Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter. Verschillen tussen de gemaakte kosten en de door huurder als voorschot betaalde kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, verrekent verhuurder dan met huurder, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Voor deze fondsen geldt dat het door huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt dus geen verrekening plaats.
4.2. Het tussen verhuurder en huurder afgesproken maandelijkse voorschotbedrag kan pas worden verhoogd vanaf de eerste maand die volgt op de maand waarin het in artikel 4.1. genoemde jaaroverzicht is verstrekt aan huurder. Een uitzondering daarop kan worden gemaakt als huurder en verhuurder daarover andere afspraken hebben vastgelegd.
4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten. Huurder is ook gebonden aan een wijziging van de berekeningsmethodiek van en het bijbehorende gewijzigde voorschotbedrag. Voorwaarden bij het hiervoor genoemde: die wijziging moet betrekking hebben op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden én tenminste 70% van die huurders heeft daarmee ingestemd. Tot de bedoelde zaken en diensten horen bijvoorbeeld roerende zonnepanelen die alleen aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden vanwege (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid. Xxxx een huurder niet akkoord met de wijziging? Dan heeft hij acht weken om een beslissing van de rechter te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Die acht weken gaan in op het moment dat verhuurder hem schriftelijk bericht dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders.
4.4. In de volgende situatie is huurder toch gebonden aan een wijziging zoals vermeld in 4.3. terwijl de minimale 70% niet is bereikt: − het belang van verhuurder bij de wijziging is zodanig dat huurder zijn toestemming daaraan niet mag onthouden (waarbij in redelijkheid de belangen van huurder en verhuurder in aanmerking zijn genomen) én − verhuurder huurder tijdig over de wijziging heeft geïnformeerd en daarover heeft overlegd met huurder en de eventueel aanwezige bewonerscommissie...
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. De verhuurder verstrekt de huurder elk jaar, een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en/of servicekosten.
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 17.1 Bovenop de huurprijs zijn voor rekening van huurder de kosten van levering, transport, de meting en het verbruik van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde, waaronder begrepen de kosten van het aangaan van de betreffende overeenkomsten en de meterhuur, alsmede eventuele andere kosten en boetes die door de nutsbedrijven in rekening worden gebracht.
17.2 Huurder dient zelf voor eigen rekening en risico de overeenkomsten tot levering met de betrokken instanties af te sluiten, tenzij het gehuurde geen afzonderlijke aansluitingen heeft en/of partijen zijn overeengekomen dat verhuurder zorgdraagt voor de levering van gas, water en elektriciteit.
17.3 Indien partijen zijn overeengekomen dat verhuurder zal zorgdragen voor de levering van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en zich in het woonruimtegedeelte van het gehuurde een individuele meter bevindt, stelt verhuurder de daarvoor door huurder verschuldigde vergoeding vast op basis van de feitelijke kosten op basis van de meterstanden. Indien op de levering van warmte in de zin van artikel 1 sub g van de Warmtewet, de Warmtewet van toepassing is, geldt dat die vergoeding nooit meer mag bedragen dan de maximumprijs in de zin van die wet. In dat geval verplicht huurder zich op eerste verzoek over te gaan tot ondertekening van een leveringsovereenkomst met verhuurder als bedoeld in die wet. Indien zich in het woonruimtegedeelte van het gehuurde geen individuele meter bevindt, stelt verhuurder de door huurder verschuldigde vergoeding vast.
17.4 Bovenop de huurprijs zijn voor rekening van huurder de kosten verbonden aan het leveren van internet, beeld, geluid- en andere signalen, waaronder begrepen de kosten van het aangaan van de betreffende overeenkomsten, alsmede eventuele andere kosten en boetes die door de leveranciers van deze diensten in rekening worden gebracht.
17.5 Huurder dient zelf voor eigen rekening en risico de overeenkomsten tot levering met de in artikel 17.4 bedoelde betrokken bedrijven af te sluiten, tenzij partijen zijn overeengekomen dat verhuurder zorgdraagt voor de levering van internet, beeld, geluid- en andere signalen. In dat laatste geval stelt verhuurder de daarvoor door huurder verschuldigde vergoeding vast.
17.6 Indien partijen zijn overeengekomen dat verhuurder (ook) zal zorgdragen voor de levering van (andere) zaken en diensten die verband houden met de bewoning van het gehuurde, stelt verhuurder de daarvoor door huurder verschuldigde vergoedi...
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 5.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag met betrek- king tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten.
5.2 Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder een overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor nutsvoorzie- ningen met een individuele meter en de servicekosten. Verschillen tussen de werkelijke kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten zullen bij deze gelegenheid worden verre- kend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt daardoor geen verrekening plaats.
5.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen wor- den en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen over de redelijkheid van het voorstel.
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 6.1 Je betaalt maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter (indien aanwezig) en de servicekosten.
6.2 Elk jaar krijg je van Idealis een overzicht van alle kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten. Is er een verschil tussen de kosten die Idealis heeft gemaakt en wat jij hebt betaald als voorschot? Dan verrekent Idealis dat verschil.
6.3 Idealis kan het bedrag dat je als voorschot betaalt voor kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten aanpassen. De aanpassing moet redelijk zijn. Zie voor de uitleg van dat overzicht artikel 28.
6.4 Idealis mag wijzigingen van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag wijzigen, indien die wijziging betrekking heeft op zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden, en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Stem je niet in met deze wijziging? Dan kun je binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van Idealis een beslissing van de rechter vorderen over de redelijkheid van het voorstel.
6.5 Het vorige artikel heeft onder meer betrekking op zaken en diensten, zoals roerende zonnepanelen, die vanuit het oogpunt van (kosten)efficiëntie, projectmatige aanpak of beoogde duurzaamheid redelijkerwijs slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden.
6.6 In onderstaande situaties kan Idealis zonder dat 70% van de huurders met het voorstel heeft ingestemd een wijziging van de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag, doorvoeren: • het belang van Idealis bij de wijziging zodanig is dat je, nadat in redelijkheid de belangen van beide partijen zijn gehoord – je toestemming moet verlenen; • Idealis jou tijdig over de wijziging heeft geïnformeerd en met jou en de huurdersorganisatie overleg heeft gevoerd.
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten. 4.1. Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten.
4.2. Het tussen verhuurder en huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende
4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van
Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten