BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW Voorbeeldclausules

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Onze waarborg geldt voor het gebouw en inhoud overeenkomstig de Bijzondere Voorwaarden en de vergoedingsbeperkingen hierin opgenomen. Wij nemen de burgerlijke aansprakelijkheid op ons die u kunt oplopen op basis van de volgende artikelen : - 1382 tot 1386 bis van het oud Burgerlijk Wetboek, hierin inbegrepen het verhaal van derden ; - 1721 van het oud Burgerlijk Wetboek of analoge bepalingen van de regionale regelgeving, namelijk het verhaal van de huurder ; Voor de volgende schade veroorzaakt aan derden : - door het verzekerde gebouw waarvan u eigenaar bent of waarvoor u uw huurdersaansprakelijkheid heeft verzekerd ; - door het meubilair ; - door hindernissen op voetpaden ; - door het nalaten om sneeuw, ijs of ijzel weg te nemen ; - door de liften en goederenliften, voor zover zij in overeenstemming zijn verklaard met de van kracht zijnde regelgeving door een erkend controlemechanisme en het voorwerp uitmaken van een jaarlijks onderhoud door een erkende onderneming ; - door tuinen en terreinen gelegen op de verzekerde plaats vermeld in de Bijzondere Voorwaarden ; - door de zwembaden die er zich bevinden, indien hiervan melding wordt gemaakt in de Bijzondere Voorwaarden. Wij dekken eveneens : ▪ lichamelijke schade veroorzaakt door een grondverschuiving, ▪ incidentele burenhinder, namelijk materiële en lichamelijke schade door een plotse en onvoorzienbare gebeurtenis veroorzaakt door het gebouw, dewelke aanleiding geeft tot een herstel op basis van artikel 3.101 van het nieuw Burgerlijk Wetboek. Wij nemen niet ten laste : • preventieve acties als bedoeld in artikel 3.102 van het nieuw Burgerlijk Wetboek ; • minnelijke schikkingen in strafzaken met het Openbaar Ministerie, gerechtelijke boetes, minnelijke of administratieve akkoorden en de kosten voor juridische vervolging ; • schade voortvloeiend uit burgerlijke aansprakelijkheid onderworpen aan een wettelijk verplichte verzekering (meer bepaald deze bedoeld in de wetgeving betreffende de verplichte autoverzekering) ; ▪ schade veroorzaakt : - in geval van niet naleving van de reglementering van toepassing op de controle van tanks ; - aan goederen die de verzekerde in bewaarneming heeft ; - bodemverontreiniging niet te wijten aan een plotse of onvoorzienbare oorzaak. ▪ schade verbonden aan : - de bouw, heropbouw of inrichting van het gebouw ; - de uitoefening van een beroepsactiviteit.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Als het aangeduide gebouw verzekerd is, dan dekt de maatschappij de buitencontractuele burgerrechtelijke aansprakelijkheid met betrekking tot de privésfeer die kan berusten bij de verzekerde krachtens de artikelen 1382 tot 1386 bis van het Burgerlijk Wetboek voor schade aan derden veroorzaakt door: ▪ het gebouw; ▪ roerende goederen aanwezig in de voornoemde plaatsen; ▪ de versperring van de voetpaden behorend tot het bedoelde gebouw; ▪ het niet ruimen van sneeuw, ijs en ijzel; ▪ terreinen gelegen in België voor zover de totale oppervlakte ervan niet meer dan 5 (vijf) hectaren bedraagt. De waarborg wordt uitgebreid tot burenhinder in de zin van art. 544 van het Burgerlijk Wetboek, die voortvloeit uit een voor de verzekerde plotselinge en onvoorziene gebeurtenis. Als de mede-eigendom van het gebouw geregeld is in een basisakte en het contract onderschreven is door alle mede- eigenaren of in hun naam of voor hun rekening, dan geldt de dekking zowel voor hen samen als voor elk apart. Deze mede- eigenaars worden beschouwd als derden ten aanzien van elkaar en ten aanzien van de verzekerde gemeenschappelijke plaatsen. In geval van collectieve aansprakelijkheid van de mede- eigenaars staat elk van hen in voor de eigen schade voor het gedeelte van zijn aansprakelijkheid. Bijgevolg wordt de materiële schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw niet vergoed. ▪ lichamelijke schade tot € 15.272.012,00 per schadegeval; ▪ materiële schade tot € 763.600,00 per schadegeval; ▪ de materiële zowel als de lichamelijke schade in het geval van accidentele burenhinder, met inbegrip van milieuverontreiniging (artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek), tot € 61.088,00 per schadegeval. Al de schade die te wijten is aan hetzelfde feit wordt beschouwd als een en hetzelfde schadegeval. ▪ veroorzaakt door de lift; ▪ veroorzaakt door de antennes op het gebouw waarop ze zijn geplaatst; ▪ veroorzaakt door uithangborden; ▪ veroorzaakt door toedoen van om het even welk motorrijtuig; ▪ veroorzaakt door de uitoefening van een beroep; ▪ veroorzaakt door bouw-, wederopbouw- of verbouwingswerken aan het bedoelde gebouw; ▪ veroorzaakt aan goederen waarvan de verzekerde huurder of gebruiker is of die aan hem werden toevertrouwd; ▪ veroorzaakt aan goederen door vuur, brand, ontploffing of rook; ▪ veroorzaakt door cryptogamen (zwammen, schimmels); ▪ die mogelijk wordt gedekt door een andere afdeling van dit contract ook al werd die niet onderschreven.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Wij dekken de schade veroorzaakt door de gebouwen (gebouwd of niet, daarin begrepen de stoepen, binnenplaatsen, tuinen, liften, goederenliften, …) die aan u toebehoren en gebruikt worden in het kader van de uitbating van de aangegeven activiteit. Uw aansprakelijkheid voor een deel van het gebouw dat bestemd is voor de aangegeven activiteit, waarvan u eigenaar bent en waarin u woont of dat u privé verhuurt, is eveneens gedekt. De dekking wordt verleend onder de dubbele voorwaarde dat: ▪ de gebouwen en gronden in goede staat worden gehouden en onderhouden als een goede huisvader (bv. onderhoudscontract en regelmatige controle van de liften door een erkend organisme) ▪ de nodige voorzorgsmaatregelen worden genomen om ongevallen te vermijden (verboden toegang tot de bouwplaatsen en gevaarlijke terreinen, veiligheidshekken, …). Uw aansprakelijkheid onder meer voor investeringsgebouwen waarin u geen lokaal hebt ingericht voor uw uitbating, is niet gedekt.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. 48.1. Wij dekken de aansprakelijkheid die u ten laste kan worden gelegd op basis van de artikelen 1382 tot 1386 bis en 1721 van het Burgerlijk wetboek voor de schade veroorzaakt aan derden door: • het verzekerde gebouw, zijn tuinen en stoepen, alsook het nalaten van het wegruimen van sneeuw, ijs of ijzel; • de verzekerde inhoud, bestemd voor niet-beroepsdoeleinden; • belemmeringen van de stoepen van het gebouw 48.2. De waarborg bedraagt per schadegeval: • 625.000,00 EUR voor de schade veroorzaakt aan de goederen van derden, de onbruikbaarheid van onroerende goederen of de bedrijfsschade die eruit voortvloeit, alsook voor de kosten omschreven in de bijzondere voorwaarden; • 12.500.000,00 EUR voor de lichamelijke schade. Er is geen vrijstelling van toepassing op de lichamelijke schade

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Onze waarborg geldt voor het gebouw en inhoud overeenkomstig de Bijzondere Voorwaarden en de vergoedingsbeperkingen hierin opgenomen. Wij nemen de burgerlijke aansprakelijkheid op ons die u kunt oplopen op basis van de volgende artikelen: • 1382 tot en met 1386 bis van het oud Burgerlijk Wetboek, hierin inbegrepen het verhaal van derden; • 1721 van het oud Burgerlijk Wetboek of analoge bepalingen van de regionale regelgeving, namelijk het verhaal van de huurder; Voor de volgende schade veroorzaakt aan derden: Wij dekken eveneens:

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. ✓ Een jaarlijks onderhoud voor liften is geen voorwaarde meer om de schade door liften van het gebouw te verzekeren. ✓ De schade veroorzaakt aan een derde door een fiets is voorts ook inbegrepen in de verzekering. ✓ De polis komt tussen in geval van schade door accidentele milieuvervuiling, ook indien het gelinkt is met de uitoefening van een beroepsbezigheid.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. De Verhuurder zal bovendien een polis ‘Burgerlijke Aansprakelijkheid Gebouw’ sluiten die de schade dekt, veroorzaakt uit hoofde van het Gebouw of de personen gelast met bewaking en het onderhoud ervan, en die de aansprakelijkheid der eigenaars, huurders, onderhuurders, bezetters of beheerder van het Gebouw tot gevolg heeft. Deze premies (BA en derdenverzekering) zijn ten laste van Huurder/Verhuurder.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Deze waarborg omvat uw burgerlijke extra-contractuele aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door: • de verzekerde goederen; • de terreinen en stoepen die aan het verzekerde gebouw grenzen; • de liften en hijstoestellen voor zover deze het voorwerp uitmaken van een onderhoudscontract en indien alle wettelijke bepalingen zijn nageleefd. Uw burgerlijke contractuele aansprakelijkheid wat betreft de schade die door een gebrek in het gebouw veroorzaakt is aan de inboedel van de huurder behalve aan zijn motorrijtuig. Behalve: • de schade veroorzaakt aan goederen die u onder uw bewaring heeft; • de schade veroorzaakt door opbouw-, verbouwings- of afbraakwerken; • de schade die het gevolg is van de uitoefening van een beroepsactiviteit; • de schade die het gevolg is van een door u vooraf gekend gebrek of defect in het gebouw.

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. 43.1. Wij dekken de aansprakelijkheid die u ten laste kan worden gelegd op basis van de artikelen 1382 tot 1386 bis en 1721 van het Burgerlijk wetboek voor de schade veroorzaakt aan derden door: • het verzekerde gebouw, zijn tuinen en stoepen, alsook het nalaten van het wegruimen van sneeuw, ijs of ijzel; • de verzekerde inhoud, bestemd voor niet-beroepsdoeleinden; • belemmeringen van de stoepen van het gebouw

BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID GEBOUW. Als het aangeduide gebouw verzekerd is, dan dekt de maatschappij de buitencontractuele burgerrechtelijke aansprakelijkheid met betrekking tot de privésfeer die kan berusten bij de verzekerde krachtens de artikelen 1382 tot 1386 bis van het Burgerlijk Wetboek voor schade aan derden veroorzaakt door: ▪ het gebouw; ▪ roerende goederen aanwezig in de voornoemde plaatsen; ▪ de versperring van de voetpaden behorend tot het bedoelde gebouw; ▪ het niet ruimen van sneeuw, ijs en ijzel; ▪ terreinen gelegen in België voor zover de totale oppervlakte ervan niet meer dan 5 (vijf) hectaren bedraagt. De waarborg wordt uitgebreid tot burenhinder in de zin van art. 544 van het Burgerlijk Wetboek, die voortvloeit uit een voor de verzekerde plotselinge en onvoorziene gebeurtenis. Als de mede-eigendom van het gebouw geregeld is in een basisakte en het contract onderschreven is door alle mede- eigenaren of in hun naam of voor hun rekening, dan geldt de dekking zowel voor hen samen als voor elk apart. Deze mede- eigenaars worden beschouwd als derden ten aanzien van elkaar en ten aanzien van de verzekerde gemeenschappelijke plaatsen. In geval van collectieve aansprakelijkheid van de mede- eigenaars staat elk van hen in voor de eigen schade voor het gedeelte van zijn aansprakelijkheid. Bijgevolg wordt de materiële schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw niet vergoed. ▪ veroorzaakt aan goederen waarvan de verzekerde huurder of gebruiker is of die aan hem werden toevertrouwd; ▪ veroorzaakt aan goederen door vuur, brand, ontploffing of rook; ▪ veroorzaakt door cryptogamen (zwammen, schimmels); ▪ die mogelijk wordt gedekt door een andere afdeling van dit contract ook al werd die niet onderschreven.