Stedenbouwkundige inlichtingen a) Stedenbouwkundig uittreksel - Informatieverstrekking
1° dat voor het onroerend goed volgende omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt: - beslissing de dato 29 januari 2024 betreffende het regulariseren van het samenvoegen van twee appartementen tot één; - beslissing de dato 16 maart 2020 betreffende het vellen van een boom; - beslissing de dato 23 mei 2016 betreffende rooien van 1 boom; - beslissing de dato 16 juni 2014 betreffende rooien van 2 bomen en grondig snoeien van 1 boom; - beslissing de dato 17 december 2012 betreffende grondig snoeien van 8 bomen en rooien van 2 bomen; - beslissing de dato 19 april 2010 betreffende rooien van een boom (esdoorn); - beslissing de dato 3 maart 2008 betreffende rooien van 3 bomen; - beslissing de dato 21 januari 2008 betreffende rooien van 1 boom; - beslissing de dato 16 augustus 2005 betreffende rooien van 1 boom; - beslissing de dato 28 april 2003 betreffende rooien van 4 bomen; - beslissing de dato 30 oktober 2000 betreffende rooien van 16 bomen; - beslissing de dato 2 september 1974 betreffende bouwen van een appartementsblok; - beslissing de dato 12 maart 1962 betreffende verbouwingswerken kasteel.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het plannenregister is: woongebieden.
3° dat uit het hypothecair getuigschrift alsook uit de nagemelde stedenbouwkundige inlichtingen niet blijkt dat het onroerend goed het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) alsook niet blijkt dat een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
4° dat het onroerend goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht conform artikel 2.4.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dan wel op voorschreven goed geen voorkooprecht van toepassing is in de zin van artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
5° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is.
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit conform het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
Stedenbouwkundige inlichtingen. De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels de dato 2 maart 2023, 2° de verklaringen van de verzoeker en 3° het hypothecair getuigschrift dat :
Stedenbouwkundige inlichtingen. Onder meer in verband met de stedenbouwkundige bestemming van het hierboven beschreven goed werd door ondergetekende notaris een schrijven ontvangen van de Stad Gent de dato 9 februari 2024, waarvan een kopie zal overhandigd worden aan de koper bij het definitief worden van de koop. Dit schrijven vermeldt onder meer hetgeen volgt:
Stedenbouwkundige inlichtingen. Uit het afgeleverde stedenbouwkundig uittreksel blijkt eveneens: - onteigeningsplan: niet van toepassing;
Stedenbouwkundige inlichtingen. Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), heeft de instrumenterende notaris aan de Stad Brussel gevraagd, op basis van het formulier en de bijlagen vereist door het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 29 maart 2018 betreffende de stedenbouwkundige inlichtingen, om hem de stedenbouwkundige inlichtingen af te leveren die van toepassing zijn op het goed. Het antwoord van de Stad Brussel, van 27 april 2023 daaropvolgend, bepaalt letterlijk het volgende:
Stedenbouwkundige inlichtingen. 5.3.1. Er blijkt onder meer uit de antwoorden van de Stad Brussel de dato 27 mei 2013 hier letterlijk overgenomen en dit met betrekking tot onder andere de voormelde kadastrale perceelnummers 872/L en 872/M.
5.3.2. Conform artikel 104 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende notaris bij aangetekende brieven de dato 22 april 2013, 25 april 2013 en
Stedenbouwkundige inlichtingen. Niettegenstaande de informatieplicht van de verkoper en de wettelijke te verkrijgen stedenbouwkundige inlichtingen, verklaart elke kandidaat-koper in kennis te zijn gesteld van de mogelijkheid om voorafgaandelijk alle inlichtingen (voorschriften, vergunningen, enz.) omtrent de stedenbouwkundige toestand van het goed op te vragen bij de gemeentelijke dienst stedenbouw. Er wordt medegedeeld dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de Codex" genoemd, mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel van 26 en 28 april 2023, 2° de verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift dat:
Stedenbouwkundige inlichtingen. Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), heeft de instrumenterende notaris aan de Gemeente Etterbeek op 4 augustus 2023 gevraagd, op basis van het formulier en de bijlagen vereist door het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 29 maart 2018 betreffende de stedenbouwkundige inlichtingen, om hem de stedenbouwkundige inlichtingen af te leveren die van toepassing zijn op het goed. Het antwoord van de Gemeente Etterbeek, van 16 augustus daaropvolgend, bepaalt letterlijk het volgende: En réponse à votre demande de renseignements urbanistiques réceptionnée complète en date du 04/08/2023 concernant le bien sis Xxx xxx Xxxxxxxxx 00, xxxxxxxx 00000X0000/XXX000, nous avons l'honneur de vous délivrer le présent document, dressé sous réserve des résultats de l'instruction approfondie à laquelle il serait procédé au cas où une demande de certificat d'urbanismel de permis d'urbanisme ou de permis de lotir était introduite au sujet du bien considéré.
Stedenbouwkundige inlichtingen. Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), heeft de instrumenterende notaris aan de Gemeente Ukkel gevraagd, op basis van het formulier en de bijlagen vereist door het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 29 maart 2018 betreffende de stedenbouwkundige inlichtingen, om hem de stedenbouwkundige inlichtingen af te leveren die van toepassing zijn op het goed. Het antwoord van de Gemeente Ukkel, van 16 januari 2024 daaropvolgend, bepaalt letterlijk het volgende: "STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN VERSTREKT DOOR DE GEMEENTE Mijnheer de Notaris, In antwoord op uw aanvraag volledig ontvangen op 20/11/2023 voor het bekomen van stedenbouwkundige inlichtingen betreffende het goed gelegen Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 000 gekadastreerd 21612C0056/02B082, hebben wij de eer u dit document over te maken. Het werd opgesteld onder voorbehoud van de resultaten van het grondig onderzoek dat zal worden uitgevoerd indien er voor het betrokken goed een aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest, een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning zou worden ingediend.
Stedenbouwkundige inlichtingen. In toepassing van artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, heeft de instrumenterende ambtenaar de Stad Brussel gevraagd de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken over de gewestelijke of gemeentelijke verordenende bepalingen betreffende het overgedragen goed. Het antwoord van 6 oktober 2022 van de Stad Brussel, geactualiseerd op * , wordt alhier letterlijk aangehaald :