De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
7.2. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan:
a. Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig het behangen van de binnenmuren.
b. De voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren.
c. Het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen.
d. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken.
e. Het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen.
f. Het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen.
g. Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten.
h. Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.
i. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonh...
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen in ieder geval zoals omschreven in het Besluit Kleine Herstellingen, zoals deze van overheidswege is vastgesteld en nader zijn toegelicht in de folder Tuinonderhoud en in de folder Onderhoud en Reparatie van verhuurder.
De herstellingen door huurder. 8.1 Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Welke herstellingen hieronder vallen, is terug te vinden in de van toepassing zijnde brochure.
8.2 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Voor een beschrijving van het begrip kleine herstellingen wordt verwezen naar het meest recente besluit Kleine Herstellingen van de Huurcommissie. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen
7.2. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 8 Het uitvoeren van dringende werkzaamheden en renovatie door verhuurder
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen.
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
De herstellingen door huurder. Het uitvoeren van dringende
De herstellingen door huurder. 5.1 Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen.
5.2 Huurder voert alle te verrichten werkzaamheden vakkundig uit en neemt daarbij de door overheid of ver- huurder gegeven voorschriften in acht.
5.3 Als verhuurder de huurder schrif- telijk gesommeerd heeft om zijn onder- houd- en reparatieplicht te voldoen en huurder in gebreke blijft, zal verhuur- der de benodigde werkzaamheden
5.4 Huurder en verhuurder kunnen overeenkomen dat een deel van de kleine herstellingen worden uitgevoerd door verhuurder, waarbij de kosten ten laste komen van het servicefonds en/ of glasfonds van verhuurder. Huurder betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage.