De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
7.2. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan:
a. het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zonodig het behangen van de binnenmuren;
b. de voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren;
c. het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen;
d. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare onderdelen van datanetwerken;
e. het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zonodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen;
f. het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen;
g. het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten;
h. het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn;
i. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voorzover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters;
j. he...
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen in ieder geval zoals omschreven in het Besluit Kleine Herstellingen, zoals deze van overheidswege is vastgesteld en nader zijn toegelicht in de folder Tuinonderhoud en in de folder Onderhoud en Reparatie van verhuurder.
De herstellingen door huurder. 8.1 Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Welke herstellingen hieronder vallen, is terug te vinden in de van toepassing zijnde brochure.
8.2 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Voor een beschrijving van het begrip kleine herstellingen wordt verwezen naar het meest recente besluit Kleine Herstellingen van de Huurcommissie. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen
7.2. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.
De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen, zoals opgenomen in de Brochure Onderhoudservice. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
7.2. Voor rekening van huurder komt ook het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfscheidingen, zodanig dat die een verzorgde indruk maken. Tot dit onderhoud behoort in elk geval het inrichten van de tuin, het regelmatig maaien van het gras, het verwijderen van onkruid en zwerfvuil. Indien de voorschriften voor tuinonderhoud niet in acht worden genomen, heeft de verhuurder het recht deze werkzaamheden op kosten van de huurder te laten uitvoeren. Tenzij anders is overeengekomen bij gemeenschappelijke tuinen.
7.3. Voor rekening van huurder komen tevens reparaties die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, onjuiste of ruwe bewoning van huurder, zijn huisgenoten en/of personen of dieren waarvoor hij aansprakelijk is, dan wel die zich vanwege de huurder in het gehuurde of de gemeenschappelijke ruimten bevinden.
7.4. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen. Worden voorschriften niet in acht genomen, dan kan de verhuurder de bedoelde werkzaamheden op kosten van de huurder alsnog vakkundig (laten) verwijderen.
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen.
De herstellingen door huurder. Het uitvoeren van dringende
De herstellingen door huurder. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen.
De herstellingen door huurder. 8 Het uitvoeren van dringende werkzaamheden en renovatie door verhuurder