Common use of Bijzondere lasten en beperkingen Clause in Contracts

Bijzondere lasten en beperkingen. 1. Bijzondere erfpachtvoorwaarden en overige bijzondere lasten en beperkingen a. de akte waarbij het Erfpachtrecht is ontstaan, zijnde de akte vestiging erfpacht, op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”; b. de akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”. 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 1. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overeen, en wel ten aanzien van het Perceel, zodanig dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Perceel onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijn. Degene jegens wie voormelde verplichtingen bestaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adres. 2. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen jegens de Gemeente die geen dulden of niet doen inhouden, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingen, alsmede het in dit lid 2 bepaalde, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingen. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtreding.

Bijzondere lasten en beperkingen. 1. Bijzondere erfpachtvoorwaarden 4.1 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met betrekking tot het Registergoed bekend is met de in Artikel 4.2 vermelde bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. 4.2 Met betrekking tot aan het Registergoed bekende bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek wordt verwezen naar de akte van splitsing verleden op dertig november negentienhonderd zesenzeventig voor X. xx Xxx, destijds notaris te Rotterdam, ingeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam op drie december negentienhonderd zesenzeventig in het register Hypotheken 4, deel 5335 nummer 32. 4.3 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met betrekking tot het Registergoed niet bekend is met overige bijzondere lasten en beperkingen a. de akte waarbij het Erfpachtrecht is ontstaan, zijnde de akte vestiging erfpacht, op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”; b. de akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”. 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 1. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting beperkingen als bedoeld in artikel 6:252 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. 4.4 De Koper aanvaardt - zonder enig voorbehoud - dat de Verkoper en de Notaris bij hun onderzoek naar de bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek overeenmet betrekking tot het Registergoed zich beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel(s) van aankomst van de Rechthebbende en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen omtrent het Registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. 4.5 De Koper kan zich er niet op beroepen dat het Registergoed is behept met een last of een beperking als bedoeld in artikel 7:15 Burgerlijk Wetboek die er niet op had mogen rusten, of dat het Registergoed niet aan de Koopovereenkomst beantwoordt, tenzij de Verkoper dat wist. Xxx xx Xxxxx wordt verwacht dat de Koper zelf onderzoek heeft ingesteld naar alle bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het Registergoed, dan wel ten aanzien – indien en voor zover de Koper dit onderzoek geheel of gedeeltelijk achterwege heeft gelaten - dat de Koper welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper en/of de Notaris. 4.6 Door het tot stand komen van de Koopovereenkomst wordt geacht dat de Koper daardoor uitdrukkelijk heeft aanvaard: a. alle (eventuele) in de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het Registergoed; en b. alle (overige) met betrekking tot het Registergoed bestaande bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek, ongeacht de wijze en het tijdstip waarop die lasten en beperkingen zijn ontstaan; doch met uitzondering van de bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek die ingevolge de Bijzondere Veilingvoorwaarden en met inachtneming van artikel 517 lid 2 van het PerceelWetboek van Burgerlijke Rechtsvordering niet aan de Koper worden opgelegd. 4.7 Indien de Verkoper verplicht is, zodanig zal zijn of kan worden om de in Artikel 4.2 vermelde lasten en beperkingen op te leggen aan de Koper, dan wordt geacht dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Perceel de Verkoper bedoelde lasten en beperkingen door de Gunning heeft opgelegd aan de Koper, zulks onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die de opschortende voorwaarde van de rechthebbende een recht tot gebruik levering van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijnRegistergoed aan de Koper. Degene Indien bedoelde lasten en beperkingen zijn aan te merken als rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, dan wordt geacht dat de Verkoper door de Gunning die rechten heeft aangenomen voor die derden, zulks onder de opschortende voorwaarde van de levering van het Registergoed aan de Koper. 4.8 In verband met het bepaalde in de Artikelen 4.1 tot en met 4.7: 1. sluiten de Verkoper en de Notaris jegens wie voormelde verplichtingen bestaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adres.de Koper elke aansprakelijkheid uit; en 2. Indien verlenen de Verkoper en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen Notaris jegens de Gemeente die Koper geen dulden of niet doen inhouden, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingen, alsmede het in dit lid 2 bepaalde, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingenenkele vrijwaring. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtreding.

Bijzondere lasten en beperkingen. 1. Bijzondere erfpachtvoorwaarden en overige 4.1 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met betrekking tot het Registergoed bekend is met de in Artikel 4.2 vermelde bijzondere lasten en beperkingen a. de akte waarbij het Erfpachtrecht is ontstaan, zijnde de akte vestiging erfpacht, op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”; b. de akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”. 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 1. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting beperkingen als bedoeld in artikel 6:252 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. 4.2 Met betrekking tot aan het Registergoed bekende bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek overeen, en wel ten aanzien wordt verwezen naar: a. de titel van het Perceel, zodanig dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Perceel onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die aankomst van de rechthebbende Rechthebbende (register Hypotheken 4 deel 19446 nummer 160, in welke betreffende akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: (begin citaat) OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN. KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BDZONDERE VERPLICHTINGEN a. De te bouwen woning is bestemd voor zelfbewoning door de koper. De koper dient uiterlijk vier maanden na oplevering van de woning deze te hebben betrokken. Burgemeester en wethouders van de gemeente zijn bevoegd om uitstel te verlenen van deze termijn, na een recht tot gebruik van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijn. Degene jegens wie voormelde verplichtingen bestaandaartoe gedaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adresmet redenen omkleed, verzoek. 2. b. Indien en voor zover de koper de woning in de hiervoor onder E.1 periode tot een half jaar na oplevering in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen jegens de Gemeente die geen dulden of niet doen inhoudeneigendom doet overgaan, is Koper jegens goedkeuring van burgemeester en wethouders vereist. c. Indien de Gemeente verplicht om die verplichtingenkoper in strijd handelt met enige voorwaarde genoemd onder a. of b. verbeurt hij een boete, alsmede het gelijk aan dertig procent (30%) van de bij de doorverkoop bedongen koopsom in dit lid 2 bepaaldegeval van verkoop, jegens of een boete van tweeëntwintigduizend zeshonderdnegenentachtig euro (€22.689,00) in geval van schending van de Gemeente zelfbewoningsplicht als kettingbeding bij elke gehele bedoeld onder a. of gedeeltelijke vervreemding in geval van het Perceel dan wel de vestiging van een zakelijk gebruiks- genotsrecht, verhuur of genotsrecht daarophet anderszins in gebruik geven. d. Voorzover de periode tot vijf jaar na de datum van eerste bewoning nog niet is verstreken verbindt de koper zich alle opvolgende eigenaren aan de onder a. en b. vermelde verplichtingen, het onder c. vermelde boetebeding en aan zijn rechtsopvolgers deze verplichting te binden, op verbeurte van een boete van vijfenveertigduizend driehonderdachtenzeventig euro (€ 45.378,00) ten bate van de gemeente Haarlemmermeer en te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders; e. De bepalingen van dit artikel zijn, met uitzondering van punt d., niet van toepassing, wanneer een hypotheekhouder overgaat tot executie of tot verkoop krachtens de volmacht van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek. a. Voorzover van toepassing, is de koper verplicht om de eventueel bij de woningen aan te brengen terreinafscheidingen (hekken) in goede staat van onderhoud te handhaven. Het is de koper niet toegestaan om de eventueel op de bouwkavel aan te leggen door middel - al dan niet overdekte - parkeergelegenheid te verwijderen en deze voor andere doeleinden te gebruiken dan het stallen van vermelding in de betreffende aktemotorvoertuigen van hem/haarzelf, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingenhuisgenoten of bezoekers. 3b. Wanneer mocht blijken dat de koper aan de gemeente Haarlemmermeer onjuiste informatie heeft verstrekt of in strijd handelt met schriftelijke overgelegde verklaringen op de inschrijfcoupon of elders, welke informatie of verklaringen mede van invloed kunnen zijn geweest om te worden geselecteerd door de gemeente als koopgegadigde, dan verplicht de koper zich, hetzij voor, hetzij na de juridische levering van het onroerend goed, binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders eraan mee te werken dat alle uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten worden overgedragen aan een door de gemeente aan te wijzen andere koper tegen geen andere vergoeding dan reeds aan de aannemer betaalde termijnen, met uitsluiting van betaalde renteverliezen en andere kosten. Indien Koper tekortschiet in deze overdracht plaatsvindt na de nakoming juridische levering van het onroerend goed, zijn de overdrachtskosten voor rekening van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld nieuwe eigenaar. De op het moment van de cessie eventueel aan de ondernemer verschuldigde rentevergoeding dient te worden voldaan door de oude eigenaar. c. Indien de koper in artikel 2 lid 1 of strijd handelt met een van de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal voorwaarden onder a. en b. genoemd, verbeurt hij ten behoeve bate van de Gemeente gemeente Haarlemmermeer door het enkele feit der overtreding een onmiddellijk opeisbare boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie één promille (3‰1%o) van de waarde koopprijs voor iedere dag gedurende welke hij, na schriftelijke sommatie van of namens burgemeester en wethouders, nalatig is, te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning door of vanwege burgemeester en wethouders. De gemeente heeft het Perceel recht naast de boete ook nakoming en/of schadevergoeding, welke de boete te boven gaat, te vorderen. d. De koper verplicht zich, voor elke dag nadat zover nog van toepassing, alle opvolgende eigenaren aan de onder a. vermelde verplichtingen, het verzuim is ingegaan tot onder c. vermelde boetebeding en met de dag deze verplichting te binden, op verbeurte van nakoming, tot een maximum onmiddellijk opeisbare boete van tien procent vijfenveertigduizend driehonderdachtenzeventig euro (10%€45.378,00) ten bate van de waarde gemeente Haarlemmermeer en te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders. x. Xx xxxxx zal in gebreke zijn door het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) enkele verloop van de waarde van het Perceel per overtredingeen gestelde termijn, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist.

Bijzondere lasten en beperkingen. 18.1. Bijzondere erfpachtvoorwaarden Het Verkochte zal door Verkoper worden overgedragen: (i) vrij van hypotheken en beslagen en van inschrijvingen daarvan; en (ii) vrij van kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten - met uitzondering van erfdienstbaarheden - bijzondere lasten en/of kettingbedingen, een en ander voor zover daarvan niet uit deze akte blijkt. 8.2. Xxxxxxxx heeft aan Xxxxx kennis gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige bijzondere lasten en beperkingen a. , al dan niet kenbaar uit de akte waarbij openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Erfpachtrecht is ontstaanBurgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit: − de op 17 november 1989 voor mr. J.C.A.M. Xxxxxxxx, zijnde de akte vestiging erfpachtdestijds notaris te Dordrecht, op @ verleden voor @akte, van welke akte een afschrift is overgeschreven in de openbare registers voor registergoederen (destijds te Breda), in register Hypotheken 4, deel 7966, nummer 45, waarvan een kopie als Bijlage aan deze akte wordt gehecht; − de op 22 november 1994 voor mr. J.C.A.M. Xxxxxxxx, destijds notaris te Dordrecht, verleden akte, van welke akte een afschrift op 23 november 1994 is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ (destijds te Breda), in register Hypotheken 4, deel @ 9669, nummer @42, waarin onder meer voorkomt waarvan een kopie als Bijlage aan deze akte wordt gehecht; − het door de Dienst voor het kadaster en op de openbare registers verrichte erfdienstbaarhedenonderzoek met betrekking tot het Perceel Verkochte, waarvan een kopie als Bijlage aan deze akte is gehecht. 8.3. Blijkens een kadastraal bericht, welke als Bijlage aan deze akte wordt gehecht zijn ten aanzien van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”;Verkochte geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. b. 8.4. Koper heeft kennis genomen van de akte van levering op @ verleden voor @hiervoor bedoelde verplichtingen, van lasten en beperkingen en aanvaardt deze uitdrukkelijk. Bovendien aanvaardt de Koper alle overige lasten en beperkingen welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ zijn ingeschreven, doch niet uit de hiervoor in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”lid 2 en lid 3 van dit artikel bedoelde stukken blijken. 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 18.5. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 periode tussen de Koop en de Overdrachtsdatum mocht blijken dat er wijzigingen in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor beperkingenregistratie plaatsvinden, zal Verkoper Koper jegens hier over informeren terstond nadat Xxxxxxxx van deze mededeling kennis heeft genomen, en, indien noodzakelijk, met Koper in overleg treden over de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen gevolgen hiervan. Een wijziging in de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting als bedoeld in zin van dit artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overeen, en wel ten aanzien van het Perceel, zodanig dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Perceel onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die zal nimmer kunnen leiden tot ontbinding van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijn. Degene jegens wie voormelde verplichtingen bestaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adresKoop. 2. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen jegens de Gemeente die geen dulden of niet doen inhouden, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingen, alsmede het in dit lid 2 bepaalde, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingen. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtreding.

Bijzondere lasten en beperkingen. 1. Bijzondere erfpachtvoorwaarden en overige @1.@Met betrekking tot het registergoed zijn aan eigenaar geen andere bestaande erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bijzondere lasten en beperkingen a. de verplichtingen bekend dan hetgeen voorkomt in @voormelde akte waarbij eigenaar het Erfpachtrecht is ontstaan, zijnde de registergoed verkreeg @een akte vestiging erfpacht, van verkoop en koop op @ verleden voor @, notaris @ te @overgeschreven ten hypotheekkantore @ingeschreven ten kantore van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Dienst voor het kadaster en de openbare registers voor registergoederen te @ op @ in Hypotheken 4 deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: ““ @”; b. de ” @2.@Met betrekking tot het registergoed zijn aan eigenaar geen andere bijzondere lasten en beperkingen bekend dan zijn opgenomen in zijn eigendomsbewijs. Een kopie van gemeld eigendomsbewijs van eigenaar wordt aan deze akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”gehecht (Bijlage). 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 1. Indien en Eigenaar legt - voor zover in nodig - aan opstaller die verplichtingen op, die hij op grond van de hiervoor onder E.1 bedoelde bepalingen in verband met het hierna te vestigen recht van opstal verplicht is aan opstaller op te leggen. Bedoelde bepalingen worden bij dezen door opstaller aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten tevens door eigenaar voor die derden aangenomen. 3. @1.@Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel, vandaag verstrekt door de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen Dienst voor het kadaster en de openbare registers, zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overeen, en wel ten aanzien van het Perceel, zodanig dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen die het Perceel onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijn. Degene jegens wie voormelde verplichtingen bestaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adres. 2. Indien en voor zover registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven in de hiervoor onder E.1 gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. @2.@Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel, vandaag verstrekt door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, is het registergoed niet bekend in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen jegens gemeentelijke beperkingenregistratie. @3.@Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel, vandaag verstrekt door de Gemeente die geen dulden of niet doen inhoudenDienst voor het kadaster en de openbare registers, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingengemeentelijke beperkingenregistratie nog niet beschikbaar, alsmede het in dit lid 2 bepaaldeals gevolg waarvan thans geen nadere informatie beschikbaar is. @4.@Blijkens een elektronisch kadastraal uittreksel, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingen. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper vandaag verstrekt door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld Dienst voor het kadaster en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim isopenbare registers, zijn de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming“ @” @altijd opnemen:@Eigenaar verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtredingwaaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.

Bijzondere lasten en beperkingen. 1Ter uitvoering van KO en in het kader van de realisatie van het Bouwplan dienen er diverse erfdienstbaarheden gevestigd te worden. Bijzondere erfpachtvoorwaarden en overige Ter zake voornoemde erfdienstbaarheden zijn reeds bijzondere lasten en beperkingen a. de akte waarbij het Erfpachtrecht beperkingen vastgelegd, waarvoor hierbij wordt verwezen naar hetgeen is ontstaan, zijnde de akte vestiging erfpacht, op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven vermeld in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”; b. de akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @Eerste Akte, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”."Vestiging algemene erfdienstbaarheden met betrekking tot het Bouwplan Op grond en ter uitvoering van de KO vestigen en aanvaarden partijen hierbij 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen a. deze erfdienstbaarheden houden niet in een verbod om te bouwen of te verbouwen; b. deze erfdienstbaarheden worden niet geacht te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven; c. alle kosten van onderhoud en kettingbedingen jegens vernieuwing van de Gemeentezich op het heersend en dienend erf bevindende werken worden gedragen door de rechthebbenden die daarvan profiteren; 1. Indien d. de rechthebbenden van het heersend erf zijn bevoegd het dienend erf te betreden indien dit voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid nodig is, zoals voor het plegen van onderhoud en vernieuwing; e. deze erfdienstbaarheid geldt niet voor zover bouwwerken die niet zijn voorzien in het Bouwplan (inclusief meerwerkopties); voor deze bouwwerken blijft het burenrecht van Titel 4 van Boek 5 Burgerlijk Wetboek gelden; a. de bouwwerken worden gerealiseerd binnen vijf (5) jaar na de eerste oplevering van de woning op het heersend erf; b. de bouwwerken worden gerealiseerd conform de meerwerkopties die door Xxxxxxxx gedurende de bouwperiode worden aangeboden; c. de bouwwerken op het dienend erf worden zo nodig in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overeen, en wel ten aanzien van het Perceel, zodanig dat deze verplichtingen zullen overgaan oude staat hersteld op degenen die het Perceel onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die kosten van de rechthebbende een recht tot gebruik van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijn. Degene jegens wie voormelde verplichtingen bestaanheersend erf; d. de bouwwerken worden na schriftelijke aankondiging gerealiseerd in één bouwstroom, kiest woonplaats op zijn voormeld adres. 2. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen jegens de Gemeente die geen dulden of niet doen inhouden, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingen, alsmede het in dit lid 2 bepaalde, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding binnen een termijn van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe zes (zakelijk6) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingen. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming maanden na aanvang van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 bouwwerkzaamheden (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceelinclusief eventuele herstelwerkzaamheden); b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtreding.

Bijzondere lasten en beperkingen. 14.1 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met betrekking tot het Registergoed bekend is met de in Artikel 4.2 vermelde bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. 4.2 Met betrekking tot aan het Registergoed bekende bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek wordt verwezen naar: a. de titel van aankomst van de Rechthebbende (register Hypotheken 4 deel 13460 nummer 31, reeks Breda), in welke betreffende akte onder meer het volgende woordelijk staat vermeld: (begin citaat) (einde citaat); Volledigheidshalve worden de hiervoor in de aangehaalde tekst genoemde akten (deel 3057 nummer 66 en deel 6207 nummer 57, beiden reeks Breda) als Bijlagen 1 en 2 aan deze akte gehecht. Bijzondere erfpachtvoorwaarden en Genoemde akten zullen eveneens worden gepubliceerd op de Website. b. voormelde openbare registers waarin met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed de volgende aantekening staat vermeld: Vorenstaande laat onverlet dat er nog andere publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. 4.3 De Verkoper heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Verkoper met betrekking tot het Registergoed niet bekend is met overige bijzondere lasten en beperkingen a. de akte waarbij het Erfpachtrecht is ontstaan, zijnde de akte vestiging erfpacht, op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt en op het Perceel van toepassing blijft het navolgende woordelijk luidende: “@”; b. de akte van levering op @ verleden voor @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, waarin onder meer voorkomt het navolgende woordelijk luidende: “@”. 2. Omzetting bijzondere erfpachtvoorwaarden naar kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen jegens de Gemeente 1. Indien en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen voor Koper jegens de Gemeente die inhouden een dulden of niet doen, komen de Gemeente en Koper hierbij die verplichtingen als kwalitatieve verplichting beperkingen als bedoeld in artikel 6:252 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek. 4.4 De Koper aanvaardt - zonder enig voorbehoud - dat de Verkoper en de Notaris bij hun onderzoek naar de bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek overeenmet betrekking tot het Registergoed zich beperken en hebben beperkt tot hetgeen voorkomt in de laatste titel(s) van aankomst van de Rechthebbende. 4.5 De Koper kan zich er niet op beroepen dat het Registergoed is behept met een last of een beperking als bedoeld in artikel 7:15 Burgerlijk Wetboek die er niet op had mogen rusten, of dat het Registergoed niet aan de Koopovereenkomst beantwoordt, tenzij de Verkoper dat wist. Xxx xx Xxxxx wordt verwacht dat de Koper zelf onderzoek heeft ingesteld naar alle bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het Registergoed, dan wel ten aanzien – indien en voor zover de Koper dit onderzoek geheel of gedeeltelijk achterwege heeft gelaten - dat de Koper welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper en/of de Notaris. 4.6 Door het tot stand komen van de Koopovereenkomst wordt geacht dat de Koper daardoor uitdrukkelijk heeft aanvaard: a. alle (eventuele) in de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het Registergoed; en b. alle (overige) met betrekking tot het Registergoed bestaande bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek, ongeacht de wijze en het tijdstip waarop die lasten en beperkingen zijn ontstaan; doch met uitzondering van de bijzondere lasten en beperkingen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 Burgerlijk Wetboek die ingevolge de Bijzondere Veilingvoorwaarden en met inachtneming van artikel 517 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering niet aan de Koper worden opgelegd. 4.7 Indien de Verkoper verplicht is, zal zijn of kan worden om de in Artikel 4.2 vermelde lasten en beperkingen op te leggen aan de Koper, dan wordt geacht dat de Verkoper bedoelde lasten en beperkingen door de Gunning heeft opgelegd aan de Koper, zulks onder de opschortende voorwaarde van de levering van het PerceelRegistergoed aan de Koper. Indien bedoelde lasten en beperkingen zijn aan te merken als rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, zodanig dan wordt geacht dat deze verplichtingen zullen overgaan op degenen de Verkoper door de Gunning die het Perceel rechten heeft aangenomen voor die derden, zulks onder bijzondere titel zullen verkrijgen en degenen die de opschortende voorwaarde van de rechthebbende een recht tot gebruik levering van het Perceel zullen verkrijgen mede gebonden zullen zijnRegistergoed aan de Koper. 4.8 In verband met het bepaalde in de Artikelen 4.1 tot en met 4.7: 1. Degene sluiten de Verkoper en de Notaris jegens wie voormelde verplichtingen bestaan, kiest woonplaats op zijn voormeld adres.de Koper elke aansprakelijkheid uit; en 2. Indien verlenen de Verkoper en voor zover in de hiervoor onder E.1 in de cursieve tekst aangehaalde bijzondere erfpachtvoorwaarden verplichtingen zijn opgenomen Notaris jegens de Gemeente die Koper geen dulden of niet doen inhouden, is Koper jegens de Gemeente verplicht om die verplichtingen, alsmede het in dit lid 2 bepaalde, jegens de Gemeente als kettingbeding bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel dan wel vestiging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop, aan zijn rechtsopvolgers op te leggen door middel van vermelding in de betreffende akte, zodanig dat iedere nieuwe (zakelijk) gerechtigde hoofdelijk aansprakelijk wordt voor deze verplichtingenenkele vrijwaring. 3. Indien Koper tekortschiet in de nakoming van de kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 2 lid 1 of de verplichtingen met kettingbeding bedoeld in artikel 2 lid 2 (waaronder de verplichting tot het opleggen van onderhavige bepalingen aan een nieuwe gerechtigde) zal hij ten behoeve van de Gemeente een boete verbeuren. De hoogte van de boete bedraagt: a. in het geval nakoming niet blijvend onmogelijk is geworden en Koper door de Gemeente bij aangetekend schrijven in gebreke is gesteld en gedurende veertien (14) dagen tekortschiet in de nakoming en alsdan in verzuim is: drie promille (3‰) van de waarde van het Perceel voor elke dag nadat het verzuim is ingegaan tot en met de dag van nakoming, tot een maximum van tien procent (10%) van de waarde van het Perceel; b. in het geval nakoming blijvend onmogelijk is geworden: vijftig procent (50%) van de waarde van het Perceel per overtreding.