Opstal. Zie Algemene Verzekeringsvoorwaarden Bedrijfsmiddelen: Nadere omschrijvingen.
Opstal. Het in de polis vermelde gebouw zonder grond en funde- ring maar met vloeren, kelders, bijgebouwen, afdaken en terreinafscheidingen. Indien inventaris, huurdersbelang of goederen zijn verzekerd wordt onder opstal verstaan het in de polis vermelde gebouw, of dat gedeelte van het gebouw, dat uitsluitend in gebruik is bij verzekerde.
Opstal. De op de polis vermelde gebouw(en) met al wat daartoe bestemd is en volgens verkeersopvatting daarvan deel uitmaakt inclusief kelders en funderin- gen, maar met uitzondering van de grond, erf- of terreinafscheidingen, zonweringen, antennes en windmolens. In het verzekerde bedrag waarvoor de opstallen zijn verzekerd is inbegrepen de functionele inrichting zoals hierna omschreven.
Opstal. Het in de polis vermelde gebouw, of dat gedeelte van het gebouw dat uitsluitend in gebruik is bij ver- zekerde.
Opstal. Onder opstal wordt verstaan het verzekerde risicoadres zoals omschreven op het polis- blad c.q. het aangeleverde adressen- bestand.
Opstal. De Opstal bestaat uit een woonhuis met verder toebehoren.
Opstal. 6.1 Zolang de Producten nog onder het eigendomsvoorbehoud van De Meeuw vallen, zal Opdrachtgever indien zij eigenaar is van de Gebruikslocatie, op eerste verzoek van Xx Xxxxx en vóór het (laten) installeren c.q. construeren van de Producten ten gunste van Xx Xxxxx en ten laste van de onroerende zaak waarop de Producten zullen worden geïnstalleerd c.q. geconstrueerd een (zelfstandig) opstalrecht vestigen. Een en ander zonder dat De Meeuw daarvoor retributie en/of andere vergoeding c.q. kosten zal dienen te betalen. De looptijd van dit opstalrecht dient gelijk te zijn aan de looptijd van de Overeenkomst in die zin dat einde van de Overeenkomst ook leidt tot einde van het opstalrecht. Het opstalrecht zal worden gevestigd op kosten van Opdrachtgever, een en ander ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Xxxxxx Xxxxxxx te Eindhoven of Amsterdam.
Opstal. 3.1 Bij akte de dato 22 september 2008 verleden voor notaris Xxx Xxxx te Gent, overge- schreven op het hypotheekkantoor te Ieper op 20 november 2008, met referte: 63-T- 20/11/2008-06241 stonden de eigenaars van voormeld goed een opstalrecht toe in het voor- deel van de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ENFINITY met zetel te Gent, met ondernemingsnummer: BE0878.166.437, en dit op een deel van het goed.
Opstal. 6.1 Zolang de Producten nog onder het eigendomsvoorbehoud van Qomplex vallen, zal Opdrachtgever indien zij eigenaar is van de Gebruikslocatie, op eerste verzoek van Qomplex en vóór het (laten) installeren c.q. construeren van de Producten ten gunste van Qomplex en ten laste van de onroerende zaak waarop de Producten zullen worden geïnstalleerd c.q. geconstrueerd een (zelfstandig) opstalrecht vestigen. Een en ander zonder dat Qomplex daarvoor retributie en/of andere vergoeding c.q. kosten zal dienen te betalen. De looptijd van dit opstalrecht dient gelijk te zijn aan de looptijd van de Overeenkomst in die zin dat einde van de Overeenkomst ook leidt tot einde van het opstalrecht. Het opstalrecht zal worden gevestigd op kosten van Opdrachtgever, een en ander ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan De Haan Advocaten & Notarissen.
Opstal. Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben (zie artikel 5:101 lid 1 BW). Aldus betreft het een juridisch horizontale scheiding van de ondergrond en hetgeen erop is gebouwd of verbouwd en wordt een zodoende een uitzondering gemaakt op artikel 5:20 onder e en f BW). Voor het ontstaan van het opstalrecht door vestiging geeft de wet geen specifieke regeling, waardoor op de algemene regels (artikel 3:81 lid 1 en 98 jo. 84 en 89 BW) moet worden terug gevallen Ook kan het opstalrecht door verjaring ontstaan. Het recht van opstal kan zelfstandig dan wel afhankelijk van een ander zakelijk recht of van een recht van huur of pacht op de onroerende zaak worden verleend (zie artikel 5:101 lid 2 BW). Als afhankelijk recht bij een zakelijk of persoonlijk genotsrecht – deelt het opstalrecht het juridische lot van het hoofdrecht; – is het niet voor zelfstandige vervreemding of bezwaring vatbaar en – gaat bij het tenietgaan van het hoofdrecht ook het recht van opstal te niet. Wat de inhoud van het opstalrecht betreft , – in de akte van vestiging kan de opstaller worden verplicht aan de eigenaar op al dan niet regelmatige terugkerende tijdstippen een geldsom – de ‘retributie’ – te betalen (zie artikel 5:101 lid 3 BW); – de opstaller heeft ten aanzien van de zaak waarop zijn recht rust de bevoegdheden die voor het volle genot van zijn recht nodig zijn, voor zover daarover niets anders in de akte van vestiging is bepaald (zie artikel 5:102 en 103 BW); – verdergaande gebruiksbevoegdheden moeten, om deel uit te kunnen maken van het recht en tegen volgende verkrijgers te kunnen werken, zo worden overeengekomen, dat de bedingen in voldoende verband met de wettelijke omschrijving moeten kunnen worden gebracht, zie Haven Zwartewaal (reeds aangehaald); – door artikel 5:104 BW worden een aantal bepalingen betreffende het erfpachtrecht van overeenkomstige toepassing en – dat voor het overige de bepalingen uit de akte van vestiging naar objectieve maatstaven in het licht van de gehele inhoud van de akte dienen te worden uitgelegd, terwijl tussen partijen ook hetgeen is overeengekomen bij de aan de akte van vestiging ten grondslag liggende obligatoire overeenkomst, welke meer subjectief dient te worden uitgelegd (aan de hand van de zogenaamde ‘Haviltex- maatstaf’) een rol speelt en dat dit verschil in uitlegmaatstaven kan meebrengen dat tussen die partijen bepaalde bevoegdheden uit...