Abattement. De koper verklaart dat hij de voorwaarden kent om een gedeeltelijke vrijstelling van de registratiebelasting (abattement) te krijgen. Hij vult het schema in bijlage in. Er is een verzekering afgesloten voor het accidenteel overlijden van de koper bij de Verzekeringen van het Notariaat CV. De notaris informeert de koper over de voorwaarden ervan. De belangrijkste kenmerken zijn: • De verzekering is gratis voor de koper; • Het verzekerd risico is het accidenteel overlijden van de koper; • De verzekerde personen zijn de kopers die natuurlijke personen zijn (geen rechtspersonen); • Het verzekerd kapitaal is de verkoopprijs, plus de kosten, rechten en erelonen, min de bedragen die al betaald zijn voor het overlijden. Extra rechten en boetes die moeten betaald worden aan de belastingdienst omdat de verkoopwaarde te laag werd geschat, worden niet terugbetaald. • Er geldt een algemene beperking van 250.000 EUR per overlijden. Het maakt geen verschil hoeveel overeenkomsten de kopers ondertekend hebben. • De dekking van de verzekering geldt tijdens de periode tussen de ondertekening van deze overeenkomst en de ondertekening van de notariële verkoopakte. Die periode is maximum 4 maanden nadat deze overeenkomst ondertekend werd of nadat de opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als de koper overlijdt binnen die 4 maanden, dan moet de notariële verkoopakte binnen de 4 maanden na het overlijden ondertekend worden door de erfgenamen. • De verzekering geldt enkel voor koopovereenkomsten die op het notariskantoor werden ondertekend en waarvoor een waarborg is betaald. Het moet een waarborg zijn van minstens 5% van de verkoopprijs en waarvoor het notariskantoor een kwijting heeft gegeven. Opgelet: de verzekering geldt niet: • Als de koper geen natuurlijk persoon is, maar een vennootschap in oprichting waarvoor een natuurlijk persoon zich sterk maakt; • Als de kopers meerdere personen in verschillende verhoudingen zijn en de verhoudingen niet werden vastgesteld. Er geldt alleen een verzekering voor het accidenteel overlijden van de koper als die werd afgesloten bij Marsh én als de premie ervoor betaald werd. De verzekeringsmaatschappij geeft een uniek toetredingsnummer. De koper en verkoper bevestigen dat de vastgoedmakelaar hen geïnformeerd heeft over de ongevallenverzekering die FEDERIA afsloot. Het gaat om de vastgoedmakelaar die deze overeenkomst heeft opgesteld en erin vermeld staat. De belangrijkste kenmerken van de verzekering zijn: • De verzekering is gratis voor de ...
Abattement. De koper verklaart dat hij de voorwaarden kent om een gedeeltelijke vrijstelling van de registratiebelasting (abattement) te krijgen. Hij vult het schema in bijlage in. Verzekering voor accidenteel overlijden van de koper 38.Overlijden van de koper OF De overeenkomst wordt ondertekend op het notariskantoor Er is een verzekering afgesloten voor het accidenteel overlijden van de koper bij de Verzekeringen van het Notariaat CV. De notaris informeert de koper over de voorwaarden ervan. De belangrijkste kenmerken zijn: • De verzekering is gratis voor de koper; • Het verzekerd risico is het accidenteel overlijden van de koper; • De verzekerde personen zijn de kopers die natuurlijke personen zijn (geen rechtspersonen); • Het verzekerd kapitaal is de verkoopprijs, plus de kosten, rechten en erelonen, min de bedragen die al betaald zijn voor het overlijden. Extra rechten en boetes die moeten betaald worden aan de belastingdienst omdat de verkoopwaarde te laag werd geschat, worden niet terugbetaald. • Er geldt een algemene beperking van 250.000 EUR per overlijden. Het maakt geen verschil hoeveel overeenkomsten de kopers ondertekend hebben. • De dekking van de verzekering geldt tijdens de periode tussen de ondertekening van deze overeenkomst en de ondertekening van de notariële verkoopakte. Die periode is maximum 4 maanden nadat deze overeenkomst ondertekend werd of nadat de opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als de koper overlijdt binnen die 4 maanden, dan moet de notariële verkoopakte binnen de 4 maanden na het overlijden ondertekend worden door de erfgenamen.