Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de eventuele huurder(s) of gebruiker(s) waarvan hiervoor sprake. De verkoper verklaart dat het goed, naar zijn weten, niet bezwaard is door wettelijke of decretale voorkooprechten of voorkeurrechten. Wat de Vlaamse Codex Wonen betreft, bevestigt de verkoper dat: - aan het verkochte goed door de VMSW, de sociale huisvestingsmaatschappijen, het Vlaams Woningfonds, de sociale verhuurkantoren, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd; - voor het goed geen conformiteitsattest werd geweigerd; - het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van een sociaal beheersrecht, zoals voorzien in artikel 5.82 van de Vlaamse Codex Wonen; - het verkochte goed niet is opgenomen in het leegstandsregister of een inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare woningen; - het verkochte goed niet is gelegen in een woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied. Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Codex Wonen Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrechten) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn. De verkoper bevestigt geen voorkoop—of voorkeurrecht met betrekking tot het goed te hebben toegestaan en dat er ook geen bestaat krachtens de wet. Uit een opzoeking gedaan door ondergetekende notaris Xxxxxx Xxxxxxxxx op 3 maart 2023 is gebleken dat er geen voorkooprecht voor dit perceel van toepassing is.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop-of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn. De verkoper verklaart in die zin dat het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht is bezwaard, noch met een verkoopbelofte, een optierecht of met een recht van wederinkoop. Bij consultatie van het e-voorkooploket op heden blijkt dat het goed niet onderworpen is aan enig wettelijk voorkooprecht.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. De notaris stelde de eigenaar de vraag of er een voorkooprecht, voorkeurrecht of wederinkooprecht geldt in hoofde van enige derde (overheid of particulier). De eigenaar heeft hierop ontkennend geantwoord. De notaris heeft een opzoeking uitgevoerd op het e-voorkooploket van de Vlaamse Landmaatschappij op 2 mei 2023. Hieruit blijkt dat er geen voorkooprecht van een Vlaamse Overheidsinstantie van toepassing is. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaard en van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of overeenkomst toegekend zou(den) zijn De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Overeenkomstig het Decreet houdende de harmonisering van de voorkooprechten, gelden volgende bepalingen: * Bij openbare verkoop licht de instrumenterende ambtenaar het e- voorkooploket minstens dertig dagen voor de zitting in. * De instrumenterende ambtenaar meldt de volgende gegevens: 1° de identificatie van het perceel;
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn. Uit de opzoeking in het themabestand Vlaamse Voorkooprechten op het e-voorkooploket van 6 september 2020 blijkt dat voor het goed geen voorkooprecht van toepassing is. Elk van de verkopers beschikt over een voorkooprecht, uit te oefenen uiterlijk vijftien (15) dagen na de ondertekening van het proces- verbaal van definitieve toewijs met de koper op 5 maart 2021 om 16 uur. De ondergetekende notaris zal op 2 maart 2021 aan de raadslieden van de verkopers het hoogst behaalde bod meedelen. Indien één van de verkopers zijn voorkooprecht wenst uit te oefenen zal hij dit per e-mail aan de ondergetekende notaris op het e- mailadres xxxxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx ter kennis brengen met kopie aan de diverse raadslieden en dit uiterlijk 20 maart 2021 om 16 uur. Indien meerdere verkopers hun recht van voorkoop zouden uitoefenen, zullen zij bij de notaris-vereffenaar worden uitgenodigd om samen op zelfde dag en uur een bod onder gesloten omslag aan hem te overhandigen, dat minstens 1 euro hoger is dan het ingevolge de BIDDIT- procedure uitgebrachte hoogste bod en zal het goed worden verkocht aan de hoogste bieder van hen. Indien alle verkopers niet akkoord gaan met de verkoop, wordt het betrokken goed terug getrokken. Van zodra één van de verkopers de toewijs vraagt, zal de verkoop doorgaan.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of recht van wederinkoop is bezwaard. De verkoper verklaart dat bij zijn weten, het goed met geen enkel wettelijk of reglementair voorkoop- of voorkeurrecht bezwaard is. Uit opzoeking op de site BruGIS blijkt dat het hierboven beschreven goed niet gelegen is binnen de grenzen van een aan het voorkooprecht onderhevige perimeter zoals vermeld in het Brussels Wetboek voor Ruimtelijke Ordening. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. De verkoper verklaart betrekkelijk het verkochte goed geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben, welk miskend wordt door onderhavige verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreem- dingsbeletsel.
Voorkooprecht – Voorkeurrecht. Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris desgevallend toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn. In aanvulling op artikel 25 van de algemene verkoopsvoorwaarden wordt daarom bepaald dat voor een prijs niet hoger dan dertigduizend euro (€ 30.000,00), de forfaitaire bijdrage in de kosten voor de koper wordt berekend volgens xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx waarbij de parameter ‘administratieve kosten’ vooraf en definitief wordt bepaald op duizend honderd euro (€ 1.100,00).