Vroegtijdige opzegging a) Door de verhuurder
Vroegtijdige opzegging a) Door de verhuurder De partijen komen overeen: □ dat de verhuurder de huurovereenkomst niet vroegtijdig kan opzeggen □ dat de verhuurder de huurovereenkomst vroegtijdig kan opzeggen volgens de voorwaarden bedoeld in artikel 237 van de Huisvestingscode, met uitzondering van de §§2 tot 4 van deze bepaling, tenzij de partijen dit anders bepalen.
Vroegtijdige opzegging. De verhuurder kan aan de huidige huurovereenkomst volgens de in de artikelen 237 en 239 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden een einde maken. De huurder kan door middel van een schriftelijke opzeg met aangetekende brief en een opzegperiode van drie maanden op elk moment een einde aan de huurovereenkomst maken. Indien de huurder in de loop van de eerste driejarige periode een einde aan de huurovereenkomst maakt, heeft de verhuurder recht op een schadevergoeding. Deze schadevergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of een maand huurprijs naargelang de huurovereenkomst in de loop van het eerste, van het tweede of van het derde jaar een einde neemt. Wanneer de verhuurder volgens de door artikel 237, §5 van de Huisvestingscode bedoelde voorwaarden een einde aan de huurovereenkomst maakt, kan de huurder op zijn beurt, op ieder ogenblik een einde aan de huurovereenkomst maken door middel van een beperkte opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is de huurder niet gehouden tot de in het vorige lid bedoelde schadevergoeding. De verhuurder blijft bovendien gehouden tot de uitvoering van de reden die de basis vormde voor de oorspronkelijke opzegging en betaling van eventuele schadevergoedingen.
Vroegtijdige opzegging. De partijen kunnen deze overeenkomst in onderling overleg opzeggen als zij de in lid 4 bedoelde opzegtermijn in acht nemen of als er aan het einde van het eerste jaar geen overeenstemming is over de ambitie van de doelstellingen. Het Waalse Gewest kan deze overeenkomst eenzijdig opzeggen indien blijkt dat de koolstofgemeenschap één van haar verbintenissen zoals bepaald in artikel 2, tweede lid, 1°, 2° en 4° tot 11° niet is nagekomen. Het Waalse Gewest kan deze overeenkomst eenzijdig opzeggen ten aanzien van een lid van de koolstofgemeen- schap indien blijkt dat dit lid een van zijn verbintenissen zoals bepaald in artikel 2, eerste lid, 1° tot 3° en 5° tot 12° niet is nagekomen. Alvorens dit te doen, nodigt de administratie die bevoegd voor Energie het lid van de koolstofgemeen- schap uit om binnen 6 maanden aan de verplichtingen te voldoen. Als het lid aan het einde van deze periode nog steeds niet heeft voldaan aan een van de verbintenissen in kwestie, organiseert het Strategisch comité een hoorzitting. De administratie bevoegd voor Energie stelt dan aan de Regering voor om de overeenkomst eenzijdig te beëindigen ten aanzien van het betrokken lid van de koolstofgemeenschap. Belgisch Staatsblad d.d. 06-05-2024 Elke opzegging van de koolstofovereenkomst moet, op straffe van nietigheid, bij aangetekend schrijven ter kennis worden gebracht van de partijen bij de overeenkomst, met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden. De opzeggingstermijn gaat in op de eerste dag van de maand na de kennisgeving.