UTLEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT. (1) Utleier har ansvaret for oppføring, ytre vedlikehold og vedlikehold av bygningstekniske innretninger, så som fastmonterte elektriske ledninger, vann- og avløpsinfrastruktur, ventilasjon, varmeanlegg etc. Utleier plikter a sørge for godt ytre vedlikehold.
(2) Utleier plikter a skifte ut tekniske innretninger når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningsansvarende måte.
(3) Utleier kan igangsette nødvendig reparasjons- og forbedringsarbeid på eiendommen uten at leietaker kan kreve kompensasjon for dette. Arbeidet skal ha en sammenheng med leietakers drift. Nødvendige reparasjoner - og vedlikeholdsarbeider skal varsles med rimelig frist. Hvis planlagte forandringsarbeider innebærer vesentlig ulemper for leietakeren over lengre tid, skal utleier sende varsel minst 6 måneder før arbeidet igangsettes. Arbeid som innebærer vesentlig ulempe for leietaker kan ikke igangsettes før samtykke fra leietaker er gitt. Samtykke kan kun nektes ved saklig grunn. Leietaker har i tilfelle rett til å si opp leieforholdet med 3 måneders varsel. Leietakeren kan ikke kreve avslag i leien ved utbedrings- eller forandringsarbeider som ikke innebærer en vesentlig ulempe, og Husleielovens §5- 6 2. ledd, 2 pkt. gjelder ikke.
(4) Utleier skal i kontraktsperioden gi opplysninger og tilbud til Kunden om forbedrende modifikasjoner, supplerende utstyrsenheter og utskifting av levert utstyr med forbedrede modeller med tilhørende dokumentasjon (i den grad dette ikke følger av eventuelt inngått vedlikeholdsavtale) sa snart de far tilgang til slik informasjon.
UTLEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT. (1) Det påhviler utleier å besørge og bekoste alt utvendig bygningsmessig vedlikehold. Likeledes påhviler det utleier å vedlikeholde og skifte ut tekniske innretninger anbragt av utleier, slik som heiser, ventilasjonsanlegg, branntekniske anlegg, fyringsanlegg etc., når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte.
(2) Utleier skal sørge for at leieobjektet er i samsvar med de for eiendommen/leieobjektet gjeldende offentligrettslige krav, med mindre annet er avtalt etter denne leieavtales punkt 10, dette punkt 13 eller punkt 14.
(3) Utleier har ikke ansvar for vedlikehold eller utskifting av innretninger anbrakt i leieobjektet av leietaker.
(4) Utleier har også ansvar for ut- og innvendig vedlikehold av inngangsdører, innvendige dører og porter samt innvendig vedlikehold av vinduer med omramming, slik at alt er i forskrifts- og håndverksmessig god stand.
UTLEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT. (1)Det påhviler utleier å besørge og bekoste alt utvendig bygningsmessig vedlikehold. Likeledes påhviler det utleier å skifte ut tekniske innretninger anbragt av utleier, slik som heiser, ventilasjonsanlegget, branntekniske anlegge, fyringsanlegg etc., når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte. (2)Det påhviler utleier å besørge at bygningen med tekniske innretninger holdes i tilsvarende stand som ved overtakelse, men slik at alminnelig slitasje må aksepteres av leietaker. Utleier plikter å sørge for alminnelig godt vedlikehold, drift og renhold av inn- og utvendige fellesarealer, samt følge krav fra Mattilsynet, Arbeidstilsynet og andre relevante insititusjoner. (3)Utleier skal sørge for at leieobjektet er i samsvar med de for eiendommen/leieobjektet gjeldende offentligrettslige krav, med mindre annet er avtalt etter denne leieavtales punkt 10, dette punkt 12 eller punkt 13.
UTLEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT. Det påhviler Utleier å besørge og bekoste alt utvendig bygningsmessig vedlikehold og utskifting av tekniske innretninger, slik som heiser, ventilasjonsanlegg, branntekniske anlegg, fyringsanlegg etc, når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte. Det påhviler Utleier å besørge at eiendommens innvendige fellesarealer og eiendommens tekniske innretninger holdes i tilsvarende stand som ved overtakelse, men slik at alminnelig slitasje må aksepteres av Leietager. Utleier har ikke ansvar for vedlikehold eller utskifting av innretninger anbrakt i leieobjektet av Leietager. Avbrudd som ikke er vesentlige, i forsyninger av vann, strøm, luft etc., plikter Leietager å tåle uten erstatning eller avslag i leien. Utleier må ta tilbørlig hensyn til Leietagers behov og ønsker slik at avbrudd i minst mulig grad forstyrrer leietakers bruk av leieobjektet. Alt arbeid Utleier plikter å utføre, skal han foreta uten ugrunnet opphold, med normale intervaller i leieperioden og på en forskrifts- og håndverksmessig god måte.
UTLEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT. Utleier er ansvarlig for drift, vedlikehold av egne arealer, herunder også drift og renhold av toalettanlegg i Mjøsparken. Utleier er ansvarlig for snørydding og strøing av gangveier rundt Leieobjektet. Utleier har ikke ansvar for vedlikehold eller utskifting av innretninger anbrakt i Leieobjektet av Leietaker. Avbrudd som ikke er vesentlige, i forsyninger av vann, strøm, luft etc., plikter Leietaker å tåle uten erstatning eller avslag i leien. Utleier er ansvarlig for oppfølging av brannkrav. Det påhviler Xxxxxxx å besørge og bekoste alt utvendig vedlikehold. Likeledes påhviler det Utleier å skifte ut tekniske innretninger, slik som tekniske installasjoner for matlaging og servering, møblering av uteområde, belysning og annet utstyr knyttet til Leieobjektets utstyrsbeskrivelse i vedlegg 1a. Utleier skal sørge for at Leieobjektet er i samsvar med gjeldende offentligrettslige krav, med mindre annet er avtalt etter denne leieavtalens punkt 9 «Leietakers benyttelse av Leieobjektet» eller punkt 26 «Utleiers endring av serveringsstedet»