Gemene muur. De koper moet zich verstaan met de aanpalende eigenaars aangaande muren en scheidingsmuren, aard van de grond, en afsluitingen, alsook de prijs ontvangen of betalen voor deze gemeenheden, zonder tussenkomst of verhaal tegen de verkoper. Vrijgave. Het goed wordt verkocht voor vrij van schuld, hypotheek, bezwarende in- of overschrijving, voorrecht of ontbindende rechtsvordering. De verkoper verklaart in het afgelopen jaar geen gekende hypotheken, noch volmachten daartoe te hebben verleend op het goed, en dat hij geen kennis heeft van enige procedure die het vrijgeven van het goed zou belasten (collectieve schuldenregeling, faillissement, beslag), noch dat hij er zakelijke rechten op heeft toegestaan en dat hem geen deurwaardersexploot inhoudende bevel tot betalen, beslag, of dagvaarding in toepassing van het decreet op de ruimtelijke ordening werd betekend.
Gemene muur. De bouwheer behoudt zich de vergoeding van gemeenmaking van scheidingsmuren en afsluitingsmuren voor, desgevallend in de toekomst te betalen door de personen die op de aanpalende gronden zouden aanbouwen. De bouwheer heeft het recht alleen over te gaan tot de opmeting, schatting en prijsbepaling van deze muren, en er het bedrag van te ontvangen en ervoor kwijting te geven. Daartoe zullen de toekomstige kopers van de appartementen en/of handelsruimten en hun rechtsopvolgers ten welke titel ook, door het enkel feit van hun aankoop, geacht worden onherroepelijk volmacht te hebben verleend aan de bouwheer teneinde desgevallend mede in hun naam alle daartoe vereiste akten en stukken te tekenen. Dit voorbehoud van muurgemeenschap kan voor de bouwheer noch de verplichting opleggen bij te dragen in het onderhoud, bescherming, herstelling en heropbouw van deze muren, noch om het even welke verantwoordelijkheid meebrengen. Comparanten, al dan niet vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaren tot hun uitsluitend voordeel het recht voor te behouden: - één of meerdere lokalen van een privatief kavel over te dragen naar een ander en, over het algemeen, de ligging van de niet overgedragen kavels, zoals deze is vastgelegd op aangehechte plannen, te wijzigen. - een wand te verplaatsen om de binnenindeling van de privatieve lokalen te wijzigen. - twee of meerdere privatieve lokalen samen te voegen. - bepaalde privatieve gedeelten die geen wanden of muren bevatten hiervan te voorzien of muren en wanden te verwijderen om ze aldus een andere bestemming te kunnen geven. De door te voeren wijzigingen mogen op geen enkele wijze de structuur en stevigheid van het gebouw in het gedrang brengen. Daarenboven, indien de stevigheid of de goede werking van het gebouw dit vereisen, mogen de comparanten te allen tijde, tijdens de periode van de bouw, alle wijzigingen aanbrengen die zij nodig of nuttig achten, zowel aan de niet-verkochte privatieve elementen als aan deze die bestemd zijn voor gemeenschappelijk gebruik, op voorwaarde dat deze de respectievelijke waarde van de kavels niet wijzigen. Deze wijzigingen mogen het totale bedrag der duizendsten van de gemeenschappelijke gedeelten noch het aandeel in de gemeenschappelijke gedeelten bestemd voor de privatieve gedeelten wijzigen. Geen enkele wijziging mag als gevolg hebben dat de waarde van de verkochte goederen wordt gewijzigd. Indien deze wijzigingen als gevolg zouden hebben dat de waarde van een of meerdere kavels die nog aan de comp...