Common use of Overlast Clause in Contracts

Overlast. 1. Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen in acht nemen. 2. Huurder zal vanuit het gehuurde, vanuit de gemeenschappelijke ruimte, vanuit het complex en/of vanuit de nabije omgeving van het gehuurde en het complex geen overlast of hinder veroorzaken aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat zijn huisgenoten, zijn huisdieren, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op of bij het gehuurde en het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije omgeving van het gehuurde en/of het complex. 3. Huurder is in ieder geval bij uitstek verplicht overlast of hinder die vermeden kan worden te voorkomen. Vermijdbaar is bijvoorbeeld: het op hoog volume afspelen van muziek, het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning van een ander – staat te hard. 4. Huurder is voorts in ieder geval verplicht rekening ermee te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil is. 5. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder en/of een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaan. 6. Indien door verhuurder huisregels zijn vastgesteld en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan huurder, zal huurder zich hieraan houden. 7. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor de gedragingen van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes Vestia”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszins.

Overlast. 1. 12.1 Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen in acht nemen. 2. Huurder zal vanuit het gehuurdedient ervoor te zorgen dat aan omwonenden door xxxxxxx, vanuit de gemeenschappelijke ruimte, vanuit het complex en/of vanuit de nabije omgeving van het gehuurde en het complex geen overlast of hinder veroorzaken aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat zijn huisgenoten, zijn huisdieren(huis)dieren of door derden, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op vanwege huurder in of bij het gehuurde en het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije omgeving van om het gehuurde en/of het complex. 3. Huurder is in ieder geval bij uitstek verplicht de gemeenschappelijke ruimten bevinden, geen overlast of hinder die vermeden kan worden te voorkomen. Vermijdbaar is bijvoorbeeld: het op hoog volume afspelen van muziek, het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning van een ander – staat te hardwordt veroorzaakt. 4. Huurder 12.2 Het is voorts huurder eveneens niet toegestaan om in ieder geval verplicht rekening ermee de nabijheid van het gehuurde, al dan niet vanuit de openbare ruimte, overlast te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil isveroorzaken aan derden. 5. Fysiek 12.3 Het is huurder uitdrukkelijk niet toegestaan het gehuurde of verbaal geweldde gemeenschappelijke ruimten dan wel een deel daarvan, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder in te richten als hennepkwekerij en/of een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaan–knipperij, dan wel aldaar hennep te kweken. 612.4 Huurder is bekend met het feit dat het hebben van een hennepkwekerij en/of –knipperij alsmede het kweken van hennep risico’s van schade, gevaar en/of overlast met zich meebrengt. Indien huurder in strijd met deze bepaling handelt, start verhuurder per direct een juridische procedure tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde op, hetgeen haar overige rechten intact laat. 12.5 Het is huurder bovendien niet toegestaan om meer dan door de overheid wordt toegestaan voor eigen gebruik aan qat, softdrugs, harddrugs of andere verboden middelen te hebben, te verhandelen, te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met het hiervoor genoemde gepaard kan gaan met overlast, zoals vervuiling, vandalisme, etc. en dat dit leidt tot een procedure zoals genoemd in artikel 12.4. 12.6 Indien huurder overlast ondervindt van een omwonende die tevens huurder van verhuurder huisregels zijn vastgesteld is (en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan overlast mogelijk aangemerkt kan worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 van het Burgerlijk Wetboek) dan dient huurder, zal huurder voordat van verhuurder verlangd kan worden om zich hieraan houden. 7in te spannen een einde te maken aan de overlast, daarvan schriftelijk melding te maken bij verhuurder onder opgave van de identiteit van xxxxxxxxxxx, de soort van overlast en de tijdstippen van overlast als ook eerst veroorzaker aan te spreken op diens gedrag. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor Een burenruzie valt niet onder de gedragingen noemer overlast in de zin van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding artikel 204 van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes Vestia”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszinsBurgerlijk Wetboek Boek 7.

Overlast. 1. 12.1 Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen in acht nemen. 2. Huurder zal vanuit het gehuurdedient ervoor te zorgen dat aan omwonenden door xxxxxxx, vanuit de gemeenschappelijke ruimte, vanuit het complex en/of vanuit de nabije omgeving van het gehuurde en het complex geen overlast of hinder veroorzaken aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat zijn huisgenoten, zijn huisdieren(huis) dieren of door derden, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op vanwege huurder in of bij het gehuurde en het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije omgeving van om het gehuurde en/of het complex. 3. Huurder is in ieder geval bij uitstek verplicht de gemeenschappelijke ruimten bevinden, geen overlast of hinder die vermeden kan worden wordt veroorzaakt. 12.2 Het is huurder eveneens niet toegestaan om in de nabijheid van het gehuurde, al dan niet vanuit de openbare ruimte, overlast te voorkomen. Vermijdbaar veroorzaken aan derden. 12.3 Het is bijvoorbeeld: huurder uitdrukkelijk niet toegestaan het op hoog volume afspelen gehuurde of de gemeenschappelijke ruimten of een deel daarvan, in te richten als hennepkwekerij, drogerij, knipperij of iedere andere vorm van muziek, hennep handel. 12.4 Huurder is bekend met het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en feit dat het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning hebben van een ander – staat te hard. 4. Huurder is voorts hennepkwekerij, drogerij, knipperij of andere handel in ieder geval verplicht rekening ermee te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil is. 5. Fysiek of verbaal geweldhennep risico’s van schade, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder gevaar en/of overlast met zich meebrengt. Indien huurder in strijd met deze bepaling handelt, start verhuurder per direct een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaanjuridische procedure tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde op, hetgeen haar overige rechten intact laat. 612.5 Het is huurder bovendien niet toegestaan om meer dan door de overheid wordt toegestaan voor eigen gebruik aan qat, softdrugs, harddrugs of andere verboden middelen te hebben, te verhandelen, te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met het hiervoor genoemde gepaard kan gaan met overlast, zoals vervuiling, vandalisme, etc. en dat dit leidt tot een procedure zoals genoemd in artikel 12.4. 12.6 Indien door huurder overlast ondervindt van een omwonende die tevens huurder van verhuurder huisregels zijn vastgesteld is (en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan overlast mogelijk aangemerkt kan worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 van het Burgerlijk Wetboek) dan dient huurder, zal huurder voordat van verhuurder verlangd kan worden om zich hieraan houden. 7in te spannen een einde te maken aan de overlast, daarvan schriftelijk melding te maken bij verhuurder onder opgave van de identiteit van xxxxxxxxxxx, de soort van overlast en de tijdstippen van overlast als ook eerst veroorzaker aan te spreken op diens gedrag. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor Een burenruzie valt niet onder de gedragingen noemer overlast in de zin van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding artikel 204 van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes Vestia”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszinsBurgerlijk Wetboek Boek 7.

Overlast. 110.9 Het is huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren, in huur af te staan of in gebruik te geven aan derden, waaronder inwoning wordt verstaan, tenzij verhuurder, na daartoe schriftelijk te zijn ver- zocht, uitdrukkelijk schriftelijk zijn toestemming heeft gegeven. Een mondelinge toezegging wordt niet als toestemming beschouwd. Huurder zal moet het verzoek tot gehele of gedeeltelijke onderhuur of in gebruik geven, waaronder ook inwoning wordt verstaan, schriftelijk en met opgave van redenen indienen. De aanvraag dient te zijn voorzien van een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een uittreksel uit het bevolkingsregister met adreshistorie van de persoon aan wie huurder wenst onder te verhuren of in gebruik te geven. Verhuurder heeft het recht om meer informatie te verlangen, er voor- waarden aan te verbinden of om onderverhuur af te wijzen. Het geven van toestemming voor het geheel of gedeeltelijk onderverhuren of in gebruik geven van het gehuurde als een goed huurder is voor het overige volledig en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming enkel ter beoordeling aan verhuurder. Als vorm van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen in acht nemen. 2. Huurder zal vanuit het gehuurde, vanuit de gemeenschappelijke ruimte, vanuit het complex inwoning wordt samenwonen zonder huwelijk en/of vanuit geregistreerd partnerschap toegestaan, mits er sprake is van een gemeenschappelijke huishouding gericht op duurzaamheid. Op dat moment is er namelijk sprake van één huishouden van huurder met één of meer leden zoals bedoeld in artikel 10.1. Aan toestemming voor inwoning kunnen nooit rechten worden ontleend op toewijzing van woonruimte. Evenmin kan betrokkene aanspraak maken op het huurrecht van de nabije omgeving woning. Toestemming tot inwoning leidt dus niet automatisch tot medehuurderschap. Indien huurder het gehuurde geheel of gedeeltelijk zonder schriftelijke toestemming van verhuurder heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast op huurder dat hij het onafgebroken hoofdverblijf heeft in het gehuurde. Voor ongeoorloofde onderverhuur geldt voorts dat huurder alle door onderverhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te dragen, onverminderd het recht van verhuurder aanspraak te maken op de contractuele boete als bedoeld in de artikelen 26.1 t/m 26.3 van deze algemene voorwaarden en/of schade zoals bedoeld in artikel 104 van het Burgerlijk Wetboek Boek 6. Indien een huurder een beroep wenst te doen op artikel 270 van het Burgerlijk Wetboek Boek 7 en dus een ruil van woonruimte wenst, stellen partijen vast dat in het geval huurder zijn woning korter bewoont dan één jaar èn/of de nieuwe huurder niet garandeert dat hij het gehuurde minimaal één jaar gaat huren, dit een omstandigheid is om woningruil af te wijzen. Bovendien dient de nieuwe huurder te voldoen aan de aan de woonruimte gestelde voorwaarden, zoals bijvoorbeeld inkomen, huishoudensgrootte en het complex geen overlast of hinder veroorzaken leeftijd. 12.6 Huurder dient ervoor te zorgen dat aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat omwonenden door hemzelf, zijn huisgenoten, zijn huisdieren(huis)dieren of door derden, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op vanwege huurder in of bij het gehuurde en het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije omgeving van om het gehuurde en/of de gemeenschappelijke ruimten bevinden, geen overlast of hinder wordt veroorzaakt. Het is huurder eveneens niet toegestaan om in de nabijheid van het complex. 3gehuurde, al dan niet vanuit de openbare ruimte, overlast te veroorzaken aan derden. Het is huurder uitdrukkelijk niet toegestaan het gehuurde of de gemeenschappelijke ruimten dan wel een deel daarvan, in te richten als hennepkwekerij en/of –knipperij, dan wel aldaar hennep te kweken. Huurder is in ieder geval bij uitstek verplicht overlast of hinder die vermeden kan worden te voorkomen. Vermijdbaar is bijvoorbeeld: bekend met het op hoog volume afspelen van muziek, feit dat het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning hebben van een ander – staat te hard. 4. Huurder is voorts in ieder geval verplicht rekening ermee te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil is. 5. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder hennepkwekerij en/of een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaan. 6–knipperij alsmede het kweken van hennep risico’s van schade, gevaar en/of overlast met zich meebrengt. Indien huurder in strijd met deze bepaling handelt, start verhuurder per direct een juridische procedure tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde op, hetgeen haar overige rechten intact laat. Het is huurder bovendien niet toegestaan om meer dan door de overheid wordt toegestaan voor eigen gebruik aan qat, softdrugs, harddrugs of andere verboden middelen te hebben, te verhandelen, te produceren of in groepsverband te gebruiken of te laten gebruiken in het gehuurde of in de eventuele gemeenschappelijke ruimten, of een deel daarvan, of in de directe omgeving van het gehuurde. Het is huurder bekend dat het handelen in strijd met het hiervoor genoemde gepaard kan gaan met overlast, zoals vervuiling, vandalisme, etc. en dat dit leidt tot een procedure zoals genoemd in artikel 12.4. Indien huurder overlast ondervindt van een omwonende die tevens huurder van verhuurder huisregels zijn vastgesteld is (en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan overlast mogelijk aangemerkt kan worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 van het Burgerlijk Wetboek) dan dient huurder, zal huurder voordat van verhuurder verlangd kan worden om zich hieraan houden. 7in te spannen een einde te maken aan de overlast, daarvan schriftelijk melding te maken bij verhuurder onder opgave van de identiteit van veroorzaker, de soort van overlast en de tijdstippen van overlast als ook eerst veroorzaker aan te spreken op diens gedrag. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor Een burenruzie valt niet onder de gedragingen noemer overlast in de zin van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding artikel 204 van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes Vestia”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszinsBurgerlijk Wetboek Boek 7.

Overlast. 1. 6.7.1 Huurder zal het gehuurde als een goed dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door hemzelf, zijn huisgenoten, (huis)dieren of door derden die zich vanwege huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen of in acht nemende gemeenschappelijke ruimten bevinden. 2. Huurder zal vanuit 6.7.2 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurdegehuurde met zijn aanhorigheden, vanuit in de eventuele gemeenschappelijke ruimteruimten, vanuit het complex en/of vanuit in een deel daarvan, althans in de nabije directe omgeving van het gehuurde en het complex geen overlast hennep te (doen) kweken of hinder veroorzaken aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat zijn huisgenoten, zijn huisdieren, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op te verhandelen of bij het gehuurde en in te richten als hennepkwekerij, hennepdrogerij, hennepknipperij dan wel andere activiteiten te verrichten die bij of krachtens de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Huurder is bekend met het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in feit dat het hebben van een hennepkwekerij leidt tot schade aan het gehuurde, alsmede gevaarzetting en overlast voor de omgeving veroorzaakt. 6.7.3 Het is huurder evenmin toegestaan om in het gehuurde of in eventuele gemeenschappelijke ruimten of een deel daarvan dan wel in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije directe omgeving van het gehuurde en/qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen, te produceren of in groepsverband te gebruiken, te laten gebruiken of aanwezig te hebben. Het is huurder bekend dat het complexhandelen in strijd met voormelde gepaard kan gaan met overlast zoals vervuiling, vandalisme, aantrekken van criminaliteit etc. 3. Huurder is 6.7.4 Indien derden huurder in ieder geval bij uitstek verplicht zijn woongenot storen door het veroorzaken van overlast of hinder die vermeden kan worden te voorkomen. Vermijdbaar is bijvoorbeeld: het dan wel op hoog volume afspelen van muziek, het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning van een ander – staat te hard. 4. Huurder is voorts in ieder geval verplicht rekening ermee te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil is. 5. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder en/of een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaan. 6. Indien door verhuurder huisregels zijn vastgesteld en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan huurderandere wijze, zal huurder zich hieraan houdendit onverwijld, en zoveel mogelijk schriftelijk en gespecificeerd, aan verhuurder melden. 7. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor de gedragingen van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes Vestia”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszins.

Overlast. 1. Huurder zal het gehuurde als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming be- stemming van woonruimte gebruiken. Daartoe zal de huurder in ieder geval de voorschriften van verhuurder ten aanzien van de in het gehuurde ge- huurde aanwezige installaties en voorzieningen in acht nemen. 2. Huurder zal vanuit het gehuurde, vanuit de gemeenschappelijke ruimte, vanuit het complex en/com- plex en/ of vanuit de nabije omgeving van het gehuurde en het complex geen overlast of hinder veroorzaken aan omwonenden. Ook zorgt huurder ervoor dat zijn huisgenoten, zijn huisdieren, zijn bezoek en andere personen die zich met zijn goedvinden in, op of bij het gehuurde ge- huurde en het complex bevinden geen overlast of hinder veroorzaken in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimte, in het complex of in de nabije omgeving van het gehuurde en/of het complex. 3. Huurder is in ieder geval bij uitstek verplicht overlast of hinder die vermeden kan worden te voorkomen. Vermijdbaar is bijvoorbeeld: het op hoog volume afspelen van muziek, het bonken op muren, stampen op vloeren, slaan met deuren, hard schreeuwen/schelden en het geblaf van (een) hond(en). Geluid dat met ramen gesloten te horen is – waaronder in een woning van een ander – staat te hard.verplicht 4. Huurder is voorts in ieder geval verplicht rekening ermee te houden dat de uren tussen 22.00 uur en 08.00 uur bedoeld zijn om te slapen of te rusten. Bepaalde geluiden zijn in deze uren eerder overlastgevend dan overdag. Huurder zorgt er daarom in het bijzonder voor dat het ‘s nachts rustig en stil is.tussen 5. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, bedreiging, intimidatie en ander wangedrag tegen een medewerker van verhuurder en/of een door verhuurder ingeschakelde derde is op geen enkele wijze toegestaan. 6. Indien door verhuurder huisregels zijn vastgesteld en deze huisregels ter beschikking zijn gesteld aan huurder, zal huurder zich hieraan houden. 7. Huurder is jegens verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen verantwoordelijk voor de gedragingen van hen die met goedvinden van huurder het gehuurde gebruiken of zich met goedvinden van huurder daarop bevinden. 8. Huurder is bij overtreding van het bepaalde in dit artikel een boete verschuldigd conform artikel 10 A in de “Tarievenlijst boetes VestiaStedelink”, onverminderd de gehoudenheid van huurder om alsnog aan de verplichtingen in dit artikel te voldoen en onverminderd het recht van verhuurder op (aanvullende) schadevergoeding of anderszins.onverminderd