Aanvullende lening. 3.3.1 Op een bestaande lening met of zonder een Nationale Hypotheek Garantie kan een aanvullende lening met borgstelling worden verstrekt. Deze aanvullende lening is alleen mogelijk indien op de datum van het bindend aanbod is voldaan aan de Normen 2022 en onder de voorwaarden dat:
a. deze wordt afgesloten bij de geldverstrekker van de bestaande lening;
b. tot zekerheid voor de vordering(en) die is (zijn) ontstaan uit de aanvullende lening een hypotheek en/of een pandrecht op de woning wordt gevestigd volgens Artikel A2 Algemene Voorwaarden;
c. indien sprake is van het verkrijgen van volle eigendom van de grond door de erfpachter, dient het onder
Aanvullende lening. Een aanvullende lening met NHG kan alleen worden verstrekt door de geldverstrekker die de bestaande lening heeft verstrekt. Achtergrond hierbij is dat bij eventuele betalingsproblemen de beheersmaatregelen door dezelfde geldverstrekker kunnen worden uitgevoerd. Dit voorkomt (ook) mogelijk knelpunten bij een eventuele uitwinning van het hypotheekrecht en de verdeling van de opbrengst. Een aanvullende lening dient te worden gebruikt voor één of meer van de redenen, zoals beschreven in Norm 3.3.2. Het is niet mogelijk om een aanvullende lening aan te vragen voor het oversluiten van een lening elders anders dan het oversluiten van een SVn Starterslening. Een aanvullende lening kan niet worden gebruikt voor het verbeteren van bijvoorbeeld de te betalen lasten van een lening elders. Bij een aanvullende lening, waarbij de bestaande lening zonder NHG is, mag de getaxeerde marktwaarde niet hoger zijn dan de gemiddelde koopsom. Deze regel geldt niet voor een bestaande lening met NHG. Is sprake van een bestaande lening waarvan een deel met NHG en een deel zonder NHG is, dan mag de getaxeerde marktwaarde niet hoger zijn dan de van toepassing zijnde gemiddelde koopsom. Indien sprake is van een bestaande lening zonder NHG, dan kan alleen een aanvullende lening met NHG worden verstrekt, indien de bestaande lening zonder NHG is gebruikt voor de financiering van de eigen woning. Als er een aanvullende lening wordt aangevraagd voor een nieuwbouwwoning, dan dient de woning te worden getaxeerd.
Aanvullende lening. Indien sprake is van een aanvullende lening dient de geldverstrekker dezelfde geldverstrekker te zijn als van de bestaande lening. Achtergrond bij deze keuze is dat bij eventuele betalingsproblemen de beheersmaatregelen door dezelfde geldverstrekker kunnen worden uitgevoerd. Dit voorkomt mogelijke knelpunten bij een eventuele uitwinning van het hypotheekrecht. Een aanvullende lening dient te worden gebruikt voor één van de redenen, zoals beschreven in Norm 3.3.2. Bij een aanvullende lening, waarbij de bestaande lening zonder NHG is, mag de getaxeerde marktwaarde niet hoger zijn dan de gemiddelde koopsom. Deze regel geldt niet voor een bestaande lening met NHG. Is sprake van een bestaande lening waarvan een deel met NHG en een deel zonder NHG is, dan mag de getaxeerde marktwaarde niet hoger zijn dan de van toepassing zijnde kostengrens. Als er een aanvullende lening wordt aangevraagd voor een nieuwbouw woning, dan dient de woning te worden getaxeerd.
Aanvullende lening. 3.3.1 Op een bestaande lening met of zonder borgstelling in de zin van artikel 7:850 BW kan een aanvullende lening met borgstelling worden verstrekt. Deze aanvullende lening is alleen mogelijk onder de voorwaarden dat:
a. deze wordt afgesloten bij de geldverstrekker van de bestaande lening;
b. tot zekerheid voor de vordering(en) die is (zijn) ontstaan uit de aanvullende lening een eerste dan wel tweede hypotheek en/of een eerste dan wel tweede pandrecht op de woning wordt gevestigd volgens Artikel A2, lid 2, van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2020-2;
c. indien sprake is van het verkrijgen van volle eigendom van de grond door de erfpachter, dient het onder
Aanvullende lening. 3.3.1 Op een bestaande lening met of zonder NHG kan een aanvullende lening met NHG worden verstrekt. Deze aanvullende lening is alleen mogelijk indien op de datum van het bindend aanbod is voldaan aan de geldende Voorwaarden en Normen en onder de voorwaarden dat:
a. deze wordt afgesloten bij de geldverstrekker van de bestaande lening;
b. tot zekerheid voor de vordering(en) die is (zijn) ontstaan uit de aanvullende lening een hypotheek en/of een pandrecht op de woning wordt of is gevestigd volgens Artikel A2;
c. indien sprake is van het verkrijgen van volle eigendom van de grond door de erfpachter, dienen de in Artikel A2 genoemde rechten ook te zijn gevestigd op de grond.
3.3.2 De aanvullende lening dient gebruikt te worden voor:
a. kwaliteitsverbetering en/of energiebesparende voorzieningen;
b. relatiebeëindiging of erfopvolging; - Indien de notariële akte van levering ter uitvoering van de verdeling al is ingeschreven in de openbare registers, is een aanvullende lening met NHG in verband met relatiebeëindiging of erfopvolging niet mogelijk.
c. afkoop erfpacht of verkrijgen volle eigendom van de grond; - Bij afkoop van de erfpachtcanonverplichtingen geldt dat het recht van erfpacht na afkoop gedurende de looptijd van de lening niet mag eindigen door:
i. tijdsverloop; of
ii. opzegging zonder een passende vergoeding voor de waarde van de opstal.
d. volledige afbetaling van het kortingsdeel; en/of
e. de kosten voor het wijzigen van leningvoorwaarden van een lening met NHG (volgens Artikel B2); en/of
f. het aflossen van een reeds bestaande SVn Starterslening.
3.3.3 De hoofdsom van de aanvullende lening mag alleen betrekking hebben op de volgende kosten en/of bedragen:
a. de kosten die verband houden met het verwerven van de woning en/of het afsluiten van de aanvullende lening;
b. de kosten van het taxatierapport en/of het bouwkundig rapport;
c. de kosten van kwaliteitsverbetering en/of energiebesparende voorzieningen;
d. het bedrag dat door de aanvrager aan de vertrekkende partner of overige erfgenamen voor de woning moet worden vergoed volgens de notariële akte van levering om de verdeling uit te voeren;
e. de totale kosten van: - de afkoop van de toekomstige erfpachtcanonverplichtingen, mits de afkooptermijn tenminste gelijk is aan de looptijd van de lening; of - het verkrijgen van het recht van volle eigendom van de grond;
f. de volledige afbetaling van het kortingsdeel;
g. de kosten voor het wijzigen van leningvoorwaarden van een lening met NHG; en/of
h. ...
Aanvullende lening. Een aanvullende lening is mogelijk onder de voorwaarde dat: Indien sprake is van een aanvullende lening, mag de lening niet meer bedragen dan de som van: