Common use of Kettingbeding Clause in Contracts

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en 12.1 Aanvrager verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte nakoming van de onroerende zaak, alsmede bij rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de verlening daarop artikelen 6.1 tot en met 6.2.3 van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente overeenkomst. 12.2 Aanvrager verbindt zich jegens Nuon Warmte om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaakeen Woning (en/of Voorziening) in Blok 2 dan wel bij het verlenen van enig zakelijk, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht gebruiks- of genotsrecht daarop, zulks met uitzondering van de uit de in lid 1 bedoelde artikelen voortvloeiende rechten en verplichtingen, alsmede het hypotheekrechtbepaalde in dit lid 2, aan de opvolgende eigenaar eigenaar/ rechthebbende van elke Woning (en/of beperkt gerechtigde Voorziening) in Blok 2 op te leggen en te bedingen ten behoeve van Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers. 12.3 Bij niet of onvolledige nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 zijn Aanvrager alsmede diens rechtsopvolgers aan Nuon Warmte onmiddellijk en zonder rechterlijke tussenkomst een niet voor verrekening vatbare direct opeisbare boete van € 5.000,00 (zegge vijfduizend Euro) verschuldigd. 12.4 Aanvrager zal bij overtreding of niet-nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 in verzuim zijn na het verloop van een in een ingebrekestelling genoemde redelijke termijn, zodat de bedongen boete, na het verstrijken van de in de ingebrekestelling genoemde termijn, terstond zal kunnen worden opgelegd gevorderd. 12.5 Dit kettingbeding geldt slechts voor een bepaalde tijd, namelijk voor de duur van 25 jaar. Dit betekent dat vanaf 1 augustus 2040 dit kettingbeding geen werking meer heeft en derhalve niet meer hoeft te worden bedongen doorgelegd aan opvolgende eigenaren/rechthebbenden.". Het is de koper en zijn rechtsopvolgers nimmer toegestaan om voorziening(en) voor ruimteverwarming en/of tapwater, anders dan bestemd voor aansluiting op het warmtenetwerk van NUON Warmte N.V. aan te (doen) leggen, noch derden hiertoe opdracht of toestemming te geven. In afwijking van het in de hieraan voorafgaande zin bedoelde verbod mag een eigenaar, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, in (de keuken) van zijn eigen (woon)appartement, wel een quooker aan (laten) brengen. Bij niet of niet behoorlijke nakoming van het bepaalde in dit artikel verbeurt koper ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte verkoper een dadelijk opeisbaar boete van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding € 50.000,-- (zegge: vijftig duizend euro) zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling nodig zal zijn.zijn vereist. "

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, deze algemene voorwaarden op het bepaalde in de overeenkomst tot vervreemding, daartoe in de levering en de eigendomsoverdracht koopovereenkomst aangewezen artikelen bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt zakelijk recht, zulks met uitzondering van het niet zijnde een hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze zakelijk ge- rechtigde op te leggen, en deze ten behoeve van leggen om de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander desbetreffende artikelen bepaalde in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende notariële akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk woor- delijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) 50.000,-, ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen;. b. De bepalingen Op gelijke wijze als in lid a. a van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bepaald, verbindt de koper zich jegens de gemeen- te tot het bedingen bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding wijze van derdenbeding dat de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd de zakelijk gerech- tigde zowel de in lid a van dit artikel bedoelde artikelen, als de in lid a van dit artikel en worden bedongen in het onderhavige lid b opgenomen verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente en het beding aan. c. De boete in lid a wordt jaarlijks aangepast aan de desbetreffende akte hand van levering of vestiging het geldende consumentenprijs- indexcijfer zoals die wordt bekend gemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek, doch zal nimmer minder bedragen dan het in lid a genoemde totaalbedrag. Voor de herzie- ning zullen de tot de datum van herziening geldende bedragen worden vermenigvuldigd met een factor, welke wordt verkregen door het bovengenoemde prijsindexcijfer van de maand januari te delen door het prijsindexcijfer van de maand januari van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens jaar daarvoor en de- ze factor af te ronden op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijndrie decimalen.

Kettingbeding. a. De 1. Het risico dat achteraf blijkt dat nog niet ten tijde van deze overdracht in voormeld rapport gesignaleerde verontreiniging in het verkochte aanwezig is, is voor rekening van koper, tenzij koper kan aantonen dat deze verontreiniging aan verkoper bekend was en/of deze verontreiniging door doen of nalaten van verkoper is bij vervreemding ontstaan na de juridische eigendomsoverdracht na heden, doch voor de feitelijke levering kan koper voor zijn rekening nader (e) bodemonderzoek (en) en andere onderzoeken en metingen laten uitvoeren. 2. Koper is verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeenteverkoper, die dit voor zich aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht het bepaalde in dit artikel bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaakhet verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen (genots)recht aan de een nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze gerechtigde op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee om het bepaalde in dit artikel in een en ander in de desbetreffende akten notariële akte van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke eigendomsoverdracht of verlening van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig tweehonderdduizend euro en twee eurocent (€ 45.378,02200.000,00) ten behoeve van de gemeenteverkoper. 3. Op gelijke wijze als hierboven in lid 2 bepaald, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop verbindt de wederpartij zich jegens de verkoper tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd dat ook deze zowel het bepaalde in lid a, als de in lid a en worden bedongen in het onderhavige lid b opgenomen verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers onder bijzondere titel, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00) ten behoeve van de gemeente verkoper. elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door verkoper het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnbeding aan.”

Kettingbeding. a. De koper is Alle hiervoor vermelde verplichtingen voor de Vereniging respectievelijk een (de) Eigenaar(s), zullen – voor zover nog niet uitgewerkt – bij vervreemding verplicht overdracht van (een gedeelte van) een Registergoed en/of een (gedeelte van het) Buitengebied overgaan op en verbindt zich op gelijke wijze gelden voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht toekomstige eigenaars van het geheel betreffende registergoed. In verband hiermede zijn de Eigenaars en/of de Vereniging verplicht het hiervoor in dit artikel 5 bepaalde – met in begrip van het in dit artikel 5.11 bepaalde – aan hun rechtsopvolger(s) ter zake van een Registergoed en/of een (gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze het) Buitengebied op te leggenleggen en voor die rechtsopvolger(s) verbindend te verklaren, en deze een en ander ten behoeve van respectievelijk de gemeente Eigenaars en/of de Vereniging te bedingen en aanvaarden. In verband met het in dit artikel 5.11 bepaalde zijn een (de) Eigenaar(s) en/of de Vereniging verplicht het in dit artikel 5 bepaalde – met in begrip van het in dit artikel 5.11 bepaalde – in iedere akte waarbij (een deel van) de een Registergoed of een (gedeelte van het) Buitengebied wordt vervreemd – of met een goederenrechtelijk genotsrecht wordt bezwaard – letterlijk aan te nemen, en in verband daarmee halen danwel naar deze akte te verwijzen indien een en ander afschrift van deze akte is ingeschreven in de desbetreffende akten Openbare Registers. Onder de toekomstige eigenaars van de overeenkomst een (gedeelte van vervreemding en levering te vermeldenhet) Buitengebied en/of Registergoed, vast te leggen en ten blijke worden uitdrukkelijk mede verstaan: de eigenaars van (onder)appartementsrechten die ontstaan als gevolg van een en ander splitsing in appartementsrechten van een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede Kavel respectievelijk Appartementsrecht. Het in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel 5.11 bepaalde is opgelegd op de koopovereenkomst straffe van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig ad vijfentwintigduizend euro en twee eurocent (€ 45.378,0225.000,00). Terzake deze boete is het bepaalde terzake de Boete (als vermeld in artikel 4.7) ten behoeve van overeenkomstige toepassing. Naast het gestelde in vorige zin behouden de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming Vereniging en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten Eigenaar(s) de bevoegdheid om bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming van enige uit de voormelde regeling voortvloeiende verplichting in rechte nakoming te vorderen en/of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnschadevergoeding te vorderen.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering verkochte of vestiging van zakelijke rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door een beperkt recht ander of door anderen wordt verkregen moet de volgende bepaling worden opgenomen: 1. Tenzij burgemeester en wethouders van de Gemeente hebben toegestaan dat van het bepaalde in de voorwaarden wordt afgeweken, moet bij elke vervreemding van het verkochte, het zij gedeeltelijk, of bij vestiging van beperkte genotsrechten daarop, waardoor het gebruik van anderen wordt verkregen, het hiervoor onder het kopje gedoogbepaling en boete gedoogbepaling alsmede de onderwerpelijke bepaling (kettingbeding) evenals de bijzondere bepalingen gesteld ter uitvoering daarvan, aan elke eigenaar of beperkte gerechtigde worden opgelegd, zulks eveneens op straffe van verbeurte door de overdragende partij, die dit verzuimt en in geval meerdere partijen als overdragende partijen optreden door hen als hoofdelijke debiteuren, van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, een door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnzijn vereist, aan de Gemeente verschuldigde boete ten bedrage van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00). 2. Het hiervoor sub 7.a opgenomen boetebedrag alsmede het in deze bepaling opgenomen boetebedrag wordt jaarlijks op 1 januari aangepast aan het prijsindexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek van de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen, groepstotaal (2000=100), dan wel een daarmee vergelijkbaar indexcijfer, indien het Centraal Bureau voor de Statistiek het genoemde prijsindexcijfer niet meer hanteert.”” 1. Ter uitvoering van hetgeen partijen bij de koopovereenkomst met elkaar zijn overeengekomen worden bij deze, casu quo zijn in eerdere akten, ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, al zodanige erfdienstbaarheden verleend en aangenomen, waardoor de toestand waarin die bouwkavels met de daarop te stichten opstallen zich onmiddellijk na voltooiing van de bouw ten opzichte van elkaar bevinden of voor wat betreft het in dit artikel onder 1.c.2 bepaalde zullen bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen en kabels ten behoeve van radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt: a. de erfdienstbaarheden van uitzicht: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de op het heersend erf te bouwen woning ramen, vensters, erkers, deuren, eventuele andere lichtopeningen en balkons heeft op een kortere afstand van het dienend erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. Het vorenstaande geldt ongeacht of sprake is van een uitbouw zoals in dit artikel onder 1.c vermeld. b. de erfdienstbaarheid van afvoer: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan. c. de erfdienstbaarheid van uit- en overbouw (indien en voor zover als meerwerkoptie tijdens de bouw aangeboden): 1. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van een bouwkavel, die tijdens de bouw geen gebruik maakt van de eventuele mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van een op een bouwkavel te stichten woning, te dulden, dat, indien de eigenaar van de aangrenzende bouwkavel wel tijdens de bouw gebruik maakt van de mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw, het hart van de fundering met de daarop te plaatsen muur is gelegen op de erfgrens; 2. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf, te dulden, dat na oplevering op een heersend erf een uitbouw (met een maximale diepte van één meter en twintig centimeter op de eerste verdieping en een maximale diepte van twee meter en veertig centimeter op de begane grond) tot op de kadastrale erfgrens wordt gerealiseerd, of, indien op de aangrenzende bouwkavel een uitbouw als hiervoor bedoeld is gesticht, dat wordt ingebalkt en ingeankerd in de buitengevel van die uitbouw. ##VARIABELE XXXXXXXXXX 00 T/M 55, 64 EN 65 2. Door en voor rekening van verkoper zullen op het perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer 5798, een in- en uitrit en voetpaden worden aangelegd. Partijen zijn overeengekomen het (mede)gebruik van bedoelde in- en uitrit en voetpaden - om niet - als erfdienstbaarheid te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst wordt bij deze casu quo is bij (een) eerdere akte(n) ten behoeve van het verkochte en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer 5798, als erfdienstbaarheid het recht van voetpad verleend en aangenomen, uit te oefenen over bedoelde in- en uitrit en voetpaden, teneinde te komen van- en te gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan bedoelde in- en uitrit en voetpaden geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van bedoelde in- en uitrit en voetpaden komen voor rekening van de eigenaren van de hiervoor vermelde lijdende erf. ##EINDE VARIABELE XXXXXXXXXX 00 T/M 55, 64 EN 65 ##VARIABELE XXXXXXXXXX 00 T/M 63, 66 T/M 78

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens Bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het Dienend Erf, of het vestigen van een beperkt zakelijk recht daarop, moet het in dit artikel bepaalde, alsmede de gemeenteonderhavige opnameverplichting zelve, wor- den opgelegd in de akte van overdracht, respectievelijk de akte van vestiging van het beperkt zakelijk recht, op straffe van verbeurte van een boete van vijfhonderd duizend euro (EUR 500.000,00) door de overdragende partij, die dit aanvaardtverzuimt en ingeval meer personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate van de Opstalhouder te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Deze aanma- ning wordt niet eerder verzonden dan nadat de overdragende partij tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op dit verzuim opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien in die tijd het verzuim ten genoegen van de Opstalhouder is opgeheven. Het bepaalde in artikel 6:92 lid 2 Burgerlijk Wetboek is niet van toepas- sing." Partijen zijn overeengekomen dat koper verplicht zal zijn te gedogen dat op, in of nabij het verkochte leidingen, kabels, buizen en andere zaken van openbare nutsvoorzieningen zullen worden aangebracht en aldaar worden gehouden en gebruikt. Deze gedoogplicht is een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Hieraan wordt mede uitvoering gegeven doordat de Gemeente en koper een be- ding met kwalitatieve werking sluiten, waarvan de rechten worden bedongen casu quo aangenomen ten behoeve van de Gemeente casu quo een door de Gemeente aan te wijzen instantie, luidende het beding als volgt: 1. Indien ten behoeve van de straatverlichting, de riolering, de gas-, elektrici- teits-, water- en telefoonvoorziening alsmede het eventuele centrale anten- nesysteem zich in, op of aan het te realiseren gebouw of gebouwen, waarop het verkochte betrekking heeft, lantaarnpalen, riolen, kabels, leidin- gen, kasten en masten zijn opgericht, aangebracht casu quo gelegd, dan is koper verplicht de aanwezigheid en de eventuele reparatie, verwijdering casu quo vernieuwing van deze algemene voorwaarden voorziening te gedogen en het daarmee belaste personeel toegang te verlenen voor het verrichten van de noodza- kelijke werkzaamheden. De uitvoering van werken door de Gemeente krachtens bovenbedoelde ge- doogplicht zal zo mogelijk geschieden op de overeenkomst tot vervreemding, voor de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte koper minst bezwa- rende wijze. 2. Xxxxx verbindt zich zonder schriftelijke toestemming van de onroerende zaak, alsmede bij Gemeente geen werken of werkzaamheden uit te (laten) voeren welke de verlening daarop sub 1 be- doelde voorzieningen beschadigen. Met betrekking tot het verkochte waren partijen ten tijde van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand koop geen andere beperkingen bekend dan die, blijkend en/of voortvloeiend uit na te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigdemelden akte, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee waartoe uitdrukkelijk wordt verwezen naar een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 op vier oktober tweeduizendeen voor mr. X.X. xxx Xxxxx xx Jeude, notaris te Amster- dam, verleden van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de algemene voorwaardenDienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer op vijf oktober tweeduizendeen, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing isin Register Hypotheken 4, deel 17665 nummer 81, in welke akte onder meer woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.staat vermeld:

Kettingbeding. a. 1. De koper is bij vervreemding verplicht en Initiatiefnemer verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeenteGemeente, die dit beding voor zich aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, uit de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede Overeenkomst voor hem geldende verplichtingen bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaakgronden behorende tot het Projectgebied, huurkoop daaronder begrepen, en alsmede bij elke verlening en van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten be- hoeve van de Gemeente op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmee, om het bepaalde in deze Overeenkomst in de akte van levering, vestiging van een beperkt recht daaropgebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruik- of genotsrecht woordelijk op te nemen. De verplichting tot opneming vervalt, zulks met uitzondering zodra de termijn waarvoor de Overeenkomst geldt, is verval- len, ofwel de Gemeente schriftelijk verklaart geen aanspraak te maken op toe- passing van deze bepaling. 2. Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming ten aanzien van het hypotheekrecht, aan bepaalde in lid 1 van dit artikel wordt door de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen overtreder respectievelijk de nalati- ge ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van Gemeente een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte direct opeisbare boete verbeurd ter hoog- te van de in lid a. artikel 6 overeengekomen Exploitatiebijdrage voor iedere overtreding of niet-nakoming, alsmede een boete van dit artikel bedoelde boete ten behoeve eenhonderd euro (€ 100,00) voor iede- re dag of gedeelte van een dag dat de gemeente, door het enkele feit der overtreding of niet-nakoming voortduurt, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning door de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling zal zijn vereist en onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en onverminderd het recht van de Gemeente Concept 26 mei 2014 26 om tegelijk nakoming van de boete én van de betreffende verplichting te verlan- gen. De aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de overtreder respectievelijk nalatige tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op de niet- nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien in die tijd ten genoegen van de tegenpartij is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen. 3. Partijen zijn verplicht van hun rechtsopvolger(s) te bedingen dat deze ook aan bedoelde verplichtingen zijn gebonden en dat deze zijn rechtsopvolger(s) ten be- hoeve van de andere partij of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijndiens rechtsopvolger(s) gelijke verplichtingen op- leggen op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming van de- ze verplichtingen en ander gelijke boete-bepalingen als hiervoor vermeld.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering verkochte of vestiging van zakelijke rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door een beperkt recht ander of door anderen wordt verkregen moet de volgende bepaling worden opgenomen: 1. Tenzij burgemeester en wethouders van de Gemeente hebben toegestaan dat van het bepaalde in de voorwaarden wordt afgeweken, moet bij elke vervreemding van het verkochte, het zij gedeeltelijk, of bij vestiging van beperkte genotsrechten daarop, waardoor het gebruik van anderen wordt verkregen, het hiervoor onder het kopje gedoogbepaling en boete gedoogbepaling alsmede de onderwerpelijke bepaling (kettingbeding) evenals de bijzondere bepalingen gesteld ter uitvoering daarvan, aan elke eigenaar of beperkte gerechtigde worden opgelegd, zulks eveneens op straffe van verbeurte door de overdragende partij, die dit verzuimt en in geval meerdere partijen als overdragende partijen optreden door hen als hoofdelijke debiteuren, van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, een door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnzijn vereist, aan de Gemeente verschuldigde boete ten bedrage van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00). 2. Het hiervoor sub 7.a opgenomen boetebedrag alsmede het in deze bepaling opgenomen boetebedrag wordt jaarlijks op 1 januari aangepast aan het prijsindexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek van de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen, groepstotaal (2000=100), dan wel een daarmee vergelijkbaar indexcijfer, indien het Centraal Bureau voor de Statistiek het genoemde prijsindexcijfer niet meer hanteert.”” 1. Ter uitvoering van hetgeen partijen bij de koopovereenkomst met elkaar zijn overeengekomen worden bij deze, casu quo zijn in eerdere akten, ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, waaronder het perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ## geacht wordt te zijn begrepen, al zodanige erfdienstbaarheden verleend en aangenomen, waardoor de toestand waarin die bouwkavels met de daarop te stichten opstallen zich onmiddellijk na voltooiing van de bouw ten opzichte van elkaar bevinden of voor wat betreft het in dit artikel onder 1.c.2 bepaalde zullen bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen en kabels ten behoeve van radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt: a. de erfdienstbaarheden van uitzicht: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de op het heersend erf te bouwen woning ramen, vensters, erkers, deuren, eventuele andere lichtopeningen en balkons heeft op een kortere afstand van het dienend erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. Het vorenstaande geldt ongeacht of sprake is van een uitbouw zoals in dit artikel onder 1.c vermeld. b. de erfdienstbaarheid van afvoer: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan. c. de erfdienstbaarheid van uit- en overbouw (indien en voor zover als meerwerkoptie tijdens de bouw aangeboden): 1. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van een bouwkavel, die tijdens de bouw geen gebruik maakt van de eventuele mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van een op een bouwkavel te stichten woning, te dulden, dat, indien de eigenaar van de aangrenzende bouwkavel wel tijdens de bouw gebruik maakt van de mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw, het hart van de fundering met de daarop te plaatsen muur is gelegen op de erfgrens; 2. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf, te dulden, dat na oplevering op een heersend erf een uitbouw (met een maximale diepte van één meter en twintig centimeter op de eerste verdieping en een maximale diepte van twee meter en veertig centimeter op de begane grond) tot op de kadastrale erfgrens wordt gerealiseerd, of, indien op de aangrenzende bouwkavel een uitbouw als hiervoor bedoeld is gesticht, dat wordt ingebalkt en ingeankerd in de buitengevel van die uitbouw. 2. Door en voor rekening van verkoper zullen op vermeld (mandelige) perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, een in- en uitrit en voetpaden worden aangelegd. Partijen zijn overeengekomen het (mede)gebruik van bedoelde in- en uitrit en voetpaden - om niet - als erfdienstbaarheid te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst wordt bij deze casu quo is bij (een) eerdere akte(n) ten behoeve van de nog in ontwikkeling zijnde bouwkavels nummers 89 en 99 tot en met 101, kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummers ##, en ten laste van het (mandelige) perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, als erfdienstbaarheid het recht van voetpad verleend en aangenomen, uit te oefenen over bedoelde in- en uitrit en voetpaden, teneinde te komen van- en te gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan bedoelde in- en uitrit en voetpaden geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van bedoelde in- en uitrit en voetpaden komen voor rekening van de eigenaren van het hiervoor vermelde dienende erf. 3. Thans is het nog niet bekend of de in de toekomst door verkoper op het ten zuidwesten van het terrein te ontwikkelen woningen een eigen ontsluiting voor motorvoertuigen naar de openbare straat krijgen. Derhalve zijn partijen overeengekomen om, voor het geval (één of meerdere van) bedoelde woningen geen eigen ontsluiting naar de openbare straat krijgt/krijgen, de betreffende woning een recht van weg krijgt over de op het terrein aan te leggen in- en uitrit. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst wordt bij deze - onder de opschortende voorwaarde dat (één of meerdere van) de ten zuidwesten van het terrein te ontwikkelen woningen geen eigen ontsluiting krijgt/krijgen naar de openbare straat - ten behoeve van het/de betreffende, op het perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ## te realiseren woningen/woningen en ten laste van het (mandelige) perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, als erfdienstbaarheid, het recht van weg verleend en aangenomen, inhoudende de verplichting voor de eigenaren/gebruikers van het dienend erf om te dulden dat de eigenaren/gebruikers van het heersend erf, op de minst bezwarende wijze, over de aan te leggen in- en uitrit op het heersend erf, komen van - en gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan bedoelde in- en uitrit geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van bedoelde in- en uitrit komen voor rekening van de eigenaren van de ##(betreffende) heersende en dienende erven, ieder voor een gelijk deel per ##daarop gelegen parkeerplaats.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en Koper verbindt zich voor zoveel nodig jegens het in artikel 13 (Beheer) en 14 (Boetebeding) evenals in dit artikel bepaalde, bij elke vervreemding in eigendom van de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel Onroerende Zaak of een gedeelte van de onroerende zaakdaarvan, alsmede zo ook bij de verlening daarop vestiging van een beperkt rechtzakelijk genotsrecht op de bij deze Verkoopovereenkomst ge- en verkochte Onroerende Zaak of een gedeelte daarvan, zulks met uitzondering evenals bij elke vervreemding van het hypotheekrechtdat zakelijk genotsrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar verkrijger in eigendom of beperkt gerechtigde, hem deze zakelijk genotsrecht op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente Provincie te bedingen en aan te nemennemen en om die bedingen, en alsmede het in verband daarmee een en ander dit lid bepaalde, in de desbetreffende akten van de overeenkomst elke verdere akte van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke in eigendom of vestiging casu quo vervreemding van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten zakelijk genotsrecht woordelijk te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemendoen opnemen, zulks op verbeurte voor de Koper en/of iedere opvolgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuimt te bedingen, op te leggen, aan te doen nemen of te doen opnemen, van een direct onmiddellijk opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent € 100.000,00 (€ 45.378,02zegge: honderdduizend euro) ten behoeve van de gemeenteProvincie, zulks indien koper na zonder dat enige ingebrekestelling en na verloop van daartoe zal worden vereist, zodat de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing bedongen boete terstond zal kunnen worden gevorderd. Partijen zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen overeengekomen ten behoeve van de gemeente ontsluiting van het over te dragen gedeelte van het perceel MDE02H2672 (‘heersende erf’), en in de desbetreffende akte ten laste van levering of vestiging het bij Verkoper achterblijvende gedeelte van perceel MDE02H2672 (‘dienende erf’) een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte erfdienstbaarheid van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete weg te vestigen. De erfdienstbaarheid wordt gevestigd om ten behoeve van het heersende erf over het dienende erf te komen (over het pad langs de gemeentesloot, door zuidelijk gelegen op het enkele feit der perceel), van en te gaan naar de openbare weg, genaamd Kempenbaan (N269), hierna te noemen: “de Weg”, zoals schetsmatig is aangegeven op de aan deze Verkoopovereenkomst gehechte tekening. Het recht van erfdienstbaarheid wordt gevestigd ten tijde van aktepassering in verband met de eigendomsoverdracht van de Onroerende Zaak aan Wederpartij. De vestiging van het recht van erfdienstbaarheid vindt plaats om niet, doch niet uit vrijgevigheid. De kosten van vestiging van het recht van erfdienstbaarheid zijn voor rekening van de Provincie. Met betrekking tot de erfdienstbaarheid gelden de volgende bepalingen: XX.1 De Weg mag niet zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar van het heersende en de eigenaar van het dienende erf worden verlegd. XX.2 De eigenaren en bevoegde gebruikers van het heersende erf en het dienende erf mogen de Weg uitsluitend gebruiken: a. Als voetpad voor mens en dier; b. Als rijweg voor alle soorten auto's, landbouwwerktuigen, (motor-, brom-, snor-) fietsen en alle andere niet-nakoming motorische vervoermiddelen; c. Het is zowel de eigenaar van het heersende erf als die van het dienende erf en alle andere personen die van de weg gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig andere zaken op de Weg te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van de Weg als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen beide Partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op de weg bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen en elders te plaatsen; d. In geval van bebouwing, verbouwing, splitsing of verandering van aard of bestemming van het heersende erf blijft de erfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan; e. De eigenaar van het dienende erf is verplicht de Weg voor zijn rekening: i. aan te leggen; ii. te onderhouden, waaronder mede begrepen het schoonhouden en het vernieuwen van de weg, met dien verstande dat de helft van de kosten van dit onderhoud voor rekening van de eigenaar van het heersende erf komen. f. Bij het eventueel eindigen van de erfdienstbaarheid mag de eventueel aanwezige verharding niet door de eigenaar van het heersende erf worden verwijderd. Deze blijft toebehoren aan de eigenaar van het dienende erf.>

Kettingbeding. a. De Verkoper en koper is zijn voorts overeengekomen dat het onder “B. HUUREXPLOITATIE ZEVEN (7) JAREN”, het onder “C. IVBN-GEDRAGSCODE”, en het onder “D. FUNDERINGSCLAUSULE”, alsmede het in dit artikel bepaalde bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeentewege van kettingbeding aan koper wordt opgelegd, die zulks aanvaardt en zich verplicht om het in de genoemde artikelen en het in dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht artikel bepaalde in elke akte van gehele of gedeeltelijke overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop Verkochte (waaronder mede begrepen overdracht in economische zin en het vestigen van een beperkt recht, zulks met uitzondering recht anders dan het recht van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen hypotheek) aan de nieuwe eigenaar zijn rechtsopvolger(s) en/of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02gerechtigde(n) ten behoeve van de gemeenteverkoper op te leggen, zulks indien koper na ingebrekestelling die ten behoeve van deze laatste aan te nemen en na verloop van de woordelijk in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor betreffende akte op te dragen(doen) nemen, dat alsnog bij overtreding of niet-nakoming waarvan de algemene voorwaarden van toepassing koper dan wel zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming rechtsopvolger(s) en/of beperkt gerechtigde(n) aan verkoper een onmiddellijk opeisbare boete zal/zullen verbeuren gelijk aan een bedrag ter grootte van tien procent (10%) van de eventueel meer geleden schade koopprijs van het Verkochte, zonder dat daartoe een voorafgaande ingebrekestelling is vereist en overigens onverminderd het recht van verkoper nakoming te vorderen;, met dien verstande dat het: b. De bepalingen in lid a. i) artikel “B. HUUREXPLOITATIE ZEVEN (7) JAREN” gedurende een periode van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaakten minste zeven (7) jaren, huurkoop daaronder begrepengerekend vanaf heden, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde zal worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.aan opvolgende verkrijgers;

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, leggen en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 16 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, ander is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen;. b. De bepalingen in lid a. a van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. a van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.

Kettingbeding. a. De koper Indien en voor zover aan de hiervoor onder "IV. BEDINGEN UIT DE VASTSTELLINGSOVEREENKOMST" in de woordelijke aanhaling omschreven verplichtingen van Eigenaar 2 jegens Eigenaar 1 geen kwalitatieve werking kan worden toegekend/ontleend, is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig Eigenaar 2 jegens de gemeenteEigenaar 1 verplicht, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemdinghet hiervoor onder "IV. BEDINGEN UIT DE VASTSTELLINGSOVEREENKOMST" en het in het onderhavige artikel bepaalde, de levering en de eigendomsoverdracht ingeval van gehele of gedeeltelijke overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, Registergoed 2 alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks goederenrechtelijk recht daarop (met uitzondering van het hypotheekrechtrecht van hypotheek) of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen integraal aan de nieuwe eigenaar opvolgende eigenaar(s) of beperkt gerechtigde, hem deze gerechtigde(n) of gebruiker(s) op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een hiermede, om het hiervoor onder "IV. BEDINGEN UIT DE VASTSTELLINGSOVEREENKOMST" en ander het in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede het onderhavige artikel bepaalde in de betreffende notariële akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, of onderhandse akte woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze, zulks als hierboven is bepaald, verplicht Eigenaar 2 zich jegens Eigenaar 1 (of diens rechtsopvolger) tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de opvolgende eigenaar(s)/beperkt gerechtigde(n) dat ook zij – op verbeurte hun beurt – het hiervoor onder "IV. BEDINGEN UIT DE VASTSTELLINGSOVEREENKOMST" en het in het onderhavige artikel bepaalde en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal/zullen opleggen aan opvolgende eigenaar(s)/beperkt gerechtigde(n)/gebruiker(s). Bij elke vervreemding of vestiging van een direct beperkt recht of verlening van een gebruiks- /genotsrecht neemt de vervreemder dan wel degene uit wiens meer omvattende recht het beperkte recht wordt afgeleid dan wel degene die het gebruiks-/genotsrecht verleent namens en ten behoeve van Eigenaar 1 (of diens rechtsopvolger) het beding aan. Voor elke overtreding van deze bepaling verbeurt de overtreder ten gunste van Eigenaar 1 (of diens rechtsopvolger), zonder enige ingebrekestelling, een dadelijk opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig éénhonderdduizend euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente100.000,00), zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van onverminderd de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om Eigenaar 1 (of diens rechtsopvolger) daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van de Eigenaar 2 of diens verkrijger te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en 12.1 Aanvrager verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte nakoming van de onroerende zaak, alsmede bij rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de verlening daarop artikelen 6.1 tot en met 6.2.3 van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente overeenkomst. 12.2 Aanvrager verbindt zich jegens Nuon Warmte om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaakeen Woning (en/of Voorziening) in Blok 2 dan wel bij het verlenen van enig zakelijk, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht gebruiks- of genotsrecht daarop, zulks met uitzondering van de uit de in lid 1 bedoelde artikelen voortvloeiende rechten en verplichtingen, alsmede het hypotheekrechtbepaalde in dit lid 2, aan de opvolgende eigenaar eigenaar/ rechthebbende van elke Woning (en/of beperkt gerechtigde Voorziening) in Blok 16 op te leggen en te bedingen ten behoeve van Nuon Warmte en haar eventuele rechtsopvolgers. 12.3 Bij niet of onvolledige nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 zijn Aanvrager alsmede diens rechtsopvolgers aan Nuon Warmte onmiddellijk en zonder rechterlijke tussenkomst een niet voor verrekening vatbare direct opeisbare boete van € 5.000,00 (zegge vijfduizend Euro) verschuldigd. 12.4 Aanvrager zal bij overtreding of niet-nakoming van het bepaalde in lid 1 en/of lid 2 in verzuim zijn na het verloop van een in een ingebrekestelling genoemde redelijke termijn, zodat de bedongen boete, na het verstrijken van de in de ingebrekestelling genoemde termijn, terstond zal kunnen worden opgelegd gevorderd. 12.5 Dit kettingbeding geldt slechts voor een bepaalde tijd, namelijk voor de duur van 25 jaar. Dit betekent dat vanaf 1 augustus 2040 dit kettingbeding geen werking meer heeft en derhalve niet meer hoeft te worden bedongen doorgelegd aan opvolgende eigenaren/rechthebbenden.". Het is de koper en zijn rechtsopvolgers nimmer toegestaan om voorziening(en) voor ruimteverwarming en/of tapwater, anders dan bestemd voor aansluiting op het warmtenetwerk van NUON Warmte N.V. aan te (doen) leggen, noch derden hiertoe opdracht of toestemming te geven. In afwijking van het in de hieraan voorafgaande zin bedoelde verbod mag een eigenaar, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, in (de keuken) van zijn eigen (woon)appartement, wel een quooker aan (laten) brengen. Bij niet of niet behoorlijke nakoming van het bepaalde in dit artikel verbeurt koper ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte verkoper een dadelijk opeisbaar boete van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding € 50.000,-- (zegge: vijftig duizend euro) zonder dat daarvoor enige ingebrekestelling nodig zal zijn.zijn vereist. "

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering verkochte of vestiging van zakelijke rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door een beperkt recht ander of door anderen wordt verkregen moet de volgende bepaling worden opgenomen: 1. Tenzij burgemeester en wethouders van de Gemeente hebben toegestaan dat van het bepaalde in de voorwaarden wordt afgeweken, moet bij elke vervreemding van het verkochte, het zij gedeeltelijk, of bij vestiging van beperkte genotsrechten daarop, waardoor het gebruik van anderen wordt verkregen, het hiervoor onder het kopje gedoogbepaling en boete gedoogbepaling alsmede de onderwerpelijke bepaling (kettingbeding) evenals de bijzondere bepalingen gesteld ter uitvoering daarvan, aan elke eigenaar of beperkte gerechtigde worden opgelegd, zulks eveneens op straffe van verbeurte door de overdragende partij, die dit verzuimt en in geval meerdere partijen als overdragende partijen optreden door hen als hoofdelijke debiteuren, van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, een door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, aan de Gemeente verschuldigde boete ten bedrage van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00). 2. Het hiervoor sub 7.a opgenomen boetebedrag alsmede het in deze bepaling opgenomen boetebedrag wordt jaarlijks op 1 januari aangepast aan het prijsindexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek van de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen, groepstotaal (2000=100), dan wel een daarmee vergelijkbaar indexcijfer, indien het Centraal Bureau voor de Statistiek het genoemde prijsindexcijfer niet meer hanteert.”” 1. Ter uitvoering van hetgeen partijen bij de koopovereenkomst met elkaar zijn overeengekomen worden bij deze, casu quo zijn in eerdere akten, ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, al zodanige erfdienstbaarheden verleend en aangenomen, waardoor de toestand waarin die bouwkavels met de daarop te stichten opstallen zich onmiddellijk na voltooiing van de bouw ten opzichte van elkaar bevinden blijft gehandhaafd (zelfs als dit mocht leiden tot overbouwing), speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van zonnecollecotoren, ondergrondse en bovengrondse leidingen en kabels ten behoeve van radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt: a. de erfdienstbaarheden van uitzicht: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de op het heersend erf te bouwen woning ramen, vensters, erkers, deuren, eventuele andere lichtopeningen en balkons heeft op een kortere afstand van het dienend erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. b. de erfdienstbaarheid van afvoer: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan. 2. Door en voor rekening van verkoper zal op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de bouwkavels 1 tot en met 17 en daarvan deel uitmakende, alsmede op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de aangrenzende in (een) volgende bouwfase(n) te verkopen bouwkavels en daarvan deel uitmakende, een (gerioleerd) voetpad worden aangelegd. Partijen zijn overeengekomen het gebruik van bedoeld voetpad - om niet - als erfdienstbaarheid te vestigen. Ter uitvoering van die overeenkomst wordt bij deze, casu quo is in (een) eerdere akte(n) of zal bij (een) nog te verlijden akte(n) als erfdienstbaarheid het recht van voetpad (worden) verleend en aangenomen, zulks over en weer, ten behoeve en ten laste van de bouwkavels 1 tot en met 17 (kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummers ## tot en met ##) en de aangrenzende in (een) volgende bouwfase(n) te verkopen bouwkavels, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##. Het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om daarover te voet, zo nodig zal zijnmet een kinderwagen, een rijwiel, een snorfiets of bromfiets of een tweewielig motorrijwiel aan de hand of met een hond aan de lijn, te komen van- en te gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan de tot pad bestemde strook grond geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van het pad komen voor rekening van de eigenaren van de betreffende heersende en lijdende erven, ieder voor een gelijk deel per woning.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht Tenzij Ondernemer toestaat dat van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaakhierboven bepaalde wordt afgeweken, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en het verkochte of vestiging van een beperkt recht zakelijke rechten daarop, zulks met uitzondering waardoor het gebruik van het hypotheekrechtverkochte door een ander of door anderen wordt verkregen binnen vijf jaar na de eigendomsoverdracht van Ondernemer aan Xxxxxxxxxx, de hierboven sub C.1 tot en met C.7 omschreven bepalingen, alsmede de onderhavige bepaling, aan de elke opvolgende eigenaar casu quo alle 1. Ter uitvoering van hetgeen partijen bij de koopovereenkomst met elkaar zijn overeengekomen worden bij deze, casu quo zijn in eerdere akten, ter legalisering van eventueel met het buren- en/of beperkt gerechtigde worden opgelegd eigendomsrecht strijdige situaties, over en worden bedongen weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de gemeente overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, al zodanige erfdienstbaarheden verleend en aangenomen, waardoor de toestand waarin die bouwkavels met de daarop te stichten opstallen zich onmiddellijk na voltooiing van de bouw ten opzichte van elkaar bevinden of voor wat betreft het in dit artikel onder c.2 bepaalde zullen bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen en kabels ten behoeve van radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede de aanwezigheid van het tijdens de bouw als basis- of optiepakket aangeboden photovoltaïsche systeem, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt: a. de erfdienstbaarheden van uitzicht: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de op het heersend erf te bouwen woning ramen, vensters, erkers, deuren, eventuele andere lichtopeningen en balkons heeft op een kortere afstand van het dienend erf dan in de desbetreffende akte van levering of vestiging van een beperkt recht worden opgenomenwet is toegelaten, zulks eveneens op verbeurte zonder dat hiervoor één van de in lid a. de wet genoemde beperkingen geldt. Het vorenstaande geldt ongeacht of sprake is van een uitbouw zoals in dit artikel bedoelde boete onder c. vermeld. b. de erfdienstbaarheid van afvoer: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan. c. de erfdienstbaarheid van uit- en overbouw: 1. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van een bouwkavel, die tijdens de bouw geen gebruik maakt van de mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van een op een bouwkavel te stichten woning, te dulden, dat, indien de eigenaar van de aangrenzende bouwkavel wel tijdens de bouw gebruik maakt van de mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw, het hart van de fundering met de daarop te plaatsen muur is gelegen op de erfgrens; 2. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf, te dulden, dat na oplevering op een heersend erf een uitbouw (met een maximale diepte van twee meter en veertig centimeter) tot op de kadastrale erfgrens wordt gerealiseerd, of, indien op de aangrenzende bouwkavel een uitbouw als hiervoor bedoeld is gesticht, dat wordt ingebalkt en ingeankerd in de buitengevel van die uitbouw. 2. In/op de in het onderhavige bouwplan te realiseren woningen zal een photovoltaïsch systeem worden aangebracht, welk systeem onder meer zal bestaan uit zonnepanelen, een omvormer, de leidingen ertussen en montagematerialen. De zonnepanelen van het photovoltaïsch systeem zullen op het dak van een betreffende woning worden aangelegd. Ter uitvoering van hetgeen partijen daaromtrent met elkaar zijn overeengekomen wordt de hiervoor vermelde erfdienstbaarheid met betrekking tot de aanwezigheid van het tijdens de bouw als basis- of optiepakket aangeboden photovoltaïsch systeem bij deze nader uitgewerkt met de navolgende bepalingen: a. verboden handelingen b. plaatsing of vervanging van zonnepanelen 3. Op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de bouwkavels 26 tot en met 43 en daarvan deel uitmakende, alsmede op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de aangrenzende in een eerdere bouwfase gelegen bouwkavels 1 tot en met 17 en daarvan deel uitmakende, is casu quo zal een (gerioleerd) voetpad (worden) aangelegd. De ligging van het voetpad is aangegeven op vermelde juridische tekening. Ter uitvoering van hetgeen partijen met elkaar zijn overeengekomen wordt bij deze casu quo is in (een) eerdere akte(n) of zal bij (een) nog te verlijden akte(n) - om niet - als erfdienstbaarheid het recht van voetpad (worden) verleend en aangenomen, zulks over en weer, ten behoeve en ten laste van de gemeentebouwkavels 26 tot en met 43 (kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummers ## tot en met ##) en de in een eerdere bouwfase gelegen bouwkavels 1 tot en met 17 (kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummers 5779 tot en met 5795). Het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om daarover te voet, zo nodig met een kinderwagen, een rijwiel, een snorfiets of bromfiets of een tweewielig motorrijwiel aan de hand of met een hond aan de lijn, te komen van- en te gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan de tot pad bestemde strook grond geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijndaarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van het pad komen voor rekening van de eigenaren van de betreffende heersende en lijdende erven, ieder voor een gelijk deel per woning.

Kettingbeding. a. 1. De koper is bij vervreemding verplicht en Initiatiefnemer verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeenteGemeente, die dit beding voor zich aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, uit de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede Overeenkomst voor hem geldende verplichtingen bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaakKavel, huurkoop daaronder begrepen, en alsmede bij elke verlening en van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van de Gemeente op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmee, om het bepaalde in deze Overeenkomst in de akte van levering, vestiging van een beperkt recht daaropgebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. De verplichting tot opneming vervalt, zulks met uitzondering zodra de termijn waarvoor de Overeenkomst geldt, is vervallen, dan wel de daaruit voortvloeiende verplichtingen zijn vervallen, ofwel de Gemeente schriftelijk verklaart geen aanspraak te maken op toepassing van deze bepaling(en). 2. Bij overtreding of toerekenbare tekortkoming in de nakoming ten aanzien van het hypotheekrecht, aan bepaalde in lid 1 wordt door de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen overtreder respectievelijk de nalatige ten behoeve van de gemeente en Gemeente een direct opeisbare boete als genoemd in de desbetreffende akte artikel 19 voor iedere overtreding of niet-nakoming, alsmede een boete van levering €100,- (zegge: eenhonderd Euro) voor iedere dag of vestiging gedeelte van een beperkt dag dat de overtreding of niet-nakoming voortduurt, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning door de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling zal zijn vereist en onverminderd het recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte van de Gemeente op vergoeding van de eventueel meer geleden schade en om tegelijk nakoming van de boete én van de betreffende verplichting te verlangen. De aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de overtreder respectievelijk nalatige tenminste 30 dagen tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven indien in lid a. die tijd ten genoegen van dit artikel de tegenpartij is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen. 3. Partijen zijn verplicht van hun rechtsopvolger(s) te bedingen dat deze ook aan bedoelde boete verplichtingen zijn gebonden en dat deze zijn rechtsopvolger(s) ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der andere partij of diens rechtsopvolger(s) gelijke verplichtingen opleggen op straffe van de hiervoor vermelde boete wegens niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnvan deze verplichtingen en ander gelijke boetebepalingen als hiervoor vermeld.

Kettingbeding. a. Ter uitvoering van het bepaalde in de Verkoopvoorwaarden in samenhang met het bepaalde in artikel 15 (kettingbeding) van de hiervoor vermelde Bijlage 5a komen Verkoper en Koper het navolgende overeen: 1. De koper Koper, de eventuele opvolgende verkrijger(s) in de eigendom of (bij verkrijging van een beperkt recht van het verkochte casu quo het daarop gebouwde/bebouwde) de beperkt‐gerechtigde zal (zullen) het Verkochte en het daarop gebouwde uitsluitend overeenkomstig de hiervoor vermelde voorwaarden omschreven bestemming mogen gebruiken respectievelijk laten gebruiken. 2. De Koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeenteGemeente, die dit voor zich aanvaardt, deze algemene voorwaarden het bepaalde in de artikelen 7, leden 1 en 8, artikel 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, en 29 van de onder 1 vermelde Verkoopvoorwaarden, de wijzigingen/aanvullingen op de overeenkomst tot vervreemding, verkoopvoorwaarden als bedoeld onder 2 en het onderhavige artikel alsmede de levering en de eigendomsoverdracht in dit lid bepaalde bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaakhet Verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze gerechtigde op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, leggen en in verband daarmee een en ander daarmee, om het in voornoemde artikelen bepaalde in de desbetreffende akten notariële akte of verlening van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, nemen met bevoegdheid voor de gemeente Gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen;. b. De bepalingen 3. Op gelijke wijze als in lid a. de leden 1 en 2 bepaald, zal de Koper zich jegens de Gemeente verbinden, tot het bedingen bij wijze van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding derdenbeding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd dat ook de nieuwe eigenaar of beperkt‐gerechtigde zowel het bepaalde in deze verkoopvoorwaarden, als de wijzigingen/aanvullingen op de verkoopvoorwaarden als bedoeld onder 2, als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolger(st)er(s) ‐ respectievelijk beperkt‐gerechtigde(n). Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en worden bedongen ten behoeve van de gemeente Gemeente het beding aan. 4. Alle verkoopvoorwaarden en in de desbetreffende akte aanvullingen/ wijzigingen blijven van levering toepassing bij herbouw of vestiging herstel van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens hetgeen op verbeurte het Verkochte is gerealiseerd na het tenietgaan van de in lid a. bestaande opstallen en dergelijke, voor zover deze Verkoopvoorwaarden en aanvullingen / wijzigingen op dat tijdstip nog van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal kracht zijn.

Kettingbeding. a. 1. De koper is bij vervreemding verplicht bedingen als vermeld in de artikelen 6, 15 en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die 16 alsmede dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering beding en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander kettingbedingen in de desbetreffende akten van de overeenkomst van Algemene Verkoopvoorwaarden 2009, moeten bij elke vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragenOvereenkomst bedoelde Percelen of een gedeelte daarvan, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging toekenning van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrechtzakelijk genotsrecht daarop of op een gedeelte daarvan, aan de opvolgende eigenaar eigena(a)r(en) en/of beperkt gerechtigde zakelijk gerechtigde(n) bij wijze van kettingbeding worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering Verkoper. 2. Bij niet- of vestiging van een beperkt recht worden opgenomen, zulks eveneens op verbeurte niet-behoorlijke nakoming van de in lid a. van verplichtingen uit dit artikel bedoelde boete verbeurt Koper die, na door Verkoper in gebreke te zijn gesteld, in gebreke blijft, ten behoeve van de gemeentegemeente voor iedere overtreding een eenmalige boete van € 35.000,- (zegge: vijfendertigduizend euro) indien er - naar het oordeel van Verkoper - sprake is van een niet te herstellen en aan de nalatige toe te rekenen niet- nakoming, door een en ander onverminderd het enkele feit der recht van Xxxxxxxx om in geval van herstelbare niet-nakoming of overtreding alsnog nakoming te vorderen. De boete is dadelijk opeisbaar, indien en zodra een door Verkoper in de ingebrekestelling vermelde termijn is verstreken zonder dat enige ingebrekestelling nodig de nalatige partij alsnog aan haar desbetreffende verplichting(en) zal zijnhebben voldaan. 3. Het vorenstaande is niet van toepassing op een verkoop door Koper van woningen aan eindgebruikers/bewoners, met uitzondering van het bepaalde in artikel 6 lid 2 sub b en de kettingbedingen in de Algemene Verkoopvoorwaarden 2009." "artikel 1.8 Beschoeiing Indien de beschoeiing eigendom is van koper, is koper verantwoordelijk voor het in goede staat ouden, onderhouden, controleren, vervangen, verwijderen en vernieuwen.

Kettingbeding. a. De koper is bij vervreemding verplicht en verbindt zich voor zoveel nodig jegens de gemeente, die dit aanvaardt, deze algemene voorwaarden op de overeenkomst tot vervreemding, de levering en de eigendomsoverdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een beperkt recht, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, van toepassing te verklaren en deze algemene voorwaarden vóór of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand te stellen aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde, hem deze op te leggen, en deze ten behoeve van de gemeente te bedingen en aan te nemen, en in verband daarmee een en ander in de desbetreffende akten van de overeenkomst van vervreemding en levering te vermelden, vast te leggen en ten blijke van een en ander een voor kennisneming door de betreffende (toekomstige) nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde getekend exemplaar van de algemene voorwaarden aan de betreffende akten te hechten, alsmede in de betreffende akte van levering het artikel 21 van de algemene voorwaarden, indien dit artikel op de koopovereenkomst van toepassing is, woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfenveertig duizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02) ten behoeve van de gemeente, zulks indien koper na ingebrekestelling en na verloop van de in de ingebrekestelling bepaalde termijn ingebreke is gebleven er zorg voor te dragen, dat alsnog de algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard en een en ander, is geregeld en vastgelegd overeenkomstig het vorenstaande, met bevoegdheid voor de gemeente om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen; b. De bepalingen in lid a. van dit artikel alsmede deze bepaling moeten bij Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van de onroerende zaak, huurkoop daaronder begrepen, en elke verlening en vestiging van een beperkt recht daarop, zulks met uitzondering van het hypotheekrecht, aan de opvolgende eigenaar of beperkt gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de gemeente en in de desbetreffende akte van levering verkochte of vestiging van zakelijke rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door een beperkt recht ander of door anderen wordt verkregen moet de volgende bepaling worden opgenomen: 1. Tenzij burgemeester en wethouders van de Gemeente hebben toegestaan dat van het bepaalde in de voorwaarden wordt afgeweken, moet bij elke vervreemding van het verkochte, het zij gedeeltelijk, of bij vestiging van beperkte genotsrechten daarop, waardoor het gebruik van anderen wordt verkregen, het hiervoor onder het kopje gedoogbepaling en boete gedoogbepaling alsmede de onderwerpelijke bepaling (kettingbeding) evenals de bijzondere bepalingen gesteld ter uitvoering daarvan, aan elke eigenaar of beperkte gerechtigde worden opgelegd, zulks eveneens op straffe van verbeurte door de overdragende partij, die dit verzuimt en in geval meerdere partijen als overdragende partijen optreden door hen als hoofdelijke debiteuren, van de in lid a. van dit artikel bedoelde boete ten behoeve van de gemeente, een door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijnzijn vereist, aan de Gemeente verschuldigde boete ten bedrage van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00). 2. Het hiervoor sub 7.a opgenomen boetebedrag alsmede het in deze bepaling opgenomen boetebedrag wordt jaarlijks op 1 januari aangepast aan het prijsindexcijfer van het Centraal Bureau voor de Statistiek van de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen, groepstotaal (2000=100), dan wel een daarmee vergelijkbaar indexcijfer, indien het Centraal Bureau voor de Statistiek het genoemde prijsindexcijfer niet meer hanteert.”” 1. Ter uitvoering van hetgeen partijen bij de koopovereenkomst met elkaar zijn overeengekomen worden bij deze, casu quo zijn in eerdere akten, ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, al zodanige erfdienstbaarheden verleend en aangenomen, waardoor de toestand waarin die bouwkavels met de daarop te stichten opstallen zich onmiddellijk na voltooiing van de bouw ten opzichte van elkaar bevinden of voor wat betreft het in dit artikel onder 1.c.2 bepaalde zullen bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen en kabels ten behoeve van radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt: a. de erfdienstbaarheden van uitzicht: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de op het heersend erf te bouwen woning ramen, vensters, erkers, deuren, eventuele andere lichtopeningen en balkons heeft op een kortere afstand van het dienend erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt. Het vorenstaande geldt ongeacht of sprake is van een uitbouw zoals in dit artikel onder 1.c vermeld. b. de erfdienstbaarheid van afvoer: inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan. c. de erfdienstbaarheid van uit- en overbouw (indien en voor zover als meerwerkoptie tijdens de bouw aangeboden): 1. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van een bouwkavel, die tijdens de bouw geen gebruik maakt van de eventuele mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van een op een bouwkavel te stichten woning, te dulden, dat, indien de eigenaar van de aangrenzende bouwkavel wel tijdens de bouw gebruik maakt van de mogelijkheid tot het (doen) realiseren van een uitbouw, het hart van de fundering met de daarop te plaatsen muur is gelegen op de erfgrens; 2. inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf, te dulden, dat na oplevering op een heersend erf een uitbouw (met een maximale diepte van één meter twintig op de eerste verdieping en een maximale diepte van twee meter en veertig centimeter op de begane grond) tot op de kadastrale erfgrens wordt gerealiseerd, of, indien op de aangrenzende bouwkavel een uitbouw als hiervoor bedoeld is gesticht, dat wordt ingebalkt en ingeankerd in de buitengevel van die uitbouw. 2. Door en voor rekening van verkoper zullen op vermeld (mandelige) perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, ##een in- en uitrit en voetpaden worden aangelegd. Partijen zijn overeengekomen het (mede)gebruik van bedoelde ##in- en uitrit en voetpaden - om niet - als erfdienstbaarheid te vestigen. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst wordt bij deze casu quo is bij (een) eerdere akte(n) ten behoeve van de nog in ontwikkeling zijnde bouwkavels nummers ##53 tot en met ##78 waaraan geen parkeerplaats(en) wordt/worden toegewezen en ten laste van (het aan koper overgedragen aandeel in) het (mandelige) perceel kadastraal bekend gemeente Maassluis, sectie A, nummer ##, als erfdienstbaarheid het recht van voetpad verleend en aangenomen, uit te oefenen over bedoelde ##in- en uitrit en voetpaden, teneinde te komen van- en te gaan naar de openbare straat. Het is niet toegestaan bedoelde ##in- en uitrit en voetpaden geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren. De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van bedoelde ##in- en uitrit en voetpaden komen voor rekening van de eigenaren van de hiervoor vermelde lijdende, ieder voor een gelijk deel per woning.