Common use of KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING Clause in Contracts

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING. 1. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen en de netbeheerders van nutsvoorzieningen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om te gedogen dat leidingen en kabels met toebehoren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, warmtenet-, water- en elektriciteitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede palen, lantaarnpalen, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, verkeersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven het verkochte en de daarop te realiseren opstallen worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders van Vlaardingen en/of de betreffende netbeheerders dit nodig zullen achten; de schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aangebracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente Vlaardingen en/of de betreffende netbeheerders toegang te verlenen voor het verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden. 2. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om het/de eventueel tijdens de bouw ten behoeve van en/of op/in het verkochte aan te leggen groenvoorziening, spandraad/erfafscheiding (eventueel voorziening van begroeiing) zoals eventueel opgenomen en verbeeld in het van toepassing verklaarde Beeldkwaliteitsplan, nestkast(en) voor vogels, grasbetontegels, (betonnen) keerwand, beschoeiing met hekwerk en/of drainageleiding(en) (eventueel voorzien van inspectie- en/of doorspoelputten), in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften, zulks op straffe van een boete bij niet- nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van vijf duizend euro (€ 5.000,00) per overtreding, te vermeerderen met tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en tot een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 3. bouwkavels 103 tot en met 117 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”: - het verbod opgelegd om van het verkochte afkomstige hemelwater op het vuilwaterriool te lozen; - de verplichting opgelegd om een voorziening te treffen teneinde het van het verkochte afkomstige hemelwater te verwerken binnen het Plangebied Vijfsluizen te Vlaardingen; dit kan bestaan uit voorzieningen per bouwkavel en/of een ‘collectief’ systeem in de openbare ruimte zoals hemelwatervijvers, zaksloten, wadi’s, hemelwateropslagtanks (bijvoorbeeld met hergebruik voor sproei-/toiletspoelwater), infiltratiekratten, grindkoffers, waterpasserende verharding met drainerend wegfundatie of blauwgroene daken; de eventueel te treffen individuele voorzieningen op particulier terrein voor de verwerking van hemelwater dienen door de schuldenaar te worden geduld, onderhouden en in stand gehouden en indien nodig vervangen door een gelijkwaardig exemplaar, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 5. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, het verbod opgelegd om in en/of boven het aan het verkochte grenzende water, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Vlaardingen, bouwwerken, waaronder begrepen een aanlegsteiger, vissteiger of terras/vlonder aan te brengen of te doen aanbrengen. De schuldenaar verplicht zich voorts de waterloop niet te belemmeren en medewerkers van de gemeente Vlaardingen van het hierna te noemen hoogheemraadschap of van de door deze ingeschakelde bedrijven, niet te belemmeren in het plegen van onderhoud aan het water, waartoe in het voorkomende geval bedoelde medewerkers het verkochte mogen betreden, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Ten slotte zijn koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) gebonden aan de voorwaarden en verplichtingen welke voortvloeien uit de Keur en de Legger van het Hoogheemraadschap van Delfland, gevestigd te Delft. 6. De hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen worden bij deze voor zover mogelijk opgelegd als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van koper en degenen die een recht tot gebruik van het verkochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichtingen/verbodsbepalingen gebonden 7. Voor zover de hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatief (derden)beding, moeten deze verplichtingen/verbodsbepalingen, alsmede het onderhavige kettingbeding, bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden overgenomen, zulks op verbeurte door koper of iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete groot ##vijf en twintig duizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, om de eventueel meer geleden schade te vorderen. De nalatige zal in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. 8. De hiervoor in dit artikel opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING. 1. Bij deze wordt ten behoeve In de notariële akte van de gemeente Vlaardingen en de netbeheerders van nutsvoorzieningen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om te gedogen dat leidingen en kabels met toebehoren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, warmtenet-, water- en elektriciteitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede palen, lantaarnpalen, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, verkeersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven het verkochte en de daarop te realiseren opstallen worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders van Vlaardingen levering en/of afzonderlijke notariële akte(n) zullen de betreffende netbeheerders dit nodig zullen achten; de schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aangebracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente Vlaardingen en/of de betreffende netbeheerders toegang te verlenen voor het verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden.navolgende (kwalitatieve) ver- plichtingen worden opgenomen: 2. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om het/de eventueel tijdens de bouw ten behoeve van en/of op/in het verkochte aan te leggen groenvoorziening, spandraad/erfafscheiding (eventueel voorziening van begroeiing) zoals eventueel opgenomen en verbeeld in het van toepassing verklaarde Beeldkwaliteitsplan, nestkast(en) voor vogels, grasbetontegels, (betonnen) keerwand, beschoeiing met hekwerk en/of drainageleiding(en) (eventueel voorzien van inspectie- en/of doorspoelputten), in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften, zulks op straffe van een boete bij niet- nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van vijf duizend euro (€ 5.000,00) per overtreding, te vermeerderen met tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en tot een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding.a. alle bouwnummers 3. bouwkavels 103 b. bouwnummers 1 tot en met 11712 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, c. bouwnummers 13 tot en ten laste van koper met 18 d. bouwnummers 1 tot en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”: - het verbod opgelegd om van het verkochte afkomstige hemelwater op het vuilwaterriool te lozen; - de verplichting opgelegd om een voorziening te treffen teneinde het van het verkochte afkomstige hemelwater te verwerken binnen het Plangebied Vijfsluizen te Vlaardingen; dit kan bestaan uit voorzieningen per bouwkavel en/of een ‘collectief’ systeem in de openbare ruimte zoals hemelwatervijvers, zaksloten, wadi’s, hemelwateropslagtanks (bijvoorbeeld met hergebruik voor sproei-/toiletspoelwater), infiltratiekratten, grindkoffers, waterpasserende verharding 3 en 6 tot en met drainerend wegfundatie of blauwgroene daken; de eventueel te treffen individuele voorzieningen op particulier terrein voor de verwerking van hemelwater dienen door de schuldenaar te worden geduld, onderhouden 12 e. bouwnummers 4 en in stand gehouden 5 f. bouwnummers 13 tot en indien nodig vervangen door een gelijkwaardig exemplaar, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding.met 18 5. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, g. bouwnummers 1 tot en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, het verbod opgelegd om in en/of boven het aan het verkochte grenzende water, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Vlaardingen, bouwwerken, waaronder begrepen een aanlegsteiger, vissteiger of terras/vlonder aan te brengen of te doen aanbrengen. De schuldenaar verplicht zich voorts de waterloop niet te belemmeren en medewerkers van de gemeente Vlaardingen van het hierna te noemen hoogheemraadschap of van de door deze ingeschakelde bedrijven, niet te belemmeren in het plegen van onderhoud aan het water, waartoe in het voorkomende geval bedoelde medewerkers het verkochte mogen betreden, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Ten slotte zijn koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) gebonden aan de voorwaarden en verplichtingen welke voortvloeien uit de Keur en de Legger van het Hoogheemraadschap van Delfland, gevestigd te Delft.met 12 62. De hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen worden bij deze voor zover mogelijk opgelegd als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van koper en degenen die een recht tot gebruik van het verkochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichtingen/verbodsbepalingen verplichting gebonden. 73. Voor zover de hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatief (derden)beding, moeten deze verplichtingen/verbodsbepalingen, alsmede het onderhavige kettingbedingket- tingbeding, bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of genotsrecht van het verkochte of een gedeelte ge- deelte daarvan, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd opge- legd ten behoeve van de gemeente VlaardingenWestland, respectievelijk de netbeheerders(nuts)instelling(en), worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden wor- den overgenomen, zulks op verbeurte door koper verkrijger of iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigdege- notsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk onmid- dellijk opeisbare boete groot ##vijf en twintig duizend vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de gemeente VlaardingenWestland, respectievelijk de netbeheerders(nuts)instelling(en), onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Vlaardingen, Westland respectievelijk de netbeheerders(nuts)instelling(en), om de eventueel meer geleden schade daarnaast nakoming en/of aanvullende of vervangende schadevergoeding te vorderen. De nalatige zal in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaanvorde- ren. 8. De hiervoor in dit artikel opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING. 1. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen Westland en de netbeheerders van nutsvoorzieningen(nuts)instelling(en), als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om te gedogen dulden dat leidingen en kabels met toebehoren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, warmtenet-, water- en elektriciteitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede palen, lantaarnpalen, overige (openbare) verlichting, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, verkeersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven het verkochte en de daarop te realiseren opstallen worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders van Vlaardingen Westland en/of de betreffende netbeheerders (nuts)instelling(en) dit nodig zullen achten; de . De schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aangebracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts . Voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente Vlaardingen en/Westland of de betreffende netbeheerders desbetreffende (nuts)instelling(en) toegang te verlenen voor het verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden.. ##BOUWKAVELS 170 T/M 182, 187 T/M 192, 198, 206 T/M 208, 213, 214, 221, 228, 229 EN 235 2. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente VlaardingenWestland, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om het/(de eventueel tijdens toegang tot) de bouw ten behoeve van en/of op/in beide (naast elkaar) op het verkochte aan te leggen groenvoorziening, spandraad/erfafscheiding (eventueel voorziening van begroeiing) zoals eventueel opgenomen opstelplaatsen voor motorvoertuigen niet te verwijderen en verbeeld in het van toepassing verklaarde Beeldkwaliteitsplan, nestkast(en) voor vogels, grasbetontegels, (betonnen) keerwand, beschoeiing met hekwerk en/daarop geen voorwerpen te plaatsen of drainageleiding(en) (eventueel voorzien van inspectie- en/of doorspoelputten), in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften, zulks op straffe van een boete bij niet- nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van vijf duizend euro (€ 5.000,00) per overtreding, te vermeerderen met tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en tot een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 3. bouwkavels 103 tot en met 117 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”: - het verbod opgelegd om van het verkochte afkomstige hemelwater op het vuilwaterriool te lozen; - de verplichting opgelegd om een voorziening te treffen teneinde het van het verkochte afkomstige hemelwater te verwerken binnen het Plangebied Vijfsluizen te Vlaardingen; dit kan bestaan uit voorzieningen per bouwkavel en/of een ‘collectief’ systeem in de openbare ruimte zoals hemelwatervijvers, zaksloten, wadi’s, hemelwateropslagtanks (bijvoorbeeld met hergebruik voor sproei-/toiletspoelwater), infiltratiekratten, grindkoffers, waterpasserende verharding met drainerend wegfundatie of blauwgroene daken; de eventueel te treffen individuele voorzieningen op particulier terrein voor de verwerking van hemelwater dienen door de schuldenaar te worden geduld, onderhouden en in stand gehouden en indien nodig vervangen door een gelijkwaardig exemplaar, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 5. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, het verbod opgelegd om in en/of boven het aan het verkochte grenzende water, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Vlaardingen, bouwwerken, waaronder begrepen een aanlegsteiger, vissteiger of terras/vlonder beplantingen aan te brengen of te doen aanbrengen. De waardoor deze niet meer als opstelplaatsen voor motorvoertuigen kunnen worden gebruikt; ook zal de schuldenaar de beide opstelplaatsen niet door middel van een afscheiding zodanig afsluiten dat deze vanaf de openbare weg niet meer met een motorvoertuig bereikbaar zijn; overigens is de schuldenaar verplicht zich voorts de waterloop niet te belemmeren en medewerkers van de gemeente Vlaardingen van het hierna te noemen hoogheemraadschap of van de door deze ingeschakelde bedrijven, niet te belemmeren in het plegen van onderhoud aan het water, waartoe in het voorkomende geval bedoelde medewerkers beide op het verkochte mogen betreden, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Ten slotte zijn koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) gebonden aan de voorwaarden en verplichtingen welke voortvloeien uit de Keur en de Legger van het Hoogheemraadschap van Delfland, gevestigd te Delft. 6. De hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen worden bij deze voor zover mogelijk opgelegd als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van koper en degenen die een recht tot gebruik van het verkochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichtingen/verbodsbepalingen gebonden 7. Voor zover de hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatief (derden)beding, moeten deze verplichtingen/verbodsbepalingen, alsmede het onderhavige kettingbeding, bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden overgenomen, zulks op verbeurte door koper of iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of leggen opstelplaatsen niet anders te doen opnemen, gebruiken dan voor het parkeren van een onmiddellijk opeisbare boete groot motorvoertuigen. ##vijf en twintig duizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de gemeente VlaardingenEINDE BOUWKAVELS 170 T/M 182, respectievelijk de netbeheerders187 T/M 192, onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Vlaardingen198, respectievelijk de netbeheerders206 T/M 208, om de eventueel meer geleden schade te vorderen. De nalatige zal in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling213, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. 8. De hiervoor in dit artikel opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard214, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.221, 228, 229 EN 235 ##BOUWKAVELS 183 T/M 186, 193 T/M 197, 199 T/M 205, 209 T/M 212, 215 T/M 220, 222 T/M 227 EN 230 T/M 234

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING. 1. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen Westland, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om, zolang de gemeente Westland en/of verkoper rechthebbende(en) is/zijn van perceelsgedeelten welke grenzen aan het verkochte, nimmer een beroep te doen op het recht als bedoeld in de artikelen 46 en 49 boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de schuldeiser niet verplicht is of kan worden om mee te werken aan het plaatsen van - of bij te dragen in de kosten van - afpalingstekens en/of grensafscheidingen. 2. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Westland en de netbeheerders van nutsvoorzieningen(nuts)instelling(en), als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om te gedogen dulden dat leidingen en kabels met toebehoren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, gas-, warmtenet-, water- en elektriciteitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede palen, lantaarnpalen, overige (openbare) verlichting, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, verkeersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven het verkochte en de daarop te realiseren opstallen worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders van Vlaardingen Westland en/of de betreffende netbeheerders (nuts)instelling(en) dit nodig zullen achten; de . De schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aangebracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts . Voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente Vlaardingen en/Westland of de betreffende netbeheerders desbetreffende (nuts)instelling(en) toegang te verlenen voor het verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden. 23. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente VlaardingenWestland, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd: - om (de toegang tot) de op het verkochte aan te leggen opstelplaatsen voor motorvoertuigen niet te verwijderen en daarop geen voorwerpen te plaatsen of beplantingen aan te brengen waardoor deze niet meer als opstelplaatsen voor motorvoertuigen kunnen worden gebruikt; ook zal de schuldenaar de opstelplaatsen niet door middel van een afscheiding zodanig afsluiten dat deze vanaf de openbare weg niet meer met een motorvoertuig bereikbaar zijn; en - om op eigen terrein te parkeren, zulks op straffe van een boete bij niet-nakoming - na ingebrekestelling vanaf de achtste dag - van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) verhoogd met eenduizend euro (€ 1.000,00) voor iedere dag waarin de schuldenaar - na ingebrekestelling vanaf de achtste dag - in gebreke blijft ten behoeve van de gemeente Westland, onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Westland om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Deze boete is dadelijk opeisbaar na verloop van de in de ingebrekestelling vermelde termijn en niet voor verrekening vatbaar. ##BOUWKAVELS 1 T/M 12 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Westland, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om het/de eventueel tijdens de bouw ten behoeve van en/of op/in het verkochte aan te leggen groenvoorziening/haag, spandraad/erfafscheiding hekwerk (eventueel voorziening voorzien van begroeiing) zoals eventueel opgenomen en verbeeld in het van toepassing verklaarde Beeldkwaliteitsplan, nestkast(en) voor vogels, grasbetontegels), (betonnenverhoogde) keerwandbeschoeiing(en) eventueel met hekwerk, beschoeiing vlonder (met hekwerk een maximale diepte boven het water van één meter vijftig centimeter en een maximale breedte van vier meter), trap, talud en/of drainageleiding(en) (eventueel voorzien van inspectie- en/of doorspoelputten), in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften, zulks op straffe van een boete bij niet- nakoming ten behoeve - na ingebrekestelling vanaf de achtste dag - van de gemeente Vlaardingen van vijf duizend euro (€ 5.000,00) per overtreding, te vermeerderen met tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en tot een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 3. bouwkavels 103 tot en met 117 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”: - het verbod opgelegd om van het verkochte afkomstige hemelwater op het vuilwaterriool te lozen; - de verplichting opgelegd om een voorziening te treffen teneinde het van het verkochte afkomstige hemelwater te verwerken binnen het Plangebied Vijfsluizen te Vlaardingen; dit kan bestaan uit voorzieningen per bouwkavel en/of een ‘collectief’ systeem in de openbare ruimte zoals hemelwatervijvers, zaksloten, wadi’s, hemelwateropslagtanks (bijvoorbeeld met hergebruik voor sproei-/toiletspoelwater), infiltratiekratten, grindkoffers, waterpasserende verharding met drainerend wegfundatie of blauwgroene daken; de eventueel te treffen individuele voorzieningen op particulier terrein voor de verwerking van hemelwater dienen door de schuldenaar te worden geduld, onderhouden en in stand gehouden en indien nodig vervangen door een gelijkwaardig exemplaar, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 5. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, het verbod opgelegd om in en/of boven het aan het verkochte grenzende water, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Vlaardingen, bouwwerken, waaronder begrepen een aanlegsteiger, vissteiger of terras/vlonder aan te brengen of te doen aanbrengen. De schuldenaar verplicht zich voorts de waterloop niet te belemmeren en medewerkers van de gemeente Vlaardingen van het hierna te noemen hoogheemraadschap of van de door deze ingeschakelde bedrijven, niet te belemmeren in het plegen van onderhoud aan het water, waartoe in het voorkomende geval bedoelde medewerkers het verkochte mogen betreden, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Ten slotte zijn koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) gebonden aan de voorwaarden en verplichtingen welke voortvloeien uit de Keur en de Legger van het Hoogheemraadschap van Delfland, gevestigd te Delft. 6. De hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen worden bij deze voor zover mogelijk opgelegd als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van koper en degenen die een recht tot gebruik van het verkochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichtingen/verbodsbepalingen gebonden 7. Voor zover de hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatief (derden)beding, moeten deze verplichtingen/verbodsbepalingen, alsmede het onderhavige kettingbeding, bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden overgenomen, zulks op verbeurte door koper of iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete groot ##vijf en twintig vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) verhoogd met eenduizend euro (€ 1.000,00) voor iedere dag waarin de schuldenaar - na ingebrekestelling vanaf de achtste dag - in gebreke blijft ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerdersWestland, onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders, Westland om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. De nalatige zal Deze boete is dadelijk opeisbaar na verloop van de in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. 8ingebrekestelling vermelde termijn en niet voor verrekening vatbaar. De hiervoor in dit artikel opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.##EINDE XXXXXXXXXX 0 T/M 12 ##BOUWKAVELS 13 T/M 21

KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN / KETTINGBEDING. 1. Bij deze wordt In de notariële akte van levering en/of afzonderlijke notariële akte(n) zullen de navolgende (kwalitatieve) verplichtingen worden opgenomen: a. ten behoeve van de gemeente Vlaardingen ‘s-Gravenhage en de netbeheerders Netbeheerders van nutsvoorzieningen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het ver- kochte, als “de schuldenaar”, de verplichting om te gedogen dat leidingen en kabels met toebeho- ren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, warmtenet-, water- en elektrici- teitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacom- municatie, alsmede palen, lantaarnpalen, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, ver- keersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven de in de splitsing betrok- ken percelen grond of het gebouw waarvan het verkochte deel uitmaakt worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burge- meester en Wethouders van ‘s-Gravenhage en/of de betreffende Netbeheerders dit nodig zullen achten; de schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aange- bracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente ‘s-Gravenhage en/of de betreffende Netbeheerders toegang te verlenen voor het ver- richten van de noodzakelijke werkzaamheden; b. ten behoeve van de gemeente ‘s-Gravenhage, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om te gedogen dat leidingen en kabels om, tezamen met toebehoren ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen, zoals riolering, warmtenet-, water- en elektriciteitsvoorziening, drainage en voorzieningen voor radio- en televisiesignalen, telefonie en datacommunicatie, alsmede palen, lantaarnpalen, draden, isolatoren, rozetten, aanduidingsborden, verkeersborden, trafo’s en regelstations - om niet - op, in, door, aan of boven het verkochte en de daarop te realiseren opstallen worden aangebracht, gehouden, gerepareerd, vernieuwd of verwijderd op plaatsen waar en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders van Vlaardingen en/of de betreffende netbeheerders dit nodig zullen achten; de schuldenaar is verplicht en verbindt zich al hetgeen krachtens deze bepaling is aangebracht niet te wijzigen of te verwijderen; voorts is de schuldenaar verplicht om personeel van de gemeente Vlaardingen en/of de betreffende netbeheerders toegang te verlenen voor het verrichten van de noodzakelijke werkzaamheden. 2. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker overige eigenaren van het verkochteappartementengebouw, als “de schuldenaar”, de verplichting opgelegd om het/de eventueel tijdens de bouw ten behoeve van eneven- tueel in/of op/in op het verkochte aan te leggen brengen groenvoorziening, spandraad/erfafscheiding hekwerk (eventueel voorziening voorzien van begroeiing) zoals eventueel opgenomen en verbeeld in het van toepassing verklaarde Beeldkwaliteitsplanbe- groeiing), nestkast(en) voor vogels, grasbetontegelsschutting, (betonnen) keerwand, beschoeiing met hekwerk privacy)scherm en/of drainageleiding(en) (eventueel voorzien van inspectie- en/of doorspoelputten), in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege gemeente- wege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften, zulks op straffe van een boete bij niet- nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van vijf duizend euro (€ 5.000,00) per overtreding, te vermeerderen met tweehonderd vijftig euro (€ 250,00) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en tot een maximum van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. 3. bouwkavels 103 tot en met 117 4. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”: - het verbod opgelegd om van het verkochte afkomstige hemelwater op het vuilwaterriool te lozen; - de verplichting opgelegd om een voorziening te treffen teneinde het van het verkochte afkomstige hemelwater te verwerken binnen het Plangebied Vijfsluizen te Vlaardingen; dit kan bestaan uit voorzieningen per bouwkavel en/of een ‘collectief’ systeem in de openbare ruimte zoals hemelwatervijvers, zaksloten, wadi’s, hemelwateropslagtanks (bijvoorbeeld met hergebruik voor sproei-/toiletspoelwater), infiltratiekratten, grindkoffers, waterpasserende verharding met drainerend wegfundatie of blauwgroene daken; de eventueel te treffen individuele voorzieningen op particulier terrein voor de verwerking van hemelwater dienen door de schuldenaar te worden geduld, onderhouden en in stand gehouden en indien nodig vervangen door een gelijkwaardig exemplaar, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet‘s-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding.Gravenhage; 5. Bij deze wordt ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, als “de schuldeiser”, en ten laste van koper en elke opvolgende eigenaar of gebruiker van het verkochte, als “de schuldenaar”, het verbod opgelegd om in en/of boven het aan het verkochte grenzende water, zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Vlaardingen, bouwwerken, waaronder begrepen een aanlegsteiger, vissteiger of terras/vlonder aan te brengen of te doen aanbrengen. De schuldenaar verplicht zich voorts de waterloop niet te belemmeren en medewerkers van de gemeente Vlaardingen van het hierna te noemen hoogheemraadschap of van de door deze ingeschakelde bedrijven, niet te belemmeren in het plegen van onderhoud aan het water, waartoe in het voorkomende geval bedoelde medewerkers het verkochte mogen betreden, zulks op straffe van een direct opeisbare boete bij niet-nakoming ten behoeve van de gemeente Vlaardingen van tien duizend euro (€ 10.000,00) per overtreding. Ten slotte zijn koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) gebonden aan de voorwaarden en verplichtingen welke voortvloeien uit de Keur en de Legger van het Hoogheemraadschap van Delfland, gevestigd te Delft. 62. De hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen worden bij deze voor zover mogelijk opgelegd opge- legd als kwalitatief (derden)beding als bedoeld in artikel 6:252 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van koper en degenen die een recht tot gebruik ge- bruik van het verkochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichtingen/verbodsbepalingen verplichting gebonden. 73. Voor zover de hiervoor in dit artikel vermelde verplichtingen/verbodsbepalingen niet kunnen worden opgelegd als kwalitatief (derden)beding, moeten deze verplichtingen/verbodsbepalingen, alsmede het onderhavige kettingbeding, bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd ten behoeve van de gemeente Vlaardingen‘s-Gravenhage, respectievelijk de netbeheerdersNetbeheerders, worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom eigen- dom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden overgenomen, zulks op verbeurte door koper verkrijger of iedere ie- dere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingenbe- dingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete ten behoeve van de gemeente ‘s-Gravenhage, respectievelijk de Netbeheerders, groot ##vijf en twintig duizend euro (€ 25.000,00) ten behoeve van de gemeente Vlaardingen, respectievelijk de netbeheerders), onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Vlaardingen‘s-Gravenhage, respectievelijk de netbeheerdersNet- beheerders, om de eventueel meer geleden schade te vorderen. De nalatige zal in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. 8. De hiervoor in dit artikel opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.