Common use of Stedenbouwkundige voorschriften Clause in Contracts

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels de dato 14 oktober 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: agrarisch gebied; 3) het onroerend goed géén voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”.

Stedenbouwkundige voorschriften. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften. De verkoper verklaart geen weet te hebben van onwetti- ge handelingen met betrekking tot het goed en voor de werken en handelingen die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd aan het goed de nodige toelatingen en vergunningen te hebben bekomen en deze werken en handelingen conform de toelating(en) of vergunning(en) te hebben uitgevoerd, behoudens de steden- bouwkundige misdrijven vastgesteld bij proces-verbaal van 2/06/2020, 29/09/2021 en 23/03/2022, zoals hierna uitvoerig omschreven. De notaris wijst de koper erop dat uit de eventuele vermelding hierna dat één of meerdere vergunningen zijn af- geleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat: - deze vergunningen betrekking hebben op het verkochte goed; - deze vergunningen rechtsgeldig zijn; - deze vergunningen niet vervallen zijn; - deze vergunningen volledig werden nageleefd bij de uitvoe- ring ervan; - het goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving integraal vergund is. De koper wordt dan ook gewezen op de ruilverkavelingnoodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige toestand van het goed. Voor alle toekomstige initiatieven zal de koper zich moeten schikken naar de wetten, noch decreten, besluiten en ver- ordeningen van de bevoegde overheden. Hij zal geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens onbruikbaarheid van de grond, weigering van vergunning of om een andere reden. In- dien het voorwerp uitmaakt van goed in de toekomst onderworpen zou worden, aan een geplande gehele of gedeeltelijke onteigening, aan rooilijnen of bouw- lijnen, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voor- schriften ervan en zal hij geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens verlies van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- grond, weigering van toelating tot bouwen of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare machtwelke andere reden ook. Aangezien Er wordt geen enkele verzekering gegeven omtrent de stad Zoutleeuw, waarin mogelijkheid om op of aan het goed gelegen is, vergunnings- of meldings- plichtige werken of handelingen uit te voeren. De koper wordt dan ook gewezen op de noodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige voorschriften en reglementering die van toepas- sing zijn op het goed. a) De Stad Antwerpen beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn vergunningenregister. Een stedenbouwkundig uittreksel werd afgeleverd op 24/01/2023. De koper zal hiervan kopie ontvangen bij de informatieverplichtingen zoals voorzien in toewijs. b) Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de Or- dening: - dat voor hoger beschreven onroerend goed tot op heden vol- gende stedenbouwkundige uittreksels de dato 14 oktober 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1vergunning(en) voor het goed sub 1. een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning en/of omgevingsver- gunning(en) voor stedenbouwkundige handelingen werd werd(en) uitgereikt voor het bouwen : . op 27/12/2013 vergunning verbouwen met uitbreiding van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster meergezinswoning – gemeentelijk dossiernummer 20135346 – dossiernummer 11002-2013-57887 - dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978uittreksel uit het plannenregister is: woongebied; - dat, zoals opgenomen in blijkt uit het plannenregisterhypothecair getuigschrift, is: agrarisch gebied; 3) het onroerend goed géén voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld ver- meld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen)VCRO, dan wel of en dat een procedure pro- cedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende han- gende is; 4) : dagvaarding de dato 4/05/2018 Staat 332 – Recht- bank 1ste aanleg Antwerpen, ten verzoeke van Procureur des Konings, inbreuk artikel 5 strafbaar gesteld door artikel 20 Vlaamse Wooncode, overgeschreven op het kantoor Rechtszeker- heid Antwerpen 3 op 9/05/2018 onder nummer 59-T-09/05/2018- 09016; - dat op het goed niet gelegen is geen voorkooprecht rust, vermeld in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel arti- kel 2.4.1 van de Vlaamse Codex RO Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) pro- jecten; - dat er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”.volgende stedenbouwkundige misdrijven bekend zijn :

Stedenbouwkundige voorschriften. Indien het goed in de toekomst mocht getroffen worden door besluiten inzake onteigening, rooilijn, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit, zal de koper deze moeten naleven zonder verhaal tegen de verkoper. De verkoper verklaart verklaart: - dat het verkochte hij geen weet heeft van een bescherming of voornemen tot bescherming als monument, landschap, stads- of dorpsgezicht; - dat naar zijn mening voorschreven goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving bepalingen van het bosdecreet; - dat er hem tot op de ruilverkaveling, heden voor voorschreven goed geen enkel onteigeningsbesluit werd betekend noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel vooruitzicht werd gesteld; - geen weet te hebben van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin enige bouwovertreding met betrekking tot het goed gelegen en voor alle constructies door hem opgericht, een vergunning te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht; - dat het goed niet werd opgenomen op een inventaris van leegstaande, verkrotte of verwaarloosde (bedrijfs-) gebouwen of woningen en dat hem geen voornemen daartoe vanwege de overheid bekend is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen . De Notaris geeft volgende informatie zoals voorzien in onder meer voorgeschreven door artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° zoals blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels inlichtingen en uittreksel verstrekt door de dato 14 oktober 2023 (Gemeente Beveren, op 24 mei 2024, waarvan aan de potentiële kopers voorafgaand een kopie ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt datbeschikking gesteld werd: 1) voor het goed sub 1. een Er is geen kennis van stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub vergunningen. 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de De meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed is volgens het gewestplan TienenGewestplan Sint-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, isNiklaas - Lokeren: agrarisch gebied;Agrarische gebieden. 3) . Uit het onroerend hypothecair getuigschrift blijkt eveneens dat het goed géén geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) noch dat een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;. 4) het . Het goed ligt niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld vermeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO 2.4.1. VCRO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;artikel 5) er voor . Voor het onroerend goed sub 2 is geen verkavelingsvergunning/ verkavelingsvergunning / omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffendtoepassing. 6) dat het . Het onroerend goed maakt niet het voorwerp uitmaakt uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. 7. Voorts maken de vastgoedbrieven Het goed maakt geen voorwerp uit van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”.aanduiding als

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, Aarschot waarin het goed gelegen is, is beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels een stedenbouwkundig uittreksel de dato 14 oktober 4 mei 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xxdat de koper erkent voorafgaandelijk dezer te hebben ontvangen), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriftengetuigschrift, blijkt datblijkt: 1) . dat voor het goed sub 1. een geen bouwvergunning, stedenbouwkundige vergunning/ vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming . dat het goed is gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied volgens het gewestplan TienenAarschot-Landen Diest van 24 maart 1978, zoals opgenomen 7 november 1978 en in Artikel 1. Natuurgebied “Konijnenberg” volgens het plannenregister, is: agrarisch gebiedgewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Onderdelen Grote Eenheid Natuur “Demervallei ten oosten van Aarschot” van 20 februari 2004; 3) . dat het onroerend goed géén niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Codex (Rechterlijke maatregelenzijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel of een dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) . dat er op het onroerend goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprechtgeen voorkooprecht rust, zoals bedoeld vermeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er . dat voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; werd afgeleverd; 6. dat het goed sub 1 deel bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen geplande onteigening of van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01)een planbatenheffing; 7. De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen ; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Voor zover niet zou voldaan geweest zijn aan de informatieverplichtingen van de Codex in de zuiveringszone “Collectief onderhandse overeenkomst die deze akte voorafgaat verklaart de koper uitdrukkelijk te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning verzaken aan iedere vordering wegens miskenning hiervan. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, met uitzondering van wat hierna volgt. De verkoper verklaart dat de woning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a)opgericht vóór De verkoper geeft echter geen garantie omtrent het al dan niet verkregen hebben van de nodige vergunningen voor de bijgebouwen. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband, opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55caangezien hij met kennis van zaken aankoopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunningen zijn opgericht, vergund zowel op burgerrechtelijk als op strafrechtelijk vlak. De koper verklaart hier verder zijn eigen zaak van te maken en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen zelf in te staan voor elke regularisatie, vergunning, afbraak en/of verandering die nodig is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”om de hierboven vermelde toestand stedenbouwkundig in orde te brengen, en alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad ZoutleeuwLanden, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels de dato 14 oktober een stedenbouwkundig uittreksel opgemaakt op 13 september 2023 (ter inzage van de liefhebbers op xxx.xxxxxx.xx; en die aan de koper zal worden overhandigd), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een volgende stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning vergunningen/ omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt werden uitgereikt: - voor bouwen van vijf geschakelde woningen en een handelsruimte met drie appartementen van 14 oktober 2014 (vergund met voorwaarden – referte 2014/00051); - vergunningsaanvraag ingetrokken dd. 14 november 2013 (na indiening dd. 16 oktober 2013) voor bouwen van 5 geschakelde woningen en ene handelsruimte met twee bovenliggende appartementen (referte 2013/00100); - voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 half-open ééngezinswoning van 11 januari 2020 (referte B/1974/437OMV/2019/00115; gemeentelijk dossiernummer OMV_2019133673); Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, plannenregister is: agrarisch gebiedwoongebieden met landelijk karakter; 3) dat het onroerend goed géén niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen)van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, dan wel of een en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ deel uitmaakt van een onroerend geheel waarvoor een niet vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd (verkavelen van toepassing ispercelen in 9 loten), dragende gemeentelijk dossiernummer I.146 en algemeen dossiernummer 71017_2017_72, afgeleverd door de Deputatie op 30 augustus 2018 (voorafgegaan door een beslissing van de gemeente op 3 april 2018); het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/Welke vergunning werd bijgesteld (voor LOTEN 3 t.e.m. 8) ingevolge omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie tot aanpassing van de Provinciale Raad perceelcontouren krachtens besluit van Brabant het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Gingelom op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01)28 juni 2022 onder dossiernummer OMV_2022046445. Voormeld goed maakt deel uit onder XXX 0 van hogervermelde verkaveling. De liefhebbers worden gewezen op de voormelde vergunningakte verkaveling verleden voor notaris Xxxxx Xx Xxxxx te Gingelom op 20 oktober 2021; en voor zoveel als nodig (niet voor LOT 1) op de wijzigende omgevingsvergunning en haar plannen, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van akte houdende neerlegging ervan onder de kopers gepubliceerd. Ondergetekende minuten verleden voor ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend.Xxxxxxx Xxxxxxx te Zoutleeuw op 21 september 2022; 6) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; 7) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig openruimtegebied” overeenkomstig artikel 5.6.8, §1 VCRO. Voorts maken de vastgoedbrieven Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de stad Zoutleeuw melding Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De verkoper verklaart, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was. De ondergetekende notaris geeft geen waarborg betreffende de thans bestaande constructies en of deze al dan niet overeenkomstig een al dan niet afgeleverde bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en verklaart aan de koper geen zekerheid te kunnen verschaffen omtrent de juiste inplanting van de gebouwen, afstand tot de perceelgrenzen enzovoort. De koper zal in dit verband geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de notaris. Het verkochte goed wordt verkocht met de beperkingen aan het eigendomsrecht die zouden kunnen voortvloeien uit de stedenbouwkundige voorschriften en uit de beslissingen van de openbare overheden die het verkochte goed kunnen voorbestemmen en waarvoor de koper geacht wordt alle inlichtingen te hebben ingewonnen. Met betrekking tot de onbebouwde gedeelten van de alhier verkochte goederen verklaart de verkoper dat voorschreven goed gelegen is: - in geen verkavelings- noch stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – of verkavelen van gronden werden aangevraagd of uitgereikt, evenmin als een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunningen zouden kunnen worden verkregen, zodat er geen zekerheid kan worden gegeven omtrent de zuiveringszone “Collectief mogelijkheid om daarop te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a)bouwen of enige vaste of verplaatsbare inrichting te plaatsen, opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”die voor bewoning kan worden gebruikt.

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart gemeente Wortegem-Petegem beschikt over een conform verklaard plannenregister en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente Wortgem - Petegem de dato 18 april 2024: - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Oudenaarde, goedgekeurd de dato 24 februari 1977: “AGRARISCH GEBIED” is; - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het verkochte onroerend goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van voorkeursbesluit of een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels de dato 14 oktober 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437)projectbesluit; Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster - dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: agrarisch gebied; 3) het onroerend goed géén niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel zijnde een rechterlijke of een bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) ; - dat het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) ; - dat er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ lasten en voorwaarden opgelegd zijn bij verkavelingsvergunning . - dat geen stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden. De notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen omgevingsvergunning voor het verkavelen stedenbouwkundige handelingen is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Er wordt geen enkele waarborg gegeven dat de gebouwen met de vereiste vergunningen zijn gebouwd en dat de huidige bestemming behoorlijk is vergund. Een afschrift van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door dit stedenbouwkundig uittreksel de Bestendige Deputatie van dato 18 april 2024 zal overhandigd worden aan de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffendkoper. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”.

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels een stedenbouwkundig uittreksel de dato 14 oktober 28 april 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx; en die aan de koper zal worden overhandigd), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriftengetuigschrift, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een geen stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437); uitgereikt. Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster dat het goed sub 1. is gebouwd tussen 1875 en 1899, dus vóór de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw, zodat die gebouwen geacht worden vergund te zijn. Hierover bepalen de inlichtingen van de stad Zoutleeuw nog uitdrukkelijk dat de gebouwen als een vergund geacht kunnen worden : eengezinswoning (gemeentelijk dossiernummer 189915), zoals zulks werd opgenomen in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverdvergunningenregister; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: agrarisch gebiedwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde; 3) het onroerend goed géén voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend.; 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken maakt de vastgoedbrieven brief van de stad Zoutleeuw melding dat voorschreven goed gelegen isis in: - de zuiveringszone “centraal gebied”; - de inventaris van het beschermd stads- of dorpsgezicht intrinsiek beschermingstype “Stadskern Zoutleeuw” vanaf 22/06/1994; - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”inventaris van de vastgestelde archeologische zone : Historische stadskern van Zoutleeuw vanaf 19/02/2016; - in de inventaris van het vastgesteld bouwkundig erfgoed : Stadskern van Zoutleeuw vanaf 08/10/2021. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a)meldingsplicht. Er wordt geen enkele waarborg gegeven dat de gebouwen met de vereiste vergunningen werden gebouwd. De ondergetekende notaris geeft geen waarborg betreffende de thans bestaande constructies en of deze al dan niet overeenkomstig een al dan niet afgeleverde bouwvergunning of stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en verklaart aan de koper geen zekerheid te kunnen verschaffen omtrent de juiste inplanting van de gebouwen, opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55cafstand tot de perceelgrenzen enzovoort. De koper zal in dit verband geen verhaal kunnen uitoefenen tegen de notaris. Het verkochte goed wordt verkocht met de beperkingen aan het eigendomsrecht die zouden kunnen voortvloeien uit de stedenbouwkundige voorschriften en uit de beslissingen van de openbare overheden die het verkochte goed kunnen voorbestemmen en waarvoor de koper geacht wordt alle inlichtingen te hebben ingewonnen. Met betrekking tot de onbebouwde gedeelten van de alhier verkochte goederen verklaart de verkoper dat geen verkavelings- noch stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – of verkavelen van gronden werden aangevraagd of uitgereikt, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan evenmin als een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunningen zouden kunnen worden verkregen, zodat er geen zekerheid kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om daarop te bouwen of enige vaste of verplaatsbare inrichting te plaatsen, die voor bewoning kan worden gebruikt.

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart gemeente De Pinte beschikt over een conform verklaard plannenregister en een bij collegebesluit vastgesteld vergunningenregister. De instrumenterende notaris verklaart, bij toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en volgens de door hem ingewonnen stedenbouwkundige inlichtingen afgeleverd door de gemeente De Pinte de dato 18 maart 2024: - dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone, goedgekeurd de dato 14 september 1977: “woongebieden” is; - dat voorschreven goed begrepen is in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Referentie: RUP_02000_212_00126_00001 Beschrijving: Afbakening grootstedelijk gebied Gent Status: Besluit tot goedkeuring Datum: 16 december 2005 - dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; - dat het verkochte onroerend goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van voorkeursbesluit of een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Zoutleeuw, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels de dato 14 oktober 2023 (ter inzage op xxx.xxxxxx.xx), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en twee aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed sub 1. een stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt voor het bouwen van een woning de dato 7 augustus 1974 (referte B/1974/437)projectbesluit; Voor het overige blijkt volgens inlichtingen op het kadaster - dat het goed sub 1. is gebouwd in het jaar 1974; Voor het goed sub 2. werd er geen stedenbouwkundig vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd; 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Tienen-Landen van 24 maart 1978, zoals opgenomen in het plannenregister, is: agrarisch gebied; 3) het onroerend goed géén niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III (Rechterlijke maatregelen) en IV (Bestuurlijke maatregelen), dan wel zijnde een rechterlijke of een bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) ; - dat het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met een voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) er voor het goed sub 2 geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; het goed sub 1 deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet- vervallen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd door de Bestendige Deputatie van de Provinciale Raad van Brabant op 26 maart 1974 (referte 1973/0019/01). De voormelde vergunning, het verkavelingsplan en de - voorschriften worden ter inzage van de kopers gepubliceerd. Ondergetekende notaris verklaart dat hiervoor geen verkavelingsakte werd verleden. De definitieve koper ontvangt die stukken na de betaling van de prijs en kosten, wordt gesubrogeerd in de rechten en plichten van de verkoper desbetreffend. 6) dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. Voorts maken de vastgoedbrieven verkavelingsvergunning ‘oud stelsel’ goedgekeurd door het Schepencollege van de stad Zoutleeuw melding Gemeente De Pinte op 13/12/1966 voor een verkaveling met 144 en als kavelnummer zestig (60) heeft. - dat voorschreven goed gelegen is: - in de zuiveringszone “Collectief te optimaliseren buitengebied”; - een milieuvergunning werd afgeleverd klasse 3 rubriek 17.3.6.1°a), opslag vloeistof: ontvlammingspunt >55c, vergund en startdatum op 27 maart 1992; - gelegen is aan een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut “voetweg nr. 33”.volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen behandeld werden: