Optionele voorrangregels. Voorrang geniet in eerste rangorde de kandidaat-huurder, die in de periode van zes jaar voorafgaand aan de toewijzing, minstens drie jaar inwoner is, of was, van de toe te wijzen woning, gelegen in zijn gemeente. Vervolgens wordt in 2de rangorde voorrang verstrekt aan de kandidaat-huurder, die in de periode van zes jaar voorafgaand aan de toewijzing, minstens drie jaar inwoner is, of was, van de toe te wijzen woning, gelegen in het werkgebied van de maatschappij. Het werkgebied van Cordium omvat in alfabetische volgorde; Alken, Bilzen, Hasselt, Hoeselt en Kortessem en hun respectievelijke deelgemeentes. Cordium heeft ook beslist om de voorrangsregel toe te passen voor de kandidaat-huurder die huurder is bij een andere verhuurder van een sociale huurwoning die niet voldoet aan de rationele bezetting, en die wil verhuizen naar een woning die aan de rationele bezetting voldoet. Cordium kan wel die voorrang beperken in de tijd, tot huurders van welbepaalde andere verhuurders, tot specifieke types van woningen of tot bepaalde wijken, alsook de voorrang beperken tot specifieke verhuisbewegingen, zoals van grotere naar kleinere woningen. Daarnaast beslist Cordium zelf of hij de voorwaarden, vermeld in art. 6.12, eerste lid, 6°, voor deze kandidaat-huurders toepast of niet. Het kaderbesluit sociale huur voorziet ook dat de toewijzing kan worden geweigerd. (art. 6.24 van het BVCW) Deze weigering tot toewijzing heeft betrekking op de kandidaat-huurder, die al huurder is, of was van een sociale verhuurder maar bij wie: o Ernstige tekortkoming(en) met betrekking tot zijn verplichtingen als huurder zijn vastgesteld door de betrokken verhuurder of sociale organisatie. o Wanbetaling is vastgesteld en wel voor zover deze schulden bij de verhuurder op het ogenblik van de toewijzing niet of gedeeltelijk werden afgelost. Onder voorbehoud van bepaalde uitzonderingen die specifiek in het sociaal huurbesluit zijn opgesomd. o Slechte staat van onderhoud van de huidige of vroegere woongelegenheid, waarbij de raming van de herstellingskosten bij het voornazicht door onze technische dienst, tenminste twee keer hoger bedragen dan de huidige som van de waarborg. Contacten met de Sociale Dienst van Cordium of bemiddeling met externe diensten, hebben niet geleid tot een pasklare oplossing. Indien de huurder of vertrokken huurder zich akkoord verklaren de huurherstellingskosten te betalen of te herstellen voor de datum van de uithuis, kan de sociale woongelegenheid toch toegewezen worde...
