Toewijzingsregels. Bij het vrijkomen van een SVK-woning bepalen de toewijzingsregels de volgorde van de kandidaat-huurders. Van de mogelijke kandidaten worden dan eerst de toewijzingselementen gecontroleerd. Op dat ogenblik moet u dat kunnen staven met de juiste attesten en documenten. Indien u bij inschrijving een verklaring op eer hebt gebruikt, is dat bij toewijzing niet voldoende om de toewijzingsvolgorde te kunnen bepalen. Daarna toetsen wij opnieuw de rationele bezetting (woninggrootte) af. De overblijvende kandidaten worden in een volgorde geplaatst, eerst degenen die beroep kunnen doen op een absolute voorrang, gevolgd door een rangorde op basis van hun maatschappelijke kwetsbaarheid. De SVK’s gebruiken hiervoor een wegingssysteem: het SVK- puntensysteem. Let op: dit wegingssysteem vertrekt van de meest actuele situatie. Het kan zijn dat u vandaag nog even kan wachten op een woning, maar morgen op straat staat. Of dat u vandaag beschikt over een redelijk inkomen, maar morgen werkloos wordt. In beide situaties zal uw puntenaantal (en dus uw kans op een woning) stijgen. Het is daarom belangrijk dat als uw situatie wijzigt, u dat onmiddellijk aan ons meldt.
Toewijzingsregels. De volgende standaard Toewijzingsregels zijn van toepassing, tenzij anders vermeld in de TCAW:
Toewijzingsregels. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning van Woonopmaat gelden vanaf 1 januari 2023 de onderstaande toewijzingsregels. Let hier op bij het kiezen van een optie! • Heeft u een inkomen dat recht geeft op huurtoeslag, dan komt u alleen in aanmerking voor een woning met een huur tot een bepaalde hoogte. Hoe hoog de voor u geldende huurprijs mag zijn, hangt af van uw inkomen, de grootte van uw huishouden en uw leeftijd (wel of geen recht op AOW). In het schema passend toewijzen huurwoningen kunt u zien tot welke maximale huurprijs u een woning kunt huren. • Xxxx u jonger dan 23 jaar en heeft u recht op huurtoeslag, dan komt u alleen voor woningen in aanmerking met een subsidiabele huur tot € 452,20. • Heeft u, vanwege de hoogte van uw inkomen, geen recht op huurtoeslag en is uw inkomen lager dan € 44.035,- (éénpersoonshuishoudens) /€ 48.625,- (meerpersoonshuishoudens) dan komt u in aanmerking voor woningen met een huurprijs tot € 808,06. Voor woningen met een huurprijs boven de € 693,60 geldt dan als aanvullende norm dat uw netto maandinkomen minimaal 3x de netto huur is. • Is uw inkomen tussen de € 44.035,- (éénpersoonshuishoudens) /€ 48.625,- (meerpersoonshuishoudens) en € 50.000,- dan komt u alleen in aanmerking voor woningen met een huurprijs boven de € 693,60,-. Als aanvullende norm geldt dan dat uw netto maandinkomen minimaal 3x de netto huur is. • Is uw inkomen hoger dan € 50.000,- dan komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. • Voor ouderen met vermogen geldt een uitzondering. Als het vermogen van een oudere hoger is dan € 127.582 (alleenstaanden, prijspeil 2023) of € 161.329 (meerpersoonshuishoudens, prijspeil 2023), dan mag de corporatie ook een woning toewijzen met een huur bóven de € 647,19 / € 693,60 ook als het inkomen daar te laag voor is. Toetsing van het vermogen gaat op basis van de meest recente definitieve aanslaginkomstenbelasting. • Om in aanmerking te komen voor woningen met een huurprijs boven de € 808,06 geldt als norm dat uw netto inkomen minimaal 3 x de netto huur is. • Verder worden sociale en vrije sector ééngezinswoningen met voorrang toegewezen aan huishoudens bestaande uit tenminste twee personen.
Toewijzingsregels. Het VCW (art. 6.12) bepaalt dat de toewijzing van een sociale woongelegenheid gebeurt door het beslissingsorgaan van de verhuurder of door hem aangestelde(n). De Raad van Bestuur van Cordium heeft concreet het Toewijzingscomité benoemd en aangesteld om de toewijzingslijsten vast te stellen. Het toewijzingscomité omvat de volgende personen: de voorzitter, diensthoofd bewonerszaken, 3 bestuursleden, een personeelslid. De Toezichthouder mag op dit comité aanwezig zijn, doch enkel om het toezicht uit te voeren. Per deellijst en per woning, zal de volgorde van oproeping voor de toewijzing uitgesproken worden. Afwijkingen kunnen enkel door het Toewijzingscomité worden goedgekeurd. De toewijzingslijst voor een vrijkomende of nieuwe woongelegenheid wordt samengesteld op basis van een "deellijst". Op deze lijst komen slechts de kandidaat-huurders voor die een dergelijk type huis en/of appartement hebben aangevraagd voor een welbepaalde locatie. De directeur en de dienst Bewonerszaken zijn gelast met de verdere uitvoering, dit volgens de volgorde die door het Toewijzingscomité wordt bepaald. Na overlijden van de laatste referentiehuurder of bij opzeg van de huurder omwille van vertrek naar een RVT mag de dienst bewonerszaken onmiddellijk een toewijzingsbrief aan de 1e kandidaat op de rangordelijst versturen. Deze rangordelijst wordt op het eerstvolgend toewijzingscomité voorgelegd voor controle.
Toewijzingsregels. Leningen worden in volgorde van prioriteit toegestaan voor:
Toewijzingsregels. In het Intern Huurreglement wordt bij toewijzing achtereenvolgens rekening gehouden met de rationele bezetting, de absolute voorrangsregels, de optionele voorrangsregels en chronologische volgorde van inschrijvingen.
Toewijzingsregels. Tuinwijk gebruikt het toewijzingssysteem, vermeld in artikel 6.18, 6.19 en 6.20 van boek 6 van het uitvoeringsbesluit Vlaamse Codex Wonen. In het Intern Huurreglement wordt er achtereenvolgens rekening gehouden met: 1° de rationele bezetting van de woning;
Toewijzingsregels. Artikel 6.18 en volgende het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen leggen toewijzingsregels voor sociale woongelegenheden vast. De toewijzingen moeten met name gebeuren: • Steeds rekening houdend met een gepaste rationele bezetting van de sociale woningen volgens de criteria hieronder bepaald; in bepaalde gevallen kan hiervan afgeweken worden (zie verder bij specifieke invulling van de rationele bezetting); • Met toepassing van de voorrangsregels die achtereenvolgens gelden voor sommige categorieën van kandidaat-huurders; Het sociaal huurbesluit voorziet in dit verband zowel: • Een aantal verplichte voorrangsregels (artikel 6.19 UVCW); • Een aantal optionele voorrangsregels (artikel 6.20 UVCW) • Voorrangsregels in het kader van bijzondere gemeentelijke toewijzingsreglementen • Volgens de chronologische volgorde van de inschrijvingen. Volgens artikel 6.19 van het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen wordt achtereenvolgens verplicht voorrang verleend aan de kandidaat-huurder :
Toewijzingsregels. Wanneer er een woning van het Sociaal Verhuurkantoor vrijkomt, wordt op basis van de woonwensen van de kandidaat-huurders, de rationele bezetting van de woning, de absolute prioriteiten en de gewogen prioriteiten de lijst opgemaakt. Meer toelichting vind je terug onder bijlage 3.
Toewijzingsregels. Collectieve arbeidsovereenkomst van 23 april 2021 betreffende de procedures en van toepassing zijnde baremieke overgangsmaatregelen in het kader van het periodieke onderhoud van de sectorale functieclassificatie voor de inrichtingen en diensten die door de Vlaamse Gemeenschap worden erkend en/of gesubsidieerd : IFIC Deze vuistregels hebben betrekking op de toewijzing van de sectorale referentiefunctie door de werkgever zoals voorzien in de collectieve arbeidsovereenkomst.