Stelselwijziging. Per 1 januari 2010 worden de afvalcentrales gewaardeerd tegen verkrijgingprijs i.p.v. actuele waarde. Overige activa werd al tegen verkrijgingprijs gewaardeerd. – De vergelijkende cijfers over 2009 zijn aangepast aan het nieuwe stelsel. – – Het voorheen onder het eigen vermogen (herwaarderingsreserve) opgenomen verschil met de hogere actuele waarde is rechtstreeks op het eigen vermogen afgeboekt. Reden stelselwijziging: • • • Aansluiting met de branche Aansluiting op gewijzigde marktomstandigheden Aansluiting op LAP2 Saldo ultimo 2009 volgens jaarrekening 2009 Stelselwijziging 827.287 18.521- - - Risico aandeelhouders (* € 1.000) Aandeel- houders A Aandeel- houders B 31-12-2010 31-12-2009 Langlopende leningen 569.563 51.496 621.059 524.564 Kortlopende leningen 65.000 - 65.000 90.808 Gegarandeerde leningen (* € 1.000) 31-12-2010 Strategisch plan 422.000 Bij: Investering ACD (verloop volgens staat MVA) 245.705 Bij: Investeringen DRSH 51.496 – Verwerking 75,00 77,00 79,00 79,00 79,00 87,00 – Overslag en transport 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 Slib 75,31 76,31 77,31 GFT – Verwerking – Overslag en transport 45,00 9,00 45,00 9,00 45,00 9,00 55,00 9,00 62,00 9,00 62,00 9,00
Stelselwijziging. In het verslagjaar hebben zich geen stelselwijzigingen voorgedaan.
Stelselwijziging. De gehanteerde grondslagen van waardering en van resultaatbepaling zijn gewijzigd ten opzichte van het voorgaande jaar. In de jaarrekening 2019 en 2020 is het renovatieproject C 413 gepresenteerd onder de post Vastgoed in ontwikkeling voor eigen exploitatie. Naar aanleiding van nadere duidingen in RJ645.212 voldoen deze projecten niet meer aan de vereisten van herclassificatie, waardoor uitgaven in het kader van deze projecten in de jaarrekening 2021 zijn verwerkt als uitgaven na eerste waardering als onderdeel van het DAEB-vastgoed in exploitatie. De vergelijkende cijfers zijn hierop aangepast. De stelselwijziging heeft geen gevolgen voor vermogen en resultaat. 2020 (oud) 2020 (nieuw) Boekwaarde onr zaken in ontw bestemd voor eigen exploitatie 5.223.711 5.223.711 Investeringen 10.527.185 4.385.126 Mutatie ten laste van voorziening onrendabele investeringen 0 0 Overboekingen naar vastgoed in exploitatie -14.162.810 -8.020.751 Onrendabele investeringen t.l.v. resultaat -778.187 -778.187 De totale kosten van de renovatie van C 413 ( € 6.142.059) zijn in 2020 direct verwerkt onder DAEB en niet- DAEB vastgoed in exploitatie.
Stelselwijziging. In december 2019 is door Xxxxx een handreiking gepubliceerd aangaande de verwerking van latente belastingen in de jaarrekening van woningcorporaties. Deze handreiking is gebaseerd op wijzigingen in Richtlijn RJ 272 Belastingen naar de winst en geeft aan dat waardering tegen contante waarde als meest passende waarderingsgrondslag voor latenties wordt beschouwd. In de jaarrekening 2020 heeft Xxxx op basis hiervan de waarderingsgrondslag van de belastinglatenties gewijzigd van nominaal naar contante waarde en dit is middels een stelselwijziging in de cijfers verwerkt. Hierbij zijn de vergelijkende cijfers 2019 in de jaarrekening 2020 aangepast. Het belangrijkste verschil met de jaarrekening 2019 is dat de belastinglatentie voor het verschil tussen de commerciële en de fiscale waarde van het door te exploiteren bezit niet langer tot uitdrukking wordt gebracht in de balans, omdat het zeer waarschijnlijk is dat dit verschil in de toekomst niet zal leiden tot fiscale afwikkeling gedurende de levensduur van het actief. Door toepassing van fiscale faciliteiten zal het fiscale afwikkelmoment in continuïteit doorschuiven naar het vervangende actief en daarmee komt het feitelijke afwikkelmoment oneindig ver in de toekomst te liggen. Bij een waardering van de latentie tegen contante waarde tendeert deze dan naar nihil. De invloed van de stelselwijziging is verwerkt in het eigen vermogen per 1 januari 2019. Het deel dat betrekking heeft op 2019 is verwerkt in winst- en verliesrekening 2019 door aanpassing van de vergelijkende cijfers 2019. In totaal is het effect op het vermogen per 1 januari 2020 € 234.000. Dit effect en ook het resultaateffect 2019 wordt als volgt uitgesplitst (Bedragen x € 1.000): Eigen vermogen voor stelselwijziging 743.209 Waardering contante waarde latenties 234 Eigen vermogen na stelselwijziging 743.443 Resultaat voor stelselwijziging 50.925 Waardering contante waarde latenties 1.919 Resultaat na stelselwijziging 52.844 Het resultaat over 2020 op basis van de nieuwe grondslag bedraagt € 55.030.000. Als de oude waarderingsgrondslag voor latenties zou zijn gebruikt, dan was het resultaat 2020 uitgekomen op € 40.077.000.
Stelselwijziging. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft op 30 september 2019 in de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (Rtiv) in artikel 14a nieuwe definities opgenomen voor onderhoud en verbetering en voor de verwerking daarvan. Uitgaven die voldoen aan de definitie van onderhoud moeten volgens de Rtiv worden verwerkt als onderhoudslasten in de winst-en-verliesrekening, uitgaven die voldoen aan de definitie van verbetering moeten volgens de Rtiv worden verwerkt als onderdeel van de kostprijs van het vastgoed in exploitatie. Op 22 januari 2020 is middels RJ-uiting 2019-18 een wijziging van RJ645 van kracht geworden die van kracht wordt voor boekjaren die aanvangen op of na 1 januari 2020 maar waarvan eerdere toepassing ook is toegestaan en waarin aangesloten wordt op hetgeen in artikel 14a. Rtiv is geregeld. De overgang van de verwerking van uitgaven na eerste verwerking in de kostprijs van het vastgoed in exploitatie naar verwerking volgens de bepalingen van artikel 14a van de Rtiv is een stelselwijziging die volgens hoofdstuk 140 ‘Stelselwijzigingen’ moet worden verwerkt. Xx XX heeft in haar uiting 2019-18 voorgesteld dat de toegelaten instelling volkshuisvesting deze stelselwijziging, in afwijking van hoofdstuk 140 ‘Stelselwijzigingen’, prospectief mag verwerken. Bij prospectieve verwerking worden de uitgaven na eerste verwerking vanaf het boekjaar waarin de stelselwijziging wordt doorgevoerd volgens artikel 14a van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 verwerkt en worden de vergelijkende cijfers niet aangepast. De impact van de wijziging van de definities is voor Sité relatief beperkt omdat in het verleden deze ‘strikte’ definities grotendeels al werden toegepast. Belangrijkste verschil is de verwerking van asbestsanering. Deze uitgaven zijn in boekjaar 2019 als investeringen verwerkt terwijl ze in 2018 nog als onderhoud werden gezien. In 2019 ging het hierbij om een bedrag van € 2,2 miljoen.