Door de huurder. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder ogenblik beëindigen, middels een opzegtermijn van twee maanden en zonder schadevergoeding. Indien de duur van de huurovereenkomst is verstreken en hij het goed wenst te verlaten, moet hij geen opzegging aan de verhuurder betekenen. In het geval van een huurovereenkomst die wordt afgesloten voor een duur van drie maanden of minder kan geen van de partijen de huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen. Ongeacht de door de partijen overeengekomen duur van de huurovereenkomst kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen tot één maand voordat hij daadwerkelijk in het gehuurde goed intrekt, op …….., middels de betaling aan de verhuurder van een schadevergoeding die overeenkomt met één maand huur. Om tot deze vroegtijdige opzegging te kunnen overgaan, moet hij de gegronde reden ervoor kunnen aantonen, via welke rechtsmiddel dan ook.
Door de huurder. De huurder kan de huurovereenkomst op elk moment beëindigen, middels een schriftelijk betekende opzegging (bij voorkeur via aangetekend schrijven) en een opzegtermijn van drie maanden. Indien de huurder de huurovereenkomst beëindigt in de loop van de eerste periode van drie jaar, heeft de verhuurder recht op een schadevergoeding. Deze schadevergoeding komt overeen met drie maanden, twee maanden of één maand huur, afhankelijk van het feit of de huurovereenkomst eindigt in de loop van het eerste, tweede of derde jaar. Wanneer de verhuurder de overeenkomst door toepassing van artikel 237, §5 van de Huisvestingscode beëindigt, mag de huurder de huurovereenkomst op zijn beurt op elk moment beëindigen met een beperkte opzegtermijn van één maand. In dit geval is de huurder de schadevergoeding in het voorgaande lid niet verschuldigd. De verhuurder blijft bovendien verplicht de reden die aan de basis van de initiële opzegging lag, uit te voeren en eventuele schadevergoedingen te betalen.
Door de huurder. C.2. Door de verhuurder 1D. Het contract geeft recht op
Door de huurder. 1. De huurder kan de huurovereenkomst opzeggen met in achtneming van een opzegtermijn van minimaal één kalendermaand welke gelijk is aan de betaalperiode. De opzegging geschiedt schriftelijk, per aangetekende brief of deurwaardersexploot. Wanneer de beëindigingsdatum in het weekend of op een feestdag valt, geldt de eerstvolgende werkdag.
Door de huurder. Indien de huurder de verhuring annuleert, dient dit vooraf en schriftelijk of via mail te gebeuren. Hiervoor worden volgende kosten aangerekend: • Bij een annulering meer dan 60 dagen voor de aanvang van de activiteit, kan dit kosteloos gebeuren. • In de periode tussen de 60 dagen en 30 dagen voor de activiteit wordt een bedrag van 50% van de huursom ingehouden. • Bij een annulering minder dan 4 weken voor de aanvang van de activiteit is de volledige huursom verschuldigd. • Ook bij voortijdige beëindiging van de activiteit, is het totaalbedrag van de boeking verschuldigd. Het eventuele terug te betalen bedrag zal door de verhuurder binnen een periode van 1 maand worden teruggestort. In geval van overmacht, zowel van blijvende als tijdelijke aard, is de verhuurder gerechtigd de overeenkomst te ontbinden of op te schorten zonder dat de huurder aanspraak op nakoming en/of schadevergoeding kan doen gelden. Onder overmacht wordt onder meer, doch niet uitsluitend verstaan: oorlog, opstand, stakingen, storingen in het energiecircuit of in het verkeer, maatregelen van overheidswege, schaarste aan grondstoffen, natuurrampen en buitengewone weersomstandigheden of elke andere omstandigheid waardoor gehele of gedeeltelijke nakoming van de overeenkomst naar redelijkheid en billijkheid niet van de uitbater kan worden gevergd, bijvoorbeeld bij omstandigheden die een ernstige verstoring van de rendabiliteit veroorzaken. Ook indien omstandigheden of overmacht de verhuurder dwingen tot annulering doordat er een ernstig gebrek aan de gebouwen of site is, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder. In geval van ontbinding, dan wel opschorting van de reservering/overeenkomst in gevolge overmacht, is de huurder niet gerechtigd op enige schadevergoeding. Bij een inbreuk op de bepalingen uit deze overeenkomst, kan de verhuurder het contract met onmiddellijke ingang verbreken. De huurder dient dan meteen de activiteit te beëindigen en het terrein te verlaten.
Door de huurder. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder ogenblik opzeggen middels een opzegtermijn van twee maanden en zonder schadevergoeding. Indien de duur van de huurovereenkomst komt te verstrijken en de huurder het goed wenst te verlaten, moet hij de verhuurder geen opzegtermijn betekenen. Vroegtijdige opzeg van huurovereenkomsten afgesloten voor een duur van drie maanden of minder In het geval van een huurovereenkomst die wordt afgesloten voor een duur van drie maanden of minder kan geen van de partijen de huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen. Vroegtijdige opzeg door de huurder voorafgaand aan de ingebruikname van de lokalen Ongeacht de onder de partijen overeengekomen duur van de huurovereenkomst kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen tot één maand voordat hij daadwerkelijk in het gehuurde goed trekt, op ………………. , middels de betaling aan de verhuurder van een schadevergoeding die overeenkomt met één maand huur. Om tot deze vroegtijdige opzeg te kunnen overgaan, moet hij er de gegronde redenen voor kunnen aantonen, via welke rechtsmiddel dan ook.
Door de huurder. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder moment opzeggen met een aangetekende brief. De opzegging geldt enkel voor de huurder die de opzeg doet. Als er geen andere huurder is, maar wel nog bijwoners, dan moeten deze bijwoners de woning ook verlaten. De opzeg moet gebeuren via een aangetekende brief. De opzeggingstermijn bedraagt 3 maanden. De termijn vangt aan op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzeg werd gegeven. Er is een verkorte opzeggingstermijn mogelijk van 1 maand wanneer de laatst overblijvende huurder verhuist naar een woonzorgcentrum of gebruik maakt van woonondersteuning bij een aanbieder van niet-rechtstreeks toegankelijke zorg of ondersteuning. Als we als verhuurder de opzeg betekenen, dan geldt de opzeg voor alle huurders van de sociale woning. De opzeg wordt via een aangetekende brief gedaan en vangt aan op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzeg werd betekend. Als verhuurder kunnen we de opzeg betekenen in volgende gevallen: - Als de huurder op het einde van zijn 9-jarig woonrecht of op het einde van de verlengde periode niet meer voldoet aan de inkomensvoorwaarde (gemiddelde inkomen bij de 3 laatste jaarlijkse huuraanpassingen bedraagt meer dan 125% van de toepasselijke inkomensgrenzen). De opzegtermijn bedraagt 6 maanden en eindigt op de vervaldag van de huurovereenkomst. - Als de huurder op het einde van zijn 9-jarig woonrecht een onderbezette woning bewoont en minstens 2 aanbiedingen van een aangepaste woning weigert of geweigerd heeft. De opzegtermijn bedraagt 6 maanden en eindigt op de vervaldag van de huurovereenkomst. - Het niet langer voldoen aan de eigendomsvoorwaarde. De opzegtermijn bedraagt 6 maanden. - Bij ernstige of blijvende tekortkomingen aan de huurdersverplichtingen.8 De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. - Als de huurder te kwader trouw onjuiste of onvolledige verklaringen heeft afgelegd en daardoor onrechtmatig voordelen heeft genoten of een sociale huurwoning werd toegewezen (fraude). De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. We brengen vooraf het OCMW op de hoogte als we de huurovereenkomst opzeggen wegens een ernstige of blijvende tekortkoming aan de huurderverplichtingen (VCW art. 6.19, 3°).