Rationele bezetting. Dit is de passende bezetting van een woning waarbij men rekening houdt met het aantal personen en de fysieke toestand van deze personen. De verhuurder geeft een invulling aan de rationale bezetting en neemt dat op in het intern huurreglement. Een overschrijding van de rationele bezetting is niet hetzelfde als een overbezetting.
Rationele bezetting. Zoals voorzien in het kaderbesluit werd voor het gehele patrimonium per wijk, groep en type de rationele bezetting vastgesteld. De minimum bezetting is gelijk aan de rationele bezetting min één en in sommige gevallen min twee. De factoren die de rationele bezetting en de minimale bezetting bepalen zijn: - de grootte van de woonkamer en keuken - het aantal slaapkamers en de grootte ervan. - de bestemming van de woning. De rationele bezetting en de minimumbezetting werden goedgekeurd door de raad van bestuur. Ingevolge de beslissing van de raad van bestuur van 12-12-2011 werd de rationele bezetting van appartementen met een grote en een kleine slaapkamer gebracht op 1 tot 3 personen (in plaats van 2 tot 3 personen). Het keuzeformulier type woningen wordt als bijlage bijgevoegd. Op dit formulier staat de rationele bezetting van de woningen vermeld. Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt rekening gehouden met kinderen die geplaatst zijn of waarvoor de kandidaat-huurder een co-ouderschap of een omgangsrecht heeft en die daardoor niet permanent in de woning zullen verblijven. Niet-gedomicilieerde kinderen die op regelmatige basis bij de ouder verblijven worden mits een door beide ouders ondertekend formulier of een vonnis van de rechtbank meegerekend voor het bepalen van de rationele bezetting. Met de kinderen die meerderjarig worden, blijft men rekening houden zolang zij de leeftijd van vijfentwintig jaar niet hebben bereikt en zolang hun deeltijdse verblijf in de woning blijft voortduren. De kandidaat-huurder kan schriftelijk verzaken aan de toepassing van dit recht. Hij kan de verzaking aan dit recht op elk ogenblik herroepen. Voor een alleenstaande met één of meer kinderen ten laste wordt voor het bepalen van de rationele bezetting het aantal fysieke personen verhoogd met één. Als de gezinshereniging, vermeld in punt 4.5.3 van hoofdstuk 4, nog niet heeft plaatsgevonden op het ogenblik dat een woning die aangepast is aan die gezinshereniging, zou kunnen worden toegewezen, wordt aan de kandidaat-huurder een woning die aan zijn huidige gezinssamenstelling en fysieke toestand aangepast is, toegewezen met inachtneming van de voorrangsregels vermeld in artikel 19.
Rationele bezetting. De rationele bezetting is de passende bezetting van een woning die het sociaal verhuurkantoor heeft vastgesteld, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen en de fysieke toestand van deze personen. Bij het vaststellen van de deze bezetting wordt enkel rekening gehouden met de huurders en duurzame bijwoners en dus niet met de tijdelijke bijwoners en logés.
Rationele bezetting. Een woning is rationeel bezet wanneer de woning wordt bewoond door het vooropgesteld aantal bewoners (door de minister bepaald). Type woning Aantal slaapkamers Vooropgesteld aantal bewoners Minimum - Maximum 1/2 1 1 - 2 2/3 2 2 - 3 2/4 2 2 - 4 3/4 3 3 - 4 3/5 3 3 - 5 4/7 4 4 - 7 4/8 4 4 - 8 Principes MBM: - Een alleenstaande kandidaat-huurder heeft bij de MBM recht op een woning met 1 slaapkamer (uitzondering bij mutatie onderbezetting, zie verder bij punt 1.). - Een koppel wordt steeds verondersteld samen een slaapkamer te delen en wordt bij het minimum aantal vooropgestelde personen samen als één gezien. Een koppel zonder kinderen vormt hierbij een uitzondering en kan kiezen voor 1 of 2 slaapkamers. - Een alleenstaande ouder met één kind komt maar in aanmerking voor een woongelegenheid met twee slaapkamers. - Voor de 3-slaapkamer patio-woningen in Keirlandse Zillen en Egelsvennen worden ook gezinnen met 1 kind toegelaten, aangezien de 3de slaapkamer klein is. Bovendien kan er dan nog een gezinsuitbreiding gebeuren, zonder dat de gezinnen bij de geboorte van een tweede kind moeten muteren naar een grotere woning. Elke woning die niet rationeel bezet wordt, wordt beschouwd als zijnde onaangepast aan de gezinssituatie van de huurder of de kandidaat-huurder.
Rationele bezetting. Dit betekent dat we je gezinssamenstelling vergelijken met de beschikbare woningen. Hieronder staat beschreven hoeveel personen in elk type woning kunnen toegelaten worden. Dit is belangrijk om het voor alle gezinsleden leefbaar te houden en de woning te beschermen tegen overbezetting. Bijwoners tellen uiteraard ook mee voor rationele bezetting, tenzij ze de woning niet op een duurzame wijze bewonen. Bij Eigen Dak is volgende regeling van toepassing: PERSONEN STUDIO 1 SLPK KLEIN TYPE 1 SLPK NORM. TYPE 2 SLPK 3 SLPK 4 SLPK 5 SLPK Alleenstaande ⚫ ⚫ ⚫ ⚫ Koppel ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 1 kind ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 1 kind - bezoekrecht ⚫ Alleenstaande of koppel met 2 kinderen zelfde geslacht ⚫ ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 2 kinderen zelfde geslacht – bezoekrecht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 2 kinderen ander geslacht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 2 kinderen ander geslacht – bezoekrecht ⚫ Alleenstaande of koppel met 3 kinderen ⚫ ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 3 kinderen - bezoekrecht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 4 kinderen 2X zelfde geslacht ⚫ ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 4 kinderen 2X zelfde geslacht – bezoekrecht ⚫ ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 4 kinderen ander geslacht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 4 kinderen ander geslacht – bezoekrecht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 5 kinderen ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 5 kinderen - bezoekrecht ⚫ ⚫ Alleenstaande of koppel met 6 kinderen of meer ⚫ Alleenstaande of koppel met 6 kinderen of meer - bezoekrecht ⚫ Twee alleenstaanden – geen partners ⚫ ⚫ Bij SVK is volgende regeling van toepassing: We bekijken hoeveel slaapkamers je voor jouw gezin minstens nodig hebt en houden rekening met volgende bepalingen: - Kinderen van verschillend geslacht <10 jaar mogen samen in één slaapkamer - Kinderen van hetzelfde geslacht mogen samen in één slaapkamer (1 kind: slaapkamer minstens 6,5m2 groot, 2 kinderen: minstens 10m2, 3 kinderen minstens 15m2) - Één slaapkamer voor jou en jouw partner - Één slaapkamer per bijkomende persoon of bijkomend echtpaar Als je dat wenst, kan je 1 kamer extra vragen. Een woonkamer moet minstens 16m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2m² per bijkomende persoon. Studio’s worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5m²; voor twee personen minimum 28 m². Bovendien hebben wij de keuze gemaakt om alle/een gedeelte van de woningen die aangepast voor huurders die in aanmerking...
Rationele bezetting. Rationele bezetting is de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen die de sociale huurwoning op duurzame wijze bewonen of gaan bewonen en de fysieke toestand van deze personen.
Rationele bezetting. 9.1. algemene principes
Rationele bezetting. Volwassenen: ………. (aantal) Jongens: ………. (aantal) Meisjes: (aantal)
Rationele bezetting. Dit betekent dat we je gezinssamenstelling vergelijken met de beschikbare woningen. Hieronder staat beschreven hoeveel personen in elk type woning kunnen toegelaten worden. Dit is belangrijk om het voor alle gezinsleden leefbaar te houden en de woning te beschermen tegen overbezetting. Bijwoners tellen uiteraard ook mee voor rationele bezetting, tenzij ze de woning niet op een duurzame wijze bewonen.
Rationele bezetting. De rationele bezetting zegt hoeveel personen er maximaal in een bepaalde woning1 mogen wonen. Daarbij houden we rekening met: