Brusselse Huisvestingscode. De partijen verklaren te zijn ingelicht over de bepalingen van de Brusselse Huisvestingscode welke kwaliteitsregels (veiligheid, gezondheid en uitrusting) oplegt voor de terbeschikkingstelling van een woning. Desaangaande verklaart de verkoper dat: - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een openbaar beheersrecht; - het verkochte goed niet getroffen is door een verhuurverbod noch door een administratieve boete wegens het niet respecteren van bovenstaande kwaliteitsregels; - het verkochte goed niet werd uitgerust met een, door een erkend organisme gewaarborgde, rookmelder in de evacuatiezones van de woning; - geen conformiteitscontroleattest werd uitgereikt door de Gewestelijke Inspectiedienst; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een proces-verbaal van vaststelling van "leegstaande woning".
Brusselse Huisvestingscode. De partijen verklaren te zijn ingelicht over de bepalingen van de Brusselse Huisvestingscode welke kwaliteitsregels (veiligheid, gezondheid en uitrusting) oplegt voor de terbeschikkingstelling van een woning. Desaangaande verklaart de verkoper dat: - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een openbaar beheersrecht; - het verkochte goed niet getroffen is door een verhuurverbod noch door een administratieve boete wegens het niet respecteren van bovenstaande kwaliteitsregels; - het verkochte goed niet werd uitgerust met een, door een erkend organisme gewaarborgde, rookmelder in de evacuatiezones van de woning; - geen conformiteitscontroleattest werd uitgereikt door de Gewestelijke Inspectiedienst; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een proces-verbaal van vaststelling van "leegstaande woning". Uit het schrijven van het gemeentebestuur evenals uit de raadpleging van het Register van het onroerend erfgoed via de site xxxx://xxxxxxx.xxxxxxxx/xx/xxxxxxxxx/xxxxxxxx-xxx- het-gevrijwaard-erfgoed?setlanguage=nl bijgehouden door het Bestuur belast met Stedenbouw blijkt bovendien dat het goed niet is ingeschreven op de bewaarlijst van het onroerend erfgoed en dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een procedure van inschrijving of bescherming. De verkoper verklaart bovendien niet te zijn ingelicht over een maatregel betreffende het verkochte goed en verklaart dat voornoemd goed naar zijn weten: - Niet opgenomen is in de inventaris van het erfgoed: - Niet ingeschreven is op de bewaarlijst, noch het voorwerp uitmaakt van een procedure tot inschrijving op de bewaarlijst; - Niet geklasseerd is, noch het voorwerp uitmaakt van een klasseringsprocedure. Conform artikel 104 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, verklaart de verkoper dat het perceel grond waarvan het hierbij verkochte goed deel uitmaakt, niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een verkavelingsvergunning noch van een stedenbouwkundige vergunning. Bijgevolg neemt hij geen enkele verbintenis omtrent de mogelijkheid om enig bouwwerk of enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt op te richten op bovenbeschreven goed of zelfs om er handelingen of werken uit te voeren voorzien door artikel 98 §1 van zelfde wetboek.
Brusselse Huisvestingscode. De partijen verklaren te zijn ingelicht over de bepalingen van de Brusselse Huisvestingscode welke kwaliteitsregels (veiligheid, gezondheid en uitrusting) oplegt voor de terbeschikkingstelling van een woning. Desaangaande verklaart de verkoper dat: - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een openbaar beheersrecht; - het verkochte goed niet getroffen is door een verhuurverbod noch door een administratieve boete wegens het niet respecteren van bovenstaande kwaliteitsregels; - het verkochte goed niet werd uitgerust met een, door een erkend organisme gewaarborgde, rookmelder in de evacuatiezones van de woning; - geen conformiteitscontroleattest werd uitgereikt door de Gewestelijke Inspectiedienst; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een proces-verbaal van vaststelling van "leegstaande woning", met uitzondering van het gelijkvloers waarvoor de verkopers op 19 mei 2022 een proces-verbaal van vaststelling van “onmogelijkheid van toegang tot het goed” ontvingen. De verkopers bevestigen dat op 29 augustus 2022 het aangifteformulier voor “belasting op leegstaande gebouwen met uitzondering van woningen” evenals het verzoek tot vrijstelling van de leegstandstaks werd ingediend bij de gemeente Ganshoren.
Brusselse Huisvestingscode. Niet van toepassing
Brusselse Huisvestingscode. De instrumenterende notaris informeert de partijen aangaande het inwerkingtreden van de Brusselse Huisvestingscode op één juli tweeduizend en vier. Deze code legt op dat alle woningen welke in verhuring worden gegeven moeten voldoen aan minimale vereisten inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting, zoals deze werden gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op negentien september tweeduizend en drie onder de referte 2003031-454. Gemeubelde woningen en kleine woningen (oppervlakte gelijk aan of kleiner dan achtentwintig vierkante meter) mogen slechts te huur gesteld worden nadat van de Gewestelijke Inspectiedienst een conformiteitsattest is verkregen, waarvan het model wordt vastgesteld door de Regering.
Brusselse Huisvestingscode. Wat betreft het appartement: