U kunt een restschuld overhouden. Het kan zijn dat uw huis minder waard wordt. Als u er op rekent dat u met de verkoopopbrengst van uw huis (een deel van) uw hypotheek kunt aflossen, kunt u een restschuld overhouden. Hoe hoger uw hypotheek en hoe groter het aflossingsvrije deel binnen uw hypotheek, hoe groter het risico. Om dit risico te beperken, kunt u een hypotheek afsluiten die lager is dan de marktwaarde van uw huis door eigen geld in te brengen. Daarnaast is per 1 augustus 2011 in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen de hoofdregel opgenomen, dat u tot maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij mag lenen. Ook kunt u ervoor kiezen om het aflossingsvrije bedrag alvast op een andere manier op te bouwen. Bijvoorbeeld door te sparen of te beleggen. Houdt u er wel rekening mee dat ook dit bedrag aan het einde van de looptijd onvoldoende kan zijn gestegen om uw hypotheek mee af te lossen. Bovendien kan bij beleggen tijdens de looptijd het al opgebouwde kapitaal zelfs weer kleiner worden. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor kwijtschelding van de schuld die overblijft na gedwongen verkoop van het huis. U kunt deze voorwaarden vinden op xxx.xx. Bij het afsluiten van een hypotheek gaat u uit van de fiscale regels die op dat moment gelden. Maar de fiscale regelgeving verandert regelmatig. Houdt u er daarom rekening mee dat deze fiscale regels in de toekomst kunnen veranderen. Daardoor kunnen uw netto maandlasten stijgen. De Nederlandse politiek heeft een doel vastgesteld: in 2030 stoot Nederland bijna de helft (49%) minder broeikasgassen uit dan dat we in 1990 deden. In het Klimaatakkoord zijn veel maatregelen afgesproken om dit doel te halen. Maar de verwachting is dat de overheid de komende jaren nog meer maatregelen gaat nemen. Zoals bijvoorbeeld maatregelen om de CO2 uitstoot van woningen te verminderen. Wij denken dat de nadruk van de maatregelen komt te liggen op huizen die het minst energiezuinig* zijn. Als uw woning na het invoeren van de overheidsmaatregelen niet energiezuinig is, kan uw woning mogelijk minder waard worden. Ook kan uw woning moeilijker te verkopen of te financieren zijn. Door uw woning te verduurzamen vermindert u deze risico’s, draagt u bij aan een meer duurzame wereld en bespaart u mogelijk op uw energiekosten. * Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Woningen met een A++++-label zijn momenteel het energiezuinigst. De minst zuinige woningen hebben een...
U kunt een restschuld overhouden. Hou er rekening mee dat de verkoopopbrengst van uw woning lager kan uitvallen dan uw hypotheek, waardoor u een restschuld kunt overhouden. Hoe hoger uw hypotheek ten opzichte van de waarde van uw woning hoe groter het risico op een restschuld. Dit risico kunt u verkleinen door te sparen of door meer af te lossen.