Vereisten VVE bij apparte- menten. Als er sprake is van een appartementsrecht, dan worden aanvullend de volgende eisen gesteld: NHG: NHG volgen Niet-NHG: 🞂 De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; én 🞂 De VvE is actief; én 🞂 Uit het taxatierapport blijkt dat er een periodieke bijdrage aan de VvE wordt gedaan; én 🞂 Uit het taxatierapport blijkt dat het saldo in het algemeen reservefonds en de voor onderhoud bestemde fondsen voldoende is om het meer-jarenonderhoudsplan (MJOP) uit te voeren; of 🞂 Uit het taxatierapport blijkt dat de bouwkundige toestand van de woning (in zijn geheel en elk onderdeel op zich) minimaal redelijk is en er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde wordt gereserveerd door de VvE voor onderhoud. Is er sprake van nieuwbouw? Dan zijn bovenstaande regels niet van toepassing. De oprichting van de vereniging van eigenaren wordt vastgelegd in de koop/-aanne- mingsovereekomst. Wordt er niet voldaan aan bovenstaande regels? Dan kan er een uitzondering worden gemaakt als het gebouw uit maximaal 3 appartementsrechten bestaat. De volgende eisen zijn dan van toepassing: 🞂 De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel 🞂 De bouwkundige toestand van de woning (in zijn geheel en elk onderdeel op zich) moet ten minste redelijk zijn. 🞂 De collectieve opstalverzekering wordt aangeleverd. Als er geen collectieve opstalverzekering aanwezig is, dan mag ook een individuele opstalverzekering met een appartementenclausule worden aangeleverd. Deze aanvragen worden individueel beoordeeld door Hypotrust. Of de lening wordt verstrekt hangt onder andere af van het soort gebouw en de onderhoudstoestand en onderhoudsgevoeligheid van het onderpand. Ook wordt de inkomens en vermo- genspositie van de aanvrager meegenomen in de beoordeling. Het is van belang dat de klant voldoende financiële reserves heeft om eventuele onderhoudskosten in de toekomst te kunnen betalen. Wij behouden ons alsnog het recht voor de aanvraag af te wijzen. Als de vereniging van eigenaren nog in oprichting is in verband met een splitsing van een bestaand gebouw in appartementsrechten, dan moet er een concept splitsings- akte worden aangeleverd, waaruit blijkt dat er een vereniging van eigenaren wordt opgericht. Indien er geen sprake is van een appartementsrecht (bijvoorbeeld een eengezinswoning), dan worden er geen aanvullende eisen gesteld aan de vereniging van eigenaren 8. Energiebesparende voorzieningen
