Common use of Genot – Gebruik Clause in Contracts

Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te maken.

Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Deze voorwaarde geldt uitdrukkelijk als overeenkomst tussen partijen ten overstaan van de eigenaar door de betekening van onderhavige veilingsvoorwaarden, zodat de eenvoudige uitvoering ervan niet afhankelijk is van enige voorafgaandelijke procedure of betekening. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het goed verhuurd isniet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De kandidaat-koper zal een kopie uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de huurovereenkomst online kunnen raadplegen voorwaarden en zal het origineel ontvangen op de wijze die bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen overeenkomst bepaald worden, en die in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makendeze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.

Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. Het appartement is niet verhuurd. De koper verklaart door de verkoper op de hoogte te zijn gebracht dat de garage verhuurd is krachtens een geschreven huurovereenkomst (niet gedagtekend) aan modaliteiten voldoende gekend aan de koper die verklaart de instrumenterende notaris te ontslaan deze alhier uitvoeriger te beschrijven. De koper wordt in de plaats gesteld in alle rechten en plichten van de verkoper ten aanzien van de huurder, met inbegrip van de rechten en plichten inzake de huurwaarborg. De koper verbindt er zich toe de bestaande overeenkomst na te leven ter vrijwaring van de verkoper. Niettemin zal de koper zich kunnen beroepen op de rechten die elke koper ingevolge de wet kan doen gelden. Indien de koper het vrij gebruik wenst te bekomen van het goed, zal hij zelf op eigen kosten en zonder tussenkomst, noch verantwoordelijkheid vanwege de verkoper, de huurder(s) een geldige opzeg moeten geven. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij koper verklaart op de hoogte te zijn dat de garage verhuurd is samen met een ander appartement dat niet het voorwerp is van deze verkoop, Xxxxxxxxxxxxxx 00. De verkoper heeft geen enkel recht meer betreffende het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal vijftien dagen nadat hem het origineel ontvangen bij de ondertekening van uittreksel uit het proces-verbaal van toewijzingtoewijzing werd betekend, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborgovereenkomstig artikel 1598 van het Gerechtelijk Wetboek. De kopende partij zal er verkoper moet het genot van bekomen door het ontvangen appartement volledig ontruimen, met uitzondering van de huurgelden goederen die onroerend zijn door bestemming. Indien de verkoper nalaat het goed te ontruimen tegen het tijdstip zoals bepaald in de verkoopsvoorwaarden, is de koper gerechtigd het goed te laten ontruimen door een door hem aangezochte gerechtsdeurwaarder op vertoon van zodra zij een grosse van de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaaldtoewijzingsakte. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders uitdrijvingskosten zijn alleen op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makenin gebreke blijvende verkoper verhaalbaar.

Genot – Gebruik. De koper verkoper heeft uitdrukkelijk verklaard dat het bij deze te verkopen eigendom door haar persoonlijk wordt betrokken en bewoond. De verkoper zal het genot goed vroeger kunnen verlaten mits hij per (elektronisch) schrijven de koper hiervan op de hoogte brengt, minstens 2 weken voor het einde van de bezetting. De verkoper verbindt er zich alleszins toe het verkochte goed verkrijgen nadat ter vrije beschikking van de koper te stellen uiterlijk op 6 januari 2024. Tot zolang de verkoper het eigendom nog zal blijven bewonen, dient hij zijn aansprakelijkheid als gebruiker-niet-eigenaar te laten verzekeren voor minstens de prijsbehaalde koopprijs zoals vermeld in het proces-verbaal van toewijzing. De verkoper verbindt er zich toe het goed te vrije beschikking van de koper te stellen, volledig ontruimd van al zijn persoonlijke bezittingen en borstelproper, uiterlijk op voormelde datum. Het recht van gebruik en bewoning dat de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten kandidaat-verkoper zich heeft betaaldvoorbehouden, is een voorwaarde van de verkoop. Vooraleer In geen geval kan deze betalingen gedaan zijn, mag tijdelijke bezetting als een huur worden aangezien. Bij gebrek aan vrijwillig vertrek van de verkoper op die datum heeft de koper het verkochte recht om de gedwongen uitdrijving van de verkoper te vervolgen op basis van de grosse van deze akte en het proces-verbaal van toewijzing. Partijen gelasten en bevelen uitdrukkelijk dat de daartoe door de koper gevorderde gerechtsdeurwaarders deze bijzondere overeenkomst en deze akte ten uitvoer zullen leggen en dat alle bevelhebbers en officieren van de openbare macht daartoe de sterke hand zullen bieden wanneer dit wettelijk van hen gevorderd wordt. De verkoper verbindt zich ertoe voor de resterende duur van zijn genot en gebruik het eigendom behoorlijk te onderhouden als een goed niet geheel of gedeeltelijk afbrekenhuisvader en alle vereiste herstellingen, noch veranderen of wijzigenzoals die ingevolge de artikelen 3.144 en 3.153 Nieuw Burgerlijk Wetboek ten laste van de vruchtgebruiker gelegd worden, uit te voeren. Hij mag evenwel op Bovendien blijft de verkoper tot zolang alle kosten dragen verbonden aan het genot en de beschikking over het eigendom. De verkoper verbindt zich ertoe het goed te blijven verwarmen, zodat het goed geen schade kan ondervinden ten gevolge van mogelijke vriestemperaturen. De verkoper overhandigt de sleutel(s) van het goed aan de koper bij het einde van de bezetting. De verkoper verklaart dat er geen duplicata van de sleutel(s) in handen zijn kosten bewarende maatregelen nemenvan derden. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verkoper verklaart dat het goed verhuurd ismet geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de eventuele huurder(s) of gebruiker(s) waarvan hiervoor sprake. De kandidaat-koper zal verkoper verklaart dat het goed, naar zijn weten, niet bezwaard is door wettelijke of decretale voorkooprechten of voorkeurrechten. Wat de Vlaamse Codex Wonen betreft, bevestigt de verkoper dat: - aan het verkochte goed door de VMSW, de sociale huisvestingsmaatschappijen, het Vlaams Woningfonds, de sociale verhuurkantoren, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd; - voor het goed geen conformiteitsattest werd geweigerd; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een kopie sociaal beheersrecht, zoals voorzien in artikel 5.82 van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal Vlaamse Codex Wonen; - het origineel ontvangen bij verkochte goed niet is opgenomen in het leegstandsregister of een inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare woningen; - het verkochte goed niet is gelegen in een woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied. Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de ondertekening Vlaamse Codex Wonen niet van toepassing. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het procesniet-verbaal uitoefenen van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborghet (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De kopende partij zal er het genot uitoefening van bekomen door het ontvangen van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de huurgelden van zodra zij voorwaarden en op de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten wijze die de bij wet of de huurovereenkomsten haar toekennen overeenkomst bepaald worden, en die in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makendeze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.

Genot – Gebruik. Voor zover bekend is het bij deze dat het bij deze verkochte goed vrij is van om het even welk gebruik, huur, pacht, exploitatie, reclamepanelen en/of ontginning. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. Indien het eigendom hem alsdan niet ter vrije beschikking wordt gesteld door verkopers dan zal deze worden uitgedreven bij gerechtsdeurwaarder op louter voorleggen van een grosse van de toewijzingsakte en het bewijs van betaling en zonder dat enige voorafgaande procedure hiertoe nog vereist is. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de bijzondere verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te maken.

Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper verklaart door de verkoper op de hoogte te zijn gebracht dat het voorschreven appartement verhuurd is krachtens een geschreven huurovereenkomst dagtekenend van 16 mei 2013, aan modaliteiten voldoende gekend aan de koper die verklaart de instrumenterende notaris te ontslaan deze alhier uitvoeriger te beschrijven. De koper wordt in de plaats gesteld in alle rechten en plichten van de verkoper ten aanzien van de huurder, met inbegrip van de rechten en plichten inzake de huurwaarborg. De koper verbindt er zich toe de bestaande overeenkomst na te leven ter vrijwaring van de verkoper. Niettemin zal de koper zich kunnen beroepen op de rechten die elke koper ingevolge de wet kan doen gelden. Indien de koper het vrij gebruik wenst te bekomen van het goed, zal hij zelf op eigen kosten en zonder tussenkomst noch verantwoordelijkheid vanwege de verkoper de huurder een geldige opzeg moeten geven. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat verkoper heeft geen enkel recht meer betreffende het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal vijftien dagen nadat hem het origineel ontvangen bij de ondertekening van uittreksel uit het proces-verbaal van toewijzingtoewijzing werd betekend, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborgovereenkomstig artikel 1598 van het Gerechtelijk Wetboek. De kopende partij zal er het genot verkoper verklaart dat de huurwaarborg bestaat onder de vorm van bekomen door het ontvangen gelden op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaaldhuurder. De kopende partij zal in verkoper geeft hierbij volmacht aan de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen koper om bij de beëindiging van de verkopende partij voor wat huurovereenkomst de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van huurwaarborg bij de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partijfinanciële instelling te deblokkeren. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen voorschreven garage is niet verhuurd en is vrij van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makengebruik.

Genot – Gebruik. De verkoper heeft uitdrukkelijk verklaard dat het bij deze te verkopen eigendom onverhuurd is en dus vrij van gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verkoper verklaart dat het goed verhuurd ismet geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de eventuele huurder(s) of gebruiker(s) waarvan hiervoor sprake. De kandidaat-koper zal een kopie van verkoper verklaart dat het goed, naar zijn weten, niet bezwaard is door wettelijke of decretale voorkooprechten of voorkeurrechten. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij notaris desgevallend toe onder de ondertekening opschortende voorwaarde van het procesniet-verbaal uitoefenen van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborghet (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De kopende partij zal er het genot uitoefening van bekomen door het ontvangen van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de huurgelden van zodra zij voorwaarden en op de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten wijze die de bij wet of de huurovereenkomsten haar toekennen overeenkomst bepaald worden, en die in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makendeze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.

Genot – Gebruik. De verkoper verklaart dat het goed vrij zal zijn van gebruik uiterlijk bij het ondertekening van het proces-verbaal van toewijs. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, Vanaf dan zal de koper er het genot van hebben door het innen tevens zijn aandeel moeten betalen in de gemeenschappelijke kosten van de huur- mede- eigendom. Wat betreft het werkkapitaal, zijnde de som van de voorschotten betaald door de mede-eigenaars als voorziening voor het betalen van de periodieke uitgaven zoals de verwarmings- en verlichtingskosten van de gemeen- schappelijke gedeelten, de beheerskosten en de uitgaven voor de huisbewaarder, zal er aan de syndicus gevraagd worden een afrekening op te maken op het moment van voormelde datum. Het aandeel van de verkopers in het werkkapitaal zal aan deze terugbetaald worden door de syndicus. Het reservekapitaal, bestemd voor het dekken van de niet-periodieke uitgaven, wordt niet terugbetaald of pachtprijs berekend afgerekend, maar blijft eigendom van dag de vereniging van de mede-eigenaars. Overeenkomstig artikel 3.94 van het Burgerlijk Wetboek, heeft de instrumenterende notaris de syndicus verzocht tot dagmededeling van de staat van de uitgaven, van zodra hij de prijs, de oproepen tot kapitaalinbreng en van erin vermelde kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toeverschuldigde bedragen. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten syndicus heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders deze brief beantwoord op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makenheden vóór dezer.

Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij koper zal het genot van het goed verkrijgen vanaf datum van heden door de werkelijke inbezitneming en door de overdracht door de verkoper van alle sleutels in zijn bezit. De verkoper verklaart dat het goed verhuurd isvrij van gebruik is en volledig leeggemaakt werd. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De kandidaat-koper zal een kopie uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de huurovereenkomst online kunnen raadplegen voorwaarden en zal het origineel ontvangen op de wijze die bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen overeenkomst bepaald worden, en die in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te makendeze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.

Genot – Gebruik. De koper bekomt het genot en het vrij gebruik van het door hem aangekochte goed vanaf 22 april 2024. Dit betekent dat de verkopers tot met 21 april 2024 voormeld goed mogen blijven betrekken, zonder hiervoor een bezettingsvergoeding te betalen aan de kopers. Op 22 april 2024 komt er -behoudens andersluidende schriftelijke overeenkomst tussen partijen- op gestelde dag van rechtswege een einde aan de bewoning voorbehouden door de verkopers. Het verder gebruik door de verkopers doet geenszins een huurovereenkomst ontstaan. De verkopers dienen het goed verder als een voorzichtig en redelijk persoon te onderhouden, alleen of samen met diens gezin, en kunnen dit recht niet overdragen aan derden. De verkopers moeten tijdens de bewoning de kosten voor nutsvoorzieningen blijven betalen en alle kleine her- stellingen onmiddellijk uit te voeren. De verkopers mogen tijdens diens gebruik geen veranderingswerken, verbouwingswerken noch bestemmings- wijzigingen te zullen uitvoeren aan het onroerend goed. De verkopers moeten tegen voormelde uiterlijke datum het goed volledig ontruimen en opkuisen, op straffe van uitdrijving door de eerst hiertoe aangezochte gerechtsdeurwaarder. De gerechtsdeurwaarder zal de verkopers, diens familie, al degenen die er met diens toestemming verblijven en al het aanwezige meubilair op verzoek van de kopers kunnen uitdrijven en op straat stellen, desnoods met behulp van de openbare macht, en zulks op basis van een grosse van de notariële akte van toewijs. De kosten van deze uitdrijving zijn lastens de verkopers, doch zullen door de kopers moeten worden voorgeschoten en op eigen risico worden teruggevorderd van de verkopers. De koper zal het genot van het verkochte goed in elk geval pas verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te maken.