Algemene Uiteenzetting. Artikel 1.
Algemene Uiteenzetting. 1. De overdracht der privatieve goederen van het gebouw, ten voordele van liefhebbers zal verwezenlijkt worden door eenvoudige verkoop.
2. De bouw van het goed, voorwerp van de verkoop, is gebaseerd op:
a) de plans gehecht aan de basisakte en desgevallend het bijzonder plan gevoegd bij de authentieke verkoopakte gesloten tussen partijen. Dienaangaande wordt er bepaald dat de Bouwmeester, zijn ondernemer en/of zijn architect, tijdens de oprichting aan deze plans ambtshalve de wijzigingen mogen aanbrengen die wegens technische of architectonische noodwendigheden nodig zijn, of nog alle andere wijzigingen die tot doel zouden hebben het gebouw te verbeteren. De afmetingen aangeduid op de plans zijn de afmetingen tussen het metselwerk, de plafonneringen niet inbegrepen. Zij worden slechts ten aanwijzende titel medegedeeld. Een toegevendheid van vijf procent tussen de plans van uitvoering en de uitvoering van het verkochte goed zal als verschil aanvaard worden. Dit verschil geeft geen recht op enige vergoeding. Dit verschil zal nooit als basis mogen dienen voor een ontbindende rechtsvordering, zelfs indien dit verschil aan de zijkant of aan de oppervlakte tenminste vijf procent zou overschrijden. In dat ge val zal dit verschil mogen dienen tot basis ener vergoeding berekend op de eigenlijke prijs der bouwwerken alleen. Deze vergoeding zal evenredig zijn met het verschil verminderd met vijf procent, tussen het oorspronkelijk verkoopontwerp betreffende het privatief gedeelten en de toestand vertoond bij de uitvoering. In alle geval zal de vergoeding slechts betrekking hebben op de afmetingen welke niet de gedeeltelijke maar de totale oppervlakte der privatieve gedeelten weergeven. Een verschil, hoe groot ook, in de uitvoering der gemeenschappelijke delen, zal nooit aanleiding ge ven tot een vergoeding.
b) de beschrijving der werken betreffende het verkochte goed : ruwbouw en afwerking zoals hierna hernomen wordt, in bijlage nummer 1 bij de basisakte. De vennootschap –verkoopster kan nochtans sommige soortgelijke materialen vervangen, maar slechts mits de uitdrukkelijke voorwaarde dat de kwaliteit van de gelijkaardige materialen die zij ter vervanging gebruikt niet minder is dan deze der materialen die oorspronkelijk waren voorzien.
c) de beschrijving van het gebouw zoals gedaan in de basisakte. Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de aanwijzingen, enerzijds van de beschrijving er werken en materialen in huidige akte vervat, en anderzijds de aanwijzingen van de pla...
Algemene Uiteenzetting. 1. Het gebouw werd geplaatst onder een stelsel van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid in het kader van artikel 577-3 tot 577-14 van het Burgerlijk Wetboek.
2. Het omvat privatieve delen die het voorwerp uitmaken van een privatieve en exclusieve eigendom en gemeenschappelijke delen die als onafscheidelijke bijhorigheden in een wel bepaalde verhouding tot deze privatieve delen behoren.
3. Deze verdeling in privatieve en gemeenschappelijke delen is gebaseerd op voormelde wet en meer in het bijzonder op paragraaf II van deze wet.
4. Onderhavig reglement van mede-eigendom heeft tot belangrijkste doel alles te regelen wat verband houdt met de verdeling van de eigendom. Steeds in het kader van artikel 577-3 tot 577-14 van het Burgerlijk Wetboek dat een aanvulling is van de wil van de partijen en dat van toepassing blijft ingeval geen andere bepaling werd voorzien, bepaalt dit reglement de privatieve en de gemeenschappelijke delen en handelt over de bewaring van het gebouw (beheer – verdeling van gemeenschappelijke kosten en ontvangsten – werken en herstellingen – verzekeringen – bewoning) en eventueel over de heropbouw.
Algemene Uiteenzetting. Artikel 1 –
Algemene Uiteenzetting. De groep CFE heeft in 2020 haar veerkracht aangetoond ondanks ongeziene omstandigheden: haar resultaat blijft duidelijk positief, haar netto financiële schuld daalt beduidend en haar beschik- bare geldmiddelen en orderboek bereiken historisch hoge niveaus. De impact van de gezondheidscrisis verklaart een groot gedeelte van de omzetdaling (-11,1%) bij zowel DEME als Contracting. Omgekeerd gaat de activiteit van BPI sterk vooruit, vooral in Polen, waar in 2020 vier residentiële vastgoedprojecten werden opgeleverd. Twee belangrijke elementen beïnvloeden het bedrijfsresultaat van de groep in 2020: enerzijds de opname bij DEME van een meerwaarde van 63,9 miljoen euro uit de verkoop van haar participatie in het offshore windpark Merkur en anderzijds de directe en indirecte negatieve gevolgen van de gezondheidscrisis en het ongeval met het schip Orion, geraamd op ongeveer 120 miljoen euro in 2020 op niveau van het bedrijfsresultaat (EBIT). Gecorrigeerd voor deze twee elementen ligt het bedrijfsresultaat in de buurt van dat van 2019. JAARVERSLAG 2020 CFE GROEP Het eigen vermogen (deel groep) bedraagt 1.787,1 miljoen euro, een lichte stijging tegenover 31 december 2019. De netto financiële schuld bedraagt 60l,4 miljoen euro, een sterke daling met -24,6% tegenover 3l december 20l9. De daling is vooral groot bij DEME. Omgekeerd stijgt de netto financiële schuld bij BPI (vastgoedontwikkeling) na verscheidene acquisities van grote grondposities in de drie landen waar het bedrijf actief is. Alle financiële convenanten werden op 3l december 2020 nageleefd.
Algemene Uiteenzetting. Gebruikmakend van het recht voorzien door artikel 000/xxx, xxxxxxxxx xxx, van het Burgerlijk Wetboek (Wet van acht juli negentienhonderd vierentwintig), gewijzigd bij wet van dertig juni negentienhonderd vierennegentig, naderhand opnieuw gewijzigd en aangevuld bij wetten van twee juni tweeduizend en tien en vijftien mei tweeduizend en twaalf, worden in huidig reglement de wederzijdse rechten en verplichtingen bepaald van alle natuurlijke en/of rechtspersonen die nu reeds een welkdanig deel van het gebouw bezitten of later zullen bezitten. Dit reglement stelt aldus de wet vast voor alle mede-eigenaars van het gebouw en zal niet kunnen gewijzigd worden dan in de hierna beschreven omstandigheden.
Algemene Uiteenzetting. In dit hoofdstuk worden de volgende onderwerpen behandeld: - leerplicht en vrije schoolkeuze; - openbaar onderwijs kan weigeren; - toelating en verwijdering per school beoordelen en niet per bestuur; - toepasselijke wetsbepalingen; - passend onderwijs.
Algemene Uiteenzetting