Onderzoeksfase. Als het signaal bij contractmanagement van het programmateam MLO thuishoort, dan volgt de onderzoeksfase. Hiervoor wordt een multidisciplinair overleg ingesteld. Bij dit overleg worden in ieder geval het programmateam MLO, Beleid, toegang en de Sociale Recherche betrokken. In het multidisciplinair overleg wordt de onderzoeksopdracht gedefinieerd, de wijze waarop het onderzoek dient plaats te vinden bepaalt en vastgesteld wie het onderzoek uitvoert. Er komt een signaal binnen dat er iets mis. Welke onderzoekstappen dienen er dan gezet te worden? Ook de aanpak van het onderzoek is maatwerk. Vooralsnog wordt er vanaf gezien om een standaard onderzoeksprocedure te ontwerpen, daarvoor zijn de ervaringen nog te beperkt. De in het stroomschema genoemde stappen zijn gebruikelijk en dienen in ieder geval doorlopen te worden. Indien er inmiddels een extern onderzoek op het stelsel e/o kwaliteit door de verantwoordelijke toezichthouder /handhaver (bijvoorbeeld IGJ) heeft plaatsgevonden, dan wordt de gemeentelijke onderzoeksfase aan deze instantie ‘uitbesteed’. In een dergelijke situatie kan door de gemeenten een sanctie dan wel een maatregel worden getroffen, als de uitkomsten van het externe onderzoek daar aanleiding toe geven. De toepassing van de sanctie wordt door de ambtelijke stuurgroep bepaald en opgelegd.
Onderzoeksfase. Oriëntatieverzoek gedaan?
Onderzoeksfase. 2.1. Contouren denkmodel:
a. De te realiseren rechtspersoon zal een private rechtsvorm hebben.
b. Ondergetekenden zullen ieder voor 50% deelnemen in deze rechtspersoon.
c. De opbrengsten uit het havengebied zullen toekomen aan de op te richten rechtspersoon vanaf het moment dat de rechtspersoon operationeel is.
d. De opbrengsten uit het havengebied bestaan ten minste uit zeehavengeld, binnenhavengeld, spooropbrengsten, vergunningen en verhuur.
e. Door de rechtspersoon wordt een beleid geformuleerd met betrekking tot de aan de deelnemers in de rechtspersoon te verrichten uitkeringen uit de opbrengsten als bedoeld in sub c. en d.
f. Investeringen in infrastructuur komen voor rekening van de gemeente.
g. Grondopbrengsten uit verkoop, erfpacht of verhuur komen ten gunste van de gemeente.
2.2. De onderzoeksfase heeft betrekking op de volgende onderwerpen:
a. Nautisch beheer in de ruimste zin van het woord inclusief operationele milieu- en veiligheidsaspecten (zowel operationele, toezichts-, als handhavingsaspecten);
b. Werkwijze gronduitgifte en exploitatie;
c. Samenwerking tussen de gemeente en de N.V.;
d. Samenwerking en/of afstemming tussen ROM-D, gemeente en N.V.;
e. Instrumentariumontwikkeling;
f. Relatie tussen openbaar lichaam (gemeente) en de op te richten rechtspersoon;
g. Structuurvisie havengebied inclusief milieu, veiligheid en herstructurering;
h. Strategische visie inclusief visie op promotiebeleid en commerciële zaken;
i. Inkomstenstructuur;
j. Kostenanalyse en kostenverdeling;
k. Samenwerking andere havens.
Onderzoeksfase. 3.1 De onderzoeksfase vangt aan bij ondertekening van deze overeenkomst en eindigt 6 maanden na ondertekening van deze overeenkomst.
3.2 De ontwikkelaar dient in elk geval (niet limitatief) te onderzoeken en aan te tonen dat het deelplan Poortgebouw past binnen de volgende beleids- en beoordelingskaders: - Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (februari 2021); - Beleidsregel 'Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021' (februari 2021); - Omgevingsvisie Maastricht 2040 (oktober 2020); - Woningwet - Woonvisie Maastricht 2018 met de subtitel 'Goed stedelijk wonen voor iedereen' (januari 2018); - Woonprogrammering Maastricht 2021-2030 - Verordening betaalbare woningbouw Maastricht 2021; - Beleidsregel Notitie gebiedsgerichte uitwerking minimumpercentages betaalbare woningbouw (juli 2022); - Facet Bestemmingsplan Parkeren 2018 - Wet Natuurbescherming (soortenbescherming en Gebiedsbescherming N2000 (stikstof); - Wet geluidhinder geluidbeleid Gemeente Maastricht; - Beleidsvisie Externe Veiligheid Maastricht; - Hemel- en grondwaterverordening Maastricht 2022; - In geval meer dan 25 m³ grond wordt geroerd, dient er een bodemonderzoek aan geleverd te worden (uitgevoerd conform de NEN 5725, de NEN 5740 en de NEN 5707 en de Nota Bodembeheer Maastricht 2012). - Kadernota grond- en vastgoedbeleid Maastricht 2022 Tevens zal de ontwikkelaar een onderzoek doen naar de financiële en markttechnische haalbaarheid van het deelplan Poortgebouw en een planschade quickscan doen.
3.3 De gemeente onderzoekt de grondposities van het voorlopige exploitatiegebied, wet- en regelgeving en gemeentelijk beleid en toetst de door de ontwikkelaar voornoemde uit te voeren onderzoeken.
3.4 Aan de hand van de uitkomsten uit bovenstaande onderzoeken zullen partijen binnen de onderzoeksfase negatief of positief besluiten tot de haalbaarheid van het deelplan Poortgebouw.
Onderzoeksfase. 5.2.1 Controlestrategie, werkwijze en inzet van bevoegdheden
Onderzoeksfase. Concentratie in eerste fase : vereenvoudigde procedure
Onderzoeksfase. Concentratie in eerste fase: normale procedure Stilzwijgende toelaatbaarheid Geen beslissing van het Mededin- Beslissing die de concentratie buiten het toepassings- gebied van de wet verklaart, IV.66, §1, 1°
Onderzoeksfase. Klimaatadaptatie & biodiversiteit toekomstbestendig • samenwerken • hitte • wateroverlast • aantrekkelijke omgeving
Onderzoeksfase. Verantwoordelijkheid opdrachtgever Definitiefase Programma van Xxxxx Voorlopig ontwerp Definitief ontwerp Uitvoeringsontwerp Werkvoorbereiding
Onderzoeksfase de fase waarin een haalbaarheidsonderzoek verricht is door middel van het laten uitvoeren van een technische haalbaarheidsstudie en een regionaal en financieel-economisch onderzoek, het onderzoeken van welke toegevoegde waarde een toekomstig X waterbedrijf voor de haalbaarheid kan bieden en het selecteren van een kandidaat voor het toekomstige X-waterbedrijf;