Sakens rettslige sider. Bustadoppføringslova gjelder for avtalen.
Sakens rettslige sider. Bustadoppføringslova gjelder for avtalen. Forbrukeren påpeker at han under hele byggeperioden har opplevd at entreprenøren ikke har levert en kvalitet som forventet, og som tilfredsstiller forskrifter og vanlig god håndverksmessig praksis. Han hevder at han derfor hadde gode grunner til å nekte å overta boligen da det ble forsøkt avholdt overtakelsesforretning 25. juni 2009. Han hevder at det fortsatt gjenstår utbedringsarbeider, bl.a. i form av diverse lister som må justeres, synlige spiker som må skjules, utbedring av hakk og småskader i vegg- og takplater, fjerning av malingsflekker og ordning av en kjøkkeninnredning som hevdes ikke levert i hht tegning. I et oppsett fra 13. januar 2010, krever han også at himlingen i hele huset skal males. Entreprenøren viser til at det ble inngått en egen signert avtale 13. november 2009, som angir hva det var enighet om at skulle utbedres, og hevder at han har utført det hele på fagmessig vis. Det eneste som erkjennes å gjenstå er levering av en skapdør til kjøkkeninnredningen. Denne vil han ikke levere før forbrukeren innbetaler utestående beløp. Nemnda har ikke noe godt grunnlag for å vurdere hvorvidt den leverte kvaliteten nå skal anses som fagmessig og akseptabel eller ei. Nemnda legger imidlertid til grunn at forbrukeren selv hadde ansvaret for malerarbeidene, og at han således selv kunne ha sørget for at synlige merker etter spiker ikke syntes etter behandlingen. Det legges også til grunn at entreprenøren vederlagsfritt malte listene i boligen, i hht avtalen fra 13. november 2009, som en kompensasjon for forhold som hadde oppstått. Etter nemndas vurdering har forbrukeren stilt for høye krav med hensyn til utførelse og ferdige overflater. Man har også merket seg at forbrukerens xxxxxxxxx ikke påviser skjeve vegger, selv om forbrukeren gjentatte ganger hevder at det er slike. På den annen side finner nemnda det tilstrekkelig sannsynliggjort at det fortsatt foreligger diverse forhold som burde vært rettet opp, slik forbrukeren hevder. For å bidra til en løsning av konflikten, kommer nemnda til at entreprenøren skal gi et prisavslag for disse forhold, skjønnsmessig fastsatt til kr 10 000. Når forbrukeren innbetaler utestående beløp i hht nemndas vedtak, skal entreprenøren levere den ”gjenstående” skapdøra til kjøkkeninnredningen som lovet.
Sakens rettslige sider. Bustadoppføringslova gjelder for avtalen mellom partene.
Sakens rettslige sider. Bustadoppføringslova gjelder for avtalen mellom forbrukerne og utbyggeren, og forbrukerne benytter seg av sin rett til å fremme sak mot entreprenøren i hht lovens § 37 om ”Krav mot bakre ledd”.
Sakens rettslige sider