Common use of Stedenbouwkundige voorschriften Clause in Contracts

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte beschikt over een conform verklaard plannenregister en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte de dato 18 maart 2024: - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: “woongebieden” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - dat het goed het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege van de Gemeente De Pinte op 13/12/1966 voor een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeft. - dat de volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte Wortegem-Petegem beschikt over een conform verklaard plannenregister en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte Wortgem - Petegem de dato 18 maart april 2024: - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en KanaalzoneOudenaarde, goedgekeurd de dato 14 september 24 februari 1977: “woongebiedenAGRARISCH GEBIED” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - dat er voor het goed het voorwerp uitmaakt van een geen lasten en voorwaarden opgelegd zijn bij verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege van de Gemeente De Pinte op 13/12/1966 voor een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeft. - dat de volgende geen stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:. De notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Er wordt geen enkele waarborg gegeven dat de gebouwen met de vereiste vergunningen zijn gebouwd en dat de huidige bestemming behoorlijk is vergund. Een afschrift van dit stedenbouwkundig uittreksel de dato 18 april 2024 zal overhandigd worden aan de koper.

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een conform verklaard plannenregister goedgekeurd plannen- en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens Ordening, hierna “de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel de dato 18 28 april 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx; en die aan de koper zal worden overhandigd), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift, blijkt dat: 1) voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt. Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed is gebouwd tussen 1875 en 1899, dus vóór de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 20241962 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw, zodat die gebouwen geacht worden vergund te zijn. Hierover bepalen de inlichtingen van de stad Zoutleeuw nog uitdrukkelijk dat de gebouwen als een vergund geacht kunnen worden : - dat eengezinswoning (gemeentelijk dossiernummer 189915), zoals zulks werd opgenomen in het vergunningenregister; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde; 3) het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: “woongebieden” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het géén voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (zijnde Bestuurlijke maatregelen), dan wel of een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat ; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - , zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maakt de brief van de Gemeente De Pinte op 13/12/1966 stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is in: - de zuiveringszone “centraal gebied”; - de inventaris van het beschermd stads- of dorpsgezicht intrinsiek beschermingstype “Stadskern Zoutleeuw” vanaf 22/06/1994; - in de inventaris van de vastgestelde archeologische zone : Historische stadskern van Zoutleeuw vanaf 19/02/2016; - in de inventaris van het vastgesteld bouwkundig erfgoed : Stadskern van Zoutleeuw vanaf 08/10/2021. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeftmeldingsplicht. - Er wordt geen enkele waarborg gegeven dat de volgende gebouwen met de vereiste vergunningen werden gebouwd. De ondergetekende notaris geeft geen waarborg betreffende de thans bestaande constructies en of deze al dan niet overeenkomstig een al dan niet afgeleverde bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunningen envergunning zijn uitgevoerd en verklaart aan de koper geen zekerheid te kunnen verschaffen omtrent de juiste inplanting van de gebouwen, afstand tot de perceelgrenzen enzovoort. De koper zal in dit verband geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de notaris. Het verkochte goed wordt verkocht met de beperkingen aan het eigendomsrecht die zouden kunnen voortvloeien uit de stedenbouwkundige voorschriften en uit de beslissingen van de openbare overheden die het verkochte goed kunnen voorbestemmen en waarvoor de koper geacht wordt alle inlichtingen te hebben ingewonnen. Met betrekking tot de onbebouwde gedeelten van de alhier verkochte goederen verklaart de verkoper dat geen verkavelings- noch stedenbouwkundige vergunning/of omgevingsvergunningen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:– of verkavelen van gronden werden aangevraagd of uitgereikt, evenmin als een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunningen zouden kunnen worden verkregen, zodat er geen zekerheid kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om daarop te bouwen of enige vaste of verplaatsbare inrichting te plaatsen, die voor bewoning kan worden gebruikt.

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Landen, waarin het goed gelegen is, beschikt over een conform verklaard plannenregister goedgekeurd plannen- en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel opgemaakt op 13 september 2023 (ter inzage van de liefhebbers op xxx.xxxxxx.xx; en volgens die aan de door hem ingewonnen koper zal worden overhandigd), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed volgende stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte de dato 18 maart 2024vergunningen/ omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt: - dat voor bouwen van vijf geschakelde woningen en een handelsruimte met drie appartementen van 14 oktober 2014 (vergund met voorwaarden – referte 2014/00051); - vergunningsaanvraag ingetrokken dd. 14 november 2013 (na indiening dd. 16 oktober 2013) voor bouwen van 5 geschakelde woningen en ene handelsruimte met twee bovenliggende appartementen (referte 2013/00100); - voor het bouwen van half-open ééngezinswoning van 11 januari 2020 (referte OMV/2019/00115; gemeentelijk dossiernummer OMV_2019133673); 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977plannenregister is: “woongebieden” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - woongebieden met landelijk karakter; 3) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat ; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) het goed deel uitmaakt van een voorkooprechtonroerend geheel waarvoor een niet vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd (verkavelen van percelen in 9 loten), dragende gemeentelijk dossiernummer I.146 en algemeen dossiernummer 71017_2017_72, afgeleverd door de Deputatie op 30 augustus 2018 (voorafgegaan door een beslissing van de gemeente op 3 april 2018); - Welke vergunning werd bijgesteld (voor LOTEN 3 t.e.m. 8) ingevolge omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden tot aanpassing van de perceelcontouren krachtens besluit van het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Gingelom op 28 juni 2022 onder dossiernummer OMV_2022046445. Voormeld goed maakt deel uit onder XXX 0 van hogervermelde verkaveling. De liefhebbers worden gewezen op de voormelde akte verkaveling verleden voor notaris Xxxxx Xx Xxxxx te Gingelom op 20 oktober 2021; en voor zoveel als nodig (niet voor LOT 1) op de wijzigende omgevingsvergunning en haar plannen, en de akte houdende neerlegging ervan onder de minuten verleden voor ondergetekende notaris Xxxxxxx Xxxxxxx te Zoutleeuw op 21 september 2022; 6) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door voorkeursbesluit of een projectbesluit; 7) dat het Schepencollege onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig openruimtegebied” overeenkomstig artikel 5.6.8, §1 VCRO. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Gemeente Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De Pinte op 13/12/1966 voor verkoper verklaart, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was. De ondergetekende notaris geeft geen waarborg betreffende de thans bestaande constructies en of deze al dan niet overeenkomstig een verkaveling al dan niet afgeleverde bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en verklaart aan de koper geen zekerheid te kunnen verschaffen omtrent de juiste inplanting van de gebouwen, afstand tot de perceelgrenzen enzovoort. De koper zal in dit verband geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de notaris. Het verkochte goed wordt verkocht met 144 de beperkingen aan het eigendomsrecht die zouden kunnen voortvloeien uit de stedenbouwkundige voorschriften en als kavelnummer zestig (60) heeftuit de beslissingen van de openbare overheden die het verkochte goed kunnen voorbestemmen en waarvoor de koper geacht wordt alle inlichtingen te hebben ingewonnen. - Met betrekking tot de onbebouwde gedeelten van de alhier verkochte goederen verklaart de verkoper dat de volgende geen verkavelings- noch stedenbouwkundige vergunningen envergunning/of omgevingsvergunningen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:– of verkavelen van gronden werden aangevraagd of uitgereikt, evenmin als een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunningen zouden kunnen worden verkregen, zodat er geen zekerheid kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om daarop te bouwen of enige vaste of verplaatsbare inrichting te plaatsen, die voor bewoning kan worden gebruikt.

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte Aangezien de stad Aarschot waarin het goed gelegen is beschikt over een conform verklaard plannenregister goedgekeurd plannen- en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens Ordening, hierna “de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel de dato 18 maart 2024: - 4 mei 2023 (dat de meest recente koper erkent voorafgaandelijk dezer te hebben ontvangen), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift, blijkt: 1. dat voor het goed geen bouwvergunning, stedenbouwkundige bestemming van vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is afgeleverd; 2. dat het onroerend goed is gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied volgens het gewestplan Gentse Aarschot-Diest van 7 november 1978 en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: in Artikel 1. Natuurgebied “woongebiedenKonijnenberg” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een volgens het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 uitvoeringsplan “Onderdelen Grote Eenheid Natuur “Demervallei ten oosten van het decreet Aarschot” van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - 20 februari 2004; 3. dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Codex (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - ; 4. dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5. dat voor het goed geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd; 6. dat het goed bij zijn weten niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - dat het goed valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door geplande onteigening of van een planbatenheffing; 7. dat het Schepencollege goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Gemeente Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen ; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Voor zover niet zou voldaan geweest zijn aan de informatieverplichtingen van de Codex in de onderhandse overeenkomst die deze akte voorafgaat verklaart de koper uitdrukkelijk te verzaken aan iedere vordering wegens miskenning hiervan. De Pinte op 13/12/1966 verkoper verklaart voor een verkaveling alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeftuitzondering van wat hierna volgt. - De verkoper verklaart dat de volgende stedenbouwkundige woning werd opgericht vóór De verkoper geeft echter geen garantie omtrent het al dan niet verkregen hebben van de nodige vergunningen voor de bijgebouwen. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband, aangezien hij met kennis van zaken aankoopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunningen zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechtelijk vlak. De koper verklaart hier verder zijn eigen zaak van te maken en zelf in te staan voor elke regularisatie, vergunning, afbraak en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:verandering die nodig is om de hierboven vermelde toestand stedenbouwkundig in orde te brengen, en alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een conform verklaard plannenregister goedgekeurd plannen- en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens Ordening, hierna “de door hem ingewonnen Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte uittreksels de dato 18 maart 2024: - 14 oktober 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: agrarisch gebied; 3) het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: “woongebieden” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het géén voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (zijnde Bestuurlijke maatregelen), dan wel of een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat ; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een voorkooprecht; goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven van de Gemeente De Pinte stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 13/12/1966 voor 27 maart 1992; - gelegen is aan een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeftwettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. - dat de volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:33”.

Stedenbouwkundige voorschriften. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften. De gemeente verkoper verklaart geen weet te hebben van onwetti- ge handelingen met betrekking tot het goed en voor de werken en handelingen die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd aan het goed de nodige toelatingen en vergunningen te hebben bekomen en deze werken en handelingen conform de toelating(en) of vergunning(en) te hebben uitgevoerd, behoudens de steden- bouwkundige misdrijven vastgesteld bij proces-verbaal van 2/06/2020, 29/09/2021 en 23/03/2022, zoals hierna uitvoerig omschreven. De Pinte notaris wijst de koper erop dat uit de eventuele vermelding hierna dat één of meerdere vergunningen zijn af- geleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat: - deze vergunningen betrekking hebben op het goed; - deze vergunningen rechtsgeldig zijn; - deze vergunningen niet vervallen zijn; - deze vergunningen volledig werden nageleefd bij de uitvoe- ring ervan; - het goed integraal vergund is. De koper wordt dan ook gewezen op de noodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige toestand van het goed. Voor alle toekomstige initiatieven zal de koper zich moeten schikken naar de wetten, decreten, besluiten en ver- ordeningen van de bevoegde overheden. Hij zal geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens onbruikbaarheid van de grond, weigering van vergunning of om een andere reden. In- dien het goed in de toekomst onderworpen zou worden, aan een gehele of gedeeltelijke onteigening, aan rooilijnen of bouw- lijnen, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voor- schriften ervan en zal hij geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook. Er wordt geen enkele verzekering gegeven omtrent de mogelijkheid om op of aan het goed vergunnings- of meldings- plichtige werken of handelingen uit te voeren. De koper wordt dan ook gewezen op de noodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige voorschriften en reglementering die van toepas- sing zijn op het goed. a) De Stad Antwerpen beschikt over een conform verklaard plannenregister goedgekeurd plannen- en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. Een stedenbouwkundig uittreksel werd afgeleverd op 24/01/2023. De instrumenterende koper zal hiervan kopie ontvangen bij de toewijs. b) Ondergetekende notaris verklaartvermeldt en informeert, bij met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens de door hem ingewonnen Or- dening: - dat voor hoger beschreven onroerend goed tot op heden vol- gende stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte de dato 18 maart 2024vergunning(en) en/of omgevingsver- gunning(en) voor stedenbouwkundige handelingen werd(en) uitgereikt : . op 27/12/2013 vergunning verbouwen met uitbreiding van een meergezinswoning – gemeentelijk dossiernummer 20135346 – dossiernummer 11002-2013-57887 - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse uittreksel uit het plannenregister is: woongebied; - dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift, het onroerend goed voorwerp uitmaakt van een maatregel als ver- meld in titel VI, hoofdstuk III en KanaalzoneIV VCRO, goedgekeurd en dat een pro- cedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel han- gende is: dagvaarding de dato 14 september 1977: “woongebieden” is4/05/2018 Staat 332 – Recht- bank 1ste aanleg Antwerpen, ten verzoeke van Procureur des Konings, inbreuk artikel 5 strafbaar gesteld door artikel 20 Vlaamse Wooncode, overgeschreven op het kantoor Rechtszeker- heid Antwerpen 3 op 9/05/2018 onder nummer 59-T-09/05/2018- 09016; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals rust, vermeld in artikel arti- kel 2.4.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projectenpro- jecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van een dergelijke maatregel hangende gronden van toepassing is; - dat het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - dat het goed het voorwerp uitmaakt van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege van de Gemeente De Pinte op 13/12/1966 voor een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeft. - dat de volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werdenmisdrijven bekend zijn :

Stedenbouwkundige voorschriften. De gemeente De Pinte beschikt over een conform verklaard plannenregister en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregisterIndien het goed in de toekomst mocht getroffen worden door besluiten inzake onteigening, rooilijn, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit, zal de koper deze moeten naleven zonder verhaal tegen de verkoper. De instrumenterende notaris verkoper verklaart: - dat hij geen weet heeft van een bescherming of voornemen tot bescherming als monument, bij toepassing landschap, stads- of dorpsgezicht; - dat naar zijn mening voorschreven goed niet valt onder de bepalingen van het bosdecreet; - dat er hem tot op heden voor voorschreven goed geen enkel onteigeningsbesluit werd betekend noch in het vooruitzicht werd gesteld; - geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot het goed en voor alle constructies door hem opgericht, een vergunning te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht; - dat het goed niet werd opgenomen op een inventaris van leegstaande, verkrotte of verwaarloosde (bedrijfs-) gebouwen of woningen en dat hem geen voornemen daartoe vanwege de overheid bekend is. De Notaris geeft volgende informatie zoals onder meer voorgeschreven door artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens Ordening, zoals blijkt uit de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd en uittreksel verstrekt door de gemeente Gemeente Beveren, op 24 mei 2024, waarvan aan de potentiële kopers voorafgaand een kopie ter beschikking gesteld werd: 1. Er is geen kennis van stedenbouwkundige vergunningen. 2. De Pinte de dato 18 maart 2024: - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed is volgens Gewestplan Sint-Niklaas - Lokeren: Agrarische gebieden. 3. Uit het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: “woongebieden” is; - hypothecair getuigschrift blijkt eveneens dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen noch dat een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - dat het . 4. Het goed ligt niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht; - dat , vermeld in artikel 2.4.1. VCRO of artikel 5. Voor het onroerend goed is geen verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing. 6. Het onroerend goed maakt niet het voorwerp uitmaakt uit van een verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege voorkeursbesluit of een projectbesluit. 7. Het goed maakt geen voorwerp uit van de Gemeente De Pinte op 13/12/1966 voor een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeft. - dat de volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden:aanduiding als