Andere overwegingen. Indien de reële waarde niet op betrouwbare wijze kan worden bepaald, worden de goederen gewaardeerd aan hun historische kostprijs. In 2020 kon de waarde van alle gebouwen op betrouwbare wijze worden bepaald, zodat geen enkel gebouw aan zijn historische kostprijs moest worden gewaardeerd. Indien de toekomstige verkoopprijs van een gebouw gekend is op de datum van de waardebepaling, wordt het gebouw aan de verkoopprijs gewaardeerd. Tijdens het jaar 2020 waren er geen overdrachten tussen de evaluatieniveaus 1, 2 en 3. Bovendien werd er in 2020 niets gewijzigd aan de waarderingsmethodes voor beleggingsvastgoed. Evolutie van de reële waarde van vastgoedbeleggingen op basis van niet-observeerbare gegevens (x 1.000 EUR) 2020 2019 Min-/meerwaarde geboekt in de resultatenrekening 0 0 Verwervingen 0 0 Xxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx 0 0 Xxxxxxxxxxxxx 202 0 Terugname van overgedragen huren 0 0 Verkopen 0 0 Niveau-overdracht 0 0 Gevoeligheid van de reële waarde van de gebouwen voor de variaties in de niet-observeerbare gegevens De diverse huurwaarden en -tarieven zijn onderling met elkaar verbonden omdat ze deels bepaald worden door de marktomstandigheden. Over het algemeen gaat een wijziging in de hypotheses van de geschatte huurwaarde (per m² per jaar) gepaard met een wijziging in de omgekeerde richting van de kapitalisatiewaarde.
Andere overwegingen. Indien de reële waarde niet op betrouwbare wijze kan worden bepaald, worden de goederen gewaardeerd aan hun historische kostprijs. In 2020 kon de waarde van alle gebouwen op betrouwbare wijze worden bepaald, zodat geen enkel gebouw aan zijn historische kostprijs moest worden gewaardeerd. Indien de toekomstige verkoopprijs van een gebouw gekend is op de datum van de waardebepaling, wordt het gebouw aan de verkoopprijs gewaardeerd. De reële waarde van de gebouwen waarvoor verschillende waarderingsmethodes werden toegepast, is het gemiddelde van het resultaat van deze methodes. Tijdens het jaar 2020 waren er geen overdrachten tussen de evaluatieniveaus (zoals bedoeld in de norm IFRS 13) 1, 2 en 3. Bovendien werd er in 2020 niets gewijzigd aan de waarderingsmethodes voor beleggingsvastgoed. Min-/meerwaarde geboekt in de resultatenrekening 5.317
Andere overwegingen. Vermeld in uw rapport dat de test via telehealth is afgenomen en beschrijf kort de gebruikte methode van telehealth. Bijvoorbeeld: “De WAIS-IV-NL werd op De professional moet, net als bij een face-to-face-afname, naar eigen klinisch inzicht inschatten of de cliënt optimaal heeft kunnen presteren tijdens de afname. Klinische beslissingen dienen te worden toegelicht in de rapportage, met daarbij uitleg over de omstandigheden die ertoe hebben geleid de beslissing te nemen om de testafname uit te voeren op afstand, in een telehealth-setting, en beschrijf de overweging om alle (of niet alle, bijvoorbeeld verdachte) scores te rapporteren. Bovendien wordt aanbevolen dat de rapportage een verslag bevat van alle, atypische gebeurtenissen tijdens de testsessie (bijv. Vertraagde video of audio, verstoringen in de verbinding, externe geluiden zoals het rinkelen van de telefoon of hard blaffen van de hond, een persoon die onverwacht de kamer binnen loopt, de cliënt die reageert op andere externe prikkels). Op het scoreformulier of op het notitieblok van Q-interactive kunnen hierover aantekeningen worden gemaakt. Beschrijf deze verstoringen en alle andere observaties op dezelfde manier als gedragsobservaties in het schriftelijke rapport, en neem dit mee bij de interpretatie van de resultaten. Bijvoorbeeld: “De testomgeving op afstand leek vrij van afleidingen, er was via video en audio goed contact met de cliënt en de cliënt leek gedurende de hele sessie op een normale manier betrokken bij de taak. Tijdens de afname waren er geen significante technische problemen of afleidingen. Wijzigingen in de standaard afnameprocedure zijn: [opsomming]. De WAIS-IV-subtests, of vergelijkbare taken, zijn gevalideerd in studies onder verschillende doelgroepen, en de resultaten kunnen worden
Andere overwegingen. Indien de reële waarde niet op betrouwbare wijze kan worden bepaald, worden de goederen gewaardeerd aan hun historische kostprijs. In 2023 kon de waarde van alle gebouwen op betrouwbare wijze worden bepaald, zodat geen enkel gebouw aan zijn historische kostprijs moest worden gewaardeerd. Activa bestemd voor verkoop worden in de balans op een afzonderlijke lijn opgenomen tegen reële waarde, zelfs indien de toekomstige verkoopprijs gekend is op de waarderingsdatum. Voor gebouwen waarvoor verschillende waarderingsmethodes werden gehanteerd, is de reële waarde het gemiddelde van het resultaat van deze methodes. Tijdens het jaar 2023 waren er geen overdrachten tussen de evaluatieniveaus 1, 2 en 3 (zoals bedoeld in de norm IFRS 13). Bovendien werd in 2023 niets gewijzigd aan de waarderingsmethodes voor vastgoedbeleggingen. Reële waarde op 31/12/2022 1.710.322 Min-/meerwaarde geboekt in de resultatenrekening -15.931 Verwervingen 0 Uitbreidingen/herontwikkelingen 0 Investeringen 30.288 Terugname van overgedragen huren 0 Overdracht van bedrijfstak 0 Verkopen -42.355 Reële waarde op 31/12/2023 1.682.323 De kwantitatieve informatie in deze tabellen is afkomstig uit verschillende verslagen van de onafhankelijke vastgoeddeskundigen. De gegevens hierna zijn de uiterste waarden en het gewogen gemiddelde van de hypotheses die gebruikt worden bij de vaststelling van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen. De laagste actualisatievoet worden toegepast op uitzonderlijke toestanden. België 1.439.787 Actualisatie van de GHW/m² (in EUR/m²) kasstromen 61 - 241 (150) 64 - 236 (142) Actualisatiegraad (in %) 4,73 - 11,00 (5,86) 3,90 - 8,95 (5,46) Kapitalisatiegraad (in %) 4,87 - 13,09 (6,53) 4,86 - 10,64 (7,42) Inflatie (in %) 2,35 - 2,50 (2,40) 2,00 - 2,40 (2,29) Kapitalisatie van de GHW/m² (in EUR/m²) geschatte huurwaarde 61 - 261 (152) 64 - 251 (148) Kapitalisatiegraad (in %) 4,30 - 11,00 (5,54) 3,73 - 8,95 (5,22) Frankrijk 186.330 Actualisatie van de GHW/m² (in EUR/m²) kasstromen 79 - 265 (170) 79 - 245 (161 Actualisatiegraad (in %) 4,50 - 5,00 (4,54) 4,00 - 7,00 (4,13) Kapitalisatiegraad (in %) 5,95 - 7,50 (6,73) 5,00 - 10,00 (6,18) Inflatie (in %) 3,15 - 3,15 (3,15) 3,15 - 3,15 (3,15) Kapitalisatie van de GHW/m² (in EUR/m²) geschatte huurwaarde 79 - 265 (170) 79 - 245 (161) Kapitalisatiegraad (in %) 5,13 - 14,85 (6,72) 4,78 - 42,02 (7,16) ZORGVASTGOED IN ONTWIKKELING 26.501 Restwaarde GHW/m² (in EUR/m²) 111 - 146 (129) 111 - 167 (136) Kapitalisatiegraad (in %) 4,45 - 5,50 ...