Utleiers ansvar. (1)Utleier er i leieperioden ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav. Alle offentligrettslige krav (bygningstekniske og andre) knyttet til leietakers særlige bruk av leieobjektet, herunder krav tilknyttet universell utforming og krav fra arbeidstilsyn, helsemyndigheter, sivilforsvar, industri- vern, brannvern eller annen offentlig myndighet, er det utleiers ansvar å oppfylle i leieperioden.
Utleiers ansvar. Reglement for utleie av lokaler ved Arendal Misjonskirke Utleier er ansvarlig for at lokalene er ryddige, rengjort og oppvarmet, klargjort i henhold til avtale. Utleier har ikke ansvar for eventuelle person- eller materielle skader som leietaker, gjester eller det av leietaker innleide personale måtte pådra seg eller lokalene. Utleier er ikke ansvarlig ved eventuelle innbrudd i lokalene og tyverier av leietakers eiendeler. Utleiers innbo/inventarforsikring dekker ikke leietakers personlige eiendeler/verdier.
Utleiers ansvar. Søknad om leie av lagerrom kan avslås dersom søker ikke kan oppgi identifikasjon/firmaattest, om vedkommende ikke har fast adresse, gyldig kontaktperson, ikke er kredittverdig eller oppfører seg i strid med ordensreglene og om det ikke er kapasitet på ønsket lagersted. Utleier sørger for nødvendig forsikring av lagerområdet mens Leietaker selv forsikrer innholdet i lagerrommet. Utleier har rett til å flytte på lagercontainer / Leietaker etter varsel.
Utleiers ansvar. Utleier er ansvarlig for Leietakers direkte tap som følge av forsinkelse eller mangel. Hva gjelder mangel, forutsettes det at mangelen er vesentlig. Indirekte tap dekkes ikke. Erstatningen er begrenset oppad til 6 måneders leie, med mindre Utleier har handlet forsettlig eller grovt uaktsomt. Leietaker har ikke rett til å holde tilbake leie til sikkerhet for de krav Xxxxxxxxx har eller måtte få mot Utleier som følge av forsinkelse eller mangel. Dersom Leietaker ønsker å påberope vedvarende eller gjentatt mislighold fra Utleiers side som grunnlag for heving, krever dette skriftlig forhåndsvarsel om at Leieavtalen kan bli hevet dersom misligholdet ikke opphører. For øvrig gjelder husleieloven § 2-12. Leietaker har ikke krav på erstatning eller avslag i Leien ved avbrudd i forsyninger av vann, energi, luft etc., som ikke er vesentlige.
Utleiers ansvar. Utleier plikter å sørge for at bygningen med fellesareal og tekniske innretninger holder den standard som kreves i henhold til offentlige lover og regler. utleier plikter i leieperioden å holde det utleide lokalet og eiendommen for øvrig, i den stand leietakeren har krav på etter avtalen. Utleier har det fulle vedlikeholdsansvaret for fellesarealet og bygningens tekniske anlegg, slikt som heiser, ventilasjonsanlegg, fyringsanlegg etc. Utleier har også ansvaret for å skifte ut byggets tekniske innretninger når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte. Utleier har videre ansvar for ytre vedlikehold av eiendommen og utenomhusanlegg vinduer utvendig, karmer og ytterdører. Dette gjelder også oppretting som følge av påført skade. Utleier skal foreta og bekoste fornying/utskifting av maling og gulvbelegg i de leide lokaler når dette er nødvendig, jf. pkt. 10.2.1.”
Utleiers ansvar. Utleier skal påse at leietaker gjennomgår utstyret og bruk av dette før han tar det i bruk. Utleier kan kreve at leietaker signerer eget skjem om dette. I den grad utstyret opphører å fungere i leietiden, skal utleier søke å utbedre forholdet, herunder eventuelt fremskaffe annet anvendelig utstyr som han måtte ha tilgjengelig. Uansett årsak til leietaker ikke får utført den oppgaven som utstyret var tenkt å bli benyttet til på forutsatt tid, er utleiers ansvar begrenset til omlevering av utstyr så langt dette er tilgjengelig. Dette gjelder forhold som, men ikke begrenset til, at utstyret leveres senere enn avtalt, det er mangler ved utstyret som nødvendiggjør reparasjon før bruk, utstyret er ikke anvendelig uansett om utleier har gitt råd om valg av utstyr, det oppstår driftsstans i leieperioden m.v.
Utleiers ansvar. Utleier står pliktige til å levere produkter og materiell som følger forskriftene, og som er i bruksmessig stand til å utfylle sin funksjon. Dersom utleier skal sette ut materiell etter vedtak, skal dette følges med mindre unntak er avtalt og avklart med myndigheten. Utleier er pliktig til å sørge for at manuelle tjenester bemannes etter forskrifter vedrørende krav om kurs og kompetanse.
Utleiers ansvar. Utleier vil i forkant av utleiet påse at lokalene er rengjort og ryddet, og tilgjengelig for leietaker. Utleier ordner med varme og ventilasjon, og likeledes «åpen dør» der dette er avtalt.
Utleiers ansvar. Utleiers ansvar overfor Leietakeren er begrenset til det vederlag som Leietakeren har betalt til utleier de siste 12 måneder. Utleiers ansvar er under enhver omstendighet begrenset til direkte tap og kostnader, og Leietaker kan ikke fremme krav om indirekte tap, herunder blant annet tap av omsetning, tap av fortjeneste av enhver art, tap av data, kostnader og tap grunnet driftsavbrudd, avsavnstap og krav fra tredjepart.