Common use of UITWINNING Clause in Contracts

UITWINNING. 27.1. Indien de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van het verschuldigde, is de geldgever, onverminderd zijn overige wettelijke rechten, met het recht een derde in zijn plaats te stellen, bevoegd: (a) het onderpand met inachtneming van de terzake toepasselijke wetsbepalingen, tezamen met de roerende zaken waarop het bepaalde in artikel 3:254 van toepassing is, geheel of in gedeelten, in zodanige kavels en onder de voorwaarden en bepalingen als de geldgever wenselijk acht, te doen verkopen, teneinde zich uit de opbrengst daarvan te verhalen; (b) de tijd, plaats, wijzen en bepalingen van de verkoop vast te stellen; (c) het bedrag van de door de koper te betalen kosten van de verkoop vast te stellen; (d) de verkoop op te houden en later weer te (doen) hervatten; (e) erfdienstbaarheden te vestigen; (f) de datum van aanvaarding vast te stellen, het verkochte te leveren en de koper het recht te verlenen het per die datum te doen ontruimen casu quo in bezit te nemen, desnoods met behulp van de sterke arm, uitsluitend op grond van de grosse van de akte(n) van verkoop; (g) uit de ingevolge artikel 3:270 Burgerlijke Wetboek in handen van de notaris voldane koopprijs betaling te ontvangen, onder aflegging van rekening en verantwoording als bedoeld in artikel 3:272 Burgerlijk Wetboek. 27.2. Alvorens van zijn recht tot verkoop gebruik te maken is de geldgever bevoegd het onderpand in appartementsrechten te splitsen of anderszins te verkavelen op de wijze als hem in verband met zijn belangen raadzaam voorkomt. 27.3. De schuldenaar draagt er zorg voor dat gegadigden het onderpand kunnen bezichtigen gedurende de tijd dat het ten verkoop is aangeslagen. Voor de bezichtiging geldt het plaatselijk gebruik en, als daarover verschil van mening is of als dat niet bekend is, zal die plaatsvinden gedurende een aaneengesloten periode van drie weken op tenminste twee dagen per week gedurende telkens vier uren. Als het onderpand onbeheerd is, zal de geldgever zich de toegang daartoe mogen verschaffen. 27.4. Verkoop van een gedeelte van het onderpand sluit de bevoegdheid tot verkoop van het overige gedeelte niet uit. De schuldenaar zal het verkochte uiterlijk op de dag van de feitelijke levering moeten hebben ontruimd, tenzij het met toestemming van de geldgever in gebruik is van derden. 27.5. De schuldenaar kan uiterlijk vijf dagen voor de openbare verkoop van het onderpand daartegen in rechte opkomen. Daarna zal hij geen eis tot vernietiging van de koop om welke reden ook of tot schadeloosstelling kunnen indienen. Betwisting van het bedrag van de lening geeft niet het recht om tegen de openbare verkoop op te komen of die te doen schorsen, doch slechts om na de ontvangst door de geldgever van de koopprijs rekening en verantwoording te verlangen. 27.6. De schuldenaar doet afstand van zijn bevoegdheid ingevolge het bepaalde in artikel 3:251, lid 1 en artikel 3:268, leden 2 tot en met 4 Burgerlijk Wetboek. 27.7. Onverminderd het hiervoor in dit artikel bepaalde is de geldgever na opeising van de lening bevoegd een eerder tijdstip vast te stellen waarop een ontruiming moet hebben plaatsgehad, bij gebreke waarvan de geldgever gerechtigd is die ontruiming op kosten van de schuldenaar te doen geschieden zonder tussenkomst van de rechter uitsluitend krachtens de grosse van de akte.

UITWINNING. 27.1. 28.1 Indien de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van het verschuldigdede schuld, is de geldgever, bevoegd, onverminderd zijn overige wettelijke rechtenrechten uit hoofde van de overeenkomst of een andere akte, met het recht een derde in zijn plaats te stellen, bevoegd: (a) het onderpand met inachtneming van de terzake toepasselijke wetsbepalingendaarop van toepassing zijnde wettelijke bepalingen, het onderpand tezamen met de roerende zaken waarop die bestemd zijn om het bepaalde onderpand duurzaam te dienen en als zodanig door hun vorm zijn te herkennen, te doen verkopen, in artikel 3:254 van toepassing is, zijn geheel of in gedeelten, in zodanige kavels en op zodanige wijze en onder zodanige voorwaarden, als geldgever nodig of dienstig oordeelt teneinde de voorwaarden en bepalingen als de geldgever wenselijk acht, te doen verkopen, teneinde zich uit schuld op de opbrengst daarvan te verhalen;. (b28.2 Indien geldgever overgaat tot verkoop als bedoeld in lid 1 van dit artikel 28, is geldgever bevoegd: a) de tijd, plaats, wijzen plaats en bepalingen voorwaarden van de verkoop vast te stellen; (b) het onderpand onder zich te nemen en de in artikel 21 genoemde rechten en bevoegdheden uit te oefenen; c) het bedrag van de door de koper een aangekondigde verkoop niet te betalen kosten van de doen doorgaan of een aangevangen verkoop vast te stellen; (d) de verkoop geheel of gedeeltelijk op te houden en desgewenst later weer te (doen) hervattenhervatten of opnieuw tot verkoop over te gaan, hetzij in geheel, hetzij in gedeelten; (d) tot vestiging van erfdienstbaarheden en andere beperkte of persoonlijke rechten alsmede tot het vestigen of aangaan van kwalitatieve en niet-kwalitatieve verplichtingen terzake van het onderpand, het onderpand te splitsen in appartementsrechten of geheel of gedeeltelijk in erfpacht uit te geven; e) erfdienstbaarheden zonder opgaaf van redenen bieders op het onderpand te vestigenweigeren en het onderpand toe te wijzen aan een persoon die een lager bod heeft uitgebracht; (f) voor de datum van aanvaarding vast koopsom kwijting te stellenverlenen, het verkochte te leveren en bij gebreke van betaling van de koopsom of het overige terzake van de verkoop verschuldigd, al die maatregelen en verder handelingen te verrichten welke geldgever in zijn belang wenselijk acht; g) en voorts al datgene te verrichten dat geldgever in verband met de verkoop van het onderpand nodig oordeelt zoals het doen opmaken, passeren en ondertekenen van de benodigde akten en andere documenten. 28.3 Vanaf het tijdstip van de aankondiging van de verkoop zal schuldenaar en/of onderzetter het onderpand tenminste vijf (5) dagen per week gedurende de door geldgever aan te geven twee 28.4 Indien geldgever schuldenaar schriftelijk meedeelt dat het onderpand executoriaal zal worden verkocht, is schuldenaar en/of onderzetter verplicht zowel jegens geldgever als jegens de koper van het recht onderpand, het onderpand met al de zijnen en al het zijne te verlenen ontruimen en ter vrije beschikking te stellen uiterlijk op de in die mededeling genoemde dag. Indien het per die datum te doen ontruimen casu quo in bezit te nemenonderpand niet tijdig is ontruimd, desnoods zal het onderpand zo nodig met behulp van de sterke arm, uitsluitend op grond arm worden ontruimd door geldgever en/of koper van het onderpand uit kracht van de grosse van de akte(n) van verkoop; (g) uit de ingevolge artikel 3:270 Burgerlijke Wetboek in handen van de notaris voldane koopprijs betaling te ontvangen, onder aflegging van rekening en verantwoording als bedoeld in artikel 3:272 Burgerlijk Wetboek. 27.2. Alvorens van zijn recht tot verkoop gebruik te maken is de geldgever bevoegd het onderpand in appartementsrechten te splitsen hypotheekakte of anderszins te verkavelen op de wijze als hem in verband met zijn belangen raadzaam voorkomt. 27.3. De schuldenaar draagt er zorg voor dat gegadigden het onderpand kunnen bezichtigen gedurende de tijd dat het ten verkoop is aangeslagen. Voor de bezichtiging geldt het plaatselijk gebruik en, als daarover verschil van mening is of als dat niet bekend is, zal die plaatsvinden gedurende een aaneengesloten periode van drie weken op tenminste twee dagen per week gedurende telkens vier uren. Als het onderpand onbeheerd is, zal de geldgever zich de toegang daartoe mogen verschaffen. 27.4. Verkoop van een gedeelte van het onderpand sluit de bevoegdheid tot verkoop van het overige gedeelte niet uit. De schuldenaar zal het verkochte uiterlijk op de dag van de feitelijke levering moeten hebben ontruimd, tenzij het met toestemming van de geldgever in gebruik is van derden. 27.5. De schuldenaar kan uiterlijk vijf dagen voor de openbare verkoop van het onderpand daartegen in rechte opkomen. Daarna zal hij geen eis tot vernietiging van de koop om welke reden ook of tot schadeloosstelling kunnen indienen. Betwisting van het bedrag van de lening geeft niet het recht om tegen de openbare verkoop op te komen of die te doen schorsen, doch slechts om na de ontvangst door de geldgever van de koopprijs rekening en verantwoording te verlangen. 27.6. De schuldenaar doet afstand van zijn bevoegdheid ingevolge het bepaalde in artikel 3:251, lid 1 en artikel 3:268, leden 2 tot en met 4 Burgerlijk Wetboek. 27.7. Onverminderd het hiervoor in dit artikel bepaalde is de geldgever na opeising van de lening bevoegd een eerder tijdstip vast te stellen waarop een ontruiming moet hebben plaatsgehad, bij gebreke waarvan de geldgever gerechtigd is die ontruiming op kosten van de schuldenaar te doen geschieden zonder tussenkomst van de rechter uitsluitend krachtens de grosse van de akteakte van verkoop. 28.5 Schuldenaar en/of onderzetter staat er voor in dat derden die zich in het onderpand bevinden of met betrekking daartoe enig recht hebben de bepalingen van de artikelen 21.4, 28.3 en 28.4 nakomen. Wanneer na ontruiming roerende zaken in het onderpand zijn achtergebleven, heeft schuldenaar en/of onderzetter daarvan afstand gedaan.