgående meldes til styret. Tilsvarende skal utleie av parkeringsplass til andre enn seksjonseiere i Trysil Høyfjellsgrend Sameie meldes til styret.
Rettslig rådighet. Sameieandel kan kun eies av eller leies ut til fysiske eller juridiske personer som har tinglyst hjemmel til fast eiendom (herunder eierseksjon) på Jarlsø. Den enkelte hjemmelshaver til fast eiendom (herunder eierseksjon) på Jarlsø kan ikke eie mer enn maksimalt 19 andeler fordelt på maksimalt 2 båtplasser. Denne bestemmelse er ikke til hinder for at Jarlsø Eiendom AS eier et større antall sameieandeler inntil samtlige sameieandeler er solgt ved første gangs omsetning. Overlatelse av bruksrett til andre enn egen husstand skal forelegges sameiets styre for godkjenning, som ikke kan nektes uten saklig grunn. Endringer i denne punkt 4 krever tilslutning fra samtlige sameiere og fra Tønsberg kommune.