Pacht Voorbeeldclausules

Pacht. Pacht is de prijs die betaald moet worden voor het gebruik van de grond van een ander. Pacht is een soort huurovereen- komst voor het gebruik van grond, meest- al voor de landbouw.
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Pacht. Agrarische gronden die zijn aangekocht voor ontwikkelingsplannen en uitbreidingsplannen kunnen in pacht worden uitgegeven. Deze uitgiftevorm is geschikt als het niet wenselijk is de grond langdurig in gebruik te geven. Pachtcontracten worden onderscheiden in contracten voor pacht van los land korter dan zes jaar en contracten van zes jaar en langer. Bij pachtcontracten korter dan zes jaar hebben partijen contractsvrijheid. De gemeente geeft gronden uit in pacht voor een periode korter dan zes jaar. In de gemeente worden verschillende gronden en panden verhuurd. Dit is een bestaande situatie uit het verleden.
Sample 1
Pacht. Analogie met artikel 1762bis oud BW – Artikel 29, derde lid Pachtwet, dat ten onrechte de term ‘ontbindende voorwaarde’ hanteert, bevat een aan artikel 1762bis oud BW gelijkaardig verbod: het verbiedt het uitdrukkelijk ontbindend beding in de enge zin. (*7) Deze federale regeling geldt tot zolang de decreetgever hiervan afwijkt (supra nr. 12). Tot op heden heeft geen van de gewesten in een afwijking voorzien. (*1) Zie GwH 10 juli 2008, nr. 101/2008, XXX 0000-00, 228, Arr.GwH 2008, 1605, Juristenkrant 2008, afl. 173, 5 (weer- gave), RW 2008-09, 1123, noot B. HUBEAU (over art. 1762bis oud BW). Over de standstill-verplichting en het grondrecht op wonen die de wetgever verbiedt om het beschermingsniveau in aanzienlijke mate te verminderen zonder dat hiervoor redenen van algemeen belang zijn: GwH 19 juli 2018, nr. 104/2018, Juristenkrant 2018, afl. 373, 8 (weergave X. XXXXXXXXX), NJW 2018, 838, noot S. XXXXXXXX en RW 2018-19, 520 en GwH 17 oktober 2019, nr. 136/2019, XXX 0000, 485 en Huur 2020, 62. (*2) Zie art. 92, § 1 Waals Woninghuurdecreet, BS 28 maart 2018, 30524. (*3) MvT bij het wetsontwerp tot wijziging van titel VIII van Xxxx XXX van het Burgerlijk Wetboek, Xxxx.Xx. Kamer 1928-29, nr. 64, 4; X. XXXXXX, X. XXXXXX en X. XXXXXXX, “Schorsing en beëindiging van de huurovereenkomst naar gemeen recht” in M. DAMBRE, B. HUBEAU en X. XXXXXX (eds.), Handboek Algemeen Huurrecht, Brugge, die Keure, 2015, (685) 743- 744, nrs. 65-66. (*4) Zie bv. M. DAMBRE, De huurprijs, Brugge, die Keure, 2009, 67-70, nrs. 127-132. (*5) Xxxx. Xxxx 0x xxxxxx 00 november 2018, RW 2020-21, 835. (*6) Cass. 24 maart 1994, Arr.Cass. 1994, 305, Bull. 1994, 304, JLMB 1994, 765, Pas. 1994, 304 en RW 1995-96, 1451, noot A. XXX XXXXXXX. (*7) X. XXXXXX en X. XXXXXXXX, Bail à ferme et droit de préemption, Brussel, Xxxxxxx, 0000, nr. 741. werkcontract Download date: 11/05/2021 Uitdrukkelijk ontbindend beding – 20 Verbintenissenrecht
Sample 1
Pacht. 1. Bovengenoemde verpachter verklaart bij deze te verpachten aan bovengenoemde pachter, die verklaart bij deze te pachten: a. Een hoeve bestaande uit: Gebouw en erf …ha,… a, … ca; Xxxxxxxx …ha, …a, …ca; Grasland …ha, …a, …ca; Tuinland …ha, …a, …ca; Xxxxxxxxx …ha, …a, …ca; Dijk …ha, …a, …ca; Overige gronden …ha, …a, …ca. Tesamen groot: …ha, …a, …ca; b. Los land bestaande uit: Bouwland …ha, …a, …ca; Grasland …ha, …a, …ca; Tuinland …ha, …a, …ca; Xxxxxxxxx …ha, …a, …ca; Dijk …ha, …a, …ca; Overige gronden …ha, …a, …ca. Tesamen groot: …ha, …a, …ca; 3. Bovenstaande is gelegen te ……………., aan de nr. …, kadastraal bekend gemeente ……………… sectie nummers …
Sample 1
Pacht. 1. In geval van een pachtovereenkomst tussen CEPA als pachter en Wederpartij als verpachter dient Wederpartij er voor in te staan dat de gepachte grond geschikt is voor de door CEPA beoogde teelt of enig ander door CEPA beoogd doel, hierna samen te noemen: "het beoogde doel". De waterhuishouding, waaronder maar niet beperkt tot de eventueel aanwezig drainage, dient optimaal te functioneren. De gepachte grond dient vrij te zijn van storende lagen, onkruid en ziekten, zoals aaltjes en (witrot)schimmels. Ingeval de gepachte grond niet of niet geheel geschikt is voor het beoogde doel, is Wederpartij is aansprakelijk voor alle schade die CEPA als gevolg daarvan lijdt, waaronder maar niet beperkt tot waterschade en minderopbrengst.
Sample 1
Pacht. Wat is het verschil tussen pacht en erfpacht? Xxx Xxxx zegt over ‘pacht’: huurovereenkomst, die vooral het gebruik van land, hoeven e.d. regelt en die een jaar- lijkse betaling van de verschuldigde rente kent. Een pachter (Xxx Xxxx: pachtboer) heeft dus krachtens een huurovereenkomst die hij of zij aanging met een verpachter het zakelijk recht op het gebruik van land, hoeven (boerderijen) e.d. De pachter betaalt jaarlijks aan de verpachter de in de huurovereenkomst gere- gelde rente, het pachtgeld. Die pachter of pachtboer is dus op grond van artikel 33 onder c van de wet gerechtigd tot het genot van de jacht MITS de verpachter ten tijde van het aangaan van de pachtovereenkomst
Sample 1

Related to Pacht

  • Klacht Elke klacht in verband met dit document kan door de verzekeringnemer aan de Maatschappij worden voorgelegd:

  • Volmacht De verkoper, hierna “de lastgever” te noemen, stelt aan als bijzondere lasthebbers, elk met macht afzonderlijk te handelen: Hierna “de lasthebber” te noemen. Voor wie hier tussenkomt en aanvaardt de lasthebber sub 0, handelend in eigen naam en bij sterkmaking namens de overige lasthebbers. Wie de lastgever op onherroepelijke wijze gelast om: - voor hem en in zijn naam het hierboven beschreven onroerend goed te verkopen onder de vormen, voor de prijzen (onder voorbehoud van het beding inzake minimale prijs, dat hierna volgt), onder de lasten, bedingen en voorwaarden en aan zodanige persoon of personen die de lasthebber zal goedvinden. - alle loten te vormen, alle verklaringen te doen, alle bepalingen betreffende erfdienstbaarheden en gemeenschappen te bedingen. - de lastgever te verbinden tot alle vrijwaring en tot het verlenen van alle rechtvaardigingen en opheffingen. - het tijdstip van ingenottreding te bepalen, de plaats, wijze en termijn van betaling van de verkoopprijzen, kosten en alle bijhorigheden vast te stellen, alle overdrachten en aanwijzingen van betaling te geven, de verkoopprijzen, kosten en alle bijhorigheden te ontvangen, ervan kwijting en ontlasting te geven met of zonder indeplaatsstelling. - de goederen te verkavelen, splitsen, onder het beheer van gedwongen mede- eigendom brengen, daartoe alle vergunningen en attesten aanvragen; alle verkavelings-, splitsings- en verdelingsakten, alle basisakten en reglementen van mede-eigendom en soortgelijke akten opstellen en ondertekenen, inclusief de ondertekening van akten van gratis- grondafstand en de uitvoering van alle opgelegde lasten en voorwaarden. - de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie geheel of gedeeltelijk uitdrukkelijk te ontslaan om welke reden ook om ambtshalve inschrijving te nemen; na of zonder betaling, opheffing te verlenen van verzet, inbeslagnemingen en andere beletselen, opheffing te verlenen en in de doorhaling toe te stemmen van alle bezwarende in- en overschrijvingen hoegenaamd en randmeldingen van inpandgeving met of zonder verzaking aan voorrechten, hypotheek, ontbindende rechtsvordering en alle zakelijke rechten, af te zien van alle vervolgingen en dwangmiddelen. - van de kopers en anderen alle waarborgen en hypotheken te aanvaarden tot zekerheid van betaling of uitvoering van verbintenissen. - bij gebrek aan betaling of uitvoering van voorwaarden, lasten of bedingen alsmede ingeval van welkdanige betwistingen, te dagvaarden en voor het gerecht te verschijnen als eiser of als verweerder, te doen pleiten, verzet te doen, in beroep te gaan en zich in cassatie te voorzien, kennis te nemen van alle titels en stukken, vonnissen en arresten te bekomen, alle zelfs buitengewone middelen van uitvoering aan te wenden, zoals rouwkoop, verbreking van de verkoop, onroerend beslag, enzovoort, steeds een dading te treffen en een compromis te sluiten. - Over te gaan, hetzij in der minne, hetzij gerechtelijk tot alle regelingen, vereffeningen en verdelingen, alle inbrengen doen of eisen, alle voorafnemingen doen of daarin toestemmen, de kavels samenstellen, deze in der minne toebedelen of bij verloting toewijzen, alle opleggen bepalen, deze ontvangen of betalen, alle goederen in onverdeeldheid laten, alle schikkingen, overeenkomsten en dadingen sluiten. - Ingeval één of verschillende der hogergemelde rechtshandelingen bij sterkmaking verricht werden, deze goed te keuren en te bekrachtigen. - Hiertoe alle rechtshandelingen te sluiten, alle akten en stukken te tekenen, in de plaats te stellen, woonplaats te kiezen en in het algemeen alles te doen wat noodzakelijk of nuttig zou zijn, zelfs niet uitdrukkelijk in deze vermeld. Indien het goed niet zou worden toegewezen is de lastgever erover ingelicht dat hij ingevolge artikel 2002 van het oud Burgerlijk Wetboek hoofdelijk instaat voor de gemaakte kosten. Deze lastgeving beperkt geenszins de andere verkoopsmogelijkheden voor het geval de verkoop geen doorgang zou vinden; zij kan desgevallend ook gebruikt worden bij een latere verkoop uit de hand. De lastgever verklaart op onherroepelijke wijze akkoord te zijn dat het goed zal worden toegewezen aan de minimumprijs (desgevallend, voor de minimumprijs voor elk lot) vastgelegd in een schriftelijke verklaring die de lastgever ondertekend overmaakt aan de notaris voorafgaand aan de online tekoopstelling van het goed. Het is de lastgever verboden om het goed uit de online verkoop terug te trekken zodra de minimumprijs is bereikt. Hij verklaart bovendien deze minimumprijs niet te wijzigen dan door middel van een authentieke akte, verleden door de notaris die om de online verkoop werd verzocht, uiterlijk op het ogenblik van de toewijzing. Deze akte kan ook worden verleden door een andere notaris en zal haar effect hebben voor zover de notaris gelast met de online verkoop ervan op de hoogte is gesteld en een kopie van deze akte in ontvangst neemt. De lastgever verklaart perfect op de hoogte te zijn van het feit dat hij de kosten, rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden aan de huidige verkoop, draagt indien het goed niet wordt toegewezen.

  • Klachtplicht 1. Opdrachtgever is verplicht klachten over de verrichte werkzaamheden direct schriftelijk te melden aan dienstverlener. De klacht bevat een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van de tekortkoming, zodat dienstverlener in staat is hierop adequaat te reageren. 2. Een klacht kan er in ieder geval niet toe leiden, dat dienstverlener gehouden kan worden om andere werkzaamheden te verrichten dan zijn overeengekomen.

  • Opdracht Je kunt geen van je rechten en/of verplichtingen onder deze voorwaarden en condities geheel of gedeeltelijk toewijzen, overdragen of uitbesteden aan een derde partij zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming. Elke vermeende overdracht die in strijd is met deze afdeling, is nietig en ongeldig.

  • Nachtdienst De werknemer ontvangt voor een dienst waarvan minimaal vijf uren vallen tussen 22.00 en 06.00 uur, per gewerkt uur tussen 22.00 en 06.00 uur een toeslag van 20%; de nachttoeslag wordt gegeven in de vorm van vrije tijd.

  • Stemrecht 51.1 Stemgerechtigd zijn de Eigenaars. Bij erfpacht, vruchtgebruik of recht van gebruik en/of bewoning komt het stemrecht toe aan de beperkt gerechtigde, tenzij bij de vestiging van het recht anders is bepaald. Bij het recht van opstal blijft het stemrecht bij de Eigenaar, tenzij bij de vestiging van dat recht anders is bepaald. 51.2 Het totaal aantal stemmen en het aantal stemmen dat ieder van de Eigenaars kan uitbrengen worden in de Akte bepaald. Indien het stemrecht toekomt aan een beperkt gerechtigde kan deze het aantal stemmen uitbrengen dat blijkens de Akte kan worden uitgebracht door de Eigenaar van het Appartementsrecht waarop het beperkte recht rust. De Vergadering kan in geval van Ondersplitsing besluiten het aantal uit te brengen stemmen te verveelvoudigen, doch slechts onder handhaving van de onderlinge stemverhouding tussen de Eigenaars als in de Akte is bepaald. 51.3 In geval van Ondersplitsing zal het stemrecht dat ter zake van het in de Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht kan worden uitgebracht, worden uitgebracht door het bestuur van de Vereniging van Ondereigenaars. De stemmen voor het in een Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht behoeven niet eensluidend te worden uitgebracht. 51.4 De Ondereigenaars zijn bevoegd de vergadering bij te wonen. Uitsluitend het bestuur van de Vereniging van Ondereigenaars is bevoegd om in de vergadering het woord te voeren.

  • Vervolgopdracht Opdrachtnemer kan aan de Overeenkomst geen enkel recht ontlenen voor de verkrijging van een vervolgopdracht.

  • Wachttijd Er geldt een wachttijd van drie maanden. Deze geldt echter niet voor geschillen uit overeenkomst, indien de overeenkomst na de ingangsdatum van deze verzekeringsmodule is gesloten, en ook niet voor het verhalen van schade op een wettelijk aansprakelijke derde en strafzaken.

  • Nachtarbeid 1. Onder nachtarbeid wordt verstaan in opdracht van de werkgever verrichte arbeid op uren tussen 22.00 en 06.00 uur. Arbeid op uren direct voorafgaande aan het begin van de normale arbeidstijd wordt extra beloond als overwerk en niet als nachtarbeid. 2. Indien op een bepaald werk alleen ‘s nachts kan worden gewerkt, is de werknemer daartoe gehouden. 3. Nachtarbeid wordt extra beloond met een toeslag van 50% over het individueel overeengekomen uurloon. 4. Indien er niet zoveel uren gewerkt kunnen worden als op de desbetreffende dag volgens rooster normaal zou zijn geweest, dan worden de minder gewerkte uren vergoed met het individueel overeengekomen uurloon.

  • Klachtenbehandeling 1. Klachten over de uitvoering van de overeenkomst moeten zo volledig en duidelijk mogelijk worden omschreven en moeten tijdig nadat de consument de gebreken heeft ontdekt schriftelijk of elektronisch worden ingediend bij de ondernemer. Niet tijdig indienen van de klacht kan tot gevolg hebben dat de consument zijn rechten terzake verliest. 2. Als de consument de ondernemer van een tekort- koming aan het werk op de hoogte stelt, is de ondernemer verplicht om zo spoedig mogelijk aan de consument mede te delen of hij bereid is de tekortkoming te verhelpen. Als hij daartoe niet bereid is, vermeldt hij de redenen daarvan.