Abattement. De koper verklaart dat hij de voorwaarden kent om het algemeen abattement te verkrijgen en de mogelijkheid om een bijkomend abattement te genieten indien hij de energieprestatie van het gekochte goed verbetert. Hij vult hiertoe de schema’s in bijlage in. De koper erkent dat de notaris die de verkoopovereenkomst heeft opgesteld en die zijn stempel draagt, hem op de hoogte heeft gebracht van de ongevallenverzekering die diezelfde notaris onderschreven heeft bij CV Verzekeringen van het Notariaat en waarvan de hoofdkenmerken hierna weergegeven worden: • de verzekering is kosteloos voor de koper; • verzekerd risico: overlijden door ongeval; • verzekerde personen: koper natuurlijke persoon; • schadegeval: het overlijden door ongeval van één of meerdere koper(s); • bedrag van de waarborg: het aandeel van de overleden xxxxx(s) in de koopprijs, verminderd met de sommen die reeds betaald werden vóór het overlijden, vermeerderd met de kosten, rechten en erelonen van de overdracht doch met uitsluiting van eventuele bijkomende rechten en boeten en eventuele conventionele of moratoire intresten, met een absoluut maximum van 250.000,00 EUR per schadegeval; • algemene beperking: 250.000,00 EUR per gebeurtenis die aanleiding geeft tot de waarborg, ongeacht het aantal afgesloten verkoopovereenkomsten en ongeacht het aantal kopers; • duur van de waarborg: vanaf het ondertekenen van de koop-verkoopovereenkomst tot aan het ondertekenen van de authentieke akte, gedurende een periode van maximum vier maanden na de ondertekening van onderhavige overeenkomst of de verwezenlijking van de opschortende voorwaarde die daarin werden opgenomen. De periode tussen de ondertekening van onderhavige overeenkomst en de verwezenlijking van de opschortende voorwaarden is beperkt tot maximum zes maanden na de ondertekening van de overeenkomst; • de koop-verkoopovereenkomst dient gedateerd te zijn. De niet-elektronische overeenkomst dient door de kopers te zijn ondertekend in de aanwezigheid van de notaris of van één van zijn/haar medewerkers. De elektronische overeenkomst dient door de kopers ondertekend te worden nadat de te ondertekenen overeenkomst besproken werd met de notaris of één van zijn/haar medewerkers. De algemene voorwaarden en het IPID aangaande deze ongevallenverzekering zijn beschikbaar bij de notaris die onderhavige overeenkomst opgesteld heeft. #Clausule bijkomend op te nemen in de elektronische koop-verkoopovereenkomst De koper verklaart dat: • onderhavige overeenkomst overee...
Abattement. De koper verklaart dat hij de voorwaarden kent om een gedeeltelijke vrijstelling van de registratiebelasting (abattement) te krijgen. Hij vult het schema in bijlage in. Verzekering voor accidenteel overlijden van de koper 38.Overlijden van de koper OF De overeenkomst wordt ondertekend op het notariskantoor Er is een verzekering afgesloten voor het accidenteel overlijden van de koper bij de Verzekeringen van het Notariaat CV. De notaris informeert de koper over de voorwaarden ervan. De belangrijkste kenmerken zijn: • De verzekering is gratis voor de koper; • Het verzekerd risico is het accidenteel overlijden van de koper; • De verzekerde personen zijn de kopers die natuurlijke personen zijn (geen rechtspersonen); • Het verzekerd kapitaal is de verkoopprijs, plus de kosten, rechten en erelonen, min de bedragen die al betaald zijn voor het overlijden. Extra rechten en boetes die moeten betaald worden aan de belastingdienst omdat de verkoopwaarde te laag werd geschat, worden niet terugbetaald. • Er geldt een algemene beperking van 250.000 EUR per overlijden. Het maakt geen verschil hoeveel overeenkomsten de kopers ondertekend hebben. • De dekking van de verzekering geldt tijdens de periode tussen de ondertekening van deze overeenkomst en de ondertekening van de notariële verkoopakte. Die periode is maximum 4 maanden nadat deze overeenkomst ondertekend werd of nadat de opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als de koper overlijdt binnen die 4 maanden, dan moet de notariële verkoopakte binnen de 4 maanden na het overlijden ondertekend worden door de erfgenamen.