Energieprestatiecertificaat/renovatieverplichting. Een geldig energieprestatiecertificaat werd opgemaakt met betrekking tot het goed, voorwerp van huidige verkoop, door energiedeskundige de xxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx (EP09640), gedateerd 2 juli 2019 met vermelding van unieke code 20190702- 0002173094-RES-1, met energetische score 634 kWh/m2 jaar (energielabel F). Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage op het notariskantoor van notaris Xxxx Xxxxxxxxx vanaf de aankondiging van de verkoop. Het origineel van dit certificaat wordt op het ogenblik van de betaling van de prijs aan de koper overhandigd. Het goed is een residentieel gebouw of een residentiële gebouweenheid. De koper wordt erop gewezen dat er een renovatieverplichting rust op de koper. Met name zal de koper het gebouw binnen de 5 jaar na de authentieke akte moeten brengen naar (minstens) een energielabel D. Na de uitvoering van renovatiewerken moet de koper bovendien een (nieuw) EPC attest laten opmaken dat aantoont dat het gebouw aan de vooropgestelde normen voldoet. De koper wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige.
Energieprestatiecertificaat/renovatieverplichting. Een geldig energieprestatiecertificaat met certificaatnummer 20231119-0003043865- RES-2, en berekende energiescore van 408 kWh/m² jaar (energielabel E), werd opgemaakt met betrekking tot het hierbij verkochte goed, door energiedeskundige Xxxxxxx Xx Xxxxxxx, op 19 november 2023. In geen geval zullen de kopers aanspraak kunnen maken op prijsvermindering of uitvoering van aanpassings-werkzaamheden op kosten van de verkopers ingevolge de informatie verstrekt in de energieprestatiecertificaten. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf vandaag het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. Binnen vijf jaar vanaf vandaag moet een nieuw EPC residentiële gebouwen zijn opgemaakt. Indien de koper evenwel het verkochte goed binnen vijf jaar vanaf vandaag zal slopen, is hij vrijgesteld van de renovatieverplichting. De koper is gewezen op de mogelijke administratieve geldboetes bij niet-naleving van de renovatieverplichting. Voor verdere informatie worden liefhebbers verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige. De koper is er op gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. De koper wordt erop gewezen dat de renovatieverplichtingen in de toekomst kunnen verstrengen. Zo voorziet de huidige regelgeving in strengere eisen indien het goed na 1 januari 2028 wordt overgedragen (notariële overdracht in volle eigendom). Dit betekent dat voor elke overdracht van kleine niet-residentiële en residentiële gebouwen en gebouweenheden een renovatieplicht met een minimumlabel C geldt vanaf die datum. Dit label wordt volgens de huidige regelgeving verder verstrengd indien een overdracht gebeurt vanaf 2035, 2040 en 2045. De liefhebbers kunnen via de bijlagen geplaatst op xxxxxx.xx kennis nemen van de inhoud van voormeld energieprestatiecertificaat. De uiteindelijke koper zal bij de toewijs het origineel exemplaar ervan ontvangen.