ERFAFSCHEIDING. Onderdeel Uitvoering Positie Omschrijving
ERFAFSCHEIDING. ONDERDEEL UITVOERING POSITIE OMSCHRIJVING Erfgrenzen Vurenhouten piketjes Benodigde perceelhoeken Ter markering van de kavelgrenzen worden, voor zover één en ander niet ‘voor zich spreekt’, de perceelsgrenzen gemarkeerd. Tussen de huizen onderling wordt geen erfscheiding aangebracht. Afrasteringen Houten palen met staal verzinkte gaasnetten hekwerken Op erfgrenzen achterzijde volgens situatietekening Ter afscheiding een hekwerk, met houten palen en staal verzinkte gaasnetten met een maaswijdte van 10 x 10 cm. Xxxxxx poortdeur Xxxxxx deur Volgens situatietekening bij kavel 04 en 05 Houten poortdeur met stalen frame met houten palen en voorzien van een cilinderslot met kruk opgenomen in de stenen tuinmuur. Gemetselde tuinmuur Op erfgrens zijkant kavel 4 en 5 Een gemetselde tuinmuur, uitvoering volgens contracttekening en het metselwerk is in Waalformaat en wildverband uitgevoerd De kleur (en) zijn vermeld in de kleur- en materiaalstaat. Het voegwerk in het metselwerk wordt doorgestreken, iets terugliggend en zonder kleurtoevoegingen uitgevoerd. Beplanting Hedera Op erfgrenzen achterzijde volgens situatietekening Hedera haag, hoogte stekken 40/50 cm, 5 stuks per m1 op Staal verzinkte hekwerk.
ERFAFSCHEIDING. Koper is verplicht de onroerende zaak aan de openbare weg georiënteerde zijde van de kavel (gelegen aan de XXX) behoorlijk af te scheiden met een XXX met hoogte van XXX cm en uitgevoerd in XXX. Voorgaande verplichting is tevens weergeven met de XXX belijning op de bijgevoegde grondverkooptekening en vastgelegd in het beeldregieplan. De kosten van de aanleg, het onderhouden, herstellen en vervangen van erfafscheidingen komen voor rekening en risico van koper. Het bepaalde in artikel 2.14 AV 2018 is van overeenkomstige toepassing.
ERFAFSCHEIDING. Onderdeel Uitvoering Positie Omschrijving Erfgrenzen Vurenhouten piketjes Benodigde perceelhoeken Ter markering van de kavelgrenzen worden, voor zover één en ander niet ‘voor zich spreekt’, de perceelsgrenzen gemarkeerd. Tussen de huizen onderling wordt geen erfscheiding aangebracht.
ERFAFSCHEIDING. Op de situatietekening worden de diverse uitvoeringen van de erfafscheidingen aangegeven. De erfafscheidingen kunnen als gemetselde tuinmuren of als draadhekwerk of als wilgentenen schutting worden uitgevoerd. Om het project een groen karakter te geven worden de erfafscheidingen (exclusief de gemetselde tuinmuren) voorzien van groene beplanting. De erfafscheidingen vallen buiten de garantie van het SWK. Verkrijger (en opvolgende verkrijgers) is verplicht de aangebrachte (groene) erfafscheidingen in stand te houden en te onderhouden. Dit is vastgelegd in de leveringsakte van de woning. Het kan zijn, dat de beplantingen in verband met het plantseizoen pas na de oplevering van je woning worden aangebracht. Tot het moment van definitief planten verzoekt Xxxxxxxx je de stroken voor beplantingen volgens de situatietekening beschikbaar en bereikbaar te houden. Je dient, zodra Xxxxxxxx de aanplant gaat verzorgen, direct te zorgen dat deze stroken vrij zijn.
ERFAFSCHEIDING. 9.1 Erfpachter is verplicht de op haar erfgrens aangelegde erfafscheiding (zoals ronde houten palen, zitbank, tuinkast, pergola, plantenbak, gaasmaat (een duizend (1.000) millimeter hoog / een duizend achthonderd (1.800) millimeter hoog, tussen de betreffende kavel en de naastgelegen kavel en tussen de betreffende kavel en het openbaar gebied in stand te houden, te onderhouden en zo nodig te vernieuwen. Hetzelfde geldt voor de trap aan de voorzijde van de betreffende kavel.
9.2 Het is Erfpachter niet toegestaan deze erfafscheiding en/of pergola’s te vervangen door een erfafscheiding en/of pergola’s met een ander uiterlijk dan ten tijde van de uitgifte van de grond.
ERFAFSCHEIDING. Koper is verplicht de onroerende zaak aan de openbare weg georiënteerde zijde van de kavel (gelegen aan de XXX) behoorlijk af te scheiden met een haag met hoogte van 60 cm en aangeplant in een dubbele rij in driehoeksverband. Voorgaande verplichting is tevens weergeven met de groene belijning op de bijgevoegde grondverkooptekening en vastgelegd in het beeldregieplan. Koper is verplicht de onroerende zaak aan de openbare weg georiënteerde zijde van de kavel (zijde XXX) behoorlijk af te scheiden met een gemetselde tuinmuur met een hoogte van 60 cm, ‘’steens breed’’ 210 mm en afgestemd op de kleur van de woning. Voorgaande verplichting is tevens weergegeven met de rode belijning op bijgevoegde grondverkooptekening. Koper is verplicht de onroerende zaak aan de linker/rechter zijde van de kavel (gelegen aan de XXX) (deels) behoorlijk af te scheiden met een dubbelstaafmathekwerk met een hoogte van 180 cm in de kleur RAL 7021, begroeid met klimop. Voorgaande verplichting is tevens weergegeven met de blauwe belijning op de bijgevoegde grondverkooptekening en vastgelegd in het beeldregieplan.
ERFAFSCHEIDING. ONDERDEEL UITVOERING POSITIE OMSCHRIJVING Erfgrenzen Vurenhouten piketjes Benodigde perceelhoeken Ter markering van de kavelgrenzen worden, voor zover één en ander niet ‘voor zich spreekt’, de perceelsgrenzen gemarkeerd. Tussen de huizen onderling wordt geen erfscheiding aangebracht. Afrasteringen Stalen palen met staal verzinkt gaasnetten hekwerk Xxxxx achterpad Ter afscheiding een hekwerk met stalen palen en staal verzinkte gaasnetten met een maaswijdte van 10 x 10 cm.
ERFAFSCHEIDING. Het langs de openbare weg gelegen gedeelte van het perceel (Aad Wepsterplein) wordt door Heijmans voorzien van een erfafscheiding bestaande uit een tuinmuur voorzien van een hekwerk en toegangspoort. Dit valt buiten de garantie van het SWK. Deze erfafscheiding is in eigendom van de Vereniging van Eigenaars en zal door of namens de Vereniging van Eigenaars worden onderhouden en in stand worden gehouden. De erfscheiding tussen het woongebouw en het nog te realiseren toekomstige bedrijfsgebouw krijgt een tijdelijke invulling met een hekwerk van circa 1,80 meter hoog voorzien van Hedera-begroeiing. Deze tijdelijke oplossing is in eigendom van de Gemeente Dordrecht en blijft gehandhaafd totdat de bedrijfsbebouwing wordt gerealiseerd. Aan de noordzijde van het appartementengebouw grenst de bebouwing aan de bestaande klimhal. De gevel van deze klimhal, met een hoogte van circa 12 meter, bestaat uit een stalen beplating. Xxxxxxxx onderzoekt momenteel samen met de eigenaar van de klimhal naar een passende oplossing voor begroeiing en onderhoud van de gevel van de klimhal. Zodra er meer informatie beschikbaar is zal dit worden gedeeld met de kopers.
ERFAFSCHEIDING. 1. Wanneer Koper een erfafscheiding wenst te plaatsen, dient dit in beginsel te geschieden op de Kavel.
2. Als de belendende kavel (nog) eigendom is van de Gemeente en Koper de erfafscheiding op de erfgrens wenst te plaatsen, is schriftelijke privaatrechtelijke toestemming van de Gemeente vereist. Een voorwaarde voor het verlenen van de toestemming is in elk geval dat Koper de Gemeente niet zal aanspreken op en volledig vrijwaart van enige aanspraak op deling en/of vergoeding van onkosten verbonden met de realisatie dan wel instandhouding van de erfafscheiding, zulks in afwijking van het bepaalde in artikel 49, boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. De Gemeente zal derhalve nadrukkelijk niet gehouden zijn te delen in de kosten van de erfafscheiding.
3. De Gemeente behoudt zich het recht voor en de Koper verleent reeds nu voor alsdan toestemming aan de Gemeente om in afwijking van artikel 42 boek 5 Burgerlijk Wetboek, voorzover aan de Kavel grenzend, tot aan de perceelsgrens met bomen of heesters te (laten) beplanten.
4. Het bepaalde in artikel 2.18 (Kettingbeding en derdenbeding) van de AV 2019 is van toepassing op het bepaalde in dit artikel, zodat deze als kettingbeding in iedere opvolgende overeenkomst dient te worden opgenomen.