Geen stadsver- nieuwingsurgentie. Omdat Xxxxxxxx Xxxxx wil renoveren met voortzetting van de huurovereenkomst, krijgt de huurder geen stadsvernieuwings- urgentie. De wet bepaalt wanneer een voorstel redelijk is. Bij woongebouwen met 10 of meer woningen, of bedrijfsruimten die een bouwkundige eenheid vormen, spreken we van een redelijk voorstel als 70% of meer huurders instemmen met het voorstel (mensen die niet stemmen, tellen mee als een nee-stemmer). Het voorstel geldt dan voor alle huurders. We informeren alle huurders over de stemuitslag. Heeft een huurder niet in- gestemd met het voorstel? En gaat het project wel door omdat 70% of meer huurders hebben ingestemd? Dan kan de huurder binnen 8 weken een beslissing van de rechter vragen over de redelijkheid van het voorstel. Ook Xxxxxxxx Xxxxx kan de redelijkheid van het voorstel door de rechter laten toetsen als minder dan 70% van de huur- ders met het voorstel instemt en Xxxxxxxx Xxxxx toch van mening is dat het voor- stel redelijk is. Soms zijn er zaken in een woning aange- bracht vanuit de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO). En zijn die door renovatie of sloop verwijderd of niet meer bruikbaar. Wij zorgen dan voor het terug- plaatsen van een voorziening met dezelfde of vergelijkbare functionaliteit en kwaliteit. Dit gebeurt in overleg met de huurder en gemeente. Mogelijke kosten zijn niet voor de huurders.
Geen stadsver- nieuwingsurgentie. Omdat Xxxxxxxx met voortzetting van de huurovereenkomst overgaat tot renovatie, krijgt de huurder geen stadsvernieuwingsurgentie.