Verbouwingen. De CPEONS mag het gehuurde pand niet wijzigen of verbouwen, noch nieuwe bouwwerken oprichten zonder de toestemming van de Stad. Kleine interieurwerken vallen niet onder dit verbod. Elke verandering, verbouwing of nieuwbouw uitgevoerd met of zonder toestemming van de Stad of ter uitvoering van een gerechtelijke beslissing, worden zonder uitzondering van rechtswege en zonder vergoeding door de Stad verworven, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. De Stad kan van de CPEONS verlangen dat zij het pand in de oorspronkelijke staat terugbrengt, indien zij dat wenst.
Verbouwingen. Wijzigingswerken aan de gemeenschappelijke gedeelten mogen slechts worden uitgevoerd mits de uitdrukkelijke machtiging van de algemene vergadering der mede-eigenaars, beslissend bij drie/vierden meerderheid der stemmen en onder het toezicht van de ontwerpen of bij ontstentenis door een architect aangeduid door genoemde vergadering, met uitzondering van deze waarover de syndicus mag beslissen. Indien het gaat om het doorboren van zware muren, doorzagen of wijzigen van het raamwerk in gewapend beton, dan mogen de werken slechts worden uitgevoerd onder het toezicht van de architect en een ingenieur of, bij gebreke daaraan, elke andere technieker die door de algemene vergadering van mede-eigenaars bij volstrekte meerderheid van stemmen wordt aangeduid. In een en ander geval vallen de aan de architect en de ingenieur verschuldigde honoraria ten laste van de mede-eigenaar(s) die de werken doen uitvoeren. In elk geval ontslaat de door de algemene vergadering verleende machtiging de mede- eigenaars ten laste van wie de werken worden uitgevoerd, niet van alle rechtstreekse of onrechtstreekse schade, al dan niet voorzien, die deze wijzigingen zouden kunnen veroorzaken, zowel aan de privatieve als aan de gemeenschappelijke gedeelten. Het is de eigenaars verboden hun respectievelijke kavels in delen te splitsen en een deel - zelfs aan een medegerechtigde - af te staan. Samenvoeging van twee of meer kavels op een zelfde verdieping, of boven elkaar liggend en toebehorend aan een zelfde eigenaar, is evenwel toegelaten. Zulks, op voorwaarde dat de aangewende middelen om de onderlinge verbinding te verwezenlijken noch de duurzaamheid noch de bestemming van de gemeenschappelijke delen in het gedrang brengt. Een en ander moet ook gebeuren onder toezicht van een architect en op kosten en algehele verantwoordelijkheid van de betrokken opdrachtgever. De splitsing van een kavel is evenwel toegelaten door de bouwheren, zonder nochtans schade of nadeel te berokkenen aan de reeds verkochte kavels.
Verbouwingen. Art. 9. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, heeft de huurder het recht aan het gehuurde goed elke verbouwing uit te voeren die dienstig is voor zijn onderneming en waarvan de kosten een jaar huur niet te boven gaan, op voorwaarde dat daardoor noch de veiligheid, noch de salubriteit, noch de esthetische waarde van het gebouw in het gedrang komen, en op voorwaarde dat hij de verhuurder voor de aanvang van de werken daarvan schriftelijk in kennis stelt.
Verbouwingen. Het wijzigen van de functionaliteit, omvang of capaciteit van installaties. Deze activiteit kan ook als onderdeel van bouwkundige aanpassingen voorkomen.
Verbouwingen. Hebben er verbouwingen plaatsgevonden en/of zijn er bijgebouwen geplaatst in en/of om de woning? Zo ja, welke verbouwingen hebben plaatsgevonden en/of welke bijgebouwen zijn er geplaatst en door wie of welke aannemer zijn deze uitgevoerd? Toelichting: In het jaar: Zijn er verbouwingen uitgevoerd, aanbouwen, uitbouwen of andere bouwwerken geplaatst waarvan formeel toestemming nodig was van de gemeente (bouwvergunning/omgevingsvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er vergunningsvrije bouwwerken geplaatst? Zo ja, welke: ✔
Verbouwingen. Het is de huurder verboden het gehuurde goed te veranderen of te verbouwen of nieuwe gebouwen daarop te laten oprichten zonder voorafgaande schriftelijke toelating van de verhuurder. Elke verandering, verbouwing of nieuwe bouw zonder uitzondering, uitgevoerd met of zonder de toestemming van de verhuurder of krachtens gerechtelijke machtiging, wordt van rechtswege en zonder vergoeding eigendom van de verhuurder, behoudens een andersluidende schriftelijke overeenkomst. Gedurende het eerste jaar na de aanvang van het huurcontract verbindt de verhuurder zich ertoe het pand van verder comfort en faciliteiten te voorzien zoals omschreven in het Mission Statement. Hierbij wordt gezorgd dat de huurder steeds op de hoogte is van de voorziene aanpassingen, en hiervan zo min mogelijk last ondervindt.
Verbouwingen. De concessiehouder mag tijdens de duur van de concessie alle inrichtingen aanbrengen die nodig zijn voor zijn bedrijfsactiviteiten op de Rooftop Bozar, mits de bestemming van de in concessie gegeven ruimten wordt gerespecteerd en mits het PSK vooraf toestemming verleent (zie ook artikel II. 1.4.). Tijdens de uitvoering van deze inrichtingen zal de concessiehouder de geldende voorschriften naleven, met name die betreffende brand, veiligheid en alle andere toepasselijke voorschriften.
Verbouwingen. De verbouwingswerken aan de gemeenschappelijke gedeelten kunnen maar worden uitgevoerd mits de uitdrukkelijke toestemming van de algemene vergadering van de mede-eigenaars, beslissing nemend met meerderheid van drie/vierden van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde eigenaars en onder het toezicht van de architect door dezelfde vergadering aangesteld, met uitzondering van deze werken die door de syndicus worden beslist. Indien het gaat om het doorboren van dragende of steunende muren, of van wijzigingen van de structuur in gewapend beton, dan mogen deze werken slechts uitgevoerd worden onder toezicht van de architect en een ingenieur, of bij gebreke van dezen, van iedere andere technieker, aangesteld door de algemene vergadering van mede-eigenaars, beslissende met absolute meerderheid van stemmen. Zowel in het ene als in het andere geval, zullen de aan de architect en ingenieur verschuldigde honoraria ten laste vallen van de mede- eigenaar(s) die de werken doen uitvoeren. De toelating gegeven door de algemene vergadering, ontslaat in ieder geval de mede-eigenaar(s) ten laste van wie de werken worden uitgevoerd, niet van de verantwoordelijkheid voor rechtstreekse of onrechtstreekse, te voorziene of niet voorziene schade, die deze wijzigende werken met zich zouden kunnen meebrengen aan de privatieve of aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Verbouwingen a) Wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen uitgevoerd door een mede-eigenaar
Verbouwingen a) Wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen uitgevoerd door de mede-eigenaars De werkzaamheden die de gemeenschappelijke delen wijzigen mogen enkel worden uitgevoerd met uitdrukkelijke toelating van de algemene vergadering van mede- eigenaars die beslist bij een meerderheid van drie vierde van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars en onder toezicht van de architect, door die vergadering aangewezen, die beslist bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, met uitzondering van deze die door de syndicus mogen beslist worden.