Mandeligheid. 1. Indien aan het Erfpachtrecht een aandeel in een mandelige zaak als bedoeld in artikel 5:60 Burgerlijk Wetboek is gekoppeld, hierna te noemen: de Mandelige Zaak, komen partijen hierbij overeen dat, indien en voor zover alle deelgenoten in de Mandelige Zaak dit verzoeken, de Gemeente haar medewerking zal verlenen aan de overdracht van de eigendom van de Mandelige Zaak dat bij de Gemeente in eigendom is achtergebleven na uitgifte van het recht van erfpacht ter zake de Xxxxxxxx Xxxx, hierna te noemen: de Bloot-eigendom Mandeligheid.
2. Koper, hierna ook te noemen: Volmachtgever, verleent hierbij volmacht aan iedere medewerker van het kantoor waaraan de notaris die alsdan de akte ter zake de levering van de Bloot-eigendom Mandeligheid zal passeren is verbonden, hierna ook te noemen: Gevolmachtigde, om:
a. de Bloot-eigendom Mandeligheid aan Koper te leveren en alle daarvoor benodigde akten en stukken te tekenen;
b. ter zake voorschreven te doen al hetgeen de Gevolmachtigde nuttig of nodig mocht oordelen, alles met de bevoegdheid de volmacht aan een ander te verlenen en met de bevoegdheid van deze volmacht gebruik te maken ook indien de Gevolmachtigde mocht optreden als wederpartij van de Volmachtgever(s) en/of als Gevolmachtigde van een of meer andere bij de betreffende rechtshandeling betrokken personen, ongeacht of de inhoud van die rechtshandeling zo nauwkeurig vaststaat dat strijd tussen de belangen van de betrokkenen is uitgesloten;
c. deze volmacht is onherroepelijk en eindigt niet door de dood of ondercuratelestelling van Volmachtgever;
d. de verhouding tussen Volmachtgever en de Gevolmachtigde uit deze volmacht is uitsluitend onderworpen aan Nederlands recht;
e. Volmachtgever zal de Gevolmachtigde niet aansprakelijk stellen voor enige overeenkomstig deze volmacht verrichte rechtshandeling van de gevolmachtigde;
f. Volmachtgever zal de Gevolmachtigde vrijwaren voor aanspraken, vorderingen en procedures die ontstaan of worden ingesteld tegen de Gevolmachtigde en voor door de Gevolmachtigde geleden schade en gemaakte kosten als gevolg van of in verband met overeenkomstig deze volmacht verrichte rechtshandelingen door de Gevolmachtigde.
3. Koper is jegens de Gemeente verplicht om bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Perceel in de betreffende akte zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel volmacht te laten verlenen onder gelijke voorwaarden en bepalingen als hiervoor in lid 2 bepaald, alsmede het in dit lid 3 bepaalde, als kettingbeding ...
Mandeligheid. Realisator is verplicht om de aan Realisator uitgegeven binnenterreinen mandelig ten behoeve van de bouwkavels te maken, voor zover deze binnenterreinen niet in een splitsing in appartementsrechten worden betrokken.
Mandeligheid. Ten aanzien van de op de mandelige zaak van toepassing verklaarde bepalingen wordt verwezen naar een akte op ## verleden voor ##, waarin het navolgende woordelijk is vermeld: het onverdeeld drie en veertig/vijf en veertigste (43/45e) aandeel in vermeld perceel bouwgrond kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, geheel groot ## are en ## centiare, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend. Vervolgens verklaren de verschenen personen, handelend als gemeld, dat vermeld perceel nummer ##, waarop parkeerplaatsen, een in- en uitrit en voetpaden zullen worden gerealiseerd, hierna ook te noemen: “de mandelige zaak”, strekt tot gemeenschappelijk nut van:
1. het verkochte onder C.1 genoemd; en
2. de bij verkoper in eigendom verblijvende bouwkavels nummers ## tot en met ##, kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummers ## tot en met ##, aan al welke percelen door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en -oppervlakten zijn toegekend, De deelgenoten bestemmen de mandelige zaak hierbij tot gemeenschappelijk nut van de erven en zij verklaren daarop van toepassing de wetsbepalingen met betrekking tot mandeligheid, voor zover daarvan hierna niet is afgeweken. De deelgenoten zijn tot regeling van hun onderlinge rechtsverhouding met betrekking tot de mandelige zaak het volgende overeengekomen:
Mandeligheid. Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Mandeligheid. AUTOBINNENTERREIN
Mandeligheid. Eigenaar is jegens de Gemeente tot het volgende verplicht:
a. Eigenaar dient een onverdeeld aandeel in zowel Onroerende Xxxx Xxxxx als Onroerende Zaak Parkeerterrein als Onroerende Zaak Toegangsweg te leveren aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BPD Ontwikkeling B.V., hierna te noemen: “BPD”.
1. Eigenaar dient ervoor zorg te dragen dat Onroerende Zaak Xxxxx door Eigenaar en BPD wordt bestemd tot gemeenschappelijk nut van en derhalve tot mandelig perceel aan – ieder geval - de percelen grond waarop de sociale huurwoningen worden gerealiseerd en welke direct grenzen aan de betreffende Onroerende Xxxx Xxxxx.
2. Eigenaar dient ervoor zorg te dragen dat Onroerende Zaak Parkeerterrein door Eigenaar en BPD wordt bestemd tot gemeenschappelijk nut van en derhalve tot mandelig perceel aan:
(i) de erfpacht van het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie L, nummer 3048 (BLOK A1 en A2), op welk perceel grond twaalf (12) sociale huurwoningen zullen worden gerealiseerd;
(ii) het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie L, nummer 3077 (BLOK G), op welk perceel – na kadastrale splitsing – acht (8) woningen zullen worden gerealiseerd.
3. Eigenaar dient ervoor zorg te dragen dat Onroerende Zaak Xxxxxxxxxxx 0 door Eigenaar en BPD wordt bestemd tot gemeenschappelijk nut van en derhalve tot mandelig perceel aan:
(i) de erfpacht van het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie L, nummer 3054 (BLOK H4), op welk perceel grond tien (10) sociale huurwoningen zullen worden gerealiseerd;
(ii) het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie L, nummer 3056 (BLOK H5), op welk perceel – na kadastrale splitsing – negen (9) woningen zullen worden gerealiseerd;
(iii) het perceel grond, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie L, nummer 3053 (BLOK H1, H2 en H3), op welk perceel – na kadastrale splitsing – achttien (18) woningen zullen worden gerealiseerd.
Mandeligheid. Met betrekking tot het terrein waarvan het verkochte sub b deel uitmaakt wordt nog verwezen naar een akte van mandeligheid op + verleden voor mr +, notaris te Waddinxveen, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland op + in register Hypotheken 4, in deel + nummer +, in welke akte is bepaald dat het verkochte sub b. ten titel van mandeligheid gemeenschappelijk eigendom zal zijn van de eigenaren van de woningen (met de bouwnummers 1 tot en met 47) en de appartementsrechten met de bouwnummer 48 tot en 75) aan de + te Gouda, en in welke akte de rechten en verplichtingen met betrekking tot die gemeenschappelijke eigendom nader zijn uitgewerkt.
Mandeligheid. Heeft het burenrecht betrekking op wederzijdse rechten en plichten, ‘mandeligheid’ geeft een regeling van een bijzondere vorm van gemeenschap. Enkele concrete rechten en plichten ten aanzien van de gemeenschappelijke zaak zijn nauwkeurig in de wet geregeld en voor zover hiermee niet in strijd, zijn ook de bepalingen betreffende gemeenschap (Titel 7 van Boek 3 BW, artikel 3:166 t/m 200 BW) van toepassing op de mandeligheid.
Mandeligheid. Ten zuiden van kavel 4, de Xxxxx Xxxxxxxxxx 8 en 10 en de Xxx Xxxxxx van Xxxxxxxxxxxx 0 en ten noorden van de Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 0, de Xxxxx Xxxxxxxxxx 5 en 7 en de Xxx Xxxxxx van Velzenstraat 5 zijn groenstroken van circa drie meter breed aangelegd (zie bijlage @@@ tekening 20@@GEO-00414 d.d. 17 september 2015, bijlage 7). Deze groenstroken, hierna te noemen: mandelige zaak, zijn bestemd tot gemeenschappelijk nut van de woningen op de bouwpercelen met kavelnummer 1 tot en met 4, Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx huisnummers 1 t/m 5, Xxxxx Xxxxxxxxxx huisnummers 1 t/m 11, en 2 t/m 16 en de Xxx Xxxxxx van Velzenstraat huisnummers 1 t/m 5 en 2 t/m 8. De mandelige zaak is gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren van deze percelen, verenigd in de "Vereniging De Hagen". Bij iedere eigendomsoverdracht van een van de kavels zal het een/achtentwintigste (1/28) onverdeeld aandeel van de mandelige zaak aan de Koper, hierna ook te noemen: deelgerechtigde, worden overgedragen.
1 S.v.p. doorhalen wat niet van toepassing is Koper meldt zich uiterlijk drie maanden na overdracht van het Verkochte aan als lid van de genoemde Vereniging middels het bij deze overeenkomst gevoegde aanmeldformulier. Xxxxx is één lid en alle individuele kopers zijn derhalve gezamenlijk en hoofdelijk verantwoordelijk en aansprakelijk voor alle met dit lidmaatschap samenhangende rechten en plichten. Op de onderlinge rechtsverhouding van de deelgenoten met betrekking tot de mandelige zaak zijn van toepassing de volgende bepalingen van mandeligheid die als regeling tussen de respectieve eigenaren van de hiervoor omschreven mandelige zaak gelden:
Mandeligheid. Het parkhof met alle daarop aan te leggen parkeerplaatsen en alle overige voorzieningen (een en ander zoals aangegeven op voornoemde situatietekening) zal als gemeenschappelijke terrein in mandeligheid worden uitgegeven, waarbij geldt dat de Kopers van de bouwnummers … t/m …, …..een ../.. onverdeeld aandeel in dit (mandelige) terrein zullen verkrijgen en de Kopers van de bouwnummers een ../.. onverdeeld aandeel in dit (mandelige) terrein zullen verkrijgen (nader omschreven in concept leveringsakte en concept akte van mandeligheid). Een en ander maakt tevens onderdeel uit van het Verkochte. Contractnummer 340.040001385….