Grondexploitaties. GOM voert twee grondexploitaties: Greenhouse Park; Bulb Trade Park. Voor beide grondexploitaties heeft de Raad van Commissarissen van GOM in zijn vergadering van 23 maart 2018 de jaarlijkse herziening vastgesteld. Het resultaat hiervan is verwerkt in het voorliggende Meerjarenprogramma en in de meerjarenbegroting. GOM realiseert in de komende jaren het glastuinbouwreconstructieproject Greenhouse Park in het sierteeltcomplex rond veiling FloraHolland bij Rijnsburg. In essentie is Greenhouse park destijds bedoeld om het sierteeltcluster in Rijnsburg ontwikkelruimte te kunnen blijven bieden en bedrijven die moeten worden uitgeplaatst of anderszins zich niet kunnen (of planologisch mogen) blijven doorontwikkelen op hun huidige vestigingsplaats, een alternatieve locatie aan te kunnen bieden. De eerste fase van dit project bestaat uit de ontwikkeling van een kleine 20 ha nieuw te realiseren en te verkopen, modern glastuinbouwgebied. Het plan is nog niet uitontwikkeld; deels heeft dit te maken met de lastige verwervingsproblematiek casu quo planconfiguratie, deels met het onduidelijke glastuinbouwperspectief en de vraag hoe daarmee om te gaan. De planontwikkeling voor de mogelijk toekomstige uitleglocatie op Teylings grondgebied blijft in ieder geval opgeschort. In de afgelopen jaren is gebleken dat de omvang van en de markt voor glastuinbouw in Rijnsburg en de Bollenstreek is veranderd, dat de uitplaatsing van glastuinbouwbedrijven is vertraagd dan wel niet geëffectueerd kan worden en dat de wel aanwezige ruimtevraag van greenport- c.q. greenportbedrijven niet aansluit op het vigerende bestemmingsplankader. Het verkooptempo voor glastuinbouwkavels hebben wij daarom noodgedwongen moeten terugschroeven in onze grondexploitatie. Ook de verkoopprijzen hebben we neerwaarts moeten bijstellen. De voor de tweede fase van onze woningbouwkavels benodigde bestemmingsplanwijziging is begin 2017 onherroepelijk geworden. Gelijktijdig heeft de gemeente het noodzakelijke onteigeningsbesluit genomen om de nog ontbrekende grondposities in ieder geval te verkrijgen. De kans bestaat dat als gevolg van de gestarte procedure in de loop van 2018 minnelijk overeenstemming kan worden bereikt over de aankoop van de betreffende percelen. Lukt dit niet dan wordt in oktober 2018 een uitspraak in de onteigeningsprocedure verwacht, zodat wij vanaf dat moment kunnen starten met slopen, archeologisch onderzoek en daaropvolgend het bouwrijp maken. De feitelijke start van de verkoop van de tweede...
