Toewijzingsregels. Bij het vrijkomen van een SVK-woning bepalen de toewijzingsregels de volgorde van de kandidaat-huurders. Van de mogelijke kandidaten worden dan eerst de toewijzingselementen gecontroleerd. Op dat ogenblik moet u dat kunnen staven met de juiste attesten en documenten. Indien u bij inschrijving een verklaring op eer hebt gebruikt, is dat bij toewijzing niet voldoende om de toewijzingsvolgorde te kunnen bepalen. Daarna toetsen wij opnieuw de rationele bezetting (woninggrootte) af. De overblijvende kandidaten worden in een volgorde geplaatst, eerst degenen die beroep kunnen doen op een absolute voorrang, gevolgd door een rangorde op basis van hun maatschappelijke kwetsbaarheid. De SVK’s gebruiken hiervoor een wegingssysteem: het SVK- puntensysteem. Let op: dit wegingssysteem vertrekt van de meest actuele situatie. Het kan zijn dat u vandaag nog even kan wachten op een woning, maar morgen op straat staat. Of dat u vandaag beschikt over een redelijk inkomen, maar morgen werkloos wordt. In beide situaties zal uw puntenaantal (en dus uw kans op een woning) stijgen. Het is daarom belangrijk dat als uw situatie wijzigt, u dat onmiddellijk aan ons meldt.
Toewijzingsregels. De volgende standaard Toewijzingsregels zijn van toepassing, tenzij anders vermeld in de TCAW:
Toewijzingsregels. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning van Woonopmaat gelden vanaf 1 januari 2022 de onderstaande toewijzingsregels. Let hier op bij het kiezen van een optie! • Heeft u een inkomen dat recht geeft op huurtoeslag, dan komt u alleen in aanmerking voor een woning met een huur tot een bepaalde hoogte. Hoe hoog de voor u geldende huurprijs mag zijn, hangt af van uw inkomen, de grootte van uw huishouden en uw leeftijd (wel of geen recht op AOW). In het schema passend toewijzen huurwoningen kunt u zien tot welke maximale huurprijs u een woning kunt huren. • Xxxx u jonger dan 23 jaar en heeft u recht op huurtoeslag, dan komt u alleen voor woningen in aanmerking met een subsidiabele huur tot € 442,46. • Heeft u, vanwege de hoogte van uw inkomen, geen recht op huurtoeslag en is uw inkomen lager dan € 40.765,- (éénpersoonshuishoudens) /€ 45.014,- (meerpersoonshuishoudens) dan komt u in aanmerking voor woningen met een huurprijs tot € 763,47. Voor woningen met een huurprijs boven de € 678,66 geldt dan als aanvullende norm dat uw netto maandinkomen minimaal 3x de netto huur is. • Is uw inkomen tussen de € 40.765,- (éénpersoonshuishoudens) /€ 45.014,- (meerpersoonshuishoudens) en € 50.000,- dan komt u alleen in aanmerking voor woningen met een huurprijs boven de € 678,66,-. Als aanvullende norm geldt dan dat uw netto maandinkomen minimaal 3x de netto huur is. • Is uw inkomen hoger dan € 50.000,- dan komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. • Voor ouderen met vermogen geldt een uitzondering. Als het vermogen van een oudere hoger is dan € 118.479 (alleenstaanden, prijspeil 2021) of € 148.819 (meerpersoonshuishoudens, prijspeil 2021), dan mag de corporatie ook een woning toewijzen met een huur bóven de € 633,25 / € 678,66, ook als het inkomen daar te laag voor is. Toetsing van het vermogen gaat op basis van de meest recente definitieve aanslaginkomstenbelasting. • Om in aanmerking te komen voor woningen met een huurprijs boven de € 763,47 geldt als norm dat uw netto inkomen minimaal 3 x de netto huur is. • Verder worden sociale en vrije sector ééngezinswoningen met voorrang toegewezen aan huishoudens bestaande uit tenminste twee personen.
Toewijzingsregels. Het VCW (art. 6.12) bepaalt dat de toewijzing van een sociale woongelegenheid gebeurt door het beslissingsorgaan van de verhuurder of door hem aangestelde(n). De Raad van Bestuur van Cordium heeft concreet het Toewijzingscomité benoemd en aangesteld om de toewijzingslijsten vast te stellen. Het toewijzingscomité omvat de volgende personen: de voorzitter, diensthoofd bewonerszaken, 3 bestuursleden, een personeelslid. De Toezichthouder mag op dit comité aanwezig zijn, doch enkel om het toezicht uit te voeren. Per deellijst en per woning, zal de volgorde van oproeping voor de toewijzing uitgesproken worden. Afwijkingen kunnen enkel door het Toewijzingscomité worden goedgekeurd. De toewijzingslijst voor een vrijkomende of nieuwe woongelegenheid wordt samengesteld op basis van een "deellijst". Op deze lijst komen slechts de kandidaat-huurders voor die een dergelijk type huis en/of appartement hebben aangevraagd voor een welbepaalde locatie. De directeur en de dienst Bewonerszaken zijn gelast met de verdere uitvoering, dit volgens de volgorde die door het Toewijzingscomité wordt bepaald. Na overlijden van de laatste referentiehuurder of bij opzeg van de huurder omwille van vertrek naar een RVT mag de dienst bewonerszaken onmiddellijk een toewijzingsbrief aan de 1e kandidaat op de rangordelijst versturen. Deze rangordelijst wordt op het eerstvolgend toewijzingscomité voorgelegd voor controle.
Toewijzingsregels. Tuinwijk gebruikt het toewijzingssysteem, vermeld in artikel 6.18, 6.19 en 6.20 van boek 6 van het uitvoeringsbesluit Vlaamse Codex Wonen. In het Intern Huurreglement wordt er achtereenvolgens rekening gehouden met: 1° de rationele bezetting van de woning;
Toewijzingsregels. Leningen worden in volgorde van prioriteit toegestaan voor:
1. Werken die dringend noodzakelijk zijn en waarbij uitstel het voortbestaan van de werking van de vereniging ernstig in gevaar brengt.
2. Werken die noodzakelijk zijn om te voldoen aan de vereisten van een door de brandweer opgesteld verslag inzake brandveiligheid van de lokalen.
3. De bouw van nieuwe onroerende infrastructuur.
4. Uitbreiding van bestaande onroerendegoederen. Aanvragen door verenigingen die nog een renteloze lening hebben lopen bij de gemeente, hebben steeds de laagste prioriteit. De jeugdraad kan adviseren om aan alle aanvragen met eenzelfde prioriteit een lager bedrag toe te kennen dan gevraagd of om bepaalde aanvragen te weigeren of te verschuiven naar het volgende jaar. Aanvragen worden behandeld in chronologische volgorde van aanvraag. Er kan enkel nog een lening worden toegestaan voor zover er nog budget beschikbaar is. Indien er geen budget meer beschikbaar is, wordt de aanvraag verschoven naar het volgende jaar waar de aanvraag zal behandeld worden samen met eventuele andere aanvragen. Voor dringende projecten waarvan uitstel van toekennen van de lening het voortbestaan van de werking van de vereniging ernstig in gevaar brengt, kan uitzonderlijk een afwijking worden toegestaan.
Toewijzingsregels. Wanneer er een woning van het Sociaal Verhuurkantoor vrijkomt, wordt op basis van de woonwensen van de kandidaat-huurders, de rationele bezetting van de woning, de absolute prioriteiten en de gewogen prioriteiten de lijst opgemaakt. Meer toelichting vind je terug onder bijlage 3.
Toewijzingsregels. De Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de toewijzing van een sociale woongelegenheid gebeurt door het beslissingsorgaan van de verhuurder of door de persoon of de personen die hij daartoe aanstelt.( art. 6.12 van de Vlaamse Codex Wonen) De Raad van Bestuur van de cvba so Maaslands Huis heeft het managementteam (MAT) aangesteld om over de toewijzingen, alsook de versnelde toewijzingen te beslissen. Het klantenteam wordt gelast met de verdere uitvoering volgens de volgorde van oproeping voor toewijzing. De toewijzing van een vrijkomende of nieuwe huurwoning geschiedt op basis van een “deellijst”. Op deze lijst komen enkel de kandidaat-huurders voor die een dergelijk type huis en/of appartement bij cvba so Maaslands Huis hebben aangevraagd voor deze welbepaalde locatie.
Toewijzingsregels. Collectieve arbeidsovereenkomst van 23 april 2021 betreffende de procedures en van toepassing zijnde baremieke overgangsmaatregelen in het kader van het periodieke onderhoud van de sectorale functieclassificatie voor de inrichtingen en diensten die door de Vlaamse Gemeenschap worden erkend en/of gesubsidieerd : IFIC Deze vuistregels hebben betrekking op de toewijzing van de sectorale referentiefunctie door de werkgever zoals voorzien in de collectieve arbeidsovereenkomst.
REGEL 1: Navigeer doorheen de functiewijzer (bijlage 1 de collectieve arbeidsovereenkomst van 28 september 2016 “tot het bepalen van sectorale referentiefuncties en een sectorale functieclassificatie” (135642/CO/330), zoals gewijzigd door de collectieve arbeidsovereenkomst van 19 april 2021 tot wijziging van de collectieve arbeidsovereenkomst van 28 september 2016 tot het bepalen van sectorale referentiefuncties en een sectorale functieclassificatie) Zoek in de eerste plaats het functiedepartement waar de sectorale referentiefunctie kan voorkomen, kijk dan naar de verschillende functiefamilies. Voor het functiedepartement verpleging en verzorging kan je zoeken in de sector(en) waarin de referentiefuncties voorkomen. Regel 2: Vergelijk de functie-inhoud met de sectorale functiebeschrijving. De functietitel geldt slechts als een indicatie voor het vinden van de juiste sectorale referentiefunctie(s). Op de IFIC-website (xxx.xx-xx.xxx) staat voor elke functie de meest recente versie van elke sectorale referentiefunctiebeschrijving vermeld. De inhoud van functie die voorkomt in de onderneming dient vergeleken te worden met de inhoud van de sectorale referentiefunctie(s), op basis van de functietitel, de activiteiten en de taken. Elementen die niet in aanmerking komen voor de vergelijking van de functie-inhoud met de sectorale referentiefunctie (niet-exhaustieve lijst) zijn de graad of het diploma, het functioneren van de betrokken werknemer of het huidige barema.
Toewijzingsregels. Artikel 6.18 en volgende het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen leggen toewijzingsregels voor sociale woongelegenheden vast. De toewijzingen moeten met name gebeuren: • Steeds rekening houdend met een gepaste rationele bezetting van de sociale woningen volgens de criteria hieronder bepaald; in bepaalde gevallen kan hiervan afgeweken worden (zie verder bij specifieke invulling van de rationele bezetting); • Met toepassing van de voorrangsregels die achtereenvolgens gelden voor sommige categorieën van kandidaat-huurders; Het sociaal huurbesluit voorziet in dit verband zowel: • Een aantal verplichte voorrangsregels (artikel 6.19 UVCW); • Een aantal optionele voorrangsregels (artikel 6.20 UVCW) • Voorrangsregels in het kader van bijzondere gemeentelijke toewijzingsreglementen • Volgens de chronologische volgorde van de inschrijvingen. Volgens artikel 6.19 van het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen wordt achtereenvolgens verplicht voorrang verleend aan de kandidaat-huurder :
1. Die zelf een bepaalde fysieke handicap of beperking (bijlage 1 en 2) heeft of een van zijn gezinsleden, uitsluitend als de beschikbare woning door de daarop gerichte investeringen specifiek is aangepast aan de huisvesting van personen met een fysieke handicap of beperking, of de kandidaat-huurder is ingeschreven voor een sociale assistentiewoning indien de beschikbare woning een sociale assistentiewoning is; In een aantal gemeenten werd een gemeentelijk toewijzingsreglement voor senioren (65-plussers) goedgekeurd. In onderstaande kader worden de verschillende regelingen weergegeven. Gemeentelijk toewijzingsreglement met cascadesysteem Voor bepaalde woningen opgenomen in het gemeentelijk toewijzingsreglement wordt voorrang gegeven aan 65+ers en vervolgens voor 55+ers of personen met een fysieke beperking (cascadesysteem). Gemeente Bijlage Maximum aantal voorbehouden woningen voor senioren Peer Bijlage 3 Niet meer dan 20% van het totaal aantal woningen Oudsbergen Bijlage 5 Niet meer dan 1/3 van de kleine woningen Gemeentelijk toewijzingsreglement zonder cascadesysteem Voor bepaalde woningen opgenomen in het gemeentelijk toewijzingsreglement wordt enkel voorrang gegeven aan 65+ers of personen met een fysieke beperking Gemeente Bijlage Maximum aantal voorbehouden woningen voor senioren Lommel Bijlage 6 Niet meer dan 20% van het totaal aantal woningen Hechtel-Eksel Bijlage 7 Niet meer dan 1/3 van de kleine woningen Bree Bijlage 8 Niet meer dan 1/3 van de kleine woningen ...