Common use of Anti-speculatiebeding Clause in Contracts

Anti-speculatiebeding. ⚫0.Xx artikel 23 van de Koopakte Parkeerplaats is nog het volgende anti-speculatiebeding opgenomen, woordelijk luidende: "Koper is niet toegestaan (a) het Verkochte vóór oplevering door te verkopen en/of (b) de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen, tenzij door Xxxxx hiertoe schriftelijk een verzoek is ingediend bij Verkoper en deze schriftelijk bevestigd heeft hiermee akkoord te gaan, onder vermelding van de eventuele voorwaarden die aan het akkoord worden verbonden. Indien het Verkochte wordt doorverkocht dan wel de rechten en plichten uit deze overeenkomst zonder de vorenbedoelde toestemming van Xxxxxxxx aan een derde worden overgedragen en deze overdracht vindt plaats vóórdat de middels de onderhavige overeenkomst Verkochte woning is voltooid, verbeurt Koper zonder gerechtelijke tussenkomst aan Verkoper een direct opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopprijs." ⚫5/6. ⚫ [xxxxxxx alleen Woning] Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub 5 bedoelde beding. ⚫ [xxxxxxx Xxxxxx en Parkeerplaats] Partijen bevestigen hierbij de hiervoor in sub ⚫ 5 en ⚫ 6 bedoelde bedingen. ⚫7/8. ⚫ [ingeval Woning en Parkeerplaats] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte Woning en artikel 25 van de Koopakte Parkeerplaats nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning/appartement. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫7/8. [ingeval alleen Woning] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte is nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructie risico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫8/9.Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub ⚫7/8 bedoelde beding.

Anti-speculatiebeding. ⚫0.Xx artikel 23 Verkoper en koper zijn in de koopovereenkomst nog het navolgende overeengekomen. Het is Xxxxx niet toegestaan om gedurende een periode van twaalf (12) maanden, ingaande vanaf heden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx het verkochte - geheel of gedeeltelijk - te vervreemden (waaronder mede begrepen overdracht in economische zin), dan wel (rechts)handelingen te verrichten die aan vervreemding gelijk kunnen worden gesteld. *BEGIN BLOK: OPNEMEN ALS KOPER EEN RECHTSPERSOON IS* Onder vervreemding als hiervoor vermeld wordt tevens verstaan het door overdracht of andere overgang van aandelen, dan wel door overgang van stemrecht op aandelen, door het nemen van aandelen of het anderszins direct of indirect verkrijgen van de Koopakte Parkeerplaats is nog zeggenschap over de activiteiten van Xxxxx door een of meer anderen, in de zin van het volgende antiSER-speculatiebeding opgenomenbesluit Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2000. *EINDE BLOK. Verkoper kan aan het verlenen van toestemming voorwaarden verbinden, woordelijk luidende: "waaronder financiële voorwaarden, ter vrije keuze van verkoper. Bedoelde voorwaarden zullen echter niet onredelijk bezwarend voor Koper is niet toegestaan (a) het Verkochte vóór oplevering door te verkopen mogen zijn. Bij overtreding en/of (b) de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen, tenzij door Xxxxx hiertoe schriftelijk een verzoek is ingediend bij Verkoper en deze schriftelijk bevestigd heeft hiermee akkoord te gaan, onder vermelding niet correcte nakoming van de eventuele voorwaarden die aan het akkoord worden verbonden. Indien het Verkochte wordt doorverkocht dan wel de rechten en plichten uit deze overeenkomst zonder de vorenbedoelde toestemming in lid 1 van Xxxxxxxx aan een derde worden overgedragen en deze overdracht vindt plaats vóórdat de middels de onderhavige overeenkomst Verkochte woning is voltooiddit artikel bedoelde bepaling, verbeurt Koper koper aan verkoper een zonder gerechtelijke tussenkomst aan Verkoper een direct rechterlijke tussenkomst, onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van tien vijftig procent (1050%) van de in deze akte opgenomen koopprijs." ⚫5/6. ⚫ [xxxxxxx alleen Woning] Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub 5 bedoelde beding. ⚫ [xxxxxxx Xxxxxx en Parkeerplaats] Partijen bevestigen hierbij de hiervoor Het in sub ⚫ 5 en ⚫ 6 bedoelde bedingen. ⚫7/8. ⚫ [ingeval Woning en Parkeerplaats] Voorts is in dit artikel 21 vermelde beding geldt ook bij een individuele vervreemding van de Koopakte Woning woning aan een natuurlijk persoon die de woning beoogt te verwerven voor eigen gebruik (geen verhuur), ook gelet op de zeven-jaars huurexploitatieverplichting. HUUREXPLOITATIE ZEVEN (7) JAREN Er is sprake van een huurexploitatieverplichting van het verkochte conform het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting. Het verkochte dient ten minste zeven (7) jaren voor verhuur beschikbaar te blijven. Xxxxx en artikel 25 diens rechtsopvolgers zijn dan ook verplicht het verkochte gedurende een periode van zeven (7) jaren, ingaande heden, te verhuren aan particuliere bewoners conform de richtlijnen van de Koopakte Parkeerplaats nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomenIVBN gedragscode 2007 (al dan niet via een masterlease huurovereenkomst of een andere overkoepelende huurovereenkomst). Voordat de periode van zeven (7) jaren is verstreken, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning/appartement. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden bevoegd de individuele woningen behorende tot het verkochte uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komenponden." ⚫7/8. [ingeval alleen Woning] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte is nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructie risico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫8/9.Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub ⚫7/8 bedoelde beding.

Anti-speculatiebeding. ⚫0.Xx artikel 23 Verkoper en koper zijn in de koopovereenkomst nog het navolgende overeengekomen. Het is Xxxxx niet toegestaan om gedurende een periode van twaalf (12) maanden, ingaande vanaf heden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx het verkochte - geheel of gedeeltelijk - te vervreemden (waaronder mede begrepen overdracht in economische zin), dan wel (rechts)handelingen te verrichten die aan vervreemding gelijk kunnen worden gesteld. *BEGIN BLOK: OPNEMEN ALS KOPER EEN RECHTSPERSOON IS* Onder vervreemding als hiervoor vermeld wordt tevens verstaan het door overdracht of andere overgang van aandelen, dan wel door overgang van stemrecht op aandelen, door het nemen van aandelen of het anderszins direct of indirect verkrijgen van de Koopakte Parkeerplaats is nog zeggenschap over de activiteiten van Xxxxx door een of meer anderen, in de zin van het volgende antiSER-speculatiebeding opgenomenbesluit Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2000. *EINDE BLOK. Verkoper kan aan het verlenen van toestemming voorwaarden verbinden, woordelijk luidende: "waaronder financiële voorwaarden, ter vrije keuze van verkoper. Bedoelde voorwaarden zullen echter niet onredelijk bezwarend voor Koper is niet toegestaan (a) het Verkochte vóór oplevering door te verkopen mogen zijn. Bij overtreding en/of (b) de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen, tenzij door Xxxxx hiertoe schriftelijk een verzoek is ingediend bij Verkoper en deze schriftelijk bevestigd heeft hiermee akkoord te gaan, onder vermelding niet correcte nakoming van de eventuele voorwaarden die aan het akkoord worden verbonden. Indien het Verkochte wordt doorverkocht dan wel de rechten en plichten uit deze overeenkomst zonder de vorenbedoelde toestemming in lid 1 van Xxxxxxxx aan een derde worden overgedragen en deze overdracht vindt plaats vóórdat de middels de onderhavige overeenkomst Verkochte woning is voltooiddit artikel bedoelde bepaling, verbeurt Koper koper aan verkoper een zonder gerechtelijke tussenkomst aan Verkoper een direct rechterlijke tussenkomst, onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van tien vijftig procent (1050%) van de in deze akte opgenomen koopprijs." ⚫5/6. ⚫ [xxxxxxx alleen Woning] Partijen bevestigen hierbij De in dit artikel door verkoper aan koper opgelegde verplichting is onder meer voor verkoper van belang met het hiervoor sub 5 bedoelde beding. ⚫ [xxxxxxx Xxxxxx oog op de aard en Parkeerplaats] Partijen bevestigen hierbij de hiervoor in sub ⚫ 5 en ⚫ 6 bedoelde bedingen. ⚫7/8. ⚫ [ingeval Woning en Parkeerplaats] Voorts is in artikel 21 identiteit van de Koopakte Woning en koper, zulks onder andere gezien het door verkoper tot op heden gevoerde beleid met betrekking tot de (belangen van) de huurder van het verkochte. Het in dit artikel 25 vermelde beding geldt niet bij een individuele vervreemding van de Koopakte Parkeerplaats nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidendewoning aan een natuurlijk persoon die de woning beoogt te verwerven voor eigen gebruik (geen verhuur). *BEGIN BLOK: "Onverminderd hetgeen OPNEMEN ALS KOPER EEN (RECHTS-)PERSOON IS DIE HET VERKOCHTE NIET KOOPT VOOR EIGEN BEWONING Xxxxxxxx voert een beleid in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden lijn met de door verkoper aanvaarde "IVBN Gedragscode verkoop (complexen) huurwoningen 2007" en de Wet op het Verkochte te realiseren woning/appartementoverleg huurders verhuurder. Een exemplaar van die Gedragscode is aan koper overhandigd bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisicostelt de voorwaarde dat dit beleid door koper gecontinueerd dient te worden. Koper is derhalve gehouden het verkochte in het kader van de verhuur als een goed huisvader te exploiteren en onderhouden, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper overeenkomstig de eisen die voormelde gedragscodes en de wet daaraan stellen en koper is jegens Koper niet gehouden alle verplichtingen die voormelde gedragscodes en de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen wet aan een verhuurder stellen na te komen." ⚫7/8. [ingeval alleen Woning] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte is nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: De "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien IVBN Gedragscode verkoop (complexen) huurwoningen 2007'' vermeldt ter zake van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructie risico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫8/9.Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub ⚫7/8 bedoelde beding.voorgaande onder meer:

Anti-speculatiebeding. ⚫0.Xx 5. In artikel 23 van de Koopakte Parkeerplaats is nog het volgende anti-speculatiebeding opgenomen, woordelijk luidende: "Koper is niet toegestaan (a) het Verkochte vóór oplevering door te verkopen en/of (b) de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen, tenzij door Xxxxx hiertoe schriftelijk een verzoek is ingediend bij Verkoper en deze schriftelijk bevestigd heeft hiermee akkoord te gaan, onder vermelding van de eventuele voorwaarden die aan het akkoord worden verbonden. Indien het Verkochte wordt doorverkocht dan wel de rechten en plichten uit deze overeenkomst zonder de vorenbedoelde toestemming van Xxxxxxxx aan een derde worden overgedragen en deze overdracht vindt plaats vóórdat de middels de onderhavige overeenkomst Verkochte woning is voltooid, verbeurt Koper zonder gerechtelijke tussenkomst aan Verkoper een direct opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopprijs." ⚫5/6. .⚫ [xxxxxxx alleen Woning] Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub 5 bedoelde beding. ⚫ [xxxxxxx Xxxxxx en Parkeerplaats] Partijen bevestigen hierbij de hiervoor in sub ⚫ 5 en ⚫ 6 bedoelde bedingen. ⚫7/8. ⚫ [ingeval Woning en Parkeerplaats] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte Woning en artikel 25 van de Koopakte Parkeerplaats nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning/appartement. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫7/8. [ingeval alleen Woning] Voorts is in artikel 21 van de Koopakte is nog het volgende vrijwaringsbeding opgenomen, woordelijk luidende: "Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde of die verband houden met de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructie risico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen." ⚫8/9.Partijen bevestigen hierbij het hiervoor sub ⚫7/8 bedoelde beding.