Hoe werkt de glijdende huurovereenkomst?. De huurovereenkomst bestaat uit twee delen. Er wordt een eerste contract opgemaakt tussen de verhuurder en de persoon die belast is met de sociale begeleiding. Het moet noodzakelijkerwijs gaan over een huurovereen- komst voor hoofdverblijfplaats. Op hetzelfde moment dat de huurovereenkomst met de verhuurder wordt afgesloten, verhuurt de rechtspersoon die belast is met de sociale begeleiding, het goed onder aan de begeleide persoon, die de verhuurder kent, om deze De rechtspersoon is op deze manier ten opzichte van de verhuurder gehouden aan alle verplichtingen van de hoofd- huurder en geniet ook dezelfde rechten als de hoofdhuurder, althans in eerste instantie. Indien de algemene doelstellingen van de sociale begeleiding behaald zijn, wordt de hoofdhuurovereenkomst overgedragen aan de onderhuurder, die op dat moment de rechtstreekse hoofdhuurder van de verhuurder wordt. De verhuurder mag zich niet verzetten tegen de overdracht van de huurovereenkomst van hoofdverblijfplaats die hij/zij heeft afgesloten, in afwijking van artikel 230 van de Code. De overdracht moet beschreven zijn in een clausule van de hoofdhuurovereenkomst, die de modaliteiten ervan beschrijft. Los van de algemene verplichtingen (ZIE HIERBOVEN I.3) moet in de huurovereenkomst de identiteit van de partijen vermeld worden, met inbegrip van deze van de onderhuurder die de maatschappelijke opvolging geniet, de datum van inwer- kingtreding en de duur van de huurovereenkomst, evenals de algemene doelstellingen van de rechtspersoon die de sociale begeleiding op zich neemt. Dit houdt met name in dat de partijen in het contract ver- melden welke algemene maatregelen er worden getroffen om te garanderen dat de onderhuurder in staat zal zijn om de verplichtingen die uit de hoofdhuurovereenkomst voort- vloeien, in de toekomst over te nemen. BHC, ART 265 De hoofdhuurovereenkomst en de onderverhuring worden afgesloten voor een maximumduur van drie jaar. Minstens twee maanden voor het verstrijken van het eerste en tweede jaar kan de rechtspersoon, die instaat voor de maatschappelijke begeleiding, de overeenkomst overdragen aan de onderhuurder, indien deze van mening is dat hij/zij de algemene doelstellingen van de sociale begeleiding heeft behaald. M.a.w. dat hij/zij een mate van autonomie heeft bereikt die volstaat om de verplichtingen, die uit de huurovereenkomst voortvloeien, op zich te nemen. Indien er in de loop van de twee eerste jaren geen overdracht heeft plaatsgevonden, moet de rechtspersoon di...
