Onderhoud en instandhouding. LW Inbraak: zie Algemene regels Intercom: zie Deuropener
Onderhoud en instandhouding. Voor rekening van verhuurder
Onderhoud en instandhouding. Voor rekening van verhuurder
10.1 Tenzij het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als geringe en dagelijkse reparaties als bedoeld in de wet (artikel 7A:1619 BW) danwel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege verhuurder in, op of aan het gehuurde zijn aangebracht, zijn voor rekening van verhuurder:
a. onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals funderingen deuren en gevels
b. onderhoud, herstel en vernieuwing van dakgoten, buitenkozijnen en dergelijke.
c. buitenschilderwerk Voor rekening van huurder
10.2 Voor rekening van huurder zijn alle overige onderhoud, herstel en vernieuwingen zoals:
a. het uitwendig onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als gering en dagelijks onderhoud
b. onderhoud, herstel en vernieuwing van hang- en sluitwerk en ruiten, zowel binnen als buiten
c. onderhoud, herstel en vernieuwing van rolluiken.
d. onderhoud, herstel en vernieuwing van vloerafwerking, binnenschilderwerk, sanitair
e. onderhoud, herstel en vernieuwing van rioleringen, leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit vanaf de meter of hoofdkraan met al wat daartoe behoort.
f. onderhoud van het erf behorende tot de gehuurde ruimte en als zodanig aangegeven op bijgevoegde ekening.
g. het dagelijks onderhoud en herstel (en vernieuwing van kleine onderdelen) van de eventueel tot het gehuurde behorende technische installaties
10.3 Voor rekening van huurder komt voorts de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden, waaronder het zandvrijmaken van het gehuurde, zowel in- als uitwendig, waaronder mede wordt verstaan het schoonhouden van ramen, pui, kozijnen en overige gevels van het gehuurde.
10.4 Voor rekening van huurder komt daarnaast de zorg voor het schoonmaken en ontstoppen van putten, dakgoten en alle afvoeren/rioleringen tot aan de gemeentelijke hoofdriolering van het gehuurde.
Onderhoud en instandhouding. 8.1 Huurder zal zelf zorgdragen voor het aanleggen, gebruiken, onderhouden en – na het eindigen van de huurovereenkomst - verwijderen van de stroom- en sturingskabel. Huurder vrijwaart verhuurder voor alle aanspraken, van welke aard dan ook, van derden als gevolg van voornoemde aanleg, gebruik, onderhoud en verwijdering van de stroom- en sturingskabel.
8.2 Het onderhoud aan de leiding komt voor rekening van verhuurder.
8.3 Indien verhuurder het nodig oordeelt aan, in of op de leiding onderhouds- of andere werkzaamheden te verrichten of te doen verrichten, of indien deze nodig zijn in verband met eisen of maatregelen van de overheid of nutsbedrijven, zal verhuurder over de duur en het tijdstip van de uitvoering van de werkzaamheden alsmede de wijze waarop en de mate waarin deze werkzaamheden overlast veroorzaken aan huurder, vooraf overleg met huurder plegen en zich daarbij de kenbare belangen van huurder aantrekken. Verhuurder zal bij de uitvoering van de werkzaamheden in ieder geval overlast voor huurder zo veel mogelijk beperken, waarbij het ongestoord en continue gebruik van het gehuurde wordt gegarandeerd, of in ieder geval dat het belang van het hebben van continue stroomvoorziening wordt gerespecteerd en dat werkzaamheden in onderling overleg worden ingepland.
8.4 De uitvoering door verhuurder van de in lid 3 van dit artikel genoemde werkzaamheden geeft huurder geen recht of aanspraak op een evenredige huurprijsvermindering, vermindering van enige andere betalingsverplichting, schadevergoeding en, of (partiële) ontbinding van de huurovereenkomst.
Onderhoud en instandhouding. 9.1 Al het bouwkundig onderhoud komt voor rekening van de verhuurder.
9.2 Voor rekening van huurder komt de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden van het gehuurde, zowel in als uitwendig, waaronder mede wordt verstaan het schoonhouden van het gangpad en de door huurder vervuilde delen van de algemene ruimten.
9.3 Huurder zal verhuurder onverwijld schriftelijk in kennis stellen van gebreken aan het gehuurde.
Onderhoud en instandhouding