Grondprijzen Voorbeeldclausules

Grondprijzen. Voor 31 december huidig jaar levert de opdrachtgever gericht op huidig jaar +1 informatie gericht op grondprijzen i.c. de grondprijzennota.
Sample 1Sample 2
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Grondprijzen. De gemeente hanteert de Nota Grondbeleid 2020 – 2024 en de Notitie Grondprijsbeleid 2020 – 2024 zoals vastgesteld door de raad in november 2019. Jaarlijks stelt de gemeente een grondprijzenbrief vast. In het grondprijsbeleid is opgenomen dat voor wat betreft de grondprijs maatwerkafspraken per locatie gemaakt worden, die recht doen aan de maatschappelijke taak van de corporatie. Gemeente
Sample 1
Grondprijzen. De gemeente zal de grondprijs in 2022 niet verhogen en bij een verhoging in 2023 uiterlijk Q 1 2022 het gesprek aangaan met SallandWonen. GEM 1.4 Verkoop tot 2024 SallandWonen gaat in 2022 uit van 15 verkopen en in 2023 van 20 verkopen. SallandWonen gaat als de verkoopaantallen meer dan 15% afwijken van deze afspraak in overleg hierover. Bij verkoop wordt (bij niet groene labels) een energiescan aangeboden. SW 1 Borgingsruimte WSW, locaties en bestemmingsplanprocedures 2 Andere samenstelling van de sociale huurwoningvoorraad en meer diversiteit in wijken 2.1 Aanwezigheid in wijken en kernen Door een gerichte verkoopstrategie in wijken met veel sociale huur, nieuwbouw van sociale huur en aanvullend toewijzingsbeleid wordt meer diversiteit in wijken gerealiseerd. Voor de buurtdorpen geldt maatwerk per kern waarbij SallandWonen in alle kernen bezit houdt. SW
Sample 1
Grondprijzen. De grondprijs vormt onderdeel van de totale stichtingskosten van een woning. Om de financiële continuïteit van de corporatie te garanderen én eveneens de volkshuisvestelijke opgave te realiseren is het noodzakelijk de grondkosten, stichtingskosten, beheerslasten en typologie van de woning in goede verhouding te brengen met de huurprijs. Area streeft naar lagere stichtingskosten om op deze manier de voorraad betaalbaar te houden en bouwt alleen woningen die aan deze voorwaarden voldoen. De gemeente bekijkt per beoogde locatie wat dit betekent voor de grondprijzen.
Sample 1
Grondprijzen. Geen bijzonderheden t.o.v. afspraken in meerjarenovereenkomst Alliantie
Sample 1
Grondprijzen. Een belangrijke stap in de grondexploitatie is het vaststellen van de grondprijzen. Een commerciële ontwikkelaar doet dit marktconform. Dit is de prijs die ontstaat door de wisselwerking van vraag en aanbod. Tegenwoordig stellen ook gemeenten hun prijzen marktconform vast. Dit was niet altijd vanzelfsprekend. Lang hebben gemeenten hun prijzen gebaseerd op de grondproductiekosten (kosten voor het verwerven en bouwrijp maken). Soms verkochten zij zelfs grond onder die prijs als middel om bedrijven aan te trekken. Het berekenen van marktconforme grondprijzen voor bedrijventerreinen is niet eenvoudig. Bij grond voor kantoren biedt de residuele grondwaarde een goed aanknopingspunt. Deze methode is gebaseerd op de marktwaarde van het voltooide gebouw. De marktwaarde van de grond waarop het gebouw staat, is gelijk aan de waarde van het gebouw minus de kosten voor het bouwen (exclusief grondkosten). Bij bedrijfsruimte is een residuele benadering niet goed mogelijk, omdat bedrijfsruimten zelden worden verhandeld. Hierdoor is de marktwaarde van bedrijfsgebouwen niet goed vast te stellen. De prijzen voor bedrijventerreinen worden daarom vaak gebaseerd op marktgevoel en een vergelijking met de prijzen van de buren. De gemiddelde prijs voor grond op een werklocatie varieert in 2012 van € 49 in de provincie Friesland tot € 228 in de provincie Zuid-Holland per vierkante meter. De gemiddelde minimale grondprijs laat een lichte stijging zien:. Deze bedroeg in 2008 € 101, in 2009 € 109, in 2010 en 2011€ 112 en in 2012 € 119 per vierkante meter kavel. Datzelfde geldt voor de maximale grondprijs: in 2008 € 124, in 2009 € 134, in 2010 € 139 en in 2012 € 147 per vierkante meter kavel (bron: IBIS, 2013). Daarbij zijn de grondprijzen in de Randstedelijke provincies hoger dan in de rest van het land. Dit hangt samen met de schaarste aan uitgeefbare terreinen en een grotere vraag naar bedrijfskavels. Desondanks is het prijspeil nog altijd laag in vergelijking met andere vormen van commercieel vastgoed. Toch kunnen gemeenten met deze grondprijzen winsten maken op de grondexploitatie, omdat zij weinig investeren in de kwaliteit en het beheer van terreinen. Voor de meeste bedrijven is de grondprijs een te verwaarlozen bedrag ten opzichte van de totale investeringskosten die gepaard gaan met een verhuizing. Recente gegevens van het CBS laten zien dat de aanschaf van grond slechts 1% bedroeg van alle investeringen in vaste activa door de nijverheid. De aanschaf van nieuwe gebouwen had e...
Sample 1
Grondprijzen. In regionaal verband zijn er afspraken gemaakt over grondprijzen voor sociale woningbouw. Zie ook afspraak 4.7 zoals vastgelegd in het Bestuursconvenant SGE:
Sample 1
Grondprijzen. 5.1. Het in de SOK bepaalde inzake de overeengekomen grondprijzen voor reeds door de CV ver- worven gronden blijft van toepassing, met dien verstande dat Partijen zich inspannen de over- eengekomen prijsvorming in deelgebied Eilanden-Oost te continueren. De reeds door de CV verworven gronden zijn de percelen nu of vanouds kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie E nummers 2303, groot 3.65.80 hectare, 3261, groot 00.04.10 hectare, 3457, groot 00.02.44 hectare, 3467, groot 1.18.40 hectare, 3516, groot 1.11.95 hectare, 3518, groot 00.04.60 hectare, 3617, groot 1.04.85 hectare en 3409, groot 67.75 hectare. 5.2. Voor de nog te verwerven gronden geldt als uitgangspunt voor wat betreft de grondprijs de op het moment van uitgifte geldende ‘Notitie uitgifteprijzen’ van de Gemeente Barneveld, waarbij Partijen opbrengstoptimalisatie zullen nastreven.
Sample 1
Grondprijzen. De gemeente hanteert de Notitie Grondprijsbeleid 2020 - 2024, zoals vastgesteld door de raad in novem- ber 2019. Jaarlijks stelt de gemeente een grondprijzenbrief vast. In het grondprijsbeleid is opgenomen dat voor wat betreft de grondprijs maatwerkafspraken per locatie gemaakt worden, die recht doen aan de maatschappelijke taak van de corporatie. Voor medio 2022 bespreken de gemeente en corporaties de parameters die zij bij taxaties hanteren om deze maatwerkafspraken te maken en de effecten daarvan op de verkoop- en transactieprijs. Gemeente
Sample 1

Related to Grondprijzen

  • Prijzen 9.1 Alle prijzen zijn, tenzij uit de aanbieding, offerte of factuur anders blijkt, in euro’s, exclusief B.T.W. en andere heffingen van overheidswege alsmede eventueel in het kader van de Opdracht te maken kosten, zoals reis- en andere (on)kosten, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, declaraties van ingeschakelde derden. Voormelde kosten komen voor rekening van Opdrachtgever. 9.2 Indien Opdrachtnemer met Opdrachtgever een vaste prijs per uur (uurtarief) overeenkomt, dan is Opdrachtnemer gerechtigd het uurtarief vanaf drie maanden na totstandkoming van de Overeenkomst eenmaal per jaar te verhogen, mits het een redelijke verhoging betreft. 9.3 Indien opdrachtnemer een vaste prijs per te verlenen dienst overeenkomt, dan is Opdrachtnemer gerechtigd de prijs vanaf drie maanden na totstandkoming van de Overeenkomst te verhogen, indien de verhoging van de prijs voortvloeit uit een bevoegdheid of verplichting ingevolge de wet of regelgeving of haar oorzaak vindt in een stijging van kostprijsbepalende factoren, zoals de prijs van grondstoffen, lonen etc. of op andere gronden die bij het aangaan van de Overeenkomst redelijkerwijs niet voorzienbaar waren. 9.4 Indien de prijsstijging per te verlenen dienst anders dan als gevolg van een wijziging van de Overeenkomst meer bedraagt dan 10%, heeft Opdrachtgever het recht om de Overeenkomst te ontbinden, mits de ontbinding binnen 14 dagen na ontvangst van de mededeling met prijsaanpassing schriftelijk geschiedt, tenzij Opdrachtnemer alsnog bereid is om de Overeenkomst op basis van de oorspronkelijk overeengekomen prijs vermeerderd met maximaal 10% uit te voeren en/of tenzij de prijsverhoging voortvloeit uit een bevoegdheid of een op Opdrachtnemer rustende verplichting ingevolge de wet. 9.5 Een ontbinding als bedoeld in het vorige lid geeft Opdrachtgever geen recht op vergoeding van enige schade. Ingeval Opdrachtgever de Overeenkomst ontbindt, is Opdrachtnemer gerechtigd haar al gemaakte kosten bij Opdrachtgever in rekening te brengen.

  • Wedstrijden Door deelname aan ritten of wedstrijden, waarbij het om snelheid, regelmatigheid of behendigheid gaat. De maatschappij verzekert u wel tegen de financiële gevolgen van schade tijdens betrouwbaarheids-, oriëntatie- en puzzelritten, die in Nederland plaats- vinden, niet langer duren dan 24 uur en waarbij de snelheid voor de uitslag niet beslissend is.

  • Bijzonderheden Je krijgt de juridische hulp van een juridisch specialist. Dit is een deskundige medewerker die in dienst is van DAS. Deze medewerker overlegt met je over de manier waarop jouw conflict wordt behandeld. Ook informeert hij jou of dat wat je wenst ook haalbaar is. • Als DAS dit nodig vindt, kunnen zij een deskundige inschakelen die niet bij DAS in dienst is, bijvoorbeeld een rechtshulp- verlener of een schade-expert. Deze externe deskundige kan dan (een deel van) de juridische hulp verlenen. Alleen DAS mag deze deskundige namens jou inschakelen. Dat mag je dus niet zelf doen. • Als het nodig is om namens jou een gerechtelijke of administratieve procedure te voeren, mag je zelf een rechtshulp- verlener kiezen. In veel gevallen kan de juridisch specialist in dienst van DAS die procedure voor jou voeren, maar als je dat wilt, mag je ook een rechtshulpverlener kiezen die niet bij DAS in dienst is. Bijvoorbeeld een advocaat. Dit noemen we een externe rechtshulpverlener. • Ook als de partij waarmee je een conflict hebt rechtsbijstand krijgt van DAS, mag je zelf een rechtshulpverlener kiezen. • Een door jou gekozen externe rechtshulpverlener moet wel gevestigd zijn in het land waarin de zaak dient. • DAS rechtsbijstand behandelt alleen geschillen die gaan over een belang van meer dan € 125,-. • DAS is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door het werk van externe deskundigen. Bij schade • Je krijgt rechtsbijstand in natura. Dat betekent dat je hulp krijgt in de vorm van rechtsbijstand door de deskundigen van DAS. Juridische ondersteuning nodig? Neem zo snel mogelijk contact op met DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekerings- maatschappij N.V. Telefoonnummer: (000) 000 00 00. Adres: Xx Xxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx. • Als je een klacht hebt over juridische bijstand kun je deze indienen bij DAS (Postbus 23000, 1100 DM Amsterdam). • Als je het met DAS niet eens blijft over de aanpak of haalbaarheid van de zaak zal DAS op haar kosten hierover een oordeel vragen van een advocaat, die je zelf mag aanwijzen. - Deze advocaat of een kantoorgenoot mag in de (verdere) behandeling van de zaak niet meer worden ingeschakeld. - Het oordeel van deze advocaat is voor DAS bindend. DAS handelt verder volgens het advies. - Als je in het ongelijk bent gesteld, mag je ook zelf verder gaan. Win je de zaak dan alsnog? Dan betaalt DAS na afloop tot maximaal het verzekerde bedrag. • Voor een uitgebreider overzicht kun je artikel ‘Wat verwachten wij van je?’ lezen.

  • BELANGRIJK Er wordt aanbevolen aan de inschrijver om zich uiterlijk de dag vóór de opening van de offertes aan te melden teneinde contact te kunnen opnemen met de e-procurement helpdesk om eventuele toegangsproblemen tot de site xxxxx://xxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/ op te lossen.

  • Risicowijziging Verzekeringnemer is verplicht zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval binnen de hierna genoemde termijnen, verzekeraar in kennis te stellen van wijzigingen, zoals hierna is aangegeven, tenzij verzekeringnemer aannemelijk maakt dat hij van het optreden van die wijziging niet op de hoogte was en dat redelijkerwijs ook niet kon zijn.

  • Beveiligingsmaatregelen 6.1 Rekening houdend met de stand van de techniek, de uitvoeringskosten, alsook met de aard, de omvang, de context en de verwerkingsdoeleinden en de qua waarschijnlijkheid en ernst uiteenlopende risico's voor de rechten en vrijheden van personen, treft Verwerker passende technische en organisatorische maatregelen om een op het risico afgestemd beveiligingsniveau te waarborgen. De beveiligingsmaatregelen die thans zijn genomen, zijn in Annex 2 bepaald. 6.2 Verwerker zorgt voor maatregelen die er mede op gericht zijn onnodige verzameling en verdere verwerking van persoonsgegevens te voorkomen. 6.3 De Gegevens worden uitsluitend opgeslagen en verwerkt binnen de Europese Economische Ruimte.

  • Werkwijze 1. De aanvragen om subsidie als bedoeld in artikel 13, lid 3 van de statuten dienen schriftelijk bij het bestuur te worden ingediend en wel: - voor éénmalige subsidies: zo spoedig mogelijk na het nemen van het besluit een subsidie aan te vragen; - voor periodieke subsidies: jaarlijks voor de 1e september voorafgaand aan het jaar waarop de subsidieaanvraag betrekking heeft. Uitgangspunt bij besteding van de gelden is dat 1/3 deel van de gelden wordt besteed via de werkgeversorganisaties en 2/3 deel via de werknemersorganisaties. Bij de aanvragen dient een begroting betreffende de besteding van de aangevraagde gelden te worden meegezonden, gespecificeerd volgens de in artikel 3 van de Statuten genoemde bestedingsdoelen en activiteiten. 2. De verantwoording omtrent de besteding van de ontvangen gelden als bedoeld in artikel 13, lid 3 van de statuten dient schriftelijk bij het bestuur te worden ingediend en wel: - voor éénmalige subsidies: zo spoedig mogelijk na de besteding van deze gelden; - voor periodieke subsidies: jaarlijks voor de 1e juli volgend op het jaar waarop de subsidie betrekking had. De subsidie ontvangende instellingen dienen jaarlijks een door een registeraccountant gecontroleerde verklaring te overleggen over de besteding van de gelden. Deze verklaring moet tenminste zijn gespecificeerd volgens de in artikel 3 van de Statuten genoemde bestedingsdoelen en activiteiten en een geïntegreerd onderdeel uitmaken van het (financieel) jaarverslag. 3. Het bestuur is bevoegd nadere voorschriften te geven waaraan de bij de subsidieaanvraag mee te zenden begroting c.q. de schriftelijke verantwoording dient te voldoen. 4. Op beslissingen van het bestuur omtrent de subsidieaanvraag kan geen beroep worden ingesteld, onverlet de mogelijkheid een nieuwe aanvraag in te dienen.

  • Grondslag 1.1 Aan deze verzekeringsovereenkomst liggen ten grondslag de door verzekeringnemer tot het aangaan van de verzekering verstrekte inlichtingen en verklaringen - in welke vorm dan ook - en worden geacht daarmee één geheel te vormen. 1.2 Deze overeenkomst beantwoordt aan het vereiste van onzekerheid als bedoeld in artikel 7:925 BW, indien en voorzover de door verzekerde of een derde geleden schade op vergoeding waarvan jegens de verzekeraar resp. een verzekerde aanspraak wordt gemaakt, het gevolg is van een gebeurtenis waarvan voor partijen ten tijde van het sluiten van de verzekering onzeker was dat daaruit schade voor de verzekerde resp. de derde was ontstaan dan wel naar de normale loop van omstandigheden zou ontstaan.

  • Belangrijke gegevens doorsturen U moet alle brieven en andere documenten die u ontvangt en die met de schade te maken hebben onbeantwoord naar ons doorsturen. Medewerking verlenen

  • Belangrijke opmerking Het volgende model werd opgesteld door de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in uitvoering van artikel 218, § 4 van de Brusselse Huisvestingscode. Het is een indicatief model en het is dus niet verplicht voor de partijen, die voor een ander model kunnen kiezen. Om de partijen bij te staan en voor de volledigheid omvat het niet alleen de clausules uit de huisvestingscode, maar ook andere bepalingen die in de praktijk welbekend zijn en betrekking hebben op onderwerpen die niet gereglementeerd zijn. Om een duidelijk onderscheid te maken tussen de clausules die door een wettekst worden geregeld en de clausules die louter indicatief zijn en de partijen naar eigen goeddunken kunnen wijzigen, zijn die laatste in de tekst in grijstinten aangegeven. Wanneer het model voor de partijen verschillende opties voorziet over hetzelfde onderwerp, wordt de keuze aangegeven met selectievakjes (□) om aan te kruisen. De partijen kunnen voor aanvullende informatie in verband met de huurovereenkomst de verklarende bijlage raadplegen, die is bijgevoegd.