BESTEMMING VAN HET GOED. Het Goed is bestemd voor gebruik als kantoorruimten evenals bijkomende activiteiten (zoals een serverroom en ontvangstruimte). Iedere commerciële activiteit in het Goed in de zin van de Handelshuurwet is uitdrukkelijk uitgesloten. De Verhuurder verklaart en waarborgt dat het Goed geschikt is voor de bestemming bedoeld in dit artikel. De Verhuurder mag zich niet verzetten tegen enige wijziging van het Goed die door de Huurder of bezetter aangebracht wordt, behalve indien zij tot gevolg heeft dat de bestemming van het Goed gewijzigd wordt. In dit laatste geval moet de voorafgaande en geschreven toelating van de Verhuurder, die slechts mag weigeren mits gegronde reden, bekomen worden. Deze laatste dient evenwel zijn beslissing kenbaar te maken binnen de vijftien werkdagen na ontvangst van de aanvraag per aangetekend schrijven. Eens deze termijn verstreken zonder antwoord van de Verhuurder per aangetekend schrijven, wordt dit beschouwd als zijnde een stilzwijgende instemming. De Huurder heeft het recht om antennes, zonnepanelen, telecommunicatie e.d. op het dak en/of de gevels te plaatsen en te exploiteren, ook via externe partijen, bijvoorbeeld via onderhuur. De Verhuurder zal zijn volledige medewerking verlenen, en de redelijke randvoorwaarden voor uitvoering duidelijk formuleren t.a.v. de Huurder. De Huurder draagt de volledige verantwoordelijkheid voor alle stedenbouwkundige, veiligheids- en ander voorschriften van toepassing in dit verband, en zal de Verhuurder vrijwaren voor enige schade of aanspraken van derden die deze hierdoor zou lijden. Bij beëindiging van de huur dienen alle constructies te worden verwijderd en dient het dak in zijn oorspronkelijke staat te worden hersteld, behoudens andersluidend akkoord tussen Partijen.
BESTEMMING VAN HET GOED. De bezetter zal het goed gebruiken voor het ontwikkelen of laten ontwikkelen van sportieve activiteiten (installatie en animatie van een piste voor fietsen, steps en skaters of enig ander bijkomend project (als voorbeeld: agrarisch, cultureel, taverne)dat de buurt doet opleven ten behoeve van alle bewoners. De bezetter mag alle werkzaamheden uitvoeren en alle maatregelen treffen om de door dit artikel toegestane activiteiten uit te voeren, mits toestemming van het begeleidingscomité is verleend. Religieuze, politieke, illegale en/of vervuilende activiteiten zijn verboden. Activiteiten die onverenigbaar zijn met de aard van het goed zijn verboden. Als de bezetter andere activiteiten in het goed wil uitoefenen, moet xxxxxxx.xxxxxxxx deze eerst goedkeuren. Het goed mag geenszins worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of voor de uitoefening van een kleinhandelszaak, zodat deze overeenkomst nooit een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats volgens de wet van 20 februari 1991, noch een handelshuurovereenkomst in de zin van de wet van 30 april 1951 met betrekking tot handelshuurovereenkomsten, vormt. De bezetter zorgt ervoor dat de activiteiten zo min mogelijk overlast voor de buurt veroorzaken.
BESTEMMING VAN HET GOED. Voormeld roerend goed zal aangewend worden om het te gebruiken als volgt: …………………………………………………….
BESTEMMING VAN HET GOED. De studentenkamer wordt bestemd tot het persoonlijk studieverblijf van de student; deze bestemming mag niet gewijzigd worden zonder schriftelijke en voorafgaande goedkeuring van de verhuurder. Het is de huurder en/of student in geen geval toegestaan er zijn hoofdverblijf te nemen.
BESTEMMING VAN HET GOED. De huurder verklaart het goed te huren uitsluitend voor eigen gebruik als hoofdwoonplaats van de huurder met zijn familie. Hij mag deze bestemming slechts wijzigen mits een schriftelijk akkoord van de verhuurder. Het gehuurde goed kan in geen geval vallen onder de toepassing van de wet op de handelshuur. Onderverhuring is niet toegelaten.
BESTEMMING VAN HET GOED. Het goed waarop deze overeenkomst betrekking heeft, wordt aan de lener ter beschikking gesteld met het enige doel hem in staat te stellen er het geselecteerde project uit te voeren, zoals beschreven in zijn kandidaatstelling, die in bijlage bij deze overeenkomst is gevoegd.
BESTEMMING VAN HET GOED. § 1. De ter beschikking te stellen locatie maakt deel uit van het openbaar (gemeentelijk) domein. De bezetting/uitbating gebeurt in het kader van een concessieovereenkomst voor diensten. Aangezien de terbeschikkingstelling van de cafetaria/het terras een bijkomend en onlosmakelijk onderdeel van deze concessie vormt, zijn alle activiteiten onderworpen aan de wettelijke regeling van de concessieovereenkomst voor diensten. De modaliteiten voor de bezetting/uitbating worden in de concessieovereenkomst uiteengezet. Bij de geplande operatie zal de gemeente Sint-Gillis een derde partij (de concessiehouder) de opdracht geven een snackdienst te verlenen aan het publiek. Als tegenprestatie krijgt de concessiehouder het recht deze dienst uit te baten en de ter beschikking gestelde ruimte te bezetten tegen betaling van een maandelijkse vergoeding in het eerste jaar: 400 euro in 2023 en 500 euro in de volgende jaren vanaf 2024, en de lasten die hij te dragen heeft. Alle inkomsten die hij ontvangt zijn voor hem. De waarde van de concessie wordt voor de duur van de concessie door de aanbestedende overheid geraamd op 28.800,00 euro. Deze waarde is berekend rekening houdend met de bovengenoemde maandelijkse bedragen, het minimale bedrag voor het concessierecht onder hetwelke de offerte niet als ontvankelijk kan worden beschouwd. De gunning van deze concessieovereenkomst voor diensten houdt immers de overdracht van een exploitatierisico aan de concessiehouder in, dat verband houdt met de uitbating van deze diensten en met de risico’s van vraag en aanbod. De concessiehouder wordt geacht het exploitatierisico te dragen wanneer het onder normale bedrijfsomstandigheden niet zeker is dat hij in staat zal zijn de gedane investeringen of de kosten die hij heeft gemaakt voor het uitbaten van de onder de concessieovereenkomst vallende diensten, terug te verdienen. Het aan de concessiehouder overgedragen deel van het risico impliceert een reële blootstelling aan de grillen van de markt.
§ 2. Het pand waarvoor een concessie zal worden verleend, is bestemd om voor een horeca-activiteit te worden uitgebaat. Het is wenselijk dat de concessiehouder de locatie uitbaat als een drank- en eetgelegenheid met beperkte bediening, met inbegrip van snacks en fastfood, voor consumptie ter plaatse of om mee te nemen. Er moet worden nagedacht over het soort consumptie: geen sterke drank, wel bier, wijn en frisdrank. Alle drank is afkomstig uit de eerlijke handel en/of het korte circuit en voor het be...
BESTEMMING VAN HET GOED. De bestemming van het goed wordt uitsluitend beheerst door het gemeen huurrecht, de volgende bestemmingen zijn uitdrukkelijk door de partijen uitgesloten : ▪ Woninghuur uitdrukkelijk voor een hoofdverblijfplaats; ▪ Studentenhuisvesting; In dit geval is de bestemming die de huurder zal geven aan het gehuurde goed: ☐ andere: Uitbating van een opleidingscentrum ........................................................................................ De huurder mag de bestemming van het goed niet veranderen behoudens schriftelijk en voorafgaandelijk akkoord van de verhuurder. Alle eventuele aanvullende fiscale lasten in hoofde van de verhuurder die het resultaat zijn van het niet- respecteren van dit akkoord zal ten laste gelegd worden van de huurder.
BESTEMMING VAN HET GOED. ▪ Het Goed is bestemd om hoofdzakelijk en blijvend gebruikt te worden voor de huisvesting van senioren Het gaat om een aangepaste wooneenheid waarin de Bewoner (één of twee bewoners) zelfstandig verblijft en waar hij een beroep kan doen op dienstverlening en bijstand. ▪ De Bewoner zal de verplichte basisdienstverlening afnemen en kan bijkomend een beroep doen op optionele dienstverlening die ter beschikking wordt gesteld door de Dienstverlener. ▪ De Bewoner mag onder geen enkel beding commerciële activiteiten organiseren in het Goed, noch de bestemming ervan wijzigen. ▪ De Bewoner mag niemand anders in het Goed laten wonen tenzij met de uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de Dienstverlener. ▪ De Bewoner mag geen enkele wijziging, aanpassing of verfraaiing aan het Goed aanbrengen dan met de uitdrukkelijke en schriftelijke toelating van de Dienstverlener en mits het sluiten van een gebruikelijke verzekeringsovereenkomst ter dekking van zijn aansprakelijkheid en die van de Dienstverlener. Bij het verlaten van het Goed, om welke reden ook, blijven alle hiervoor vermelde werkzaamheden (overeenkomstig zijn goedkeuring), evenals muurvast geplaatst meubilair, onherroepelijk verworven voor de Investeerder, zonder dat hiervoor enige vergoeding is verschuldigd.
BESTEMMING VAN HET GOED. 1. Het Goed is bestemd voor het verblijf van één of twee bewoners. Het gaat om een aangepaste wooneenheid, waarin de Gebruiker zelfstandig verblijft en waar hij een beroep kan doen op de verplichte basisdienstverlening en optionele diensten overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen en de Statuten (zoals hierin gedefinieerd).
2. De Gebruiker mag onder geen enkel beding commerciële activiteiten organiseren in het Goed, noch de bestemming ervan wijzigen.
3. De Gebruiker mag niemand anders in het Goed laten wonen tenzij met de voorafgaandelijke, uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de Dienstverlener.