Onderwaarde. Als er sprake is van een (te verwachten) onderwaarde dan moet worden aangetoond dat dit verkoopverlies kan worden opgevangen met eigen middelen.
Onderwaarde. Als er sprake is van een (te verwachten) onderwaarde dan moet worden aangetoond dat dit verkoopverlies kan worden opgevangen met eigen middelen. Huidige woning staat niet te koop en wordt niet verkocht Xxxxx last dient in mindering te worden gebracht op maximaal toegestane financieringslast Vaste huurinkomsten van deze woning mogen worden verrekend met de bruto lasten. Een positief saldo wordt niet bij het toetsinkomen opgeteld BKR codering of negatieve registraties NHG volgend In de volgende gevallen worden klanten alleen op basis van individuele beoordeling en na aanlevering van een plausibele verklaring geaccepteerd: - Een patroon dat kredieten regelmatig worden afgelost met grotere kredieten - Het aantal geregistreerde kredieten, ongeacht of deze kredieten zijn afgelost. Dit mogen er bij 1 klant maximaal 6 zijn en bij 2 klanten maximaal 10. Alles daarboven is op basis van individuele beoordeling Werkelijke last consumptief krediet Er mag worden gerekend met de werkelijke lasten van een krediet op het moment dat de lasten van dit krediet niet meer kunnen wijzigen gedurende de looptijd van het krediet. In alle andere gevallen minimaal 2% of hoger. Hoe om te gaan met de werkelijke last van een restschuldfinanciering (extern) Als het een lening is voor de restschuld van de verkoop van een woning dan mag onder voorwaarden rekening worden gehouden met de werkelijke bruto maandlast. De lening moet voldoen aan de volgende voorwaarden: De restschuld moet zijn ontstaan na 28 oktober 2012 en voor 1 januari 2018 De rente die wordt betaald voor de lening is aftrekbaar De looptijd van de lening is maximaal 15 jaar De lening moet minimaal annuïtair worden afgelost en er mag geen opnamemogelijkheid zijn De volgende documenten moeten worden overlegd: De notarisafrekening van destijds, waarop de restschuld is vermeld De meest recente aangifte inkomstenbelasting, waarin is te zien dat de rente voor de lening aftrekbaar is Het contract van de lening, waarop de hoofdsom, de looptijd en de maandlast zijn vermeld Werkelijke last krediet box 1 (eigenwoning schuld) In het geval van: Oversluiting, vervolghypotheek of onderhandse opname Rente aftrekbaar box 1 (eigenwoning schuld) Rekenen met lagere werkelijke bruto maandlast Tweede hypotheek of lening ouders ten behoeve van aankoop woning of oversluiting hypotheek Toestaan: Het moet een lening van de ouders betreffen waarvoor er een aflosverplichting bestaat. Uitgaan van bruto werkelijke last. Als de lasten worden geschonken, da...
Onderwaarde. Als er sprake is van een (te verwachten) onderwaarde dan moet worden aangetoond dat dit verkoopverlies kan worden opgevangen met eigen middelen 12.