Bepaling en draagwijdte. Gebruik makend van de mogelijkheid voorzien bij artikel 3.85 van het Burgerlijk Wetboek, worden als volgt de bepalingen vastgelegd die toepasselijk zijn op de deelvereniging die de rechten en de plichten van iedere mede-eigenaar met betrekking tot de privatieve en de bijzondere gemeenschappelijke delen omschrijven, de criteria en berekeningswijze van de verdeling der lasten, evenals, in voorkomend geval, de bedingen en sancties met betrekking tot de niet-betaling van die lasten. Iedere wijziging aan het reglement van mede-eigendom moet het voorwerp uitmaken van een notariële akte, en overgeschreven worden. Deze bepalingen kunnen ook tegengesteld worden aan hen die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede-eigendom.
Bepaling en draagwijdte. Overeenkomstig artikel 577-4 van het Burgerlijk Wetboek, worden de bepalingen die van toepassing zijn op de “Residentie Xxxxxxxxxxxxxx 0“ en die de rechten en verplichtingen van elke mede-eigenaar regelen voor wat be- treft de privatieve en gemeenschappelijke delen, de criteria en de wijze van berekening van de verdeling der las- ten, de regels betreffende de wijze van aanstelling van een syndicus, de omvang van zijn machten en de duur van zijn mandaat, de regels met betrekking tot de wijze van oproeping, de werking en de machten van de alge- mene vergadering van mede-eigenaars, alsook, op algemene wijze, alles wat verband houdt met de bewaring, het onderhoud en de eventuele heropbouw van het complex, als volgt vastgesteld. Deze bepalingen zijn tegenstelbaar aan derden door de overschrijving van het huidig reglement op het bevoegd hypotheekkantoor, onverminderd de bepalingen van artikel 577-10, §1 van het Burgerlijk Wetboek. Elke wijziging aan de basisakte en het reglement van mede-eigendom dient het voorwerp uit te maken van een notariële akte, onderworpen aan de formaliteit van de overschrijving.
Bepaling en draagwijdte. Gebruik makend van de mogelijkheid voorzien bij artikel 577-2 van het Burgerlijk Wetboek, worden als volgt de bepalingen vastgelegd die toepasselijk zijn op het gebouw die de rechten en de plichten van iedere mede-eigenaar met betrekking tot de privatieve en de gemeenschappelijke gedeelten omschrijven, de criteria en berekeningswijze van de verdeling der lasten, de regels met betrekking tot de wijze waarop een syndicus wordt benoemd, de omvang van zijn bevoegdheden en de duur van zijn mandaat alsook in het algemeen, alles wat het behoud, het onderhoud en de eventuele heropbouw van het gebouw aangaat. Deze bepalingen en de verplichtingen die er kunnen uit voortvloeien worden opgelegd aan alle eigenaars of titularissen van zakelijke en persoonlijke, tegenwoordige of toekomstige rechten; zij zijn derhalve onveranderlijk en kunnen enkel worden gewijzigd mits eerbiediging van de meerderheden voorzien bij artikel 19 paragraaf 8 van de statuten; zij zullen tegenstelbaar zijn aan derden door overschrijving van huidig reglement op het bevoegd hypotheekkantoor onverminderd de voorschriften van artikel 577-10 paragraaf 1 van het Burgerlijk Wetboek. Iedere wijziging aan het zakelijk statuut moet het voorwerp uitmaken van een notariële akte, en overgeschreven worden. Deze bepalingen kunnen ook tegengesteld worden aan hen die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede- eigendom.