Gemene delen Voorbeeldclausules

Gemene delen. AG VESPA Autonoom gemeentebedrijf Xxxxxxxxxxx 00 In de gemene berging aan de zijde van de appartementen is een uitgietbak voorzien met kraan. In de tuin bevindt zich een vorstbestendige waterkraan met irrigatiecomputer. De sturing van het irrigatiesysteem moet verwijderd worden bij kans op vorst. Er is een buitenkraan aanwezig aan alle terrassen van de woningen en appartementen.

Gemene delen. Het gemeenschappelijk sanitair is voorzien van een elektrisch verwarmingselement en werkt dus onafhankelijk. In de inkomhal van de appartementen is een elektrisch verwarmingselement voorzien om aan de EPB eisen te voldoen. Ook dit element werkt autonoom.

Gemene delen. Het ganse terrein, ter uitzondering van de hierboven beschreven private delen, is gemeen, alsmede de er op aangelegde gemeenschappelijke infrastructuur zoals het speelterrein, alle groenaanleg, de voet- en wandelpaden, de afsluiting van het terrein, de rioleringen, en de leidingen voor de nutsvoorzieningen. Vorming van de privatieve kavels. De private kavels worden genummerd 26 tot en met 52, 60, 62 tot en met 100 en 103 tot en met 125, en omvatten elk: - In privatieve en uitsluitende eigendom : een perceel grond, dragend een van de hierboven vermelde nummers, alsmede de afzonderlijk gelegen autostandplaats met hetzelfde nummer als het perceel grond; - In mede-eigendom en gedwongen verdeeldheid: dertig/twee-duizend zevenhonderd en tweeden (30/2.702°) in de gemene delen. De private kavels genummerd 58 en 59 omvatten elk: -In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke autostandplaats; In mede-eigendom en gedwongen verdeeldheid: een/tweeduizend zevenhonderd en tweede. (1/2.702°) in de gemene delen. De komparante verklaart dat het de wil van de naamloze vennootschap "Jonckershof" is dat elk perceel grond met zijn autostandplaats, alsmede elke onafhankelijke autostandplaats, met hun respectievelijk aandeel in de gemene delen, een afzonderlijke eigendom zal vormen, derwijze dat over elk in zijn geheel afzonderlijk zal kunnen beschikt worden zo ten bezwarenden als ten kostelozen titel, en dat ieder geheel afzonderlijk zal kunnen bezwaard worden met zakelijke rechten. De gemeenschappelijke delen zullen niet vervreemd kunnen worden, noch bezwaard met zakelijke rechten of inbeslagneming dan samen met het perceel grond met zijn autostandplaats, of met de onafhankelijke autostandplaats, waarvan zij de bijhorigheid zijn, en wel voor de gedeelten dewelke behoren tot deze privatieve bestanddelen.

Gemene delen. De gemene delen van het gebouw zijn de volgende: a.- de grond zoals hiervoor beschreven. b.- de grondvesten, de zware gevel-, zij- en scheidingsmuren, de mandeligheid van de muren, welke het gebouw mogelijks scheiden van de aanpalende eigendommen. c.- het betongeraamte. d.- de eventuele voetpaden en hovingen. e.- de schouwstoelen, rookkanalen en de uitmonding van de schoorsteenpijpen. f.- de dakingen en hun goten. g.- de afloopbuizen en afvoerbuizen voor het regenwater, de afvoer van vuil water en hun respectievelijke verluchtingsapparaten, dit alles behoudens de gedeelten van deze installaties welke dienen voor het uitsluitend gebruik van een privatief. h.- de versiering der voorgevels (met uitzondering van de leuningen, de afschermingen van de balkons of terrassen en vensters, de zonneluiken, de rolluiken en bijbehoren). i.- de aansluitingen aan de algemene leiding van water, gas en elektriciteit vanaf de straat tot aan de particuliere tellers. j.- de inrichting tot verlichting der gemene delen, inbegrepen de desbetreffende teller. k.- de gangen, doorgangen en overlopen op alle bouwvlakken, de trappen, het trappenhuis en de trapzaal tot aan de hoogste verdieping. l.- de algemene inkom met inkomdeur en toegang. m.- de luchtkokers. n.- de eventuele vuilnisschachten. o.- de deuropener. p.- de lift, de liftkoker, de kabien waarin het mechanisme van de lift is ondergebracht, dit mechanisme en al zijn bijbehoren. Voorgaande opsomming geldt enkel als voorbeeld en is niet beperkend. In één woord dienen aanzien te worden als gemene delen, al hetgeen een geheel vormt of als noodzakelijk bestanddeel afhangt van de gedeelten hiervoor opgesomd en alles wat niet ten uitsluitende dienst is van één of meerdere eigenaars en alle gedeelten welke door de wet of door de gebruiken aanzien worden als gemeen, behoudens tegenstrijdige bepalingen in huidige akte.

Gemene delen. In geval voor de privatieve delen de aansluitingen op de nutsleidingen met individuele meters verwezenlijkt worden, zullen, ten behoeve van de gemene delen, eveneens afzonderlijke meters voorzien worden. De aansluitingskosten vanaf de hoofdleiding, de aankoopprijs van de meter, de plaatsingskosten ervan of de huurprijs en de eventuele waarborgsommen evenals het verbruik, zijn ten laste van de gemeenschap der mede-eigenaars. Iedere mede-eigenaar zal bijdragen in verhouding tot het aantal delen dat zijn privatief in de gemene delen heeft.

Gemene delen