Erfafscheidingen. Onderstaande erfafscheidingen worden aangebracht: Ter plaatse van de voorzijde van de woningen wordt conform situatieschets een beukenhaag aangebracht met een aanplanthoogte van ca. 60 cm (ca. 7 st / m1 om en om). Ter plaatste van de grens van bouwnummer 18 t/m 20 van het achterpad en/of de openbare ruimte, conform de situatietekening, wordt een gaashekwerk met een hoogte van ca. 1,8 meter geplaatst, uitvoering gaashekwerk conform kleur- en materialenstaat. Tegen het gaashekwerk zal een hedera beplanting worden aangebracht, aanplanthoogte ca. 50 cm, 4 planten per strekkende meter. De aanplant van de hedera beplanting wordt in een daarvoor geschikt plantseizoen gedaan. De achtertuin van bouwnummer 18 t/m 20 wordt ontsloten middels een schuttingpoort bestaande uit hardhouten palen, een stalen frame voorzien van verspringende aangebrachte geïmpregneerde grenen delen en hang- en sluitwerk (cilinderslot). De poort is ca. 100 cm breed en ca. 180 cm hoog.
Erfafscheidingen. Koper zal de erfafscheiding(en) die in het kader van de eerste bouwrealisatie door/in opdracht van BPD wordt (worden) aangebracht niet mogen verwijderen, voor zijn rekening in goede staat moeten onderhouden, in stand moeten houden en zonodig moeten vernieuwen.
Erfafscheidingen. Daar waar op de situatietekening aangegeven worden erfafscheidingen aangebracht. Bij de voor- en/of zij-erfgrens grenzend aan openbaar gebied wordt een lage haag (circa 80 centimeter hoog, 5 stuks per meter) aangebracht. Daar waar de achtertuin grenst aan het openbaar gebied wordt hoge haag (circa 150 centimeter hoog, 5 stuks per meter) aangebracht Bij de bnr’s 5 en 17 wordt een stalen looppoort in de hoge haag aangebracht. Tussen de woningen onderling worden geen erfafscheidingen aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen na oplevering door middel van korte perkoenpaaltjes aangegeven.
Erfafscheidingen. Daar waar op de situatietekening aangegeven worden erfafscheidingen aangebracht. Bij de voor- en/of zij-erfgrens grenzend aan openbaar gebied wordt een lage haag (circa 60 centimeter hoog, 5 stuks per meter) aangebracht. Daar waar de achtertuin grenst aan het openbaar gebied wordt een zwart gaashekwerk aangebracht (circa 180 centimeter hoog) met bovenbuis voorzien van groenblijvende klimplant (circa 40-60cm hoog, 4 stuks per meter). Aan de achterzijde wordt het hekwerk voorzien van een looppoort. Deze poort wordt niet voorzien van beplanting. Tussen de woningen onderling worden geen erfafscheidingen aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen na oplevering door middel van korte perkoenpaaltjes aangegeven.
Erfafscheidingen. Artikel 39
Erfafscheidingen. A. halfhoge haag (maximaal tachtig centimeter, 0,80 m)
Erfafscheidingen. Erfafscheidingen tussen kavels
Erfafscheidingen. 1. Opdrachtgever is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het aanduiden van de juiste erfgrens. HET SCHUTTINGMENNEKE is nimmer aansprakelijk voor het niet plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens. Opdrachtgever dient er, voorafgaand aan het plaatsen evenals tijdens het plaatsen van de erfafscheiding, op toe te zien dat de erfafscheiding op de juiste plek geplaatst wordt.
Erfafscheidingen. 22.1. Van de Tenderdocumenten maakt een DO inrichtingsplan deel uit. Hierin het inrichtingsplan zijn erfafscheidingen aangegeven voor de grens van het Verkochte en de daarop te vormen Bouwkavels met het aangrenzende openbaar gebied. Voor de Woningen in Blok 12 en 13 geldt uit hoofde van bedoeld DO inrichtingsplan bovendien dat alle parkeerplaatsen als bedoeld in Artikel 21 die op eigen terrein van iedere Woning dienen te worden aangelegd, moeten worden afgeschermd met een haag. Al deze erfafscheidingen worden als zodanig door en voor rekening van de Ontwikkelaar aangelegd en dienen door Ontwikkelaar c.q. diens rechtsopvolgers in stand te worden gehouden conform de oorspronkelijke inrichting daarvan. Ontwikkelaar verbeurt bij elke overtreding of voor elk geval van het geheel of gedeeltelijk niet nakomen van deze voorwaarde een door het enkele feit van de overtreding of niet nakoming aan de Gemeente Leeuwarden vervallende boete van vijfduizend euro (€ 5.000,00), onverminderd het recht van de Gemeente om nakoming te vorderen. De overtreder is onverminderd genoemde boete verplicht door en voor zijn rekening de erfafscheiding in de oorspronkelijke staat te herstellen, bij gebreke aan voldoening van welke verplichting de Gemeente Leeuwarden voor rekening van de overtreder zorg kan dragen voor dit herstel. In aanvulling op deze voorwaarde dient die erfafscheiding te bestaan uit beplanting met fagus (beukenhaag) of carpinus (haagbeuk). Deze voorwaarde wordt in de notariële akte van levering aan de Ontwikkelaar opgelegd als een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek en dient tevens als kettingbeding door de Ontwikkelaar bij vervreemding van de (bouw)kavel of een gedeelte daarvan aan de rechtsopvolger te worden opgelegd.
Erfafscheidingen. Rondom de tuinen behorende bij de appartementen A1 en A2 worden binnen de erfgrens van de appartementen beukenhagen geplant. Het moment van planten is afhankelijk van het seizoen. Mogelijk worden de beukenhagen na oplevering geplant. De beukenhagen hebben ten tijde van de oplevering een hoogte van ca. 60cm. De beukenhaag is ten tijde van het planten geen dichtgegroeide, volwaardige haag. De positie van de beukenhaag is weergegeven op de situatietekening. De hagen moeten in stand gehouden worden en mogen maximaal 100 cm hoog worden. Conform de situatietekening wordt rondom en tussen de bij het appartementengebouw behorende parkeerplaatsen eenzelfde soort beukenhaag aangeplant. Tussen/naast de parkeervakken worden, conform de situatietekening, een zestal bomen geplant. De beukenhagen en deze zes bomen behoren tot het eigendom van de Vereniging van Eigenaars.