Gemeenschappelijke eigendom in gedwongen onverdeeldheid. De volledige oppervlakte van de eigendom, ter uitzondering van de oppervlakte der voorschreven private eigendommen, dus de resterende oppervlakte, omvattende de parkeerstroken, trottoirs, beplantingen, koer, manoeuvreerruimten en doorgangen naar de Torhoutsesteenweg en de Hertogenstraat, aangeduid in blauwe kleur onder lot 14 op het hierbijgevoegd plan, zal gemeenschappelijk zijn aan alle private eigendommen. Het onderhoud en de herstelling van deze gemeenschappelijke zaken zal ten laste zijn van al de private eigenaars in verhouding tot hun duizendsten. Zullen eveneens gemeenschappelijk zijn voor al de private eigenaars: - de verlichting en de waterleiding dienstig voor voormelde gemeenschappelijke delen. - voor zover ze dienstig zijn voor alle private loten van het complex: de leidingen voor elektriciteit, water, de rioleringen, en andere nutsvoorzieningen. Deze opsomming heeft enkel een exemplatief karakter en is niet beperkend. Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen bestemd zijn, geacht gemeenschappelijk te zijn. De leidingen en andere zaken die slechts voor bepaalde private eigendommen dienstig zijn zullen niet gemeenschappelijk zijn aan alle mede-eigenaars doch slechts aan diegene voor wie ze dienstig zijn. Het onderhoud en de herstelling van deze zaken zullen ten laste zijn van de mede-eigenaars die er het nut van hebben. Het zal de private eigenaars toegelaten zijn nieuwe leidingen aan te leggen naar hun private eigendom over of in de gemeenschappe- lijke gedeelten van het complex voor zover ze de andere mede- eigenaars niet blijvend storen en mits de andere mede-eigenaars acht dagen op voorhand schriftelijk te verwittigen van de aard van de werken en de duur van de tijdelijke stoornissen nodig voor de uitvoering van die werken. De stoornissen voor de andere mede- eigenaars zal zoveel mogelijk dienen beperkt te worden. De schade aan de gemeenschappelijke zaken veroorzaakt door die werken zal op kosten van de opdrachtgever hersteld worden binnen de kortst mogelijke termijn. Indien de opdrachtgever in gebreke blijft zal de syndicus in naam van de andere mede-eigenaars en op kosten van de in gebreke gebleven opdrachtgever de schade mogen laten herstellen mits acht dagen vooraf bij aangetekende brief een ingebrekestelling te hebben verstuurd aan de opdrachtgever. De groenaanleg en beplanting van de gemeenschappelijke delen,...
