Vooruitzichten van de Vennootschap voor het boekjaar 2017. De hierna vermelde vooruitzichten werden opgesteld door de raad van bestuur met het oog op een actualisering van het budget voor het boekjaar 2017, rekening houdende met het Aanbod en de operationele trends tot dusver geïdentificeerd (zie punt 7.2.1 hierboven), op vergelijkbare basis met de historische financiële informatie. De belangrijkste economische trends die de vooruitzichten van de Vennootschap kunnen beïnvloeden, zijn: • de evolutie van de vastgoedmarkt in België, in het bijzonder de markt van studentenhuisvesting; • de toename van het aanbod aan studentenkamers ingevolge nieuwe projectontwikkelingen; • de toekomstige vraag naar studentenkamers, die onder meer beïnvloed wordt door het aantal 18 tot 25-jarigen, het aantal inschrijvingen in het hoger onderwijs, de verdere democratisering van het hoger onderwijs, de kwaliteit van het onderwijs, het aantal buitenlandse studenten, het inschrijvingsgeld en de afweging van op een studentenkamer dan wel thuis te studeren. Enige van deze evoluties zou een impact kunnen hebben op de huuropbrengsten of op de waardering van de portefeuille zoals bepaald door de Vastgoeddeskundige; • de regionale wetgeving die onder meer een aantal veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen oplegt; • de evolutie van de intrestvoeten en de marges van de banken; • de impact van bepaalde politieke gebeurtenissen, zoals nationale verkiezingsuitslagen, internationale betrekkingen tussen lidstaten onderling resp. ten opzichte van de EU, etc.
